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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 176,89m² / 5 Zimmer
€ 25,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt6a sich wie folgt: ca. 176,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26,49 m² Terrasse - 6.OG - Top 21 + 221.DGzwei Eingänge | Vorraum | Entree mit Stiege zum OG2 x WC mit Handwaschbecken Abstellraum (Heizsystem) 4 Schlafzimmer (ca. 14 m² mit ca. 5 m² begehbaren Schrankraum, ca. 17 m², ca, 22 m² und ca. 12 m²) 3 Bäder (1 x en suite - Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche - 1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche) 2.DGWohnzimmer mit offener Küche WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkettboden | Dielekomplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außen- und innenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: November 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 37,13 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen: In absoluter Ruhelage und zugleich mitten im historischen Herzen Wiens präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung als elegante Stadtresidenz mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 81 m² erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie zwei stilvolle Schlafzimmer. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Klimaanlage und ein separates WC. Diese durchdachte En-suite-Lösung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Gäste. Die hochwertige Ausstattung, der ausgezeichnete Zustand und die gelungene Verbindung aus klassischem Wiener Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleihen der Wohnung eine besonders elegante Atmosphäre. Das zweite Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auch die Lage erfüllt höchste Ansprüche: Kärntner Straße, Stephansplatz und Graben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinie 2A erreichen Sie in rund drei Gehminuten, die Linien 1A und 3A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 in etwa fünf Minuten. Zusätzlich sorgen die nahe gelegenen U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 für eine hervorragende Anbindung. Eine seltene Gelegenheit, repräsentatives Wohnen, absolute Ruhe und das unvergleichliche Flair der Wiener Innenstadt auf höchstem Niveau zu vereinen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 39,31 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Altbaujuwel in Bestlage am Stephansplatz – Wohnen & Arbeiten kombinierbar Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m² in der Jasomirgottstraße, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die Wohnung verbindet die besondere Atmosphäre eines klassischen Wiener Altbaus mit einer repräsentativen Innenstadtlage und gleichzeitig ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenlift. Hohe Räume, Parkettboden und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein elegantes und zeitloses Wohngefühl. Wohnen & Arbeiten Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für die Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung. Eine teilweise Büronutzung von bis zu 49 % der Einheit ist zulässig und kann entsprechend im Mietvertrag vereinbart werden. Eine ausschließliche Büronutzung ist aufgrund der Widmung als Wohnung nicht möglich. Raumaufteilung & Ausstattungca. 89 m² Wohnfläche3 gut proportionierte Zimmer Hohe Räume und große Fensterflächen Parkettboden, neu abgeschliffen Frisch ausgemalte Räume Separate Küche Funktionaler Grundriss Gepflegtes Wohnhaus mit Personenlift Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Kellerabteil vorhanden Zentrale Gasheizung Lage Jasomirgottstraße – eine der begehrten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Stephansplatz, Stephansdom, Graben, Kohlmarkt und zahlreiche hochwertige Gastronomie-, Einkaufs- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe mitten im historischen Zentrum Wiens. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen hervorragend. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 71,43 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt bietet dieses elegante 2-Zimmer-Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept: die Privatsphäre einer eigenen Wohnung, ergänzt durch die optionalen Annehmlichkeiten eines renommierten 5-Sterne-Hotels. Die direkte Hotelanbindung, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Lage zwischen Stephansdom, Stadtpark und Wiener Ringstraße macht das Apartment zu einer attraktiven Adresse im Herzen Wiens. Das Apartment kann wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. AUSSTATTUNG Ca. 49 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer Elegante Schiebeelemente für flexible Raumübergänge Hochwertige Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage OPTIONALER 5-STERNE-HOTELSERVICE Über die direkte Anbindung an das Hotel stehen auf Wunsch ausgewählte Dienstleistungen und Einrichtungen zur Verfügung: Concierge-Service Wäscheservice Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool Modern ausgestattetes Fitnesscenter Restaurant und Bar direkt im Hotel ergänzen das Angebot. Der Concierge- und Wäscheservice sowie die Nutzung des Wellness- und Fitnessbereichs sind nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten und werden vom Hotel gesondert verrechnet. Verfügbarkeit, Nutzungsbedingungen und Kosten richten sich nach dem aktuellen Leistungsangebot des Hotels. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk verbindet historisches Flair mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Stephansdom und Stephansplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kärntner Straße, Graben und Goldenes Quartier mit internationalen Boutiquen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet Platz für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Wiener Staatsoper, Musikverein und Konzerthaus sind rasch erreichbar. Traditionelle Kaffeehäuser, renommierte Restaurants, historische Palais und zahlreiche Museen bereichern das Umfeld. Die U-Bahn-Station Stubentor (U3) und der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte/Landstraße mit U3, U4 und verschiedenen S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von Wien Mitte bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen Wien. MIETKONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete unmöbliert: € 3.500,00 Monatliche Gesamtmiete möbliert: € 4.000,00 Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Die Gesamtmiete versteht sich jeweils inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer , zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten. Optionale Hotelzusatzleistungen sind nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Bruno Franz Telefon: [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer an. Weiterführende Unterlagen und Informationen können ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 227,3m² / 5 Zimmer
€ 30,17 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Herzen Wiens - elegant wohnen in Toplage! Die 5-Zimmerwohnung mit Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 227 m² auf zwei Etagen. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet neben zwei kleinen Balkonen auch eine große Terrasse mit toller Aussicht. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss (Eingangsbereich): + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Bad en suite und Zugang auf den Balkon) + 2 Bäder + 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstellräume (Technikraum, Schrankraum) + Vorraum/Gang/Stiegenaufgang + 2 Balkone 2. Dachgeschoss: + großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + große Terrasse mit Blick auf den Stephansdom Perfekt geeignet für jene, die Großzügigkeit und Eleganz schätzen. Herrlich viel Platz für eine Familie (ev. mit Au Pair)! Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 227 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt die gesamte Immobilie derzeit über vier Zimmer, die teilweise mit en suite Bad und Balkon. Die Bäder sind exquisite und mit großformatigen Fliesen sehr modern gestaltet. In der oberen Etage befindet sich der große Wohnraum mit offener Küche. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 90 m². Mittelpunkt und Blickfang ist der moderne, stylische Kamin. Davor lassen sich Sitzgelegenheiten problemlos gruppieren. Der Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche selbst bietet alles was ein moderner Haushalt benötigt und ist in elegantem schwarz/weiß gehalten. Dies bildet einen sehr guten Kontrast zum hochwertigen Holzboden, der sich durch das ganze Objekt zieht. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse. Sie bietet genügend Platz, um ein Grillevent zu veranstalten, zu relaxen oder einfach die Aussicht zu genießen. Die erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt Gönnen Sie sich diese prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Stephansdom. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe in allerbester Innenstadtlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt! Öffentliche Anbindung: Autobus: 1A, 2A Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
UNBEFRISTET: Klimatisierte Altbauwohnung im Stadtzentrum / Air-conditioned flat in the city centre
€ 3.743,17
1010 Wien / 131,94m² / 4 Zimmer
€ 28,37 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet
Die Einrichtungsgegenstände auf dem Foto sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Diese moderne Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1794 von den renommierten und damals bekanntesten Architekten Peter Mollner und Ernest Koch erbaut wurde. Unter der Leitung des kaiserlich-königlichen Regierungsbaumeisters Josef Klee wurde das klassizistische Gebäude bereits 1831 grundlegend umgebaut. 