Suchergebnisse für "mietwohnung 1140 isbarygasse"

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) 43m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser. Endreinigung von EUR 100.- zusätzlich.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11937/ English: tempoflat.at/offer-detail/11937/... [Mehr]

#Garten

Diese schöne und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In der Nähe befindet sich das Krankenhaus Hanusch sowie die Hütteldorfer Straße. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn-Line 49 die Ubahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße).bzw. in einer Linie die Innenstadt (U2/U3 Volkstheater und Dr.-Karl-Renner-Ring) Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 42m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmergroßes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Geräten (kein Geschirrspüler) Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Ausstattung: Echtholzparkett Küche inkl. Geräten (kein Geschirrspüler) moderne Fenster mit Mehrfachverglasung Video-Gegensprechanlage Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellraum Kosten: Monatlicher Pauschalmietzins: EUR 780Kaution: EUR 2.340,-Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig bestimmt und sind mit dem jeweiligen Energieanbieter direkt abzurechnen. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

In dem in der Penzinger Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 86m² zuzüglich einer Loggia und kann besonders durch den Altbacharme und die gute Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden Laminatboden, Fließen im Badezimmer Küche: Ausgestattet mit Gasherd, Backrohr und einer Spüle Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken Allgemeine Informationen: Hochparterre ohne Lift Kellerabteil Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U4 Braunschweiggasse / Hietzing Straßenbahn: 10, 52, 60 Bus: 51A Zug: Hütteldorf Energieausweis: HWB: 173 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung Erstbezug: Modernes Townhouse mit hochwertiger Ausstattung Raumaufteilung: Einganseben: Vorraum Büro / Atelier mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Abstellraum unter der Treppe Bad mit Dusche, WC, Waschbecken Obergeschoss: Vorraum auch als Büro nutzbar 2 Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken , Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken. Dachgeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Abstellraum extra WC mit Handwaschbecken. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: kann ab ? 148, angemietet werden Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Wohnen beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich ? wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Das Projekt Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt. Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet modernes Wohnen in bester Lage – direkt gegenüber von dem beliebten Matzner Park. Hier verbinden sich Kultur, Freizeit und Erholung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst ca. 128 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine exklusive Ausstattung. Sie ist perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig ausgerichtete Dachterrasse mit rund 12,26 m², die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Raumaufteilung: • Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse • Drei separate Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne • Praktischer Abstellraum Ausstattung: • Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre • Klimaanlage • Fußbodenheizung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung: • Buslinien - 51A, N49 • Straßenbahnlinien – 49, 52 • S- Bahnhof Penzing • U 4 Hietzing Einkaufen: • Hofer – 270 m • Penny – 400 m • Billa – 650 m Freizeit • Schloss Schönbrunn • Technisches Museum • Matzner Park... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

