Suchergebnisse für "mietkaufwohung in pfarrkirchen"

#Baugrund

Die über 2.000 m² große, ebene Liegenschaft befindet sich im wunderschönen Irenental, in Sichtweite zur Pfarrkirche Irenental. Supermarkt, Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe befinden sich am Talausgang in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi ums Eck, mit der Linie 452 gelangt man von hier in nur vier Minuten zur _Schnellbahnstation Untertullnerbach_ oder auch direkt nach Pressbaum, Purkersdorf oder Sieghartskrichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, die Bahnstation Untertullnerbach der S-Bahn und regionaler Züge bietet eine direkte und rasche öffentliche Verbindung Richtung Wien und St.Pölten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wienerwaldsee, den man auch mit dem Rad gut erreichen kann und der mit seinem beleuchteten Panorama-Rundweg, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz einen beliebten Treffpunkt für alle Altersgruppen darstellt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. ​​​​​​ BEBAUUNG: Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.081 m² im Grenzkataster erfasst. Lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach dürfen auf max. 250 m² Wohngebäude bis Bauklasse II in offener Bauweise errichtet werden. Es gibt keine Begrenzung der Wohneinheiten. Es dürfen max. zwei Nebengebäude mit einer Flächensumme von 100 m² errichtet werden, jedoch darf die Grundrissfläche eines Nebengebäudes 70 m² nicht überschreiten. Je Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Es gelten die Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I gilt aufgrund des Altbestands als bezahlt, bei Bauführung wird von der Marktgemeinde Tullnerbach eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II vorgeschrieben. Im Falle einer Teilung des Grundstücks (Mindestbauplatzgröße 800 m²) in zwei annähernd gleich große Bauparzellen können, unter Einhaltung aller Bebauungsbestimmungen, je Bauplatz bis zu 235 m², zzgl. Nebengebäude wie oben beschrieben, verbaut werden. Finden Sie dazu im Anhang einen Teilungsvorschlag. Im Falle einer Teilung wird eine Ergänzungsabgabe von der Marktgemeinde Tullnerbach vorgeschrieben. Das Althaus ist ein unterkellertes Blockhaus aus 1932, das im Jahre 2009 teilweise saniert wurde (Wärmedämmung, neue Fassade und Dachdeckung, Fenster und Heizsystem erneuert). Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine gemauerte Garage aus 1959 mit Werkstatt-Anbau sowie ein Holzschuppen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ein Ort, ein Herz, ein Kirchenwirt – Beleben Sie den Kirchenwirt Oppenberg! Der "Kirchenwirt in Oppenberg" ist mehr als nur ein Gasthaus – er ist ein traditioneller und zentraler Treffpunkt, ein Stück Heimat und ein Teil der Dorfgemeinschaft. In jedem Ort gibt es einen Kirchenwirt, und wir suchen einen neuen Pächter, der diese Tradition in Oppenberg wieder zum Leben erweckt. Lage: Im Herzen von Oppenberg, umgeben von einer idyllischen Landschaft, liegt der Kirchenwirt. Diese zentrale Lage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Räumlichkeiten: Gaststube: Eine gemütliche, rustikale Gaststube mit Platz für bis zu 45 Gästen, zusammen mit dem Veranstaltungsraum können bis zu 150 Gäste Platz finden Veranstaltungsraum: perfekt für gesellige Runden, Hochzeiten, Feiern und kulturelle Veranstaltungen. Terrasse: Eine großzügige Außenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, ideal für gesellige Abende und sommerliche Events. Küche: Eine moderne, gut ausgestattete Profiküche, die kreative kulinarische Ideen und saisonale Spezialitäten ermöglicht. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste direkt vor dem Haus. Pächterprofil: Wir suchen einen authentisch leidenschaftlichen und kreativen Pächter, der die Vision hat, den Kirchenwirt Oppenberg wiederzubeleben. Wenn Sie Erfahrung in der Gastronomie haben, ein Gespür für Gastfreundschaft mitbringen und Ideen zur Belebung des Dorflebens umsetzen möchten, sind Sie hier genau richtig. Möglichkeiten: Neues gastronomisches Konzept: Entwickeln Sie eine abwechslungsreiche Speisekarte, die regionale Spezialitäten, moderne Küche und saisonale Angebote umfasst. Ihre Gäste profitieren von der naturbelassenen, wunderschönen Umgebungbei ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren (Blosen, Moorrunde Oppenberg, Schüttkogel, Seekoppe über die Riedner Seen, Hochgrößen) bei abwechslungsreichen Motorrad oder Radtourenbei zahlreichen Winteraktivitäten wie Skitouren, Schneeschuhwandern und Winterspaziergängen (Schüttkogel, Hochgrößen, Seekoppe über die Gulling, Hochrettelstein, Brennkogel, Seitnerzinken, Hochschwung, Horningerzinken, Gschieda) in bekannten aktuellen Skitourenführern sind diese Skitouren erwähnt bzw. können einfach nachgelesen werdenoder bei einer Wallfahrt zur bekannten Pfarrkirche Mariä Geburt in Oppenberg, welche bereits 1403 erstmals urkundlich erwähnt wurde und mit romanischen Malereien und weiteren religiösen Kunstschätzen aufwartet Zimmer: Es stehen drei liebevoll eingerichtete Fremdenzimmer zur Vermietung an Tagesgäste zur Verfügung. Die Auslastung ist Sommer wie Winter sehr gut. Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktionen: Organisieren Sie regelmäßig Events wie Dorffeste, Themenabende oder Live-Musik , um die Dorf-gemeinschaft zu stärken und Besucher anzulocken. Zusammenarbeit mit der Gemeinde: Nutzen Sie die Synergien mit anderen lokalen Unternehmen, um gemeinsame Aktionen zu planen und das Dorfleben aktiv zu gestalten. Miete und Konditionen: Die Mietkonditionen sind attraktiv und werden individuell mit dem zukünftigen Pächter besprochen. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, das Herzstück von Oppenberg zu übernehmen und mit frischem Leben zu füllen. Ferner steht eine großzügige voll eingerichtete und sehr schön gepflegte Betreiberwohnung zur Verfügung. Interesse geweckt? Wenn Sie bereit sind, die Tradition des "Kirchenwirt Oppenberg" wieder-zubeleben und eine neue Ära der Gastfreundschaft einzuleiten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die über 2.000 m² große, ebene Liegenschaft befindet sich in Sichtweite zur Pfarrkirche Irenental. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1932 errichtetes Blockhaus, das im Jahre 2009 teilweise saniert wurde (Wärmedämmung und neue Fassade, Dach, Fenster und Heizsystem erneuert), außerdem eine gemauerte Garage aus 1953 mit Werkstatt-Anbau sowie ein Holzschuppen. Die Wohnfläche von derzeit etwa 156 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß, hier müssten vor Bezug umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wie u.a. die Elektrik, Böden und Innenausbau vorgenommen werden. Das Kellergeschoß unterteilt sich auf ca. 66 m² in Heiz- und Lagerraum, eine Waschküche und ein weiteres Lager. Von der Waschküche kommt man direkt hinaus in den Garten. Sanierung 2009: 13 cm Wärmedämmung mit Fichte-Faser-Schalung, Sockeldämmung Kaminsanierung (Schiedl Kamin) Dach und Holzfassade erneuert Heizungsanlage erneuert: Festbrennstoffkessel Windhager Log WIN LWP250 [Tel] k W) Warmwasserbereiter (Wärmepumpe) Ochsner Europa 303 (300 Liter) in hydraulischer Verbindung mit Zentralheizung, thermostatisch gesteuert Pufferspeicher Windhager Calo WIN CWK1500 (1500 Liter) Ölheizkessel Windhager Jet WIN Klassik JWK215 (nur für Notbetrieb!) Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht überdies die Möglichkeit der Abteilung eines weiteren Bauplatzes, der dann entweder in der Familie weitergegeben oder veräußert werden könnte. Bebauung: Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.081 m² im Grenzkataster erfasst. Lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach dürfen auf max. 250 m² Wohngebäude bis Bauklasse II in offener Bauweise errichtet werden. Es gibt keine Begrenzung der Wohneinheiten. Es dürfen max. zwei Nebengebäude mit einer Flächensumme von 100 m² errichtet werden, jedoch darf die Grundrissfläche eines Nebengebäudes 70 m² nicht überschreiten. Je Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Es gelten die Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I gilt aufgrund des Altbestands als bezahlt. Im Falle einer Teilung des Grundstücks (Mindestbauplatzgröße 800 m²) können, unter Einhaltung aller Bebauungsbestimmungen, je Bauplatz zwischen 200 und 250 m², zzgl. Nebengebäude wie oben beschrieben, verbaut werden. Im Falle einer Teilung wird eine Ergänzungsabgabe von der Marktgemeinde Tullnerbach vorgeschrieben. Supermarkt, Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe befinden