Suchergebnisse für "mietwohnung bad blumau"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Vier Zimmer, ein Kaminofen und ein Wald vor dem Fenster – 1.111 € Familienwohnen im Grünen, drei Jahre lang zum fairen Preis Viel Raum: 114 m² im 3. und obersten Liftstock Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice Wohnsalon mit 27 m² und Kaminofen Loggia und Balkon mit Grün- und Waldblick, beide uneinsehbar Alle Nebenräume mit Fenster Neue Elektrosicherungen, neuer Gasanschluss Haus 2010 thermisch saniert: HWB 56 kWh/m²a, Klasse CBefristet auf 3 Jahre, Miete inkl. Betriebskosten 1.111 €Kaution: 4.000,-Große Familienwohnungen im Grünen sind meistens eines von zwei Dingen: teuer oder vergeben. Diese hier ist keines von beidem. Dafür verlangt sie ein wenig Zuwendung. Mitten in einer parkähnlichen Anlage, wo Igel und Eichhörnchen die lautesten Nachbarn sind, liegt diese 114 m² große Wohnung in einem gepflegten Haus aus den 1960/70er Jahren. 2010 wurde das Gebäude thermisch saniert, mit neuen Fenstern und modernisierten Steigleitungen. Das heißt für Sie: warme Räume, ein sparsamer Energiebedarf (HWB 56) und keine bösen Überraschungen im Winter. Der zentrale Vorraum verteilt die Wege sinnvoll, und über 5 Meter lange Einbauschränke im Vorraum schlucken Schultaschen, Winterjacken und alles, was eine Familie sonst so ansammelt. Die praktische Küche mit Fenster hat Platz für mehr als eine Person am Herd, gleich daneben liegt das erste Schlafzimmer, das auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro taugt. Ein geräumiges WC und ein Abstellraum schließen an. Das Herz der Wohnung ist der 27 m² große Wohnsalon. Hier passt der große Esstisch für Sonntagsessen, und der Kaminofen sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit Im privaten Teil der Wohnung liegen zwei weitere Schlafzimmer und der zweite Freibereich: ein uneinsehbarer Balkon, Morgenkaffee inklusive. Das funktionale Bad hat Tageslicht, Dusche und Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für eine Familie am Morgen ein Unterschied, den man schnell zu schätzen lernt. Die Wohnung ist kein Hochglanzkatalog, Wände wollen neu ausgemalt werden, und ein paar Oberflächen haben ihre besten Tage schon gesehen. Das Wichtige, das man nicht sieht, ist allerdings erledigt: neue Elektrosicherungen und ein neuer Gasanschluss. Und rundherum? Citybus A direkt vor der Tür, und wer Bewegung braucht (oder Kinder hat, die sie brauchen), ist in 1 Minute im Wald. Kurz gesagt: 114 m² mit Kaminofen, Loggia, Balkon und Waldblick, für 1.111 € im Monat inklusive Betriebskosten. Befristet auf drei Jahre, genug Zeit, um anzukommen, durchzuatmen und den Kindern beim Wachsen zuzusehen. Besichtigungen finden ab 09.10. statt - die genauen Termine der ersten Möglichkeiten erhalten Sie bis 07.10. Bitte beachten Sie, dass für ein Mietanbot die letzten drei Einkommensnachweise erforderlich sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 103 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen der Kaiserstadt: Aus den Wohnräumen blicken Sie in den Kurpark, auf das historische Kongress- und Theaterhaus und in Richtung Katrin. Raumaufteilung: Herzstück ist das helle, 31 m² große Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus betreten Sie den 15 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der dank Überdachung und Markise bei jedem Wetter nutzbar ist. Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 15 und 12 m² liegen getrennt vom Wohnbereich. Ein weiteres 15 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Abstellraum, Diele und Entrée runden den Grundriss ab. Dazu gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Komplett neu und hochwertig ausgestattet: Die neue Einbauküche mit Fenster überzeugt mit matten, hellen Fronten, einer edlen Natursteinarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Einbaugeräte von Miele, viel Stauraum in Hochschränken und einer zusätzlichen Arbeits- bzw. Frühstücksfläche am Fenster. Das Badezimmer mit Fenster ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und bietet eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regendusche und Thermostatarmatur, einen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Das separate WC ist ebenfalls neu verfliest und mit einem modernen Hänge-WC ausgestattet. Erneuert wurden außerdem sämtliche Fenster (Dreifachverglasung) samt Naturstein-Fensterbänken, das gesamte Heizsystem der Wohnung mit