Suchergebnisse für "mietwohnung 5421"

#Baugrund

Der sonnige Baugrund befindet sich fußläufig zur Bushaltestelle. Die Zufahrt zum Baugrund erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Adnet erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Der Autobahnanschluss befindet sich in Hallein. Die Infrastruktur ist vorhanden. Das idyllische Marmordorf bietet Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Geschäft, Bäckerei, Freizeiteinrichtungen, etc. Verfügbar nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Murmeln des Baches, barfuß auf Moos zu stehen, Schmetterlinge, Libellen, der Duft der Blumen und Sträucher... lösen besondere Erinnerungen an unbeschwerte Tage aus. In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet dieses idyllische Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Murmeln des Baches, barfuß auf Moos zu stehen, Schmetterlinge, Libellen, der Duft der Blumen und Sträucher... lösen besondere Erinnerungen an unbeschwerte Tage aus. In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet dieses idyllische Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unterhalb der Adneter Kirche - direkt am Naturschutzgebiet!... [Mehr]

#Baugrund

Erinnern Sie sich noch an das Gefühl, barfuß über weiches Gras zu gehen, wie sich das Vogelgezwitscher im Frühjahr anhört, an den Geruch von Sommerwiesen... In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet ein besonderes Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erinnern Sie sich noch an das Gefühl, barfuß über weiches Gras zu gehen, wie sich das Vogelgezwitscher im Frühjahr anhört, an den Geruch von Sommerwiesen... In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet ein besonderes Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unterhalb der Adneter Kirche - direkt am Naturschutzgebiet!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligun ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Eine Übergabe / Übernahme ist ab [Tel] möglich. Fazit - großflächiges Grundstück direkt am Grünland - perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6 - voll erschlossen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet liegt im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Osterhorngruppe und Tennengebirge. Der Ort ist seit Jahrhunderten für den Adneter Marmor bekannt; Steinbrüche und traditionelle Baukultur prägen bis heute das Erscheinungsbild. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Sportleben sichern hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein und Kuchl. Geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen bietet Waidach ein ländliches Umfeld mit kurzen Wegen. Spazier- und Radwege (Adneter Moos / "Vita Parcours") starten vor der Haustür; beliebte Naherholungsziele wie die Adneter Rieden, die Almen des Tennengebirges oder die Salzachauen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus. Die nahegelegenen Bahnhöfe Hallein und Kuchl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltestelle des Tennegau-Shuttle (Salzburger Verkehrsverbund) befindet sich nur rund 100m vom Objekt entfernt. Damit eignet sich Waidach ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Werthaltigkeit in einem gewachsenen Umfeld schätzen.... [Mehr]

Ein schönes Freizeitgrundstück mit einer Holzremise zum Einstellen von Wohnmobil & Co. findet man hier direkt am Huberbach in Adnet unmittelbar unterhalb des Dorfzentrums vor. Kurze Wege in's Dorf und zum Supermarkt aber dennoch eine ruhige und sehr sonnige Lage mit ansprechender Nachbarschaft zeichnen diese schöne Oase im Grünen aus. Das Trampolin oder ein Aufstell-Pool für die Kinder, ein Wochenend-Refugium zum Grillen und Entspannen oder auch der Traum vom Selbstversorger-Garten zum Gemüseanbau - hier ist vieles möglich. Eigener Bachzugang und Apfelbaum inklusive! Zusätzlich bietet die Holzhütte noch viel Lagerfläche zum Einstellen von Wohnmobil, Wohnwagen oder auch nur Gartengerät. Ein mehrjähriger Vertrag kann angeboten werden - die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Ein schönes Freizeitgrundstück mit einer Holzremise zum Einstellen von Wohnmobil & Co. findet man hier direkt am Huberbach in Adnet unmittelbar unterhalb des Dorfzentrums vor. Kurze Wege in's Dorf und zum Supermarkt aber dennoch eine ruhige und sehr sonnige Lage mit ansprechender Nachbarschaft zeichnen diese schöne Oase im Grünen aus. Das Trampolin oder ein Aufstell-Pool für die Kinder, ein Wochenend-Refugium zum Grillen und Entspannen oder auch der Traum vom Selbstversorger-Garten zum Gemüseanbau - hier ist vieles möglich. Eigener Bachzugang und Apfelbaum inklusive! Zusätzlich bietet die Holzhütte noch viel Lagerfläche zum Einstellen von Wohnmobil, Wohnwagen oder auch nur Gartengerät. Ein mehrjähriger Vertrag kann angeboten werden - die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Lage: am Adneter Moos - unter der Kirche! Beste Zufahrtmöglichkeit.... [Mehr]

