Suchergebnisse für "mietwohnung 1150"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Rudolfsheim-Fünfhaus mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE166) Der beworbene Preis von 1,110€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 3 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 11, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,740€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 433815) Großzügige, helle Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit rund 130 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet fünf Zimmer, darunter einen sehr großen offenen Wohn- und Essbereich sowie mehrere kleinere Räume, die flexibel nutzbar sind (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer). Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen – eine davon mit beeindruckendem 360-Grad-Blick über die Stadt. Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr lichtdurchflutet. Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, ein separates WC sowie Zentralheizung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ideal für alle, die viel Platz, Licht und einen besonderen Ausblick schätzen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche in der Dreihausgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernisierten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen freundlichen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie praktische Stauraumlösungen. Ein separat begehbares Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, oder kombinierter Arbeits- und Rückzugsbereich. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das modern verflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das WC ist separat begehbar. Helle Wände und ein durchgehend verlegter Holzboden schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Die Lage in der Dreihausgasse verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, wodurch weitere Bezirke und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks suchen. Der monatliche Gesamtmietzins setzt sich aus dem Hauptmietzins, dem Betriebskostenakonto sowie der Umsatzsteuer zusammen. Versorgungsleistungen (Strom, Internet etc.) sind darin nicht inkludiert. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, die Wohnung ist ab Juli zum Einzug bereit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine großzügige, neu sanierte Altbauwohnung, die sich ideal sowohl für eine große Wohngemeinschaft als auch für eine Familie eignet. Mit sechs separat begehbaren Zimmern und vier modernen Bädern bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, insbesondere für eine WG. Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: großes Vorzimmer, 6 separat begehbare Zimmer, 4 Bäder (eines davon mit Wanne, alle anderen mit Dusche), 4 WCs (3 davon separat), einen Waschraum mit Waschmaschine, große moderne Küche mit allen Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Eiskasten- Gefrierkombination), Kellerabteil. Energieausweis: HWB 165kWh/qm/a, Klasse E Ausstattung: Parkett- bzw Fliesenboden, moderne neue Küche mit allen Geräten (s.o), Erstbezug! Mietdauer: 5 Jahre Heizung: Gasetagenheizung Warmwasseraufbereitung durch Gasetagenheizung sowie Boiler Miete: € 3.490, 00 (HMZ € 2.550,00, Möbelmiete (Küche & WM) € 149,06, BK € 473,67, 10% USt € 317,27) Kaution: € 16.500,00 Für weitere Informationen oder Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? (spätestens ab 01.07. / 15.07.26) Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? (max. 3-4 Personen) Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 3.590,-) Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen wurden mit KI bearbeitet um die Gegenstände der momentanen Mieter zu entfernen.*************************************** >>>>VIDEOBESICHTIGUNG<<<< ***************************************WOHNUNG. In einem neu errichteten Dachgeschoss in der Avedikstraße 1A steht ab 1. Juli 2026 zur befristeten Anmietung im 3.-4. Liftstock eine gut geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung zur Verfügung (Zweitbezug). Die Wohnung wurde im Jahr 2024 erstmalig vermietet. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Untere Etage: Vorraum Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum / begehbaren Kleiderschrank (straßenseitig) Badezimmer mit Dusche und WCObere Etage: Flur Wohnküche mit voll ausgestatteter, moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse (nord- und straßenseitig) hofseitiges Schlafzimmer (mit Dachschrägen) separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist sowohl nord- als auch südseitig ausgerichtet (demnach teilweise straßen- und hofseitig). Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind separat und nach Verbrauch zu bezahlen! LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Lage ist gut, die Liegenschaft ist öffentlich angebunden und die Nahversorgung gesichert: mehrere Apotheken, ein Billa- und Spar-Supermarkt, eine Bank- und Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Die naheliegende Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ergänzt das Einkaufsangebot. Auch mehrere Gastronomiebetrieb und Parkanlagen (z.B. Dadlerpark, Auer-Welsbach-Park) befinden sich in der naheliegenden Umgebung. Naheliegende Haltestellen: Direkt vor dem Haus bzw. um's Eck: Buslinien 12A, N54ca. 4 Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie 52, 60 - Direktverbindung zum Westbahnhofca. 12 Gehminuten entfernt: Westbahnhof (U3, U6, S50, 5, 6, 9, 18, 52, 60, 096, ÖBB, Westbahn, etc.)*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <325m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <400m Universität <700m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <300m Polizei <550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <450m Straßenbahn <275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine großzügige, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit viel Liebe zum Detail. Spannende Sichtachsen, hochwertige Materialien und nahezu unbegrenzter Stauraum schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Tischler- und Steinmetzarbeiten in höchster Handwerksqualität, kombiniert mit einer eleganten Designerküche samt neuen Einbaugeräten, verleihen diesem Zuhause zeitlosen Luxus und Stil. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben - eine opulente Wohnoase für höchste Ansprüche. Raumaufteilung und Highlights Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Stil. Von hier gelangt man rechts in ein elegantes Gäste-WC, während eine Schiebetür auf die zweigeschossigen Terrassen führt. Diese sind liebevoll begrünt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, offene Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Design. Ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Wohnecke mit Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Blick in die Galerie - ein Highlight, das den Raum optisch noch weiter vergrößert. Der Master Bedroom bietet höchsten Wohnkomfort: klimatisiert, mit begehbarer Garderobe und einem angeschlossenen Marmorbad mit Whirlpoolwanne, Duschkabine mit Seitenbrausen sowie Armaturen von Villeroy & Boch. Die Designerküche ist ein wahres Statement: schwarze Granit- und Marmorelemente treffen auf Hochglanzschränke aus gestreiftem Edelholz - exklusiv, funktional und stilvoll. Dahinter befinden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Abwasch und Kühlschrank sowie ein Abstellraum mit Tiefkühltruhe. Ein langer Flur mit maßgefertigten Einbauten führt zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und zu einem Arbeitszimmer mit Bibliothek, das sich flexibel auch als drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zweites Schlafzimmer mit maßgefertigten Nussholzmöbeln bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Pflanztrögen und automatischer Bewässerung. Galerie & Wintergarten - Wohnen mit Weitblick. Eine schwebende Holztreppe führt auf die weitläufige Galerie mit stilvollen Bücherregalen - der ideale Ort zum Lesen, Arbeiten oder Spielen. Von hier gelangt man in den klimatisierten Wintergarten, dessen spektakuläre, rundlich geformte Dachkonstruktion an das Cockpit eines Raumschiffs erinnert. Ein einzigartiger Raum unter Glas - lichtdurchflutet, inspirierend und perfekt für besondere Momente unter dem Himmel. Diese Immobilie vereint architektonische Raffinesse, handwerkliche Perfektion und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamterlebnis. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Luxus mit Seele schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Gegend und Ruhelage angrenzend dem Kleingartenverein Schmelz mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße mit dem Meiselmarkt bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

