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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 10.364,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Charmante 69m² DG-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse! Diese wunderschöne Dachwohnung wurde aufwendig saniert und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Die im 4. Liftstock liegende Dachwohnung besteht aus Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon (südseitig), Kellerabteil, Lift, Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 599.000,- zuzügl. 20% Ust. Bk netto € 165,33 Reparaturrücklage € 73,51 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer Mobil [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
Helle, moderne Mietwohnung mit Balkon | Ideal für Singles oder Pärchen | bei Bedarf auch möbiliert
€ 1.199,-
1230 Wien / 55m² / 1,5 Zimmer
€ 21,80 / m²
#Balkon #hell
Die Wohnung befindet sich an der Perfektastraße, im schönen 23. Bezirk. Das Haus wurde im Jahr 2016 neu errichtet und verfügt über einen Aufzug. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimaanlage im Sommer sowie eine Fußbodenheizung im Winter. Die U-Bahn Stationen Perfektastraße oder Erlaaer Straße (beides U6) sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Badner Bahn (Station Schönbrunner Straße) ist 8 Gehminuten entfernt. Die Shopping City Süd kann somit mit den Öffis in 15 Minuten und mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht werden.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 61,9m² / 2 Zimmer
€ 14,38 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert
Die Wohnung ist sehr hell und voll möbliert und im letzten Stockwerk, mit Aufzug. es gibt ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit franösischem Balkon, Küche, Badezimmer, WC. Zur Zeit steht im Wohnzimmer ein Einzelbett. und die Couch. also die Wohnung kann durchaus für 2 Personen als WG genutzt werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 88m² / 2 Zimmer
€ 28,13 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Mitten im Herzen Wiens, in absoluter Toplage des 1. Bezirks, gelangt diese außergewöhnlich stilvolle und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche vereint dieses Objekt klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausführung. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Edle Parkettböden, stilvolle Einrichtungselemente und großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Rückzugsoase und garantiert erholsame Nächte ideal zum Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einer separaten Dusche hier trifft Funktionalität auf Wellnesskomfort. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der geschmackvoll zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert wurde und zusätzlichen Stauraum auf stilvolle Weise bietet. Die Wohnung wird teils möbliert übergeben und verfügt über ausgewählte, hochwertige Einrichtungsgegenstände, die das exklusive Wohnkonzept perfekt abrunden. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner werden ebenfalls mitvermietet, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Ausstattung Hochwertig renovierter Altbau Edler Parkettboden Teilmöblierung mit stilvollen Einrichtungselementen Großzügiges Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank (Abstellraum adaptiert) Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & separater Dusche Waschmaschine & Trockner inkludiert Gas-Etagenheizung (individuell regulierbar) Personenaufzug Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Wiener Gemeindebezirk (1010 Wien) einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Angebot und urbanem Lifestyle. Zahlreiche Top-Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Sonstiges & Hinweise Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.475,00 und spiegelt die außergewöhnliche Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die Exklusivität dieser Immobilie wider. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtliebhaber, die Wert auf Stil, Komfort und eine repräsentative Wohnadresse legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.201,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche teilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. neu errichteter Liftanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 10-11 im 1.OG Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 129,17m² / 4 Zimmer
€ 12,12 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert
Die interessante Mietwohnung im Altbau mit Blick zur Mur und in den Westen von Graz. Aufteilung: + 3 extra begehbare, großzügige Zimmern + große Wohnküche Küche komplett eingerichtet + Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss + extra WC Infrastruktur: Sämtliche Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kastner & Öhler, Lebensmittelmärkte, Hauptplatz - Herrengasse - Oper - Schauspielhaus fußläufig erreichbar. Die coole Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich für Familien und Studenten. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin: Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - gewerberechtliche Geschäftsführerin T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 90,46m² / 3 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der 1. Etage vereint klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sie ein einladendes Wohngefühl und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet. Besonders hervorzuheben sind die schönen Parkettböden, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen und das stilvolle Gesamtbild der Wohnung harmonisch unterstreichen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Alltag einlädt. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang des Tages – hier lässt sich der Außenbereich in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Küche ist bereits möbliert und somit sofort nutzbar, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Das separat angeordnete WC sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus klassischem Altbauflair, wohnlicher Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Diese schöne Altbauwohnung ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Die gelungene Verbindung aus stilvollen Details, praktischer Ausstattung und gemütlichem Balkon macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Wohnmöglichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <450m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <450m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <625m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <650m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.150m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 50,9 m² bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Morgen mit einem Lächeln beginnen lässt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ein Erstbezug nach Sanierung. Der offene und helle Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Sie bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und bei geselligen Abenden mit Freunden zu glänzen. Der angrenzende Balkon in Ost-Ausrichtung verspricht Ihnen sonnige Morgenstunden und einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt, während Sie Ihren Kaffee genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zudem genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit Bus und Straßenbahn in der gesamten Stadt unterwegs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Die Fernwärme und die zentrale Heizungsanlage sorgen für eine angenehme Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit und tragen zum Energieeffizienz Ihrer neuen Wohnung bei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Graz kennenzulernen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 157,28m² / 5 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Objektnummer: 4574 Diese großzügige Altbauwohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren einzigartigen Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine besonders gefragte Lage im Herzen des 6. Bezirks. Auf insgesamt 5 Zimmern vereint die Wohnung klassische Altbaucharme-Elemente wie hohe Räume und Flügeltüren mit modernem Wohnkomfort. Ein hofseitiges Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett bietet den idealen Rückzugsort ? das Kabinett eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder privates Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist ein lichtdurchflutetes Zimmer mit wunderschönem Erker, das durch seine besondere Atmosphäre vielseitig genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Gästedusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert ? von stilvollen Bodenbelägen über moderne Sanitärausstattung bis hin zu eleganten Details, die das historische Flair des Altbaus bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Gumpendorfer Straße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das urbane Lebensgefühl der Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Naschmarkt und das Museumsquartier. Beste öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist selbstverständlich gegeben. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab 01.12.2025 verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 194m² / 5,5 Zimmer
€ 14,95 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Elegante Altbauresidenz im 3. Bezirk - Erstbezug nach Luxus-Sanierung | 194 m² In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Auf rund 194 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Fünf großzügige Zimmer, teilweise enfilade angeordnet, schaffen ein repräsentatives Raumgefühl mit beeindruckender Großzügigkeit. Flügeltüren, edle Parkettböden und hohe Räume unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter, während große Fenster für ein lichtdurchflutetes, ruhiges Wohnambiente sorgen. Die exklusive Wohnküche mit Blick in den begrünten Innenhof ist hochwertig ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei designorientierte Badezimmer mit Fußbodenheizung - eines mit Walk-in-Dusche, eines mit Badewanne - sowie zwei WCs bieten höchsten Komfort. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch auf Neubauniveau gebracht: neue Leitungen, moderne Heiztechnik mit zwei Gasthermen, hochwertige Materialien und fein abgestimmte Details sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein stilvoller Kaminanschluss verleiht zusätzlichen Charakter und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage & Lifestyle Die hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren maximale Urbanität bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights * 194 m² | 5 Zimmer * Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung * Klassischer Altbau mit modernen Akzenten * Exklusive Wohnküche * 2 Bäder | 2 WCs * Fußbodenheizung in den Nassräumen * Ruhige, helle Lage * Kaminanschluss * Top-Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.543,86 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Hier gelangt eine echte Traumwohnung zum Verkauf! Sie betreten das palaisartige Gebäude über ein imposantes Eingangstor und eine mächtige Treppe führt Sie in den 2. Stock. Hier befindet sich als einziges Objekt die zum Verkauf stehende Wohnung. Über die ebenfalls sehr imposante Eingangstür gelangen Sie in die Wohnung. Hier umfängt Sie ein Raumgefühl, das kaum eine andere Kleinwohnung zu bieten im Stande ist. Licht, Luft, Raum wie man es sich nur erträumen kann! Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das Bad und das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer, an das sich wieder die zum Wohnraum offene Küche mit Ausgang zum ruhig gelegenen und eine grandiose Aussicht bietenden Balkon befindet. Die grandiose Raumhöhe vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl und die Ausstattung hält höchsten Ansprüchen stand. Edler dunkelgrauer Schiefer veredelt den Sanitärbereich und hochwertiges Eichenparkett bringt Wohnlichkeit in alle Räume. Ein großes Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 4 m² Bad: ca. 5 m² Wohnzimmer: ca. 24 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Küche: ca. 10 m² Balkon: ca. 11,00 m² Infrastruktur In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergarten, Schulen, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und Vieles mehr. Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten. Monatliche Kosten (Stand 1.1.2026) Betriebskosten Wohnung EUR 141,21 Liftbetriebskosten EUR 14,78 Instandhaltung/Rep.-Fonds EUR 64,31 Lift-Instandhaltung/Rep.-Fonds EUR 3,36 Betriebskosten Magazin (inkl. Lift-BK) EUR 23,36 Instandhaltung/Rep.-Fonds Magazin EUR 9,33 Gesamt-Vorschreibung: 256,65 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 55,77m² / 2 Zimmer