neuen Heizkörpern, alle Innentüren sowie die Böden: In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein wunderschöner, breiter Eichendielenboden, in Küche, Vorraum und Abstellraum ein hochwertiger Design-Vinylboden (gelenkschonend, wasserfest und hygienisch, robust, pflegeleicht), in Bad und WC ästhetische, trittsichere und pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen. Zudem wurde die Zentralheizung des Hauses 2026 von Öl auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt, somit klimafreundlicher und deutlich günstiger im Betrieb. Seniorengerecht wohnen Lift im Haus, bodengleiche Dusche, getrenntes WC und kurze Wege ins Zentrum: Die Wohnung eignet sich hervorragend auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierearmut im Alltag legen. Lage Mitten im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten. Konzerte und Veranstaltungen im Kongress- und Theaterhaus liegen praktisch vor der Haustür, der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Wolfgangsee, Katrin-Seilbahn und die Berge des Salzkammerguts sind nur einen Katzensprung entfernt, Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft

Nur wenige Autominuten entfernt vom Kern des historischen Kurortes Bad Gleichenberg, befindet sich dieses Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude, welches sich auf einem fast 22.000 m² großen Grundstück befindet. Dieser Ort bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten im steirischen Vulkanland. Bad Gleichenberg gehört sowohl quantitativ als auch qualitativ zu den touristischen Spitzenregionen Österreichs. Auch die Bezirkshauptstadt Feldbach erreicht man mit dem Auto in kürzester Zeit. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m², welche sowohl als Beherbergungsbetrieb als auch für langfristige Vermietung genutzt wird, und ist aufgeteilt wie folgt: 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett erneuert. Im Außenbereich befindet sich eine schöne Grünanlage mit Swimmingpool und Liegeflächen. Dem Grundstück sind auch Waldflächen zugehörig. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich. Fazit: ein vielseitig nutzbares Anwesen in einer touristischen Spitzenregion!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Zinshaus bzw. Beherbergungsgebäude verfügt über eine Nutzfläche von mehr als 1.200 m² und bietet ein rund 22.000 m² großes Grundstück mit Swimmingpool, schöner Grünanlage sowie Waldfläche. Die großzügige Immobilie ist wie folgt aufgeteilt 12 komplett eigenständige Mietwohnungen (Parifizierung jederzeit möglich) 1 voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (Ablöse Inventar möglich) 14 Gästezimmer2 Kellergeschoße 1 ausbaufähiges Dachgeschoss Das Dach wird komplett erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Hackgut, als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Teppich Das Objekt befindet sich im wunderschönen Vulkanland wo zahlreiche Freizeitaktivitäten geboten werden. Die Therme der Ruhe im Kurort Bad Gleichenberg welche zum Entspannen und Entschleunigen einlädt, erreichen sie ebenfalls in nur ca. 7 min Fahrminuten. Der ca. 20 ha große Kurpark ist das Herzstück des Ortes - beim Flanieren durch den Park, vorbei an den alten Villen und den Baumriesen können Sie sich erholen und die Seele baumeln zu lassen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Styrassic Park in Bad Gleichenberg, wo für groß und klein etwas geboten wird. Neben den bis zu 8 Meter großen Dinosauriern kommen auch Adrenalinjunkies beim Kletterbergsteig, dem Hochseilgarten und der Seilrutsche auf ihre Kosten. Für die kleineren Gäste wird ein großer Erlebnispark mit zahlreichen Attraktionen geboten. Die Marktgemeinde Sankt Anna am Aigen sowie die Marktgemeinde Klöch befindet sich nur ca. 20 min entfernt. Hier sorgen der Weinweg der Sinne, der Traminerweg, die Vinotheken sowie die zahlreichen Buschenschänken für ihr leibliches Wohl. Gerne senden wir Ihnen detailliert Informationen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit ca. 900 m² und einem Bungalow mit Garage zu erwerben. Raumaufteilung des Bungalows: Vorraum2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WM- Anschluss und Seitenausgangseparates WCKüche Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenausgang Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstbäumen. KAUFPREIS € 349.