Erinnern Sie sich noch an die unbeschwerten Sommertage Ihrer Kindheit? An das Gefühl von weichem Moos unter den Füßen. An das Rascheln der Blätter im Wind. An Vogelstimmen am frühen Morgen und an jene besonderen Abende, an denen der Himmel langsam in Gold, Orange und Rot versinkt? Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in idealer Lage zwischen dem Adneter Dorfzentrum und dem geschützten Naturraum des Adneter Mooses. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erinnern Sie sich noch an die unbeschwerten Sommertage Ihrer Kindheit? An das Gefühl von weichem Moos unter den Füßen. An das Rascheln der Blätter im Wind. An Vogelstimmen am frühen Morgen und an jene besonderen Abende, an denen der Himmel langsam in Gold, Orange und Rot versinkt? Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in idealer Lage zwischen dem Adneter Dorfzentrum und dem geschützten Naturraum des Adneter Mooses. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unterhalb der Adneter Kirche - direkt am Naturschutzgebiet!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegertrakt Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Die Kombination aus klassischer Architektur, massiver Bauweise und weitläufigem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das auf Dauer und Qualität ausgelegt ist - ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Einzigartigkeit schätzen. Bereits beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall und die klare Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft d ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegertrakt Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Die Kombination aus klassischer Architektur, massiver Bauweise und weitläufigem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das auf Dauer und Qualität ausgelegt ist - ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Einzigartigkeit schätzen. Bereits beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall und die klare Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und eines Dachgeschoßes. Diese Parameter eröffnen im Hinblick auf zukünftige Erweiterungen oder Teilungen attraktive Möglichkeiten. Haupthaus - zeitlose Eleganz Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Französische Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und verbinden das Innere mit dem Garten - ein Ort, an dem sich das Familienleben ebenso entfalten kann wie gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste mit Böden aus herrlichem Carrara-Marmor. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll. Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Zwei Schlafräume mit optimaler Belichtung schaffen Rückzugsorte mit Grünblick. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und kann rasch als drittes Schlafzimmer oder Büro adaptiert werden. Das Hauptbad überzeugt mit klarer Linienführung, Doppelwaschtisch, Dusche und eine großzügige Eck-Badewanne. Von den Schlafräumen gelangt man auf den vorgelagerten Südbalkon, der den Blick über den eigenen Garten und die angrenzende Grünlandschaft öffnet - ein Platz, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt ausklingen darf. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mit mehreren Abstell- und Lagerräumen sowie einem separaten Technikraum reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Die rationale Einteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne Kompromisse. Einliegertrakt - Arbeiten, Wohnen, Gäste Besonders attraktiv ist der eigenständige Einliegertrakt, dessen Zugang sich um 90 Grad versetzt zum Haupteingang befindet und welcher somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder Gästebereich - die durchdachte Aufteilung eröffnet flexible Optionen. Im Erdgeschoss dieses Trakts liegen die Küche und das Badezimmer. Der südorientierte Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss , wo zwei weitere Zimmer miteinander verbunden sind: eines mit Balkonzugang nach Süden, das andere mit dem Zugang zu einer großzügigen Terrasse oberhalb der Garage. Diese Kombination aus Eigenständigkeit und Nähe zum Haupthaus macht den Trakt zu einer wertvollen Erweiterung - sowohl privat als auch beruflich nutzbar. Der nachträgliche Einbau eines Liftes ist möglich und wurde bei der Planung von vorneherein berücksichtigt. Bauqualität und Konstruktion Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Einhängedecken aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet - ein Garant für Langlebigkeit und Stabilität. Balkone als Stahlbeton-Kragplatten, ein Pfettendachstuhl mit Ziegeldeckung sowie eine sorgfältig ausgeführte Fassade in weißem Reibeputz prägen das äußere Erscheinungsbild. Die Fenster in französischer Sprossenoptik sind isolierverglast und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Ein Schiedel-Isolierkamin ermöglicht eine flexible Beheizung. Technik und Energie Im Technikraum arbeitet eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt, wofür selbstverständlich ein eingetragenes Wassernutzungsrecht vorliegt. Ergänzt wird das System durch eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2023 nachgerüstet wurde. Die Anlage arbeitet mit einer dreiphasigen Überschusseinspeisung und einer Nennleistung von rund 5 k W - ideal zur Eigenstromnutzung und zur Reduktion der laufenden Energiekosten. Garten und Außenflächen Der Garten ist großzügig angelegt und vermittelt das Gefühl eines privaten Parks. Eingewachsene Sträucher, alte Bäume und gepflegte Rasenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Terrasse vor dem Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die weitläufigen Außenflächen genügend Raum für Familie, Freizeit oder repräsentative Gartenfeste bieten. Ein kleiner Teich (Brunnen für die Grundwasser-Wärmepumpe) bildet ein weiteres Highlight im Garten - ein Ort der Ruhe, an dem sich Wasser, Licht und Natur zu einem besonderen Gesamterlebnis verbinden. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Schlichte Brücken führen darüber hinweg und verbinden die beiden Gartenteile miteinander. Am Ufer des Baches befindet sich ein liebevoll kleiner Sitzbereich; ideal als Feuerstelle für gemütliche Abende im Freien oder ein spontanes Grillen im Kreis von Familie und Freunden. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Parken und Zufahrt Die großzügige Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Dachfläche der Garage ist mit Bitumen eingedeckt und ist somit vorbereitet um als Terrassenbereich des angrenzenden Einliegertraktes zu diesen. Zustand Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Die technische Ausstattung ist voll funktionsfähig und wurde laufend gewartet. Sämtliche haustechnischen Anlagen befinden sich in ordentlichem Betrieb. Optisch sind Modernisierungen - etwa bei Oberflächen, Farben oder Materialien vorzunehmen. Ebenfalls ist eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ohne großen Aufwand realisierbar. Fazit Dieses Haus in Adnet steht für klassische Architektur, solide Bauweise und eine Lage, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Es bietet Raum für Menschen mit Anspruch - für Unternehmer, Ärzte oder Familien, die eine Immobilie suchen, die gleichermaßen Wohnkomfort, Stil und Zukunftssicherheit vereint. Die Verbindung von Großzügigkeit, Funktionalität und Naturnähe schafft ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet liegt im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Osterhorngruppe und Tennengebirge. Der Ort ist seit Jahrhunderten für den Adneter Marmor bekannt; Steinbrüche und traditionelle Baukultur prägen bis heute das Erscheinungsbild. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Sportleben sichern hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein und Kuchl. Geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen bietet Waidach ein ländliches Umfeld mit kurzen Wegen. Spazier- und Radwege (Adneter Moos / "Vita Parcours") starten vor der Haustür; beliebte Naherholungsziele wie die Adneter Rieden, die Almen des Tennengebirges oder die Salzachauen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus. Die nahegelegenen Bahnhöfe Hallein und Kuchl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltestelle des Tennegau-Shuttle (Salzburger Verkehrsverbund) befindet sich nur rund 100m vom Objekt entfernt. Damit eignet sich Waidach ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Werthaltigkeit in einem gewachsenen Umfeld schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5421 Adnet, Salzburg - eine traumhafte Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit atemberaubendem Bergblick verbindet. Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,7 m² wird Sie durch ihre Erstbezugs-Qualität begeistern und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie elegantem Parkettboden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und höchsten Komfort an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist das Bad mit Fenster und moderner Dusche, das Ihnen eine helle und freundliche Wohlfühloase bietet. Genießen Sie den herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick direkt von Ihrem Balkon aus - hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ein praktischer Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung, und der Wasch- und Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und nach Salzburg bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Bäckerei - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktischen Komfort und eine traumhafte Lage mit beeindruckendem Ausblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Adnet ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen - ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Lage: Am Rande (und mit traumhaftem Bergblick) der idyllischen Naturgemeinde Adnet gelegen, verbindet unser Bauvorhaben ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Hallein ist in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg nur einen Katzensprung entfernt - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Facts and figures: 4-Zimmer-Wohnung mit 78,7 m² heller Wohn-/Koch-/Essbereich als Wohnungsmittelpunkt 3 Meter Panoramafenster mit Blick in die Natur beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregelung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 29) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage überdachter Süd-Westbalkon mit 10 m² und Top-Ausblick 1 KFZ-Stellplatz (zzgl. € 10.000,-) alle Räume bedarfsgerecht belüftet attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kludi vom Badezimmer getrenntes WC zeitloses Feinsteinzeug und schönes Parkett Heizung über Luftwärmepumpe Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefrei; Aufzug Vorbereitung für zukünftige E-Lademöglichkeit (Leerverrohrung zum Parkplatz) Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil und Platz für die ganze Familie Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit viel Komfort und ansprechendem Design. Empfang und Wohnbereich Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt, der Familie und Gäste mit einer einladenden Atmosphäre willkommen heißt. Der offene Wohnbereich, mit beeindruckenden ca. 62 m², bildet das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Vollholz-Markenküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während der angrenzende großzügige Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten und Feierlichkeiten geeignet ist. Im neu errichteten Anbau finden Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner offenen Verbindung zum Essbereich einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Kreative Gestaltung und Raumklima Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dazu gehören ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bäckerei. Mit einem Kaufpreis von 1.299.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Investition in luxuriöses und bequemes Wohnen. Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung eines neuen Zuhauses und besuchen Sie uns, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren. Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses zeichnen sich durch beeindruckende Malertechniken aus, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Von zarten Farbverläufen bis zu kreativen Wanddesigns - hier wurde besonderer Wert auf Ästhetik gelegt. Die Verwendung einer natürlichen Kalkfarbe sorgt zusätzlich für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Vielseitige Zimmer und luxuriöse Bäder Das Haus bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung gestaltet, wodurch sie den perfekten Ort für Entspannung und Komfort bieten. Praktischer Keller und Zusatzräume Bis auf den Anbau ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Weinkeller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Technikraum zur Verfügung - optimal für Stauraum und Hobbyprojekte. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeit und Erholung. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende, während Kinder hier nach Herzenslust spielen können. Die Doppelgarage, 4-5 Außenstellplätze und eine vorhandene Baugenehmigung für ein Doppel-Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen und Sie durch diese traumhafte Immobilie zu führen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGE sonnige und zentrale Lage im Gemeindegebiet von Adnet, im Nahbereich des Ortszentrums Bezirkshauptstadt Hallein ca. 5 km entfernt Nahversorgung und gesamte örtliche Infrastruktur in Gehdistanz, Volksschule, NMS und Sportplatz in geringer Entfernung WOHNHAUS großzügiges, 2025 grundlegend renoviertes bzw. modernisiertes Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 3 Wohnungen beheizt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 54 kWh/m²a, fGEE 0,78 WOHNUNG großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 107 m² Wohnfläche heller, ca. 49 m² großer, zur Sonne ausgerichteter Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon sonniger, terrassenartiger Balkon mit wunderschönem Ausblick modern eingerichtete, neue Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten Vinylböden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Abstellabteil im Garagentrakt 2 zugeordnete, hintereinander liegende PKW-Stellplätze im Freien MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins: € 1.250,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 335,00 Kaution: € 4.000,00 MIETBEGINN / MIETDAUER ab Oktober 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von U3 John Straße, Shopping City bzw. Meise Markt sind in greifbarer Nähe. Sie befindet sich im dritten Stock, zur Zeit aber ohne Lift. Sie ist für zwei Personen geeignet, in sehr gutem Zustand und voll möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Einbauküche, Bad mit Dusche , neue Innentüren, neue Fenster und Balkontür Holz 3fach-Verglassung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Flur, Bad, WC, Wohn- bzw. Schlafzimmer (mit Balkon Zugang). Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Hilfe eines Elektroboilers. Die Wohnung hat einen Balkon/Loggia (Süd/West Ausrichtung), ein Kellerabteil, Gemeinschaftsabstellplätze für PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Es gibt einen Fahrradraum und allgemeine Grünflächen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]