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OKMietwohnung in 1040 Wien
Stilvolle Altbauwohnung - 6 Zimmer - in Bestlage des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere und Karlskirche
€ 7.999,-
1040 Wien / 226,95m² / 6 Zimmer
€ 35,25 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Wiener-Altbauflair - Stilvolle 6-Zimmer Wohnung in Bestlage: Karlsplatz & Belvedere Erleben Sie Charme, Stil und Prestige in einer der besten Lagen Wiens! Diese elegante Altbau-Wohnung im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbauhauses in 1040 Wien kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 227 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für mehrere Personen oder für eine große Familie. Der prachtvolle Parkettboden verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre, während hohe Decken den Altbaucharakter unterstreichen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ausreichend Stauraum. Die Badezimmer, mit geschmackvollen Fliesen sind sehr modern ausgestattet mit Duschen und Badewanne. Sie bieten Komfort auf höchstem Niveau. Hervorragende Lage: Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und dem historischen Belvedere entfernt, genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit exzellenter Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, sowie renommierte Schulen und Universitäten liegen praktisch vor der Tür. Diese Wohnung ist eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und behaglichem Rückzugsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Zuhause zu präsentieren! Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und steht erst ab 1.9.26 zur Verfügung! Raumaufteilung:• Entree/Vorzimmer• Wohnsalon mit Erker• 5 weitere Zimmer• Küche voll möbliert• 1 Badezimmer mit Dusche und WC• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche• 1 extra Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in der Prinz Eugen Straße im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Karlskirche und dem Schloss Belvedere. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark, sowie Volksgarten welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie: D, 71, 1, 62 sowie Badner Bahn• Autobuslinie: 4A• U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 336m² / 9 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Büro
Herrschaftliche Bel Étage Büro-Residenz in Top Lage Botschaftsviertel nächst Schloss Belvedere und Schwarzenbergplatz Zum Verkauf steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 336 m² im 1. Obergeschoß mit prachtvollem Vestibül-Entrée. Der Zugang zum Büro erfolgt über die Feststiege. oder bequem über einen zweiten Eingang mit Lift und Treppenhaus. Bei Bedarf ist die Umwidmung zur Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich. Endenergiebedarf: 165.20In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Top Lage beim Belvedere im Botschaftsviertel Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Arbeiten im herrschaftlichen Palais Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Straßentrakt in der Stiege 1 verbindet eine prunkvolle Feststiege die Räumlichkeiten der Bel Étage - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Fenster: Holzkastenfenster Decken: Holzkasettendecke aus der Gründerzeit Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 109,78m² / 3 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #hell
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß Ideale öffentliche Anbindung - unweit vom Schloss Belvedere und der City In der Stiege 2 im ausgebauten Dachgeschoß liegt diese knapp 110 m² große Wohnung. Sie vereint zeitloses Design mit Funktionalität und wurde bisher als Büro genutzt. Raumaufteilung - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraum mit offener Küche, L-förmige Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum - anschließender Wohnraum - Flur mit Fensterfront - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum - Bad mit Fenster, ausgestattet mit moderner Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel Endenergiebedarf: 165.20In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Die zahlreichen Fenster bringen eine helle und freundliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten. Ausstattungsdetails - Parkettböden - Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar - Einbauküche mit Geräten - Modern ausgestattetes Bad mit Fenster - Praktischer Wirtschaftsraum ermöglicht zusätzliche Stauräume Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Die Liegenschaft verfügt über - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 145,04m² / 4 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