VALMACOR Objekt-Nr.: 3358/1508 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Dieses Angebot richtet sich primär an Expats, Diplomaten, Angestellte internationaler in Wien akkreditierter Institutionen, Angestellten von ausländischen, multinationalen Konzernen oder sonstigen Personen, die vorübergehend und aus unvorhersehbaren Umständen auf Anhieb, eine voll und anspruchsvoll möblierte Wohnung zum sofortigen Einzug und Wohlbefinden der eigenen Seele benötigen. Direkt am Übergang zwischen Stadt und Natur, wird eine komplett möblierte, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer Ende 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf zunächst 3 Jahre angeboten. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Wohnen mit Stil und Komfort Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Design mit naturnahem Wohngefühl. Sie bietet exquisite Ausstattung, Klimatisierung in allen Räumen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine 14 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Die Innenausstattung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gewählt - von hochwertigen Materialien bis hin zur ansprechenden Möblierung. Alle Räume sind komplett möbliert und bezugsfertig - vom Sofa über Esstisch bis hin zum Schlafzimmerinventar. Zusätzliche Annehmlichkeiten  Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus  Optionaler Tiefgaragenplatz: € 180 / Monat ( inkl. BK & USt ) Lage - Zwischen Stadt und Wienerwald Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und beste Anbindung: Nur wenige Minuten entfernt liegen der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald - perfekte Naherholungsgebiete für Freizeit und Sport.  Bahnhof & Park-and-Ride Hütteldorf: in wenigen Minuten erreichbar  U-Bahn-Anbindung: ca. 20 Minuten in die Wiener Innenstadt  Einkaufszentrum Auhof Center mit Geschäften, Gastronomie, Ärztezentrum, Fitnesscenter und Kino: ca. 10 Autominuten  Supermarkt: ca. 5 Minuten entfernt  Volksschule: ca. 15 Minuten zu Fuß  Montessori-Schule Hüttelbergstraße: nur ca. 5 Minuten entfernt Fazit Eine moderne, luxuriös ausgestattete Terrassenwohnung, die urbanes Wohnen und Naturverbundenheit perfekt vereint, zum sofortigen Einzug. Ideal für Mieter, die Stil, Komfort und Ruhe gleichermaßen schätzen - einziehen und wohlfühlen ab dem ersten Tag. Rufen Sie uns bei Interesse unter [Tel] an, wir beraten Sie gerne, oder noch besser, fordern Sie Ihr persönliches Expose an.. Weitere Angebote auf www.valmacor.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1508 This and other offers can be found on www. VALMACOR.at. This offer is primarily aimed at expats, diplomats, employees of international institutions accredited in Vienna, employees of foreign multinational corporations, or other individuals who, due to unforeseeable circumstances, need a fully furnished, high-quality apartment at short notice for immediate occupancy and their own peace of mind. Located directly at the transition between the city and nature, a fully furnished, modern 3-room terrace apartment in a residential complex completed at the end of 2020 is available for a fixed-term lease of initially 3 years. An underground parking space can be rented additionally upon request. Living with Style and Comfort This exceptional apartment combines contemporary design with a natural living atmosphere. It offers high-end features, air conditioning in all rooms, a thoughtful layout, and a 14 m² terrace with a beautiful view of greenery. The interior has been designed with great attention to detail - from premium materials to tasteful, elegant furnishings. All rooms are fully furnished and move-in ready - from the sofa and dining area to the bedroom furniture. Additional Amenities  Bicycle and stroller storage room in the building  Optional underground parking space: €180 / month ( incl. operating costs and VAT ) Location - Between City and the Vienna Woods The location offers the perfect balance of tranquility, greenery, and excellent connections. Just a few minutes away are the Lainzer Tiergarten and the Vienna Woods, providing extensive recreational opportunities.  Train station & Park-and-Ride Hütteldorf: only a few minutes away  U-Bahn connection: approx. 20 minutes to Vienna's city center  Auhof Center shopping mall with stores, restaurants, medical center, gym, and cinema: approx. 10 minutes by car  Supermarket: approx. 5 minutes away  Elementary school: approx. 15 minutes on foot  Montessori School Hüttelbergstraße: approx. 5 minutes away Conclusion A modern, luxuriously equipped terrace apartment that perfectly combines urban living with proximity to nature - ready for immediate move-in. Ideal for tenants who value style, comfort, and tranquility - move in and feel at home from day one. Call us if you are interested under [Tel], we will be happy to advise you, or even better, request your personal expose. For more offers please visit us on www.valmacor.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1355,54 Betriebskosten €277,11 zzgl 10% USt. Sonstiges €131,55 Umsatzsteuer €27,71 Gesamtbetrag €1791,91 Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

