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Exklusives Grundstück mit Panoramablick - Stadtnah - Für Ihren privaten Wohntraum oder für Bauträger als Doppelhausprojekt
€ 259.000,-
4040 Lichtenberg / 708m²
€ 365,82 / m²
#ruhig
Ich freue mich, Ihnen ein äußerst attraktives Grundstück unweit der Linzer Stadtgrenze, zwischen dem bekannten Pöstlingberg und Neulichtenberg, anbieten zu dürfen. Die atemberaubende Aussicht ins Grüne und auf Linz, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, machen dieses Angebot einzigartig. Insgesamt umfasst das gesamte Grundstück 708 m². Die perfekte Lage bietet sowohl privaten Interessenten als auch Bauträgern eine ideale Gelegenheit. Eine exklusive Wohnbebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan möglich. Details im Überblick: Grundstücksfläche: 708 m² Grundstücksadresse: Aichelbergerweg 12 Traumhafte Aussicht auf Linz und Umgebung Hervorragende Anbindung zur Linzer Innenstadt Ruhige Lage am Aichbergerweg Möglichkeit für exklusive Wohnbebauung Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich - gerne auch am Wochenende. Bitte beachten Sie, dass das selbstständige Betreten des Grundstücks untersagt ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Koglerau, auch Koglerauspitz und Koglerauer Spitz, ist ein 685 m ü. A. hoher Berg im schönen Mühlviertel. Er liegt an der Gemeindegrenze zwischen Puchenau und Gramastetten bzw. zwischen Linz und Neulichtenberg. Er ist auf Grund seiner Nähe zur Landeshauptstadt ein bekannter Ausflugsberg. Die Koglerau dient dem Ballungsraum Linz als Naherholungsgebiet und ist neben Pöstlingberg und Lichtenberg einer der Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel.... [Mehr]
Traumhaus zu kaufen: Wohnen oder Arbeiten in Top-Lage!
€ 890.000,-
4040 Linz / 381,84m² / 8 Zimmer
€ 2.330,82 / m²
Dieses Haus in 4040 Gramastetten, direkt an der Stadtgrenze zu Linz, ist eine außergewöhnliche Liegenschaft für all jene, die die Vorzüge der Natur schätzen, aber die urbane Infrastruktur von Linz nicht missen möchten. Es bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Nähe zu Linz zu verbinden. Die großzügige Raumaufteilung und der durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für vielfältige Lebensmodelle. Es eignet sich perfekt für zwei Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Auch für Ärzt: innen, Therapeut: innen oder Freiberufler: innen bietet die Liegenschaft die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Separate Zugänge ermöglichen eine optimale Work-Life-Balance. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, es ist ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch gestaltet wurde. Mit seinen acht geräumigen Zimmern bietet es auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie oder die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. So schaffen unter anderem elegante Böden und stilvolle Armaturen in den drei modernen Badezimmern eine Atmosphäre von Komfort und Luxus. Die Waschküche bietet zusätzlichen Komfort und hält den Wohnbereich stets ordentlich. Die moderne, hochwertige Küche (DAN) garantiert eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die solide Ziegelmassivbauweise, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch eine langanhaltende Wertbeständigkeit garantiert. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Pelletheizung. Ob Sie eine große Familie haben oder Platz für Ihr Business benötigen – dieses Haus bietet mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten die perfekte Grundlage für Ihr neues Kapitel. Bei Interesse an dieser attraktiven Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