HOCH-EXKLUSIV UND MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG (KLIMATISIERT) IM 7.LIFTSTOCK, NÄHE KARLSKIRCHE, SCHWARZENBERGPLATZ + 10 M² BALKON *** ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL AN: [Email] Beziehbar: ab sofort 1. WOHNEN IM 4.BEZIRK NÄHE KARLSKIRCHE, SCHWARZENBERGPLATZ Die super aufgeteilte 145,04 m² große 4 Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen im 4. Bezirk (Botschaftsviertel) und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin. Ihre neue Mietwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu der ca. 10,38 m² großen Balkon gewährt. Diese Hoch-Exklusive Wohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept. Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. 2. BEZIEHBAR: AB SOFORT Die Voraussetzungen: - Max. 4 Personen - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: ab sofort - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) KOSTEN EUR 3.190- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. Zusätzlich: Heizung + Wasser + Warmwasser + Klima: Vorauszahlung monatlich: EUR 350,- inkl. USt. Kaution: 3 BMM 3. AUS LIEBE ZUM AUTO Parkplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 249,- inkl. BK und 20% USt. pro Stellplatz erworben werden. 4. RAUMAUFTEILUNG Wohn-Nutzfläche: 145,04 m² und 10,38 m² große Balkon - Vorraum + Garderobe - Wohnbereich 64,59 m² mit Zugang zum Balkon - Offen gestaltete Koch-Zone mit Essbereich - 3x Schlafzimmer + Schrankraum - 2x Bäder: Badewanne und Extra Dusche + Waschbecken und WC - Abstellraum - Gäste WC 5. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse 12-14, 1040 Wien. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind. Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1, U2 und U4 Karlsplatz und U1 Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. - U-Bahn: U1, U2, U4 - Straßenbahn: D, 1, 71 - Bus: 13A, N66 Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: * Schwarzenbergplatz * Karlsplatz * Das Schloss Belvedere * Belvederegarten * Botanische Garten * TU Wien 6. ENERGIEAUSWEIS HBW: 83,5 kWh/m²a (Klasse C) IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 167,82m² / 3 Zimmer
€ 8.044,33 / m²
#Büro
Wohnen und Arbeiten auf 168 m² im Hochparterre im historischen Palais Zum Verkauf steht eine 168 m² Fläche im Hochparterre, die durch ein eindrucksvolles Vestibül und eine repräsentative Feststiege zugänglich ist. Die Nutzung der Einheit kann flexibel gestaltet werden, sodass eine Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich ist. Das Objekt liegt im 4. Bezirk, im Herzen des Botschaftsviertels, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt und punktet mit der Nähe zur Innenstadt. Endenergiebedarf: 165.20In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe Top Lage beim Belvedere im Botschaftsviertel Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen. Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz - Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts - Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts - Diverse Autobuslinien Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Wohnen und Arbeiten im herrschaftlichen Palais Das im Stil der Neu Wiener Renaissance im Jahre 1873 errichtete Gebäude verfügt über eine reich gegliederte Fassade und steht unter Denkmalschutz. - im Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoß - Innenhof - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Lagerflächen und Einlagerungsräume - Stellplätze im Untergeschoß - Heizung und Kühlung Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator) Fenster: Holzrahmenfenster im klassischen Stil Decken: Gründerzeitliche Holzkassettendecken Sonnenschutz: Elektrischer Sonnenschutz, teils auch manuell bedienbar Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Stilvolles Wohnen: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 131,38 m² in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 990.000,-
1040 Wien,Wieden / 131,38m² / 4,5 Zimmer
€ 7.535,39 / m²
#Altbau #ruhig
1. WOHNEN IM 4. BEZIRK MAYERHOFGASSE 7 Zum Verkauf steht eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 131,38 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert, und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. 2. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten. Einkaufen, Spazierengehen, Restaurants - all das lässt sich hier hervorragend gestalten. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. ENERGIEAUSWEIS WERTE HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 4. KOSTEN: EUR 990.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 208,6m² / 4,5 Zimmer