1894 schließlich kaufte die Assicurazione Generali das Geschäftshaus. Nur ein Jahr später kam es zu einer weiteren Überarbeitung der Fassade. So entstanden der heutige monumentale Eckbau mit einer zweigeteilten Fassade sowie die spätklassizistischen und späthistorischen Elemente. Bis heute finden sich in dem Haus große Wiener Namen – so auch das in den Jahren 1910 bis 1913 von dem renommierten Architekten Adolf Loos gestaltete Geschäft des legendären Herrenausstatters Knize. Seither wird das Gebäude liebevoll gepflegt und in regelmäßigen Abständen denkmalgerecht auf den neuesten Stand gebracht – zuletzt im Jahr 2020.Der Generali-Hof beeindruckt. Und das nicht nur aufgrund seiner exklusiven Lage. Die Ausstattung und Räumlichkeiten entsprechen durchgängig den höchsten Erwartungen. Sie sind – mit einem Wort – erstklassig. Die historische Fassade, kombiniert mit modernster Technik im Kern, bildet ein herausragendes Pendant. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 132 m² groß und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Sie wurde vor ein paar Jahren saniert. Eine neue Sicherheitstür wurde eingebaut. Neuwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Fernwärme, Deckenhöhe über 3 Meter. Ausrichtung: überwiegend Süd-Ost. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken • voll eingerichtete Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit großem Spiegel, WM-Anschlüsse • geräumiges Wohnzimmer • ein weiteres Zimmer • 2 Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Stilvolle Atmosphäre. Repräsentatives Altbauhaus. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, am Graben, ist jedoch in eine ruhige kleine Straße ausgerichtet. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Stephansplatz (U3, U1) – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle 2A, 1A, - ca. 1 Min, 3A - ca. 3 Min. The furnishings shown in the photo are AI-generated and are not included in the rental. This modern flat in a historic building is situated on the 4th floor (accessible by lift) of a prestigious Wilhelminian-style building with a segmented façade, which was built in 1794 by the renowned architects Peter Mollner and Ernest Koch, who were the most famous of their time. Under the direction of the Imperial and Royal Government Architect Josef Klee, the classical building underwent a major renovation as early as 1831. Finally, in 1894, Assicurazione Generali purchased the commercial building. Just one year later, the façade underwent further alterations. This resulted in the current monumental corner building with a two-part façade, as well as the late-Classical and late-Historicist elements. To this day, the building is home to some of Vienna’s most illustrious names – including the shop of the legendary menswear retailer Knize, designed by the renowned architect Adolf Loos between 1910 and 1913. Since then, the building has been lovingly maintained and regularly updated in accordance with conservation guidelines – most recently in 2020.The Generali-Hof is impressive. And not just because of its exclusive location. The fittings and premises consistently meet the highest expectations. They are – in a word – first-class. The historic façade, combined with state-of-the-art technology at its core, forms an outstanding contrast. This flat measures approx. 132 m² and comprises a total of 4 rooms. It was refurbished a few years ago. A new security door has been fitted. Parquet flooring in the living areas, timeless tiling in the wet rooms. District heating, ceiling height over 3 metres. Facing: predominantly south-east. The modern kitchen is fully equipped. Layout: • Entrance hall • Bathroom with shower, toilet and washbasin • Fully fitted kitchen with window • Bathroom with shower, bath, toilet, washbasin with large mirror, washing machine connections • Spacious living room • A further room • 2 bedrooms The flat comes with a storage room in the basement. Stylish atmosphere. Prestigious period building. Location – within walking distance: The flat is situated in a prime location in Vienna’s 1st district, on Graben, yet faces onto a quiet side street. There are numerous charming pubs, restaurants and coffee houses nearby, as well as supermarkets, bakeries and attractive boutiques. Public transport links in the immediate vicinity:• ) Stephansplatz Underground station (U3, U1) – approx. 5 mins • ) Bus stop 2A, 1A – approx. 1 min, 3A – approx. 3 mins Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 46,81m² / 2 Zimmer
€ 29,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Informationen zum Objekt und Ausstattung In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Wollzeile. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1938 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 46,81 m² eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort. Die gepflegten Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wandflächen und einen schönen Parkettboden in Fischgrätoptik, der den Wohnräumen eine besonders elegante und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit zeitlosen Fronten und Elektrogeräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht im Küchenbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und einen angenehmen Rückzugsort. Die Fenster der Wohnräume sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt den Wohnkomfort. Die zeitlose Gestaltung der Sanitärräume fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Kellerabteil wird mitvermietet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Wiens