**scroll down for english version** Das MB Business Apartment ist ein modernes, voll ausgestattetes Neubau-Apartment in ruhiger Innenhoflage - ideal für 1-2 Personen und befristete Aufenthalte von 3 bis maximal 6 Monaten. Perfekt für: • Geschäftsreisende • Berufstätige mit befristetem Projekt in Wien • Pendler: innen • Singles oder Paare • Übergangslösungen (z.B. vor/nach Umzug) Sie ziehen einfach mit dem Koffer ein: Alles, was man zum Wohnen & Arbeiten braucht, ist bereits vorhanden - inklusive Internet, Haushaltsversicherung, Heizung und Strom (bei üblichem Verbrauch). Die Vermietung erfolgt von privat als Nebenwohnsitz im Rahmen der sogenannten „Philharmoniker-Regelung“ (§ 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 MRG). LAGE Adresse: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Wien2. Obergeschoss, Lift vorhanden, Zugang barrierefrei Ruhige Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße, unmittelbare Nähe zum Westbahnhof In Gehweite: • U-Bahn: U3 & U6 • Straßenbahn: 5, 6, 18, 52, 60 • Bahnhof Westbahnhof Infrastruktur in der Umgebung (jeweils ca. fußläufig erreichbar): • Einkauf & Freizeit: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, zahlreiche Cafés, Restaurants • Gesundheit: Arzt & Apotheke (300 m), Klinik & Krankenhaus in kurzer Distanz • Bildung: Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen im erweiterten Umfeld • Service: Bank, Post, Polizei in wenigen Gehminuten Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Wohnumgebung. GRÖSSE & RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 47 m² Stockwerk: 2. OG (mit Lift) Grundriss: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Loggia • Eigener Garagenplatz im Haus (optional anmietbar) Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig und als Nichtraucher-Wohnung geführt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Modernes Neubauhaus, Baujahr 2017 • Hochwertige Materialien, Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Fahrradabstellraum im Haus • Post-Paketstation • Garage im Erdgeschoss, Lift direkt von der Garage in die Wohnebene Wohnen & Schlafen • Gemütliche Wohnecke mit Leder-Sofa • Doppelbett 160 x 200 cm • 43" Smart TV, Netflix inklusive • WLAN • Safe Küche (DAN-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, voll ausgestattet) • Kühlschrank mit Gefrierfach • Induktionskochfeld • Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle • Espressomaschine (Nespresso) • Wasserkocher • Vollständiges Küchengeschirr • Esstisch mit 2 Sesseln Badezimmer & Haushalt • Stilvolles Badezimmer mit großen, hochwertigen Fliesen • Badewanne und Dusche • LED-Lichtspiegel, Waschbeckenunterschrank • Waschmaschine • Wäscheständer • Bügeleisen & Bügelbrett • Reinigungsutensilien & Staubsauger • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher inklusive Auf Wunsch kann eine Apartmentreinigung nach Vereinbarung organisiert werden (gegen Aufpreis). MIETBEDINGUNGEN & PREISE All-IN-Miete (inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung*, Strom**, Möblierung, Haushaltsversicherung mit üblicher Deckung): • ohne Garagenplatz: 1250 € / Monat • mit Garagenplatz: 1350 € / Monat Weitere Konditionen: • Kaution: 3000 € • Befristung: mindestens 3 Monate, maximal 6 Monate • Miete ausschließlich an verantwortungsbewusste Mieter: innen • Bezahlung monatlich im Voraus • Rechnung und Zahlungsbestätigung werden ordnungsgemäß ausgestellt • Vermietung als Kleinunternehmer - keine MwSt. ausweisbar • Ortstaxe: bei Aufenthalten bis 3 Monate fällt zusätzlich die Ortstaxe von derzeit 2,7691 % (gilt bis 01.07.2026) an. • Alle Preise exkl. Ortstaxe. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Energieverbrauch (inkludiert bei üblichem Verbrauch): • Heiz- und Warmwasserkosten bis zu 5.500 kWh/Jahr (ca. 500 m³, entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,15 €/kWh weiterverrechnet. • Stromkosten bis zu 3.000 kWh/Jahr (entspricht 2 Personen lt. e-control). Deutliche Überschreitung wird mit 0,30 €/kWh weiterverrechnet. In der Miete inkludiert: • Internet (WLAN) • Heizung & Elektrizität (im Rahmen des üblichen Verbrauchs) • Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher ENERGIEAUSWEIS • Energieausweis gültig bis: 17.08.2026 • HWB: 27,79 kWh/m²/Jahr RECHTLICHE HINWEISE • Kurzzeitmiete zwischen 3 bis 6 Monate • Vermietung ausschließlich als Zweitwohnung (Nebenwohnsitz) • Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz („Philharmoniker-Regelung“) KONTAKT Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und der geplanten Mietdauer. The MB