€ 20,48 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK * rd. 208 m² große DG Wohnung * südseitige rd. 43m² große Terrasse * 4 Zimmer (5 Zimmer möglich), 2 Badezimmer, separate Küche * Besonderheiten: Bibliothek, tlw. Klimaanlage, Wirtschaftsraum/Speisekammer, Bad mit Bidet, mehre Abstellräume * befristete Mietdauer (5 Jahre) * perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn (U1 Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz), Straßenbahn (1, D,71) WOHNUNG. Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung, erweiterbar auf 5 Zimmer, befindet sich im oberen Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Der zentrale Eingangsbereich verbindet mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf - oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Extra ist die Bibliothek. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer, mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sowie ein separates WC zur Verfügung. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Vom hellem Wohnzimmer aus besteht Zugang zur südseitigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf und verbindet klassischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im begehrten 4.Bezirk, einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar: * Supermärkte wie Billa (450m) , Spar (250m), Hofer (800m) sowie Denn's Biomarkt (700 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung * Zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäfte entlang der Favoritenstraße und im Freihausviertel * Apotheken (400 m), Banken (300m), Post 1040 (300m), Drogerien (DM, Bipa rd. 400m) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U1 - Station "Taubstummengasse" in ca. 5 Gehminuten (550 m) erreichbar oder Karlsplatz (U1, U2, U4) in kurzer Distanz * Straßenbahn: Linien 71, D in der Nähe (120 m - 2 Gehminuten) * Hauptbahnhof Wien: In rd. 10 Minuten öffentlich erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, darunter der nahegelegene Schlosspark Belvedere, der Karlsplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Lebensgefühl des 4. Bezirks besonders prägen. ************************************* Sonstiges: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 158,98m² / 3 Zimmer
€ 18,84 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung und können daher geringfügig vom aktuellem Zustand der Wohnung abweichen! _ ************************************* WOHNUNG. Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im 1.Liftsstock eines gepflegten Altbaus bietet auf rund 160 m² folgendes: * separates WC mit Handwaschbecken und Fenster * gefliesten Abstellraum * vollausgestattete Küche mit Stehtheke Essplatz * großzügiges Wohnzimmer * modernes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss) * hofseitiger Klopfbalkon Über den geräumigen zentral Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zur ihrer rechten Hand finden Sie ein getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Stirnseitig befindet sich die Küche vollausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank und einer kleinen Stehtheke. Die Küche ist über Flügeltüren mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Folgen Sie vom Vorraum den Flur weiter betreten Sie rechter Hand das Badezimmer mit einer Duschkabine, einer Badewanne, WC und einem Waschplatz. Gefolgt vom hofseitig gelegenen Schlafzimmer, sowie den Zugang zum Balkon. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im begehrten 4.Bezirk, einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar: * Supermärkte wie Billa (450m) , Spar (250m), Hofer (800m) sowie Denn's Biomarkt (700 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung * Zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäfte entlang der Favoritenstraße und im Freihausviertel * Apotheken (400 m), Banken (300m), Post 1040 (300m), Drogerien (DM, Bipa rd. 400m) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * U-Bahn: U1 - Station "Taubstummengasse" in ca. 5 Gehminuten (550 m) erreichbar oder Karlsplatz (U1, U2, U4) in kurzer Distanz * Straßenbahn: Linien 71, D in der Nähe (120 m - 2 Gehminuten) * Hauptbahnhof Wien: In rd. 10 Minuten öffentlich erreichbar Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, darunter der nahegelegene Schlosspark Belvedere, der Karlsplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Lebensgefühl des 4. Bezirks besonders prägen. ************************************* Sonstiges: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. 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Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 41,71 / m²
#Terrasse
