Suchergebnisse für "mietwohnung balkon wien"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, nach Südosten ausgerichtete Zweizimmerwohnung in einer kleinstrukturierten Neubauanlage liegt im 1. Stock mit Lift in einer ruhigen Grünlage mit guter Verkehrsanbindung und ermöglicht modernes und urbanes Wohnen. Der Ausblick vom großzügigen Balkon und vom Zimmer ist in einen unverbaubaren Garten einer Kleingartensiedlung und ermöglicht Entspannung und Gemütlichkeit. Es gibt einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, mit dem Fahrrad kann man über die Garage direkt ins Freie gelangen. Mit dem Wohnungsschlüssel hat man auch Zugang zur Tiefgarage und den Kellerabteilen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die am Fernwärmenetz Wien angeschlossen ist. Die neue hochwertige, greäumige Einbauküche verfügt über höherpreisige Einbaugeräte. Ein abgetrenntes WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnwert. In wenigen Gehminuten sind die U3 Simmering, Autobuslininen, Straßenbahnen erreichbar, auch Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Nahbereich. Sonstiges Fliesen bis zur Decke, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, großer Südostbalkon, Dusche, Internet, Kabel-TV, Fernwärme Wien, 2 Fahrradabstellräume, Seniorengerecht, Niedrigenergiehaus, separate Toilette, Dreifachverglasung, Kinderspielplatz, Grünblick, Küche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr, große Spüle, Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 39 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf etwa 57 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Zuhause benötigen. Die ideale Größe macht sie besonders geeignet für Paare oder Singles. Neben einem stilvollen Wohnambiente überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Komfort garantiert. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den wunderschönen Balkon, der Ihnen zahlreiche entspannte Stunden im Freien oder einen ruhigen Ausklang des Tages ermöglicht. Der Küchenbereich ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet, das einen Blick auf den Balkon bietet. Direkt neben der Kochnische befindet sich ein Abstellraum, der sich hervorragend als Speis eignet. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders angenehm ist das Fenster im Badezimmer, das Ihnen täglich Tageslicht bietet. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 732,75 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.079,50. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 39 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 54m² alles, was das Herz begehrt. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder Singles geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 688,04 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.854,50. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietet wird eine moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in der Kinskygasse 1, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie ist sofort verfügbar, die Fertigstellung erfolgte 2025. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Dank der süd-ost-seitigen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: • Erstbezug / Neubau • 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Energieausweis Klasse B Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Badner Bahn, Station „Inzersdorf Lokalbahnen“, direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Meidling ist binnen 7 min erreichbar mit direktem Umstieg zu Wien HBF. • Bushaltestelle „Purkytgasse“ in unmittelbarer Nähe • Ideale Lage zwischen Wien Meidling und der Shopping City Süd • Beste Anbindung an die Triester Straße sowie die Autobahn A23 • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei in einem Umkreis von ca. 500 Metern Mietkonditionen: • Monatliche Miete: € 980,– (Bruttomiete ohne BK) • Betriebskosten: für 2025 monatlich € 155,55, Vorschreibung für 2026 noch nicht vorhanden. • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.940,–) • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei gutem Mietverhältnis Sonstiges: • Strikte Nichtraucherwohnung • Haustiere nicht gestattet • Vermietung erfolgt nur nach positiver Prüfung (Bitte die letzten 3 Gehaltszettel + KSV-Selbstauskunft übermitteln) • Bewerber, welche einen Bürgen oder sonstige weitere Sicherheiten bereitstellen können, werden bevorzugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Moderne Neubauwohnung mit 77 m² Wohnfläche und einem 6 m² großen Balkon in der Gastgebgasse, 1230 Wien. Die teilweise möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren . . Die monatlichen Kosten betragen 1.399 € (ohne Strom und WW) mit einer Kaution von Drei Brutto Mieten. FAMILIEN UND PÄÄRCHEN TRAUM ! Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra WC, drei Schlafzimmer und eine sehr helle und schöne Wohnküche. Der: die Bewohner: in kann den Komfort eines Aufzugs nutzen, was den Alltag erleichtert. Weiters gibt es pro Wohnung im jeweiligen Stockwerk verschließbare Einlagerungsabteile (quasi der Keller nur im Stockwerk selber :-) Folgende Möbel bleiben auf Wunsch für eine PRIVATAblöse von 3800 € in der Wohnung: • Ecksofa • Couchtische • Teppich • blaues Sofa • Kücheninsel • Polsterbett mit Stauraum • Waschmaschine und extra Trockner • Schreib/Schminktisch • noch ein separater Teppich • Lowboard (nur ausgepackt noch nicht aufgebaut) • Samsung TV 75 Zoll • Balkonmöbel siehe Foto • WEBER Gasgrill ! Die Wohnung ist frisch ausgemalt und erst seit drei Monaten bewohnt. Derzeit wohnt niemand aktiv drinnen sondern findet langsam der Auszug statt. Die Küche gehört zur Wohnung also wird mitvermietet. Die Ablöse erfolgt privat und steht in keinem Zusammenhang mit der Hausverwaltung oder dem Eigentümer. Besichtigungen: Besichtigungen sind ab Mitte April nach Terminvereinbarung möglich. Wichtige Info zum Nachmietprozess: Wir dürfen Interessenten als mögliche Nachmieter vorschlagen, die endgültige Entscheidung erfolgt jedoch durch die Hausverwaltung bzw. den Eigentümer. Sollte nach der Besichtigung konkretes Interesse bestehen, werden für die Weiterleitung an die Hausverwaltung üblicherweise folgende Unterlagen benötigt: • Lohnzettel der einziehenden Personen • Meldezettel • Kopie eines Lichtbildausweises Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person (Anzahl Personen, Beruf etc.).