Business Apartment is a modern, fully equipped new-build apartment in a quiet courtyard location – ideal for 1–2 people and temporary stays from 3 up to a maximum of 6 months. Perfect for: • Business travelers • Professionals with a temporary project in Vienna • Commuters • Singles or couples • Temporary housing solutions (e.g. before/after moving) You simply move in with your suitcase: everything you need for living and working is already there – including internet, household insurance, heating, and electricity (with normal use). The rental is offered privately as a secondary residence (§ 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act – MRG). LOCATION Address: Gebrüder-Lang-Gasse 15, 1150 Vienna2nd floor, elevator available, barrier-free access Quiet side street off the outer Mariahilfer Straße, in the immediate vicinity of the Westbahnhof railway station. Within walking distance: • Subway: U3 & U6 • Tram: 5, 6, 18, 52, 60 • Train station: Westbahnhof Infrastructure in the surrounding area (all roughly within walking distance): • Shopping & leisure: supermarket, bakery, shopping center, numerous cafés & restaurants • Health: doctor, pharmacy, clinic & hospital a short distance away • Education: school, kindergarten, university and secondary schools in the wider area • Services: bank, post office, police station within a few minutes’ walk Central yet quiet living with excellent infrastructure and a calm residential environment. SIZE & LAYOUT Living area: approx. 47 m²Floor: 2nd floor (with elevator) Floor plan: • Entrance hall • Living room with kitchen • Bedroom • Bathroom with toilet • Loggia (enclosed balcony) • Private parking space in the building’s garage (optional, can be rented additionally) The apartment faces the courtyard, is very quiet, and is a non-smoking apartment. FEATURES & HIGHLIGHTS • Modern new-build, constructed in 2017 • High-quality materials, real wood parquet flooring • Underfloor heating • Electric exterior blinds • Bicycle storage room in the building • Parcel station for packages • Garage on the ground floor, elevator from the garage directly to the residential level Living & sleeping • Cozy living area with leather sofa • Double bed 160 x 200 cm • 43" smart TV, Netflix included • Wi-Fi • Safe Kitchen (DAN kitchen with natural stone countertop, fully equipped) • Refrigerator with freezer compartment • Induction cooktop • Dishwasher • Oven • Microwave • Espresso machine (Nespresso) • Electric kettle • Complete kitchenware • Dining table with 2 chairs Bathroom & household • Stylish bathroom with large, high-quality tiles • Bathtub and shower • LED mirror, vanity unit • Washing machine • Drying rack • Iron & ironing board • Cleaning utensils & vacuum cleaner • Initial set of bed linen and towels included If desired, apartment cleaning can be organized (for an additional fee). RENTAL TERMS & PRICES All-inclusive rent (incl. rent, building operating costs, heating*, electricity**, furnishings, household insurance with standard coverage): • Without garage space: 1250 € / month • With garage space: 1350 € / month Additional conditions: • Security deposit: 3000 € • Fixed term: minimum 3 months, maximum 6 months • Rental exclusively to responsible tenants • Payment monthly in advance • Contract, invoice and payment confirmation are issued properly • Rental as a small business – no VAT can be indicated in the invoice. • Tourist tax: for stays up to 3 months, the local tourist tax of currently 2.7691% (valid until 01.07.2026) is charged extra. • All prices excl. local tax. Subject to change and errors excepted. Energy consumption (included within normal usage): • Heating and hot water costs up to 5,500 kWh/year (approx. 500 m³, corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.15 €/kWh. • Electricity costs up to 3,000 kWh/year (corresponds to 2 persons according to e-control). Any significant excess consumption will be charged at 0.30 €/kWh. Included in the rent: • Internet (Wi-Fi) • Heating & electricity (within normal consumption limits) • Initial set of bed linen and towels ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE • Energy certificate valid until: 17.08.2026 • Heating demand (HWB): 27.79 kWh/m²/year LEGAL NOTICE • Short-term rental between 3 and 6 months • Rental exclusively as a secondary residence for a temporary stay in Vienna • Rental in accordance with § 1 para. 2 no. 3 lit. b and no. 4 Austrian Tenancy Act. CONTACT If you are interested, I look forward to hearing from you. Please send a short message with your full name, phone number, and the planned rental period to.