Entspannen Sie sich auf Ihrer privaten Terrasse und genießen Sie die Sonne Wiens in diesem modernen 75qm großen Apartment mit einem Schlafzimmer. Dieses Refugium, ideal für Paare oder Alleinreisende, bietet eine ruhige Oase nach einem Tag voller Erkundungen der pulsierenden Energie der Stadt. Die voll ausgestattete Küche ist bereit, kulinarische Kreationen zu inspirieren, und ermöglicht es Ihnen, sich auf ein köstliches Abenteuer zu begeben. Entdecken Sie das Angebot der lokalen Geschäfte und Bauernmärkte, decken Sie sich mit frischen, saisonalen Zutaten ein und zaubern Sie Mahlzeiten voller Geschmack, oder gönnen Sie sich einen gemütlichen Abend mit Takeout – die Wahl liegt bei Ihnen! Highspeed-WLAN hält Sie verbunden, während Sie sich im geschmackvoll dekorierten Wohnzimmer entspannen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine erfrischende Regendusche, perfekt zum Erholen nach einem Erkundungstag. Dieses Apartment mit Terrasse bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Lage und Outdoor-Leben und ist ideal für den anspruchsvollen Reisenden, der eine entspannende und stilvolle Wiener Auszeit sucht. Dieses Apartment bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Charme Wiens erwartet Sie direkt vor Ihrer Haustür, während eine nahegelegene U-Bahn-Station Sie in jede Ecke der Stadt bringt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
AB SEPTEMBER: Exklusive 6-Zimmer-Wohnung - Großzügiges Wohnen zwischen Belvedere und Innenstadt
€ 7.999,-
1040 Wien / 226,95m² / 6 Zimmer
€ 35,25 / m²
#barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 4. Bezirk von Wien – eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und höchstem Wohnkomfort. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und die hervorragende Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor die Haustür bringt. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und genießen Sie das angenehme Ambiente von hochwertigen Fliesen und edlem Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang – ein echter Pluspunkt in jeder Lebenssituation. Für bestes Entertainment ist mit Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – alle öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem und zügig an Ihr Ziel. So wird Pendeln zum Kinderspiel und Sie genießen gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben einfacher und angenehmer macht. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleistet – ein beruhigendes Gefühl für jede Lebenslage. Für Familien mit Kindern bieten sich vielfältige Bildungseinrichtungen an: Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege für Ihre Kinder und Jugendlichen. Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. So bleibt mehr Zeit, das Leben zu genießen und sich auf die schönen Dinge zu konzentrieren. Diese Immobilie im 4. Bezirk Wiens vereint eine erstklassige Ausstattung, eine zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als wertvolle Investition – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 20,76 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #ruhig
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und elegante Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, sowie zur eindrucksvollen Karlskirche gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Lebensgefühl mit kulturellem Flair auf höchstem Niveau. Eckdaten: WNFL: ca. 132 m² Zimmer: 3 Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken WC: separat angelegt mit Handwaschbecken Stockwerk: 4. Liftstock Heizung: Gas-Etagen Lift: ja Beschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint ca. 132m² Wohnfläche Großzügigkeit, Eleganz und architektonischen Charakter auf höchstem Niveau und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der fließend in einen langen, stilvollen Gang übergeht und eine klare, repräsentative Raumstruktur schafft. Die altbautypische Deckenhöhe sowie die angenehme Großzügigkeit vermitteln sofort ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Zur rechten Seite befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich ist - eine durchdachte und komfortable Lösung, die Funktionalität und Ästhetik elegant verbindet. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken und bietet ausreichend Raum für entspannte Momente. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im Alltag. Dezent abgesetzt durch einen architektonischen Wandvorsprung fügt sich eine moderne, großzügige Küche harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität - ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt - sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Räume zeichnen sich durch eine angenehme, harmonische Atmosphäre aus, die ein behagliches Wohngefühl entstehen lässt. Diese hochwertige Altbauwohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage - nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, mitten im Herzen Wiens. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Kosten: Brutto HMZ: € 2.990, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre absolute Top Lage im Herzen des 4. Bezirks, wo das pulsierende Stadtleben Wiens und entspannende Grünflächen perfekt aufeinandertreffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von dort aus bieten die Linien U1, U2 und U4 sowie die Buslinie 4A und verschiedene Regionalverbindungen eine blitzschnelle Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke. Die Station Taubstummengasse (U1) sorgt zudem für eine ideale Verbindung in die City oder zum Hauptbahnhof. Wer die Wiener Gemütlichkeit schätzt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Schleifmühlgasse und der Paulanergasse. Hier stehen Ihnen mit den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn sowie der Buslinie 59A weitere flexible Mobilitätsoptionen zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung beginnt direkt vor der Haustür: Die historische Karlskirche und der weltberühmte Naschmarkt mit seinem kulinarischen Angebot sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Nähe zur TU Wien macht den Standort besonders attraktiv für Forscher und Studenten. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls bestens gesorgt: Das beliebte Planquadrat sowie der Alfred-Grünwald-Parkbieten kleine grüne Oasen der Ruhe inmitten der Stadt. Hier vereinen sich kulturelles Flair, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zu einer Wohnadresse, die keine Wünsche offen lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Rooftop-Pool, Panorama-Terrassen, Sauna & spektakulärem Wienblick
€ 4.994,08
1040 Wien / 192m² / 3,5 Zimmer
€ 26,01 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung (ab 1. Juni 2026 ) gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse, Pool und Stadtblick im vierten Bezirk. Raumaufteilung Die außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse. Untere Ebene Entrée mit großzügigem Vorraum Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Privater Rückzugsbereich mit angenehmer Ruhe Obere Ebene Direkter Liftzugang in die Wohnung Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe Großzügige Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten Masterbedroom Masterbad mit Whirlpoolwanne und Dusche Begehbarer Schrankraum Gäste-WCZwei Abstellräume Terrasse mit Sauna und Stephansdomblick Rooftop-Dachterrasse mit Swimmingpool und 360°-Panoramablick über Wien Beschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint luxuriöses Wohnen, absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke über die Dächer Wiens. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit und das elegante Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet durch die großflächigen Fensterfronten einen unvergleichlichen Blick über die Stadt — die Highlights sind Stephansdom und Karlskirche. Edle Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und ein harmonisches Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre moderner Eleganz. Das exklusive Masterbad mit hochwertigen Breitwieser-Steinplatten, Whirlpoolwanne und Walk-in-Dusche erinnert an eine luxuriöse Private Spa Suite. Die vorgelagerte Terrasse auf Wohnebene mit Saunahaus lädt zu entspannten Stunden über den Dächern der Stadt ein. Ein absolutes Highlight bildet die private Rooftop-Terrasse: Über eine außenliegende Treppe gelangt man zum höchsten Punkt des Hauses — einer exklusiven Dachterrasse mit großzügigem Swimmingpool und atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick über Wien. Ob Sonnenuntergang, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Stunden am Pool — diese Ebene bietet ein Wohngefühl wie in einem internationalen Luxury Retreat. World of Points – Exklusive Haus-Services Um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten, wurde für die Bewohner das Konzept „Wonderful World of Points“ geschaffen: Moving Point – hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich Relaxing Point – buchbare Sauna mit digitalem Reservierungssystem Meeting Point – exklusiver Event- und Partyraum Med Point – Erste-Hilfe-Einheit samt Defibrillator Polish Point – Schuhputzstation im Haus Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit perfekter Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn befinden sich direkt vor dem Gebäude; die U1-Station Taubstummengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt und der Karlsplatz sind in kürzester Zeit erreichbar. Premium-Nahversorgung befindet sich direkt im Haus — darunter ein SPAR Gourmet. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bio-Supermärkte sowie renommierte Bildungseinrichtungen wie das Theresianum befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Highlights auf einen Blick Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen Direkter Liftzugang in die Wohnung Rooftop-Pool mit 360° Wienblick Blick auf Stephansdom & Karlskirche Uneinsichtige Terrassen Private Sauna Hochwertige Wohnküche mit Markengeräten Masterbereich mit Spa-Badezimmer Edle Materialauswahl Hochwertige Architektur Fitness- und Community-Bereich im Haus Erstklassige Infrastruktur Absolute Premiumlage im 4. Bezirk Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