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Blumau-Neurißhof bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Auf ca. 971 m² Grundfläche erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit viel Grün, Privatsphäre und einer traumhaften Terrasse, ein Zuhause für alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Highlights der Immobilie * Grundstücksfläche: ca. 971 m² * Wohnfläche: ca. 127,97 m² * 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Baujahr: 1963 * massive Bauweise * wunderschönes, großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre * ruhige Wohnlage * traumhafte Terrasse als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den eigenen Garten * Terrasse: ca. 27,72 m² * Garage: ca. 21,45 m² * Badezimmer: ca. 2016 saniert * Gaszentralheizung mit Flüssiggas, bewilligt 1982 * Satteldach mit Ziegeldeckung * einfache Putzfassade * teilmöbliert Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kaufpreis: € 339.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Eckdaten: Grundstücksfläche: 42.141 m²Geplante Widmung: Bauland Betriebsgebiet (kleine Teilfläche Grünland-Grüngürtel) Aktuell: Bauland Industriegebiet Bebauung nach Umwidmung: • GFZ 0,8 • Gebäudehöhe max. 8 m Kaufpreis: € 2.949.000,–Highlights:✅ Großes, ebenes Areal – ideal für betriebliche Nutzung ✅ Verkehrsnahe Lage zwischen A2 & A3 ✅ Kein Verdacht auf Altlasten oder Kontamination ✅ Historisches Industriegelände mit besonderem Charakter Wichtiger Hinweis: Aktuell besteht eine Bausperre aufgrund der laufenden Umwidmung von Industrie- zu Betriebsgebiet. Die künftige Bebauungsmöglichkeit ist bereits berücksichtigt, wobei es nach Rücksprache mit der Gemeinde die Möglichkeit einer Ausweitung der Bebauungsmöglichkeiten gibt. Lagevorteile: Direkt an der Pottendorfer Straße gelegen Nur wenige Fahrminuten zu A2 / A3 / B17Perfekt für Logistik, Produktion, Großhandel oder Betriebsansiedlung Ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden Historie & Potenzial: Das Grundstück war Teil des traditionsreichen Areals der ehemaligen Pulverfabrik Blumau – heute bietet es neue Chancen für moderne Betriebe mit Weitblick. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Liebevoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Keller und Garagenstellplatz mitten in Bad Aussee zum Soforteinzug. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1350... [Mehr]

#gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK.

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 2.

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei der Planung und Ausführung dieser Immobilie wurde besonderer Wert darauf gelegt, anspruchsvolles Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit zu verbinden. Das Haus soll nicht nur hochwertig aussehen, sondern sich auch dauerhaft unkompliziert und komfortabel nutzen lassen. Dementsprechend wurden bewusst hochwertige, robuste und besonders pflegeleichte Materialien gewählt. Dieses Konzept zieht sich konsequent durch das gesamte Haus – von den Bodenbelägen über die Oberflächen bis hin zur Fassade. Die verwendeten Materialien sind auf einfache Reinigung, geringe Pflegeintensität und eine langfristig hochwertige Optik ausgelegt. Auch die Raumaufteilung folgt diesem Gedanken: Wohnen auf einer Ebene, großzügige Verkehrsflächen, ein eigener Wirtschaftsraum, durchdachte Technikbereiche und die direkt integrierte Garage sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich. Große Öffnungen zum Außenbereich schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Pool. Zwei weitere großzügige Zimmer mit rund 17,5 m² und 11,8 m² bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Dusch-/Badbereiche sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. In Verbindung mit dem unmittelbar am Haus gelegenen Pool entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über den üblichen Standard eines Einfamilienhauses hinausgeht. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Photovoltaikanlagehochwertige und umfassende Haustechnikprivater Swimmingpool Sauna / Wellnessbereich Wasserbett Zum Kaufpreis ist noch das Inventar in Höhe von 50.000. EUR zu berücksichtigen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartiges Grundstück in Ruhelage. Die Liegenschaft ist teilweise mit einem aufgelassenen Fabriksgebäude bebaut. Fläche 16.000 m² (lt. Grundbuch) Widmung Aufschließungszone Bauland Wohnen BW-A6 Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Prozesses. Der Mindestkaufpreis beträgt EUR 170,- / m².... [Mehr]