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OKWohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 49,3m² / 2 Zimmer
€ 19,36 / m²
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet ca. 49 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage im 15. Bezirk nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung im Überblick: Zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WC mit Fenster Schlafzimmer mit ruhiger Innenhofausrichtung Gangbereich als Verbindung zum großzügigen Hauptzimmer Küche wird noch neu eingebaut Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Hauses mit Lift und ist ab sofort bezugsbereit. Die neue Küche sorgt in Kürze für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber bestens angebundenen Teil des 15. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn: U6 – Gumpendorfer Straße, U3 & U6 – Westbahnhof Straßenbahn: Linien 6 und 18 – Mariahilfer Gürtel Bus: Linien 57A – Gumpendorfer Straße, 12A – Henriettenplatz S-Bahn: S50 – Westbahnhof Die beliebte Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den Fernverkehr sowie der Flughafen-Schnellzug (CAT via Umstieg) ist durch die Nähe zum Westbahnhof optimal gegeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 954,23 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <200m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 147,14m² / 3 Zimmer
€ 7,20 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig #unbefristet
Gewerbefläche zu vermieten - Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur vereint In bester Innenhoflage wird eine attraktive Gewerbefläche zur Miete angeboten. Die ca. 106 m² große Fläche umfasst eine Einbauküche und bietet durch die ruhige Umgebung ideale Bedingungen für verschiedene Nutzungen. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 41 m² zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist bequem über die Hardtmuthgasse 97 zugänglich, mit einem Eingang im Erdgeschoss des Gebäudes. Dank der unbefristeten Vermietung bietet sie langfristige Planungssicherheit. Zudem ist die Fläche ab sofort verfügbar, sodass eine schnelle Nutzung möglich ist. Die Fläche bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage, hervorragender Anbindung und optimaler Infrastruktur. Wer auf der Suche nach einer ruhigen, aber gut erreichbaren Arbeitsumgebung ist, findet hier ideale Bedingungen. Warum diese Lage? Ruhige Innenhoflage – Perfekt für ungestörtes Arbeiten ohne Straßenlärm, ideal für Büros, kreative Tätigkeiten oder Praxisräume. Optimale Erreichbarkeit – Direkte Anbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Reumannplatz bringen. Perfekte Nahversorgung – Penny und Billa in direkter Umgebung, zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in Gehweite. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto – Nähe zu Troststraße, Laxenburger Straße und Triester Straße, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen. Attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden – Zentral, aber ruhig, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dieses Mietobjekt vereint die perfekte Balance zwischen produktivem Arbeiten in ruhiger Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.577,67 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <575m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <175m Universität <1.150m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Für meine 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage im 22. Bezirk wird ein Nachmieter gesucht. Die 73 m² Neubau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem Bad sowie einem separaten WC. Die Wohnung ist dank der großen, bodentiefen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Alle Fensterläden (Raffstores) sind elektrisch steuerbar. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem ist die ca. 30 m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof und direkter Sonne in der Früh und zu Mittag ein echtes Highlight. Die Terrasse ist von allen drei Räumen begehbar. Im Mietpreis inbegriffen sind ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, welche mittels Thermostat in jedem Raum bedient werden kann. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station U2 Aspernstraße ist fußläufig oder mit dem Bus in zwei Stationen erreichbar. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die vorhandenen Möbel können sehr gerne bei Interesse nach Vereinbarung abgelöst werden. Eine detaillierte Möbelliste inklusive Preise sende ich gerne auf Anfrage zu. Sie erreichen mich jederzeit unter den folgenden Kontaktdaten: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfragen! *Info: Grundriss wurde selbst erstellt und weist ggf. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten auf.... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.382,11 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Dieses 2006 errichtete Reihenhaus bietet rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche ca. 59 m² im Keller und überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten Garten (ca. 80 m²) und Terasse (ca. 20 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist vollständig ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, was den Alltag besonders praktisch macht. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großer Hobbyraum wurde liebevoll zu einem gemütlichen Wohn- bzw. Freizeitbereich mit Fernseher und Bar gestaltet, perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort. Zudem gibt es einen Technikraum sowie einen weiteren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt eignet. Das Haus ist voll möbliert und wird derzeit noch vom Erstbesitzer bewohnt, ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ein gepflegtes Zuhause einziehen möchten. Verfügbar wäre das Haus innerhalb von 3 Monaten. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Gestaltungsvisionen. Der 360-Grad-Rundgang zeigt den tatsächlichen, aktuellen Zustand der Wohnung und entspricht in seiner Darstellung einer realen Besichtigung vor Ort. Ausstattung & Highlightsca. 123 m² Wohnfläche + 59 m² Kellerfläche3 Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang Küche + Duschbad/WC im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne & WC im Obergeschoss Keller mit Bar, Technikraum und zusätzlichem Zimmer Dachboden als Stauraum Eigener Garten (ca. 80 m²) Terasse (ca. 20 m²) PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Möbliert & sofort beziehbar Baujahr 2006 | gepflegter Zustand Betriebskosten: 96€/Monat Finanzierungsunterstützung Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen. Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei: Finanzierungsbetrag Zinssatz mtl. Belastung – Laufzeit 35 Jahre € 300.000,- 2,99% ~ € 1.200,- € 400.000,- 2,99% ~ € 1.600,- € 500.000,- 2,99% ~ € 2.000,- € 600.000,- 2,99% ~ € 2.400,- • Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.