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG|NÄHE U3 ZIPPERERSTRASSE| TEILMÖBELIERT Vermietet wird eine ca. 52 m2 große, helle 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im 3. Stock in der Schneidergasse im 11. Bezirk. U3, 71er Bim sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich das Gasometer, St.Marx und der grüne Prater in der Nähe. Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde 2020 hochwertig generalsaniert und mit einer Maßküche von Peter Max sowie Siemens-Geräten ausgestattet. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Balkon Ausstattung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer • Hochwertige Villeroy & Boch-Fliesen in Bad und WC • Küche von Peter Max, Siemens Elektrogeräte, Geschirrspüler • Gastherme 2020 erneuert • Infrarotstrahler im Badezimmer • Kellerabteil • Waschmaschine (in der Küche verbaut) Waschmaschine, alle Lampen, Möbel in der Küche und im Badezimmer sowie das Lowboard und die Wandregale im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung. Miete (inkl. Betriebskosten): 925EUR Kaution: 3500 EUR Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben und ist ab Mai verfügbar.... [Mehr]

#Balkon

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Mietwohnung befindet sich in Villach in St.Martin im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird mit möblierter Küche Zur Mietwohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-AP. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Eine Garage kann um € 60,00 Aufpreis statt dem Stellplatz gemietet werden. HBW 62,46 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der reizvollen Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur großzügige 86,43 m² Wohnfläche, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Es gibt eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum - jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. _Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden._ Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.520, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.197,28 inkl. BK und USt. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der optimalen Lage begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Villa Auhof Bereits fertig gestellt - Wohnen im charmanten Altbau Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 95 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 3 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmerwohntraum mit großem Balkon - WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel WOHNQUARTIER WILDGARTEN Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel Dieses ausgezeichnete Wohnprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk am Rosenhügel einem Ausläufer des Wienerwaldes verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Auf einem rund 11 Hektar großen Areal entstand ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, nur etwa 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Projekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und überzeugt durch durchdachte Wohnungsgrößen, optimale Grundrisse und eine idyllische Ruhelage. Der Wildgarten selbst ist eine grüne Oase - begrüntes, modernes Wohnareal: liebevoll gestaltet, naturnah und ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Wohnungsbeschreibung Diese helle 2 Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss (Hanglage - daher 2. OG). Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ein kurzer Überblick zur Ausstattung Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Dreischeibenverglasung Kabel-TV / Telekom-Anschluss Kellerabteil zu jeder Wohnung optionaler Autoabstellplatz (mit Warteliste) Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Direkt im Wohnquartier Wildgarten befinden sich: Supermarkt (Billa) Gastronomie / Restaurant zwei Kindergärten Nachbarschaftszentrum für ein gemeinsames Miteinander im Wildgarten sonstige Dienstleister wie Friseur, Nagelstudio, Atelier, Bücherverlag, Lage & Freizeit ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Schloss Schönbrunn ca. 20 Minuten mit dem Rad in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten ca. 15 Minuten zu Fuß zum Hietzinger Bad ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 63A, künftig auch 63B (neue Haltestelle direkt beim Projekt) S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Mietwohnung mit Kaufoption Die NEUE EISENSTÄDTER verwirklichte eine moderne, durchdachte Wohnanlage mit insgesamt 9 Reihenhäuser und 4 Wohnungen in der Unteren Hauptstraße in Trausdorf. Bei der Ausstattung stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Die helle und sonnige Atmosphäre in den Wohneinheiten verschafft mehr Lebensqualität und Wohnfreude Daher freut es uns besonders, in Trausdorf ein Bauprojekt der NEUEN EISENSTÄDTER anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 9 Reihenhäuser und 4 Wohungen entstehen. Die Häuser sowie die Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen gemütlichen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Wohnhausanlage bei der die Optik und Qualität im Vordergrund steht. Helle und sonnige Wohneinheiten verschaffen mehr Lebensqualität und Wohnfreude. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 4Wohnfläche: 67,10 m²Finanzierungsbeitrag: € 40.953,00Miete: € 880,78Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]