sich am Talausgang in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi ums Eck, mit der Linie 452 gelangt man von hier in nur vier Minuten zur Schnellbahnstation Untertullnerbach oder auch direkt nach Pressbaum, Purkersdorf oder Sieghartskrichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, die Bahnstation Untertullnerbach der S-Bahn und regionaler Züge bietet eine direkte und rasche öffentliche Verbindung Richtung Wien und St.Pölten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Schulen (u.a. die Schulzentren Sacre Coeur oder das Norbertinum) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wienerwaldsee, den man auch mit dem Rad gut erreichen kann und der mit seinem beleuchteten Panorama-Rundweg, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz einen beliebten Treffpunkt für alle Altersgruppen darstellt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 6. Stock mit schöner Aussichtslage. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer, ideal für gesellige Abende und direkt angrenzend kommt man in den Wohnzimmerbereich, von dem aus man direkt den Balkon erreicht. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und bietet sehr viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ergänzt den Komfort. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause in zentraler Lage suchen. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 347 Euro ( Betriebskosten, Müll, Heizung, Versicherung, Instandhaltungsrücklage, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.) Rücklagenstand Gesamt: 109.304,47 € Anteil: 3.449,86 € EAW gültig bis: 23.05.2028 Baujahr: 1980 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Erdgas E Wert: 79,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit 14.938 Einwohner und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und wird gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Pocking verfügt Kindergärten- und krippen, sowie über sämtliche Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium etc. Für die Freizeit ist mit Sportanlagen- und hallen, Bewegungsbarcous, Bikeparks, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, uvm. gesorgt. Ebenso ist eine gute Anbindung an die A3 und A94 vorhanden, wodurch die Dreiflüssestadt Passau und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet. Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt:• Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe • geräumige, sonnendurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die umliegende Terrasse und in den Südgarten • großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrankverbauten • Bad en suite mit Dusche, Waschtisch und WC • Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse360° Besichtigung Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: • schöne Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • großflächige Schiebetüren im Wohnbereich • außenliegende Beschattung (Rolläden) • die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Dachbodenausbau ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- Vermittlungshonorar: € 32.040,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

GRUNDSTÜCK * über 1700 m² * IM ZENTRUM * Quelle Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Zentrum von Vorau mit insgesamt ca. 1706 m² (Bauland), entlang der steirischen Blumenstraße in der Oststeiermark. Das Bauland befindet sich im Ortsverbund (im Allgemeinen Wohngebiet) in erhöhter Lage, mit Blick auf Stift Vorau und besteht aus 3 einzelnen Grundstücken. Die Liegenschaft ist leicht hanglagig, durch die eher überdurchschnittliche Größe ( ca. 1706 m² ) und dem damit verbundenen Abstand zu den Nachbarn, ergibt sich hier ein sehr ansprechender Flecken Erde für Ihr neues Zuhause! Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal, Ortswasserleitung sowie Strom) sind vorhanden. Es befindet sich eine kleine Wasserquelle am Grundstück! Insgesamt eignet sich das Grundstück hervorragend zur Errichtung eines neuen Objektes, als Anlageobjekt, aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! Also: Grundstück, Haus, Hof und viele Möglichkeiten, die sich anhand der Größe, nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell umsetzten lassen. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage im Ortsverbund Grundstücksgröße ca. 1706 m² Quelle Lage Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche. Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie Augustinerchorherrnstift Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum Museumsdorf Vorau eine weitere touristische Attraktion. Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau. und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Sonstiges Das Grundstück kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