• Hinweis: Teilweise KI-generierte Visualisierungen – dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 48,94m² / 2 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Modernes Wohnen in Ruhelage - Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: * Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) * Gartenwohnungen mit Außenrollläden * übrige Wohnungen mit Raffstores * Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung: * Aufzug * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Paketboxen * Kinderwagen- und Fahrradraum * Waschküche * Tiefgarage (optional anmietbar um EUR 90,- brutto/Monat) * Kleinkinderspielplatz * Jugendspielraum (Stiege 4) Wohnung Stiege 5 Top 18: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,94 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,67 m² * Wohnküche: ca. 20,12 m² * Zimmer : ca. 15,05 m² * Badezimmer: ca. 4,84 m² * Separates WC: ca. 1,30 m² * Abstellraum: ca. 0,96 m² * Loggia: ca. 4,70 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 937,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,01 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,769 und entspricht somit sogar der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnqualität und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 16,16 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - einer exquisiten Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und urbanes Leben in perfekter Harmonie bietet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien erstreckt sich über beeindruckende 129,61 m² und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Studenten oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Mit einem Mietpreis von 2.085,80 € bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu wohnen. Der durchdachte Grundriss und die hellen, einladenden Räume schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Gemütlichkeit. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, die den Räumen einen modernen und zeitlosen Charakter verleihen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen und Essen nie den Kontakt zu Ihren Liebsten verlieren. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Sie finden hier auch eine separate Toilette, die durch ihre Funktionalität besticht. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Studenten ist die Nähe zur Universität und zur höheren Schule ein unschätzbarer Vorteil. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit zu Ihrem Ziel gelangen - sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Auto über den Autobahnanschluss. Somit sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in den umliegenden Bezirken immer schnell unterwegs. Diese Wohnung in 1090 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage mit einer perfekten Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universitäten für eine umfassende Bildung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn für schnelle Mobilität. Ein ideales Zuhause für aktive Stadtbewohner!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 44,7m² / 1,5 Zimmer
€ 20,02 / m²
Charmante, frisch sanierte Wohnung im 2. Stock – sofort einziehen und wohlfühlen! Diese liebevoll renovierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine besonders gemütliche Raumaufteilung. Die komplett neue, stilvolle Küche bildet das Herzstück der großen Wohnküche und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein kleines, gut geschnittenes Kabinett bietet den idealen Platz für ein Bett oder einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Aufteilung: große Wohnküche mit neuer, moderner Küchekleines Kabinett – ideal als Schlafbereichneu gestaltetes Badezimmerseparates WCpraktischer Abstellraum Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Der Mietpreis beinhaltet keine Heizung, Warmwasser und keinen Strom. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine freundliche Wohnatmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in einer der begehrtesten Städte Europas - Wien! Dieses exklusive Zinshaus in 1210 Wien bietet eine seltene Gelegenheit, in den stabilen und wachstumsstarken Wiener Immobilienmarkt einzusteigen. OBJEKTDETAILS * Grundstücksfläche: ca. 1.106 m² * Kaufpreis: € 3.500.000,- * Einheiten: 12 Wohneinheiten * Zustand: sehr gepflegt / vermietet HIGHLIGHTS * Top-Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe * Schnelle Autobahnanbindung - optimale Erreichbarkeit in alle Stadtteile * Nahversorgung direkt ums Eck: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum * Perfekte Lage für Familien und Studenten: Schulen, Kindergärten, Universitäten und Klinik in Gehdistanz INVESTMENTVORTEILE * Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wien * Stabile Mietpreise und langfristige Mieteinnahmen * Attraktive Rendite und Wertsteigerungspotenzial * Solides Zinshaus mit klarer Struktur und guter Vermietbarkeit FAZIT Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein renditestarkes Zinshaus in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 345,5m²
€ 11,75 / m²
#Büro #Ordination
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 1110 Wien! Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von 345,3 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Mietpreis von 4.057,28 € macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Arbeiten und Leben hier so angenehm machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten sind dank eines Supermarkts und einer Bäckerei ebenfalls in der Nähe gegeben, was die Pausen und die Freizeitgestaltung erleichtert. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ob als modernes Büro, ansprechende Praxis oder kreative Arbeitsumgebung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Gegenden Wiens Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Räumlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Warten Sie nicht zu lange - Ihre neue Adresse in Wien könnte schon bald Realität werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 345,3m²
€ 11,75 / m²
#Büro #Ordination
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 1110 Wien! Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von 345,3 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Mietpreis von 4.057,28 € macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Arbeiten und Leben hier so angenehm machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten sind dank eines Supermarkts und einer Bäckerei ebenfalls in der Nähe gegeben, was die Pausen und die Freizeitgestaltung erleichtert. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Ob als modernes Büro, ansprechende Praxis oder kreative Arbeitsumgebung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Gegenden Wiens Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Räumlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Warten Sie nicht zu lange - Ihre neue Adresse in Wien könnte schon bald Realität werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 48,82m² / 1 Zimmer
€ 7,58 / m²
#Gastronomie
Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 443,66 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station "Hernals" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn Linie: 43 * Bus Linien: 42A, 10A * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45,09m² / 2 Zimmer
€ 24,17 / m²
#Erstbezug
Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]