€ 33,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
2 Zimmer Mietwohnung mit 22m² Balkon- DANUBE FLATS 10. Stockwerk-Exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Wiens! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Erstbezug mit wunderschönem Kahlen-Berg und Donau-Blick! Die westseitige Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß des neu errichteten Hauses. Bruttomiete: 1.891,- inkl. MwSt. und Betriebskosten. Strom, Heizung und Wasser sind nicht inkludiert! Die Kaution beträgt 6.000,- und wird bei der Mietvertragsunterzeichnung übergeben. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, ein Garagenplatz kann um ca. 150,- p/m angemietet werden. Der Spa-Bereich samt Swimmingpool befindet sich im 4. Stock und kann ganzjährig mit benützt werden. Kellerabteil ist keines vorhanden. Hochwertige und moderne Ausstattung Raumhöhe mit bis zu 2,80 m Einbruchshemmende Eingangstür Videosprechanlage Geschoßhohe, Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierschutzverglasung Außenbeschattung mittels Lamellen Jalousie (Aluminium) Smart Living mittels Touchpaneel Steuerung der Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz und Heizung/Kühlung Medienversorgung durch A1 und Magenta für Telefonie, Internet und TV (sind bis in die Wohnungsverteiler geführt) Echtholzparkett Weitzer Eiche Polar Luxus Badezimmer in der Ausstattungsvariante STYLE mit maßgefertigtem Waschtisch und hochwertigen Dornbracht Armaturen, edlem Spiegelkasten. Handtuchheizung und Boden mit Feinsteinzeug, Heizung/Kühlung mittels Decken-Betonkernaktivierung (Wohnraum), Fußbodenheizung (Badezimmer) Zentral, temperierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage (Allergenepollen) Balkon mit Bambusbelag und Pflanztrog mit automatisch und zentral gesteuerter Bewässerungsanlage Fernwärme Fliesen Fußbodenheizung Kühlung Massiv Offenbares Fenster Süd-Westbalkon Parkett Personenaufzug Stahlbeton Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Membersclub im 4.OG: Wellnessbereich (Fitnessareal, Yoga-Raum, Sauna, Lounge, Außenpool, Bar) - Skygarten im 25. OG, Event Lounge im 12. OG für private Veranstaltungen für bis zu 14 Personen mit ausgestatteter Küche, Bar, Tisch, TV, Sanitäranlagen und Garderobe. Balkon mit Fernblick. Nahversorger (Billa Plus) befindet sich im Erdgeschoß, Restaurant im Erdgeschoß mit großem Gastgarten mit Blick in Richtung Neue Donau, Sanitäranlagen in Ufernähe (WC- und Duschanlagen, Umkleidekabinen, versperrbare Spinde, Föhnstation). Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen. Beziehbar ab sofort! Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Umgebung & Lifestyle Highlights Internationales Umfeld, Wiener Skyline, UNO-City , D-City mit Austria Center und zahlreiche internationale Unternehmen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus Hotel mit Serviced Apartments direkt im Haus Bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Station angrenzend am Areal Zahlreiche Ärzte in nächster Umgebung Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Lage D-CITY, das moderne Herz Wiens DANUBEFLATS liegt inmitten der D-City, direkt an der Neuen Donau und gegenüber der Wiener Altstadt. Die D-City besticht durch die optimale Lage, das internationale Umfeld und das umfangreiche Naherholungs-Angebot. In der unmittelbaren Nachbarschaft von DANUBEFLATS befinden sich neben der UNO City auch das Austria Center, der DC Tower, und zahlreiche Niederlassungen internationaler Unternehmen. Infrastruktur ohne Grenzen Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den DANUBEFLATS alle Türen in die große, weite Welt offen: Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, U-Bahn Anschluss in die Wiener City gleich vor der Haustür und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum. Und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Freizeitvergnügen vom Feinsten Nichts ist kostbarer als Ihre Freizeit. Umso besser, dass Ihnen DANUBEFLATS auch hierfür die besten Möglichkeiten eröffnet: im Wohntower selbst genauso wie im direkten Umfeld oder in der schnell erreichbaren, historischen Innenstadt. Freuen Sie sich auf unvergleichlich viele Möglichkeiten und Verlockungen, die Ihre Freizeit zum bleibenden Erlebnis machen von erholsamer Natur über unschlagbare Kulturangebote bis hin zum gastronomischen Sahnehäubchen. Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Direkter Zugang zur neuen Donau, WC und Umkleidekabinen vorhanden Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Innenstadt oder Prater nur wenige Minute entfernt Bootsfahrten direkt im Kaiserwasser Eldorado für Radfahrer Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung, zum Beispiel der DC Tower mit hochwertigem Restaurant und Bar, Copa Beach direkt an der Neuen Donau mit großem gastronomischen Angebot, das Bootshaus und das Stadtcafé an der Alten Donau Anbindung Direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt KFZ U-Bahn Innenstadt 12 Min. 10 Min. (U1) Prater 5 Min. 7 Min. (U1) Flughafen 18 Min. 35 Min. (U1+S7) Hauptbahnhof 15 Min. 20 Min. (U1) Donauzentrum 5 Min. 7 Min. (U1) Vienna International Center 2 Min. 2 Min. (U1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