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk – zentral & voll möbliert Helle, voll ausgestattete 49 m² Wohnung an der Schmelz, in der Nähe der Ubahn-Station Schweglerstraße. Im 3. Stock mit Lift. Super Lage im Herzen des 15. Bezirks: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Studenten und Pendler. In der Nähe: Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Hauptbücherei, Lugner City. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Bad und eine voll ausgestattete Küche – bezugsfertig und perfekt für 3-6 Monate. Nach Vereinbarung evtl. etwas länger möglich. Miete: 950 €/Monat, voll möbliert Bei Interesse Freue ich mich über deine Nachricht. Weitere Fotos und Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte gerne auf Whatsapp kontaktieren. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Graumanngasse 10 im 15. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im 2. Stockwerk und ist ab 01.09.2026 verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtflache von 55 Quadratmetern. Die monatlichen Kosten betragen 1.099 Euro, und es fallen keine Provisionskosten an. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Flache von 5 Quadratmetern. Geheizt wird uber Fernwarme mit Fussbodenheizung. Super für Singles/Paare. Öffentliche Verkehrsmittel liegen einem sehr nah. (U4, U6, Westbahnhof sehr nah)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 2023 kernsanierte 34 m² Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage im Top-angebundenen 15. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende, die zentral wohnen und trotzdem entspannen möchten. Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Kernsanierung (2023) • Ruhige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof • 4. Stock mit Lift • Separates WC (selten bei 34 m²!) • Kellerabteil inklusive • Allgemeiner Garten im Innenhof zur Mitbenutzung Raumaufteilung Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke • Heller Wohn-/Schlafraum mit guter Möblierbarkeit • Heizung & Warmwasser Warmwasser wird über eine regelmäßig gewartete Gastherme bereitgestellt & die Beheizung erfolgt über neue Infrarotheizkörper. Die Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung: • U3 Johnstraße in ca. 4 Minuten zu Fuß • Meiselmarkt in ca. 6 Minuten • Supermarkt & Bäckerei praktisch ums Eck • Apotheke fußläufig erreichbar • Westbahnhof in rund 14 Minuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese wunderschöne, möblierte Altbauwohnung in sehr guter Lage im 15. Bezirk wird möbliert und mit Strom/Gas inclusive vermietet. Man kann einfach Koffer packen und direkt einziehen. Die Wohnung ist renoviert, Bad und Küche sind neu, ebenso alle Möbel im Wohnzimmer. Die charmanten, alten Kastenfenster sind erhalten worden, und sind in den ruhigen, grünen und wunderschön blühenden Innenhof ausgerichtet. This beautiful, furnished apartment in a very good location in the 15th district will be available from now on, Heating and electricity are included in the rent. Pack your case and move in! The apartment has been renovated, the bathroom and kitchen are new, as is all the furniture in the living room. Apartment looks out onto the flowering green courtyard. Lage Erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt: Der Westbahnhof und das Shoppingcenter sowie die Mariahilfer Straße sind keine 5 Minuten entfernt. Die lebendige Märzstraße voller Restaurants und Shops ist direkt ums Eck, ebenso alle Nahversorger, wie Billa, Penny, Hofer, Post uvm. U6 und U3 sind in unmittelbarer Nähe, weniger als 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wohnung ⭐ Provisionsfrei – Top renoviertes, voll möbliertes Apartment nahe Westbahnhof – All Inclusive ⭐ Keine Provision, keine Maklergebühr – Stilvolles Studio in Bestlage beim Westbahnhof ⭐ Sofort einziehen! Voll möbliertes Apartment inkl. Strom, Gas, Internet & mehr ⭐ Wohnen im Stadtzentrum – Modernes All-Inclusive-Apartment nahe Mariahilfer Straße 🇩🇪 DEUTSCH 🏡 Top renoviertes & voll möbliertes Studio-Apartment in Bestlage nahe Westbahnhof Ab sofort steht dieses wunderschön renovierte und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment mit ca. 32 m2 zur Vermietung. Ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler, Expats oder alle, die in Wien ankommen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Geeignet für Kurzzeit- oder Langzeitmiete. 🌟 Einziehen & Wohlfühlen – fast wie im Hotel, nur gemütlicher Alles ist bereits vorhanden: ✔ Voll möbliert – einfach einziehen ✔ Neue Bettwäsche, Polster, Decken, Handtücher ✔ Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und vieles mehr ✔ Sie benötigen praktisch nur Ihre Zahnbürste und Kleidung ✔ Separate, neu eingebaute Küche ✔ Hochwertiges Wandbett – tagsüber platzsparend verstaubar ✔ Hohe Räume für ein besonders großzügiges Wohngefühl ✔ Waschmaschine, Herd und Kühlschrank vorhanden ✔ Großteils neue bzw. neuwertige Möbel ✔ Keine Gemeinschaftswaschküche erforderlich 📍 Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich direkt beim Westbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. 🚇 U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. 🛍️ Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💡 Ob spontanes Shopping, ein Kaffee mit Freunden oder ein Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. 🌆 Genießen Sie das pulsierende Wiener Stadtleben mit unzähligen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. 🌿 Gleichzeitig erreichen Sie rasch Erholungsgebiete wie den Auer-Welsbach-Park oder Schloss Schönbrunn – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen. 💚 Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. 📍 Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. 💶 All-Inclusive-Miete: € 895 pro Monat Im Mietpreis enthalten: ✔ Strom ✔ Gas ✔ Wasser ✔ Internet ✔ Betriebskosten ✔ Versicherung ✔ ORF-Beitrag (Fair-Use-Regelung für Energieverbrauch) ➡ Keine versteckten Kosten – keine zusätzlichen Rechnungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 📍 Wien, Österreich Lage 🇬🇧 ENGLISH ✨ No commission – no broker fees – no key money ✨ 🏡 Top-renovated & fully furnished studio apartment in a prime location near Westbahnhof A beautifully renovated and stylishly furnished studio apartment of approx. 32 m2 is now available for rent. Perfect for students, professionals, expats, commuters, or anyone relocating to Vienna who wants to move in and feel at home immediately. Suitable for short-term or long-term rental. 🌟 Move in & feel comfortable – almost like a hotel, only cozier Everything is already provided: ✔ Fully furnished – just move in ✔ New bed linen, pillows, blankets and towels ✔ Cutlery, plates, kitchen utensils and much more ✔ Basically, you only need your toothbrush and clothes ✔ Separate newly installed kitchen ✔ High-quality wall bed that can easily be stored away during the day ✔ High ceilings creating a spacious atmosphere ✔ Washing machine, stove and refrigerator included ✔ Mostly new or nearly new furniture ✔ No shared laundry room required 📍 Prime location with excellent infrastructure The apartment is located directly next to Westbahnhof and only a few minutes’ walk from Mariahilfer Straße. 🚇 Subway, tram, bus and train connections are practically right outside your door, providing excellent access to all parts of Vienna. 🛍️ Supermarkets, restaurants, cafés, gyms, pharmacies and shopping facilities are only a few steps away. 💡 Whether it's shopping, meeting friends for coffee or enjoying dinner, everything can be done conveniently on foot. 🌆 Enjoy Vienna’s vibrant city life with countless restaurants, bars and entertainment options. 🌿 At the same time, green areas such as Auer-Welsbach Park and Schönbrunn Palace are quickly reachable for jogging, walking or relaxing. 💚 The perfect combination of urban lifestyle, outstanding infrastructure and green surroundings. 📍 A rare opportunity in one of Vienna’s most sought-after locations. 💶 All-inclusive rent: €895 per month Included in the rent: ✔ Electricity ✔ Gas ✔ Water ✔ Internet ✔ Building operating costs ✔ Insurance ✔ ORF fee (Fair-use policy for utility consumption) ➡ No hidden costs – no additional bills. Security deposit: 3 gross monthly rents. Viewings available at any time by appointment. Serious inquiries only. Please note: The apartment is located on the ground floor. 📍 Vienna, Austria — in Wien. Sonstiges ⭐ No Commission – Fully Furnished All-Inclusive Studio Near Westbahnhof ⭐ Move In Immediately – Stylish Renovated Apartment with All Utilities Included ⭐ Prime City Location – Fully Furnished Studio Near Mariahilfer Straße ⭐ No Broker Fees – Modern All-Inclusive Apartment in Central Vienna ⭐ Fully Furnished & Ready to Move In – No Hidden Costs... [Mehr]