BESICHTIGUNG kurzfristig möglich! Sofort zu beziehen ist diese wunderschöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, die durch einen Dachausbau eines schönen Gründerzeithauses geschaffen wurde und in der Hütteldorferstraße liegt. Durch das Einziehen einer Wand im Wohnzimmer kann ein drittes (kleines) Zimmer geschaffen werden. Der Vermieter würde allenfalls die Wand bereitstellen.aktuelle Raumaufteilung, ca 81,60: Vorzimmer/ Gang, ca 6,51 m² offene Küche mit Essplatz und anschließendem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, gesamt ca 50,31 m² Ausgang auf die ebenerdige Terrasse, ca 11,87m². sowie auf die Dachterrasse (über eine Wendeltreppe), ca 42,60 m² Schlafzimmer, ca 15,76 m² Bad mit Eckbadewanne und Fenster (Lichtschacht), ca 6,74 m² praktischer Abstellraum, ca 1,05 m² extra WC, ca 1,23 m²Ausstattung: Parkettböden/ Fliesen, Einbauküche mit allen Geräten Die Daten des Energieausweises sind für die DG nicht aussagekräftig, da dieser für das ganze Haus erstellt wurde (Gründerzeithaus mit Dachgeschossausbau). Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete: € 1 360,00.- inkl Mietzins, BK und Ust Kaution: 3 BMM Heizung/ Warmwasser, Strom, OBS Abgabe und eine angemessene Haushaltsversicherung sind vom Mieter extra zu bezahlen. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <1.375m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <2.000m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Geldautomat <100m Bank <350m Post <350m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m U-Bahn <650m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 112m² und vier hellen Zimmern bietet diese gepflegte Traum-Dachgeschosswohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Raumaufteilung, sondern auch durch die südseitige Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn alle Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, sodass Sie auch Ausflüge in die Umgebung problemlos planen können. Neben der perfekten Anbindung überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Familien mit Kindern werden die Vielzahl an Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die sich in der Nachbarschaft befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen Parks und Erholungsgebiete sind in der Umgebung ebenfalls gut erreichbar. Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der Ihnen einen zusätzlichen Abstellraum bietet und von dem Sie bequem in die restlichen Teile der Wohnung gelangen. Der Vorraum bietet Zugang zur voll ausgestatteten Küche (ca. 8,5m²), dem südseitigen Wohnzimmer (ca. 25,8m²), dem separaten WC mit Handwaschbecken und einem praktischen Verbindungsgang mit jeder Menge Stauraum im Wandverbau und einem zusätzlichen Abstellraum. Dieser Verbindungsgang bringt Sie zu einem größeren nördlich-ausgerichteten Zimmer (ca. 19,3m²), dem modernen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und 2 südlich-ausgerichteten Zimmern (ca. 13,7m², bzw. 12m²). Einer der beiden Räume ist durch eine Schiebtüre mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch Sie hervorragend auch von dieser Seite durch die Wohnung gehen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse (ca. 8,7m²), von wo Sie über den grünen Innengarten (mit hauseigenem Spielplatz) den Fernblick in der Sonne genießen können. Ihr Kellerabteil (ca. 1,6m²) erreichen Sie direkt mit dem Lift. Im Haus stehen Ihnen nicht nur der Spielplatz, sondern auch ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung! Hard Facts: Wohnfläche: ca. 112m² Zimmer: 4 Süd-Terrasse: 8,7m² Küche mit sämtlichen Geräten : 1 Bad mit Dusche und Waschmaschine: 1 WC: 1 2 Abstellräume Gang mit großzügigem Schranksystem Heizungsart: Fernwärme Kellerabteil: 1,6m² Stockwerk: Dachgeschoß mit Lift Miete: € 2.200,- inkl. BK Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4 Zimmer-Wohnung in bester Grün-/Ruhelage des 14. Bezirks bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, dass Komfort und Natur miteinander vereint. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination, der anschließende Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Drei getrennt begehbare Zimmer, eignen sich ideal für Familien oder Paare. Hier haben Sie die Freiheit, die Zimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist getrennt. Zusätzlich zur Terrasse auf Wohnebene bietet die Wohnung eine zweite sehr große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen, um Ihre private Oase zu gestalten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Das nahegelegene Auhofcenter bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 49A und 50B mit Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf. Top Features: • sehr gepflegter Zustand • großes helles Wohnzimmer • komplett ausgestattete Küche • Räume getrennt begehbar • Terrasse 50m² • großzügiger Gemeinschaftsgarten • gute Infrastruktur • gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hard Facts: • Wohnfläche ca. 127m² • 4 Zimmer • eine Terrasse, ein Balkon, eine Loggia • Gemeinschaftsgarten • Garagenstellplatz • Einbauküche • Bad mit Dusche und Badewanne • Gasetagenheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem Wiener Rückzugsort! Eingebettet im ruhigen und grünen Viertel Penzing bietet dieses moderne Studio allen Komfort, den Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen, egal ob Sie geschäftlich, kulturell oder für einen längeren Urlaub unterwegs sind. Fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem hellen und gut gestalteten Studio, ideal für 1–2 Gäste. Das Studio verfügt über ein bequemes Bett, einen entspannenden Loungebereich mit Fernseher und eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und grundlegenden Utensilien. Das moderne Badezimmer umfasst eine Dusche, frische Handtücher und eine Waschmaschine. Schnelles WLAN ist inklusive, um Sie verbunden zu halten. Für Ihren Komfort können zusätzliche Dienstleistungen wie später Check-out und zusätzliche Reinigung gegen Aufpreis gebucht werden. Im 14. Bezirk von Wien gelegen, ist Penzing ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Grünflächen wie dem Satzberg Park und dem Wienerwald. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, was es einfach macht, das historische Stadtzentrum Wiens zu erreichen. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Cafés und lokale Restaurants, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und kulturellem Stadtleben bieten. Die Wohnung wird nur vor und nach Ihrem Aufenthalt gereinigt. Flexibler Check-in ist möglich, und die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein lokales Flair abseits der Touristenmassen. Monatliche Rabatte sind für längere Aufenthalte verfügbar. Ein Laptop-Computer ist nicht enthalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese exklusive, neu sanierte Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Komfort. Im beliebten Alt-Penzing gelegen, überzeugt sie durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großen Balkon mit Grünblick. – eine Rarität im klassischen Altbau! Die unmittelbare Nähe zur U4 sowie zur Hietzinger Flaniermeile machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel mit bester Lebensqualität. Aufteilung: Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Helle Wohnküche mit Ausblick zum Wienfluss Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei davon sehr ruhig nach hinten zum Garten orientiert Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Neu sanierter Zustand mit hochwertigen Materialien Fischgrätparkett & Flügeltüren Elegante Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort Großzügiger, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne Neue Gastherme mit Fußbodenheizung Lage: Die Wohnung liegt im historischen Teil des 14. Wiener Bezirks – Alt-Penzing – einem charmanten Viertel mit barocker und biedermeierlicher Architektur, urbanem Flair und viel Grün. Direkt vor der Haustür befindet sich die U4-Station Braunschweiggasse – in nur 15 Minuten ist man damit in der Wiener Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden sich: Die Hietzinger Gastronomie-Highlights wie Plachutta oder Mario (ca. 7 Gehminuten) Die Einkaufsstraße Hietzinger Hauptstraße mit Boutiquen, Cafés und Nahversorgung Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark (10 Gehminuten) Das Max-Reinhardt-Seminar im Palais Cumberland Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung Kosten: Miete monatlich: € 3.500,00 Betriebskosten: € 230,79 inkl. 10% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung plus Nebenräume im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in Untermiete auf 3 Jahre zu mieten