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OKMietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 55,36m² / 2 Zimmer
€ 21,66 / m²
#Balkon #Erstbezug
Erstbezug Rosa- Wien- Gasse 11/23 1210 Wien (Projekt "Drygalski") BUWOG Bau Wohnfläche 55,36 m² Fertigstellung Herbst 2026 geplanter Bezug 10/2026 Befristung 5 Jahre Bautyp Neubau-Erstbezug Zimmeranzahl 2 Stockwerk 1 Balkon 10,05 m² Kellerfläche 2,40 m² Himmelsrichtung Osten Fernwärme, Fußbodenheizung UND Kühlanlage Parkett Holzart Eiche WC und Bad Fliesen Balkon Holzbelag Ausstattung Wohnung: Küche, Fahrstuhl, Einlagerungsabteil, Gemeinschaftsraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum Es befindest sich ein Hunde- und Fahrradwaschplatz im Freibereich der Wohnhausanlage. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoß. Lage: Region Donauzentrum, U1 Kagran, Obere Alte Donau Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A (max 5 Gehminuten) in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital Ab ins Grüne, Blaue oder die Stadt? Vom Drygalskiweg aus stehen Ihnen alle Wege offen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Natur. In wenigen Gehminuten tauchen Sie in die Alte Donau und ihre Lokal- und Restaurantszene ein. Die U-Bahn-Station Kagran ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, in weiteren 11 U-Bahn-Fahrminuten sind Sie bereits in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum, als auch das Ärzte-/Diagnosezentrum Donaustadt, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote, Ausbildungseinrichtungen (z.B. Veterinärmedizinische Universität 5 Fahrradminuten), sowie öffentliche Grün- und Gemeinschaftsflächen (z.B. Kirschblütenpark, Andre-Heller Park) direkt vor der Haustüre. (Innenfotos KI-generiert, können von Realität abweichen)... [Mehr]
Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 52,98m² / 2 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet auf 52,98 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das helle Ambiente mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die integrierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag, besonders in der 5. Etage, und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV zur Verfügung. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik bieten medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen für eine optimale Bildungssituation sorgen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Miete beträgt 1.049,00 € – ein fairer Preis für diese erstklassige Lage und Ausstattung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderbare Wohnung im 21. Bezirk! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 7,20 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w [http://www.haring-immobilien.at]ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 1210 Wien
1210 1210 Wien / 100m² / 4 Zimmer
#hell
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige Wohnung mit drei separat zugänglichen Zimmern sowie einem großen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Im zweiten Stockwerk erwartet Sie eine familienfreundliche Wohnung mit moderner Ausstattung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Perfekt geeignet für eine große Familie oder zwei Generationen! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorteilen überzeugen. Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Balkon
AB 01.12.2026 verfügbar! Großzügiger Wohnkomfort, durchdachter Grundriss und ein attraktiver Balkon - diese 2-Zimmer-Wohnung in der Oskar-Grissemann-Straße 11 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die rund 59,96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre ausgesprochen großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die knapp 29 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 12,06 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über rund 17,17 m² und bietet damit genügend Raum für ein großzügiges Bett, Kleiderschränke und bei Bedarf einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum komplettieren das Raumangebot. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores sowie ein Personenaufzug. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgen über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Die Raumaufteilung im Überblick: * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Schlafzimmer: ca. 17,17 m² * Vorraum: ca. 7,40 m² * Badezimmer: ca. 5,09 m² * separates WC: ca. 1,36 m² * Balkon: ca. 12,06 m² Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. Laut Projektbeschreibung liegen unter anderem eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft und der Karl-Seidl-Park in unmittelbarer Nachbarschaft; auch Citygate und Donauzentrum bieten umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die U1-Station Aderklaaer Straße liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Eine Wohnung für alle, die großzügige Räume, einen attraktiven Außenbereich und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 42,62m² / 2 Zimmer
€ 24,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48,49m² / 2 Zimmer
€ 22,66 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
Erstbezug nahe der Alten Donau – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in 1210 Wien
€ 949,-
1210 Wien / 41,91m² / 2 Zimmer