RUHIGE, nachgefragte LAGE in ALT-OTTAKRING - nächst der PFARRKIRCHE, Höhe Johannes-Krawarik-Gasse und NUR zwei Minuten von der U3 & S45 Station Ottakring entfernt / sehr GUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 64,04m² Wohnfläche + 5,11m² LOGGIA gemäß Plan / Vorraum + ZWEI geräumige Zimmer (einmal Richtung „Platz“ orientiert UND einmal mit Richtung SÜDEN ausgerichteter LOGGIA in den Innenhof + geräumige Küche (ca. 8m²) + Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / in ein paar Schritten erreichen Sie die beiden BELIEBTEN Ottakringer-Heurigeninstitutionen 10er Marie und Stippert. WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1964 / erster Stock mit Lift / Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage, ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, etc./ ZENTRALHEIZUNG, das monatliche Akonto für die Heizung beträgt € 77,- inklusive USt. / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 67,- monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von € 230,- inkl. USt. / die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / die Schaffung von zwei ZENTRAL begehbaren Zimmern ist mit wenig Aufwand (in Leichtbauweise) SEHR SCHNELL erzielbar / trotz der RUHIGEN LAGE besteht eine PERFEKTE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße – unmittelbar bei den Linien 10, 44, 46, U3 + S45 Station OTTAKRING – z.B. ist die WIENER CITY (Stephansplatz) in NUR rund 15 Minuten erreichbar / auch das Naherholungsgebiete WILHELMINENBERG-Steinhofgründe ist öffentlich (via Bus 45A, 46A und 46B) sehr SCHNELL zu erreichen! PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. Zusammengefasst eine IDEALE Start-/oder Stadtwohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes und exklusives Dreiparteienhaus! TOP 1 In der charmanten Gemeinde Schwertberg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Dieses Projekt bietet mit 3 noblen und überaus großzügigen Eigentumswohnungen Platz für Familien oder Pärchen die den Luxus von viel Raum lieben und schätzen! Alle Wohneinheiten sind mit ausgedehnten Außenbereichen ausgestattet. Die Wohnungen Top 1 und Top 2 verfügen zusätzlich über einen weitläufigen Garten, der Garten der Wohnung Top 2 hat sogar eine Größe von 190 m². Dafür punktet die Penthouswohnung mit einer Dachterrasse von ca. 69 m². Bei diesem exklusiven Dreiparteienhaus wurde bei allen drei Einheiten auf eine gute bzw. großzügige Raumaufteilung geachtet und sehr viel Wert auf eine exklusive Raumausstattung gelegt. Weiters zeichnet sich das Projekt durch moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Bei beiden Gartenwohnungen gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten! Der Balkon im OG ist jeweils von zwei Räumen begehbar. Die Dachterrasse bei der Penthousewohnung ist sogar von 4 Räumen zugänglich! Jede der drei Wohnungen bietet somit die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight bei diesem Projekt ist der atemberaubende Ausblick, den Sie schon bald genießen könnten! Zugehörig zur Wohnung Top 1 sind zwei Parkplätze, zur Wohnung Top 2 zwei Garagen als auch zwei Parkplätze und zur Wohnung Top 3 eine Garage als auch ein Parkplatz. Nur mehr 1 von 3 Einheiten verfügbar - PENTHOUSE und Top 2 bereits verkauft! Die verbleibende Top 1 steht in zwei Ausführungen zur Verfügung, entweder als 3-Zimmer-Wohnung oder als 4-Zimmer-Wohnung! Die Planungsdetails sind bitte den beiden Grundrissen zu entnehmen. Mit dieser Planung erschließen sich weitere Möglichkeiten und die Wohnung wäre auch ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet! Lage Dieses Objekt befindet sich nur zwei Autominuten und eine Viertelstunde Fußweg vom Markplatz in Schwertberg entfernt. Höchster und moderner Wohnkomfort kombiniert mit entschleunigter Umgebung