schätzen. Raumprogramm Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,81 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn- und Essbereich Angrenzende Küche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil Die kompakte und zugleich funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie die angrenzende Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wollzeile 23 im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage sowie die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz. Die Wollzeile zählt zu den traditionsreichen Straßen der Wiener Innenstadt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter der Stephansdom, sowie die beliebten Einkaufsstraßen rund um den Graben und die Kärntner Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind rasch erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und weitere öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die U-Bahn ist laut Lageangaben bereits nach rund 150 Metern erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 50 Metern Entfernung. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Damit bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt, um das besondere Flair der Wiener Innenstadt in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 66,61m² / 3 Zimmer
€ 25,71 / m²
#Altbau
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage und überzeugt durch einen klassischen, großzügigen Grundriss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom geräumigen Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erschlossen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein besonders großzügiger Wohnraum, der sich ideal als repräsentatives Wohnzimmer eignet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die klare Gliederung der Räume und der für einen Wiener Altbau typische Grundriss schaffen ein angenehmes und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Die außergewöhnlich zentrale Lage in der Wiener Innenstadt verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine attraktive Altbauwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, klassische Wiener Architektur und eine der begehrtesten Adressen der Stadt miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in repräsentativer Lage des 1. Bezirks, direkt neben dem Künstlerhaus und dem Musikverein sowie der Wiener Staatsoper. Das Zentrum des ersten Bezirks mit dem Wiener Stephansdom sowie den Einkaufsstraßen Graben sowie Kärntner Straße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, uvm. befinden sich in direkter Umgebung. sonstige Kosten Heizung: €183,84 inkl. 20% USt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 31m² / 1 Zimmer
€ 45,16 / m²
#Ferienwohnung #hell #möbliert #ruhig
Inmitten des historischen 1. Wiener Gemeindebezirks, in der prestigeträchtigen Singerstraße, gelangt diese lichtdurchflutete, voll möblierte Wohnung im 6. Liftstock zur langfristigen Vermietung. Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, vereint dieses Objekt urbanes und gehobenes Wohnen mit einer Oase der Ruhe mitten in der Wiener Innenstadt. Mit einer kompakten Wohnnutzfläche von rund 32 m² bietet diese gemütliche Wohnung ein behagliches Wohlfühlambiente, eine exzellente Raumausnutzung und eignet sich ideal als dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz im Herzen Wiens. Die Highlights der Ausstattung Hochwertig möbliert: Geschmackvolles, elegantes Interieur für dauerhaften Wohnkomfort. Komfortküche: Voll ausgestattete Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Herdplatten. Perfektes Raumklima: Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Sicherheit: Modernste Sicherheits- und Notrufsysteme direkt im Wohngebäude. Infrastruktur im Haus: Hauseigene Waschküche mit jeweils 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzbetrieb). Inklusivleistungen & Nebenkosten Einziehen und Wohlfühlen: Schnelles WLAN (Wi-Fi) sowie sämtliche Haushalts- und Küchenutensilien sind bereits in der Wohnung vorhanden. Strom: Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über einen Einzelvertrag direkt mit dem Energieanbieter. Rechtliches zur Mietdauer (Langzeitmiete) Das Mietverhältnis unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG). Gemäß § 29 MRG hat der Mieter nach Ablauf eines Jahres der vereinbarten Mietdauer das unverzichtbare Recht, den Mietvertrag vor Ablauf der Zeit jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich zu kündigen. Premium-Lage & Konnektivität Die Lage in der Singerstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stephansplatz. Auch der Graben, der Kohlmarkt und der Hohe Markt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser direkt vor Ihrer Haustür. U-Bahn Stephansplatz (U1, U3): ca. 3 Gehminuten U-Bahn Schwedenplatz (U1, U4): wenige Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 134m² / 5 Zimmer
€ 22,37 / m²
#Altbau #hell