€ 22,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen – Ihr neues Zuhause in „An der Schanze 25“Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, nachhaltiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer ausgezeichneten Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Kagran macht dieses Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die Wohnung Bauteil A, Top 8 überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige private Freifläche. Auf ca. 41,91 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Erstbezugswohnung ein perfekt abgestimmtes Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,15 m² große Balkon in Nordost-Ausrichtung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Ob entspannter Morgenkaffee, gemütliche Stunden nach Feierabend oder persönliche Gestaltungsideen – diese Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit ca. 14,65 m² bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische inklusive moderner Einbauküche (ca. 3,67 m²) den Mittelpunkt der Wohnung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt den vorhandenen Raum optimal. Das Schlafzimmer mit ca. 11,54 m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ca. 5,45 m² überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Gangbereich, wodurch eine klare und funktionale Raumaufteilung entsteht. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Wohnung in „An der Schanze 25“ überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen Ausstattungsdetails. Highlights auf einem Blick: Erstbezugs-Mietwohnung in moderner Neubauqualitäthochwertige Einbauküche Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen Großzügiger Balkon Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen Die Wohnhausanlage wird nachhaltig über Fernwärme versorgt und bietet durch moderne Gebäudetechnik ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 949,00.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115,00.- Euro (inkl. BK und USt.). Wohnen zwischen Stadt und Natur – Die Lage überzeugt Die Adresse An der Schanze 25 befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungsregionen Wiens. Das Donaufeld verbindet modernes Stadtleben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen und entwickelt sich kontinuierlich zu einem lebenswerten Wohnviertel mit hoher Zukunftsperspektive. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier genießen Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen entlang des Wassers über Radtouren bis hin zu sommerlichen Badeausflügen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur für den Alltag Die Umgebung bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: Einkaufen & Nahversorgung Donauzentrum mit über 260 Geschäften, Restaurants, Cafés und Kino BILLA Plus, SPAR, HOFER, Lidl, dm und BIPABäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger Gesundheit & Versorgung Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung Apotheken Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Klinik Floridsdorf Klinik Donaustadt in wenigen Fahrminuten erreichbar Familienfreundliche Umgebung Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreicher Bildungseinrichtungen bietet die Lage auch für Familien ideale Voraussetzungen. In der Umgebung befinden sich: Kindergärten und Betreuungseinrichtungen Volksschulen Mittelschulen Gymnasien Berufsbildende Schulen Musikschulen Kurze Wege und ein vielfältiges Angebot schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage An der Schanze 25 überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Kagran) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie mehrere Busverbindungen für eine optimale Vernetzung innerhalb der Bezirke Floridsdorf und Donaustadt. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Praterstern, Karlsplatz und der Wiener Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre Die Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und zum Donaupark bietet einen besonderen Freizeitwert. Ob sportlich aktiv oder entspannt – die Umgebung lädt ein zu: Spaziergängen und Joggingrunden am Wasser Radfahren entlang der Donau Schwimmen und Baden im Sommer Stand-up-Paddling und Wassersport Erholung in großzügigen Grünanlagengemütlichen Stunden in Restaurants und Cafés an der Alten Donau Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Energieeffizient und nachhaltig gebaut Das Neubauprojekt „An der Schanze“ entspricht modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Energiekennzahlen Bauteil A: Heizwärmebedarf: 26,50 kWh/m²a (Klasse B) Die ressourcenschonende Bauweise sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten langfristigen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Freifläche und eine der gefragtesten Wohnlagen Floridsdorfs. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Natur und Lebensqualität perfekt verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Vorsorge #Balkon #Terrasse
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft 38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 16,71 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Diese ruhige, südseitige Dachterrassenwohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen allen Komfort: 2 Terrassen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Küchezeile und Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein separater Abstellraum. Bei näherem Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail unter: [Email] zukommen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage An einem der schönsten Orte Wiens: nur wenige Gehminuten vom Ufer der Oberen Alten Donau und dem neuen BA-Park entfernt bietet Ihnen diese Dachterrassen-Wohnung optimale Sportmöglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, SUP oder leihen Sie ein Segel-/Ruder-/Elektroboot um Ihre Freizeit zu genießen! Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser! Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz). Ausstattung Beschreibung Die Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse (über das Wohnzimmer) und eine nordseitige Terrasse (über das Schlafzimmer) und ist teilmöbliert mit einer neuen Küche inkl. modernen Geräten (Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug), einem Wandverbau im Schrankraum, einer Garderobe im Vorzimmer (Schrank, Kommode und Spiegel), Decken- und Wandlampen, sowie einem Waschbeckenunterschrank und Spiegel im Badezimmer. Die Möbelmiete ist in der Wohnungsmiete inkludiert. Im Sommer erfolgt eine Umstellung der Heizungsart auf Fernwärme. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]
#ruhig
Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026. Wohnung: 3. Liftstock 56m² Vorraum Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC extra Keller ist keiner Vorhanden Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung Haustiere sind nicht erlaubt! Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Absolute Ruhelage Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet) Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