und viel Ruhe, hier lässt sich alles vereinen! Umgeben von Wiesen und Feldern kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten und können die damit verbundenen Vorzüge genießen. Nichtsdestotrotz sind die Krabbelstube, der Kindergarten, diverse Schulen, die Pfarrkirche, der Zahnarzt, der Park, namenhafte und bekannte Restaurants wie Tinschert und der Mühlviertler Hof Geirhofer nur unweit entfernt und auch leicht zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterten steht ein allgemeiner Turnverein, der ASKÖ und diverse Rad- und Wanderwege in der „gesunden Gemeinde“ Schwertberg zur Verfügung! In knapp 11 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Perg. Hier finden Sie allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur 28 Minuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich Fr. Dipl. Ing. Ulrike Janowetz (Atelier Augarten), als die mit der bisherigen Planung beauftragten Architektin. Fotos © Real Agency Die Raumaufteilung der top4 im Detailgeräumiger Vorraum Wohnküche mit Küchenzeile Wohnzimmer mit Balkon Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Vorbereitung für: Dusche, WC, Toilette) zwei oder drei weitere Schlafzimmer zwei weitere Badezimmer je mit Vorbereitung für Wanne oder Dusche, Toilette und (Doppel-) Waschbeckenprivate Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar (8,50m²) Loggia vom Schlafzimmer aus begehbar Abstellraum Gästetoilette Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zahlen und Fakten Wohnfläche ca. 101 m2, aufgeteilt in Wohn-Küchenbereich mit Zugang zu einer ca. 55 m2 großen Hauptterrasse, 2 Kinderzimmer und/oder Büro davon 1 mit Zugang zur zweiten Terrasse, 1 WC, 2 AR, Garderobenbereich und Gang mit eingebauter Schrankwand für zusätzlichem Stauraum, 1 Bad mit Zusatz WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse Hauptterrasse: mit ca. 55m2 begehbar über Wohnbereich, welche westlich ausgerichtet ist. inkl. ca. 13m2 Glasdach sowie Markise über dem Dach und Senkrechtmarkise und Glasschiebeelementen als Wind- und Sonnenschutz; Vorrichtungen (statisch verstärkt und Starkstromanschluss) für Whirlpool und/oder Sauna zweite Dachterrasse südlich ausgerichtet mit ca. 20m2 AR; WC und Bad verfliest. Bad und WC raumhoch verfliest mit begehbarer Dusche und vertiefter Badewanne (90x190) ausgestattet mit Badheizkörper. Im Badezimmer befindet sich eine gemauerte Nische für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Verkauft wird inkl. Badmöblierung. Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank, Fernsehanschluss gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Smart-Home der Marke Loxone. Glasfaseranschluss seit 2023 in der Wohnung vorhanden Wohnraumlüftung Briefkastenanlage inkl. Paketbox für mit Code gesicherter Paketablage der Marke JU Gang wurde mit einer abgehängten Decke inkl. LED Beleuchtung ausgeführt Eichendielen-Boden Marke Weitzer, Raffstoreanlage von Valetta, Keramikbelag auf Außenflächen, Insektenschutzgitter vor allen Fenstern und Türen inkl. Schiebetür, Markise bei teilweise überdachter Hauptterrasse, Kamin im Wohnzimmer, Vollholz Küche der Marke Breitschopf mit Keramikarbeitsplatte sowie Markengeräte von AEG und Liebherr, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Wasser-Entkalkungsanlage, usw. Allgemeinflächen: Garten mit Spielgeräten für Kinder, Radabstellraum, separater Müllraum, Waschküche; Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung. Kaufpreis: € 699.000, inkl. 2 Stellplätze in der Tiefgarage, welche verpflichtend zu kaufen sind, Kellerabteil und Aufzugsanlage im Haus Barrierefreie Wohnung; Verkauf mit Badmöblierung, Küche und Tischler-Einbauschränken im Gangbereich und Schlafzimmer Errichtungsjahr 10.2019 – 04.2021 HWB 26; fGEE 0,72 Besichtigungen sind jederzeit nach telefonsicher Vereinbarung möglich! Lage GEMEINDEAMT GEMEINDE PUCHENAU 1600 m BÄCKEREI BÄCKEREI FILIPP 1500 m NAHVERSORGER RAIFFEISENLANDESBANK OÖ 1500 m POSTPARTNER TRAFIK 1500 m AUSBILDUNG VOLKSSCHULE PUCHENAU 1700 m NEUE MITTELSCHULE 1700 m KINDERGARTEN KINDERGARTEN PUCHENAU 1700 m KRABBELSTUBE OÖ HILFSWERK 1800 m KIRCHE PFARRKIRCHE ST. ANDREAS PUCHENAU 1700 m KULTUR SCHLOSS PUCHENAU 1400 m ÖFFENTLICHE BIBLIOTHEK 1700 m ARZT DR. MED. INGRID MOSHAMMER (ALLGEMEINMEDIZIN) 1250 m DR. REINHARD KRIEGER (ZAHNARZT) 1300 m GASTHAUS TREFFPUNKT PÜHRINGER 1300 m GASTHAUS FREISEDER 2000 m FREIZEIT UNION PUCHENAU SPORTPLATZ 1800 m RUDERVEREIN VIKING LINZ 1700 m ÖFFENTLICHER VERKEHR BUSHALTESTELLE 1000 m LOKALBAHNHOF PUCHENAU WEST 1100 m LEBENSMITTEL SPAR EXPRESS 1200 m EUROSPAR 1500 m Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 28... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Ein Ort gelebter Geschichte, kultureller Bildung und architektonischer Einzigartigkeit Historische Bedeutung Die Propstei Tainach ist eines der geschichtsträchtigsten Bauwerke Unterkärntens und steht als gesamtes Ensemble unter Denkmalschutz. Ersterwähnung: 1176 als "Tinach" Kirchliches Zentrum: Seit 1231 Pfarre, ab 1538 offizieller Sitz der Propstei Archidiakonat: 1624 durch päpstliche Erlaubnis errichtet, kirchliche Verwaltungszentrale für ganz Unterkärnten Zerstörung & Wiederaufbau: Schwere Brandschäden um 1600 und 1853, jeweils mit aufwendiger Wiederherstellung Barockisierungen & Umbauten: Im 17. Jh. grundlegende Umgestaltung, ab 1756 durch die bekannten Baumeister Laiß & Seebauer Über Jahrhunderte war die Propstei Tainach nicht nur geistliches, sondern auch kulturelles Zentrum der Region - ein Ort, an dem sich Geschichte, Architektur und regionale Identität verbinden. Architektur & baulicher Zustand Die Anlage ist ein vielschichtiger Architekturkomplex, der mehrere Epochen sichtbar macht: Stilrichtungen: Spätgotik, Barock, Neugotik Innenarchitektur: Tonnengewölbe mit Stichkappen, teils historische Fresken, Außenanlagen: Geschlossene historische Wehrmauer Baustruktur: Massives Mauerwerk, großzügige Raumhöhen, historischer Keller Nutzfläche: ca. 1.503,9 m² Zufahrtsregelung: Muss geregelt werden Restaurierungspotenzial: Der Denkmalstatus ermöglicht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine fachgerechte Restaurierung. Dabei können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Die solide Grundsubstanz erlaubt eine nachhaltige Sanierung mit moderner Haustechnik, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Nutzungsperspektiven Die Propstei eignet sich - nach Restaurierung - hervorragend für: Kulturelle Einrichtungen: Museum, Galerie, Veranstaltungsräume Gastronomie & Hotellerie: Boutiquehotel, Seminarzentrum, historisches Café Bildungs- & Begegnungsstätte: Akademie, Kloster auf Zeit, Sprach- und Musikschule Privates Refugium: Repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte Durch die Kombination aus geschichtlicher Strahlkraft, architektonischem Charme und großzügigen Flächen entsteht ein einzigartiges Objekt mit Seltenheitswert. Lage Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Entfernung: ca. 25 Minuten nach Klagenfurt, schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn Nähe zu Seen & Bergen: Klopeiner See, Turnersee und Karawanken in kurzer Fahrdistanz Umfeld: Ruhige, gewachsene Ortschaft mit guter Nahversorgung Die Propstei Tainach ist ein seltenes Immobilienjuwel, das historische Bedeutung, repräsentative Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit ihrer Lage, dem Denkmalschutzstatus und der Möglichkeit zu einer sorgfältigen Restaurierung bietet sie Käufern die Gelegenheit, ein Stück Kärntner Geschichte in die Zukunft zu führen. Die Propstei wird eingerahmt von der Pfarrkirche Tainach und dem angrenzenden Friedhof. Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich Fr. Dipl. Ing. Ulrike Janowetz (Atelier Augarten), als die mit der bisherigen Planung beauftragten Architektin. Fotos © Real Agency Die Raumaufteilung der top5 im Detail Auf der ersten Ebene (ca. 163,13m²) finden Sie Vorraum Küche mit Kochinselprachtvolles Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kamin mit Terrasse Master Bedroom mit en-suite Tageslicht Badezimmer (Vorbereitung für: Wanne, Dusche, WC, Toilette) zwei weitere Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit Vorbereitung für Wanne, Toilette und Waschbecken und Waschmaschinezwei Abstellraum Gästetoilette Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Galeriegeschoß (ca. 36,39m²) offenes Zimmer mit vielen Möglichkeiten (weiteres Schlafzimmer, Büro, Bibliothek/Homeoffice) Vorbereitung für ein Badezimmergeräumige Terrasse (ca. 51,15m²) Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]