Suchergebnisse für "mietwohnung 2601"

#Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Hard Facts: rund 71 m² Wohn/Nutzflächerund 550 m² Garten630 m² Grundstückfläche1,5 Zimmer Erstbezug nach Renovierung Der AR ist lt. Widmung kein Wohnraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Bungalow in Sollenau, Niederösterreich, der all Ihre Wohnträume erfüllt! Mit einem Kaufpreis von nur 349.000,00 € erwartet Sie hier eine vollrenovierte Wohlfühloase auf einer großzügigen Fläche von 630 m². Dieser Bungalow bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieser Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Rückzugsort für Singles. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort – egal, ob im Sommer oder Winter. Die offenbaren Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern ermöglichen es Ihnen auch, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten zu genießen. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Die Lage des Bungalows spricht für sich: Sollenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Dies macht das tägliche Leben besonders angenehm und zeitsparend – alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diesen Bungalow zu einer perfekten Wahl für alle, die das Leben in Niederösterreich genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses überzeugen! Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1072402 Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem rund 561 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt die Immobilie über vier Zimmer und bietet durch den separaten Eingangsbereich im Stiegenhaus sogar die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Jahr 2024 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Haus eine neue Fassade inkl. Wärmedämmung, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine Aufstockung. Das neu geschaffene Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 113 m² befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool. Drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Eine Gasheizung der Firma Wolf wurde ebenfalls 2024 erneuert. Einen Keller gibt es nicht. Zudem verfügt das Haus über eine Klimaanlage, Rollläden an den Fenstern sowie eine großzügige Garage mit praktischem Abstellraum, die dieses attraktive Angebot ideal abrunden.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vergabe gelangt ein Baurecht in sehr guter Lage, in der Region Sollenau (ehemalige Böhler Gründe). Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine gute Widmung BB, 11 m (Bauland Betriebsgebiet, 11 Meter Gebäudehöhe) aus. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien), bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Vermittlungsprovision ist von der Laufzeit des Baurechtsvertrags abhängig, beträgt jedoch max.: 91.800,00€ zzgl. Ust. (3% auf 30J.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück zeichnet sich durch seine nahezu quadratische Form mit ca. 30 x 28 Metern aus. Die westliche Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für helle Wohnräume und großzügige Gartenflächen mit Abendsonne. Dank der günstigen Grundstücksgeometrie eignet sich die Liegenschaft ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Reihenhausprojekt. Für die Bebauung gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung sowie die örtlichen Bebauungsvorschriften. Ein weiterer Vorteil: Sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Strom, bzw. Telekommunikation) befinden sich bereits in der Straße. Unweit von Bahn und Nahversorger. Sowohl für einen Bungalow als auch für ein Doppelhaus stehen bereits ausgearbeitete Baupläne zur Verfügung. Auf Wunsch kümmern wir uns nicht nur um die Planung, sondern auch um die komplette Umsetzung und vermitteln Ihnen einen zuverlässigen Partner für die schlüsselfertige Errichtung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese 63 m² große Wohnung liegt im unteren Bereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist abschließbar und in sich abgeschlossen - die Eigentümerfamilie wohnt im oberen Bereich, der Hauseingang wird gemeinsam genutzt. Ein ruhiges, wohnliches Umfeld, in dem man sich begegnet, ohne einander im Weg zu stehen. Die Räume Wohnzimmer, 25,44 m² - mit Holzdecke und Kaminofen Schlafzimmer, 14,81 m² - mit Boxspringbett Küche, 9,28 m² - Eckbank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld Bad mit WC, 7,42 m² Vorraum, 5,57 m² Terrasse, 21 m² Die Konditionen Miete: 750 € inkl. Betriebskosten Kaution: 2 Monatsmieten Teilmöbliert (siehe Fotos) Verfügbar ab Mitte Oktober 2026 Die Terrasse ist das Highlight der Wohnung: großzügig, sonnig und im Sommer ein vollwertiger zweiter Wohnraum. Nach Absprache ist die Mitbenutzung des angrenzenden Gartens mit Pool möglich. Die Lage FH Wiener Neustadt: ca. 6 km, öffentlich mit Bus oder Bahn erreichbar Bahnhof: 15 Minuten Supermärkte: 10 Minuten Parkplatz optional mietbar Tiere im Haus Zum Haushalt der Eigentümer gehören zwei Katzen und ein Hund. Sie bewegen sich im gemeinsamen Eingangsbereich, sind gut erzogen und freundlich. Tierliebe ist deshalb Voraussetzung - das sagen wir lieber vorab als bei der Besichtigung. Andere Tiere, sind aufgrund von nicht vorhersehbaren Verträglichkeit mit den hauseigenen Tieren NICHT gestattet. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht - gerne mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow wurde Ende der 1970er Jahre in einer traumhaften, absolut ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist wunderbar angeordnet und sehr gepflegt. Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und ist sehr gemütlich eingerichtet. Es beeindruckt durch seine tolle Raumgestaltung (getrenne Wohn- und Schlafbereiche) und eignet sich perfekt für eine Familie.. Der traumhafte große Garten mit unverbautem Blick in die Felder lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Relaxen und Genießen ein.. Grundgröße: 710m² Keller: schöne große Räume mit viel Staufläche und Platz für Hobbies Wohnnutzfläche: rd. 120m² Vorraum, WC, Küche mit schönem Essbereich und Übergang in ein wunderschönes Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und Garten, Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche Heizung: Pelletöfen und Infrarot HWB: 218kWh/m² a Eine Garage gehört zum Haus und der wunderschöne Garten ist - wie oben bereits erwähnt - ein Traum.. Ein kleiner Teich ist angelegt, ein kleines Pool ist vorhanden und eine tolle Gartenhütte bietet Platz für alle Gartengeräte.. Kaufpreis: € 389.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Unternehmen in Sollenau, Niederösterreich! Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von 1.560 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer betrieblichen Visionen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.560,00 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Region. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Baufläche: 133m2Sonstige (Betriebsflächen): 1427m2Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für den Bau von Produktionshallen, Lagerflächen oder Bürogebäuden – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Betriebsbaugrundes, um Ihr Unternehmen weiter auszubauen oder neue Geschäftsfelder zu erschließen. Sollenau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was Ihren Geschäftsalltag erleichtert und die Wettbewerbsfähigkeit steigert. Profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsregion mit vielen Möglichkeiten zur Vernetzung und Expansion. Zögern Sie nicht, diese attraktive Mietfläche für Ihr Unternehmen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg schaffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Moment sind 4 neue LKW Stellplätze frei WC, Dusche und Aufenthaltsräume zum mitbenutzen LKW Werkstatt und Prüfstelle in unmittelbarer nähe Waschhalle ist auch vor Ort Das Gelände ist Videoüberwacht und 24 Std. zugänglich Bistro im vorderem Bereich bietet unter der Woche täglich warme Speisen inkl. Menü Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

KFZ Halle + Waschhalle + Stapler Komplett ausgestattete Werkstatt zur Mitbenutzung Betriebskosten: 85 € im Monat Mit 2 Hebebühnen Strom: 400V Anlage Heizung: Luftwärmepumpe, mech. Belüftung (gegen Aufpreis) Beleuchtung: LED, Gut belichtet Boden: Fliesen, Rutschfest WC + Handwaschbecken (lt. BH Vorschreibung) Alle Preise sind netto excl. MWST Werkstatt Ausstattung : 2-Säulen-Hebebühnen Reifenmontage- & Wuchtmaschine Große Arbeitsfläche Industrieboden Sektionaltor Optimale Beleuchtung WASCHHALLE INKLUSIVE Fahrzeugwäsche und Aufbereitung möglich Ideal für Verkauf/Übergaben alles an einem Standort 24/7 verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerplatz zu vermieten - ideal für Motorrad-Überwinterung & sichere Aufbewahrung 🔶 Du brauchst einen kleinen, sicheren und sauberen Lagerplatz, um Dinge unterzustellen, die du momentan nicht brauchst - aber auf keinen Fall wegschmeißen möchtest? Dann ist dieser Platz genau richtig für dich! 📍 Was du hier lagern kannst: • Motorräder zum Überwintern • Saisonartikel (Camping, Sportgeräte, Autoteile usw.) • Kartons, Erinnerungsstücke, Haushaltsgegenstände • Werkzeuge oder Hobby-Equipment • Alles, was trocken und geschützt stehen soll ✔ Vorteile: • Sauberer, trockener, gut zugänglicher Innenraum • Ideal für 1 Motorrad + zusätzliches Equipment • Regale für ordentliche Ablage vorhanden • Sicherer Standort • Perfekt für Personen, die Zuhause keinen Platz haben 📏 Größe: Kleiner, übersichtlicher Lagerraum - ideal für Einzelstücke oder wenige Boxen. 💶 Preis: auf Anfrage Wenn du einen Platz suchst, um Dinge ordentlich, geschützt und langfristig aufzubewahren, melde dich gerne! Aufenthaltsräume am Gelände sind 24 Std. zum mitbenutzen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Halle, Werkstatt ca. 90 m² inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Betriebsanlagengenehmigungsfähig!!! Kanal, Wasser und 400V in der Halle vorhanden Notdusche und Allgemeinbereiche am Gelände vorhanden Aufenthaltsräume vorne am Gelände sind 24 Std. zum mitbenutzen PKW Prüfstelle sowie eine Waschhalle befindet sich am Gelände Das Verwaltungsbüro ist täglich zwischen 8.00 und 14.00 besetzt und kann Sie bei Kleinigkeiten gerne unterstützen Stapler kann man sich fallweise kostenlos ausborgen www.areal200.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft hat die Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) und ist teilbar mit Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2 bzw. 134/7 mit 29.471 m2. Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 und würde sich für eine PV-Anlage eignen. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 170/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist.1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist.1 Flächenwidmungsplan1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]