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit ca. 134,60 m² Wohnfläche in klassischem Wiener Zinshauscharakter. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine beeindruckende Raumaufteilung sowie den besonderen Charme stilvoller Altbauelemente. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Wohnen mit repräsentativem Charakter. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Hauptzimmer mit jeweils über 30 m², die durch ihre Großzügigkeit und klassische Altbauproportionen beeindrucken. Der zentrale Vorraum verbindet sämtliche Räume optimal und unterstreicht den klassischen Grundriss der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Räumen, großzügigen Fensterflächen und elegantem Raumgefühl verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Wiener Flair. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 134,60 m² - 5 Zimmer - Klassischer Altbau - Sehr guter Zustand - Großzügige Raumaufteilung - Badezimmer - Praktische Nebenflächen Lage Die Wohnung befindet sich in repräsentativer Lage des 1. Bezirks, direkt neben dem Künstlerhaus und dem Musikverein sowie der Wiener Staatsoper. Das Zentrum des ersten Bezirks mit dem Wiener Stephansdom sowie den Einkaufsstraßen Graben sowie Kärntner Straße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, uvm. befinden sich in direkter Umgebung. sonstige Kosten Heizung: €371,5 inkl. 20% USt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 157m² / 3 Zimmer
€ 24,84 / m²
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/1Ffd N8Cks Ie SNx MN33Whan.mov). Herzlichen Dank!*************************************Short-Factsgroßer Wohn-Essbereich mit traumhaften Blick zum Grabenmoderne und hochwertig ausgestattete Küche2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrankmodernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toiletteseparater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Klimaanlage Die Wohnung Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschoss Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Sie betreten die Wohneinheit über einen offenen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich eine separate Garderobe, sowie eine Gäste-Toilette. Rechter Hand befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Linker Hand des Vorraums befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Das sehr großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit offener modern ausgestatteter Küche, erreichen Sie stirnseitig vom Eingangsbereich aus gesehen. Der Wohnessbereich besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse und den traumhaften Ausblick zum Graben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 176,89m² / 5 Zimmer
€ 25,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
1010! Modernes Wohnen über den Dächern der Innenstadt! Klimatisierte 5-Zimmer DG-Maisonette mit grosszügiger Terrasse, 3 Bädern und 3 Wcs! Zur langfristigen Vermietung (10 Jahre) gelangt diese außergewöhnlich großzügig konzipierte und klimatisierte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage nahe Stubenring und Stadtpark. Die Wohnung befindet sich im 6. und zugleich letzten Liftstock und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 176,89 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit rund 26,49 m² bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Wohneinheit gliedert sich in zwei Ebenen und vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines stilvollen Altbaus. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während die Klimatisierung auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort garantiert. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Ebene 1: (6.OG) • 2 separate Eingänge zur Wohnung • 2 Vorräume/Eingangsbereiche • 4 getrennt begehbare Zimmer (2 dieser Zimmer mit Badezimmer en suite) • 3 moderne Bäder • 3 WCs Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die Dachgeschoß-Ebene. Ebene 2: (1.DG) • offener Wohn-Essbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse • Nordseite ausgerichtete, ca. 26,49 m² große Terrasse, mit Beleuchtung und Wasser- und Stromanschluss • WC separat mit Waschbecken Ausstattung • Sicherheitstüre • Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen • Zusätzliche Gegensprechanlage in der oberen Etage • Heizung: Gasetagenheizung • Parkettboden/Fliesen • Kellerabteil: Nein • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.692,74 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 338,96 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 31,88 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten-Akonto Müllabfuhr dzt. netto: € 31,88 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. USt: € 4.499,99Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.500, vor Übergabe mittels Überweisung an die Hausverwaltung) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Verienbarung Mietvertrag: 10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Infrastruktur/Lage Die bekanntesten Wahrzeichen der Stadt - der „Steffel“, die Wiener Staatsoper sowie die exklusivsten Einkaufsmeilen Wien´s, die Kärtnerstrasse und der Graben befinden sich in Gehdistanz. Auch diverse Nahversorger erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung • U3 Stubentor (ca. 4 Gehmin.) • Straßenbahnlinie 2 • Buslinien: 3A, 74AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
