Suchergebnisse für "mietkauf wohnung wels land"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer wahrhaft exquisiten Wohnwelt in Wels – wo keine Mühen gescheut wurden, um ein Refugium für anspruchsvolle Genießer zu schaffen. Diese luxuriös sanierte 4-Zimmer-Residenz auf ca. 135 m² ist ein Statement des gehobenen Lebens. Der offene Wohnbereich mit elegantem Kamin und edler Wohnküche lädt zu stilvollen Momenten ein. Die großzügige Loggia und die Terrasse mit exklusivem Stadtpanorama bieten einen Rückzugsort für pure Entspannung. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox sowie ein komfortabler Aufzug runden das hochwertige Gesamterlebnis ab. Diese Immobilie ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensstil für Kenner. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrer eigenen Loggia und Terrasse – ideal, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen oder Gäste zu bewirten. Die Wohnung besticht durch eine moderne Raumgestaltung mit Dielen und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Fernwärme und Fußbodenheizung garantieren wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der gemütliche Kamin für behagliche Abende sorgt. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist das Herzstück des Apartments. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage. Der Südbalkon und die Terrasse bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und sogar die Universität. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, bestens ausgestattete Immobilie in Wels zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Entwicklung im Terminal - Wels!! ÖBB-Terminal Wels (aktueller Ausbau ebenfalls bereits gestartet) -> eine der wichtigsten Drehscheiben der ÖBB im Frachtbereich in Österreich • > Gewerbegrundstück (Widmung MB) im TOP-Nahbereich Terminal-Wels ab sofort verfügbar! • > im Umfeld national und international agierender, namhafter Unternehmen! insgesamt stehen über 3 ha gewidmete Flächen zur Verfügung! • > Teilankauf möglich • ) baureif • ) sofort verfügbar • ) Straße bereits errichtet und bezahlt • ) Kanal, Wasser (techn. Infrastruktur) an der Grundstücksgrenze vorhanden • ) Baueinreichung sofort möglich! • ) seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die Flexibilität der OÖ Bauordnung Attraktiver und fairer Mischpreis - € 172,52/m² zzgl. Index bis zum Vertragsabschluss Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 943,20/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 2.387,83/Jahr Lage: WELS - TERMINAL direkt an der A 25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Direktbezug vom Eigentümer "WBA" (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH, 100% Tochtergesellschaft der Stadt Wels) Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fakten zu Wels: Daten & Fakten 64.579 Einwohner: innen Stadt Wels, 76.130 Einwohner: innen Wels Land 5.700 Unternehmen im Stadtgebiet, ca. 5.000 Unternehmen in Wels Land 50.876 Erwerbstätige in der Stadt Wels 1.548 Lehrlinge, 11.227 Schüler: innen, 2.016 FH Student: innen 30.700 Einpendler, 12.700 Auspendler Brutto-Regional-Produkt € 54.200 (Zweithöchstes in AT !!!) € 1.055 Mio. Einzelhandelsumsatz im Handel p.a. 320.000 m² Verkaufsfläche im Stadtgebiet Wels 205.196 Nächtigungen in der Stadt Wels (80% Business-Touristen) 326.000 Nächtigungen in der Tourismusregion Wels (inkl. freiwillige Mitglieder) Potentielles Einzugsgebiet > 1 Mio. Einwohner 5,9 Mio Besucher p.a. der Welser Innenstadt in den Fußgängerzonen (16.158/ Tag) Maximale Leistungsfähigkeit des "Glasfaser-Datennetzes" beträgt ein Vielfaches von 100 Gb/s (Photonisches Netz) (GB/s = Gigabit pro Sekunde) Vermietungsgrad ABC-Lage-Innensadt 97,7 % (99,3 in der A-Lage) per 31. 12.2022 (City Retail Report 2022/2023 - Standort + Markt) Unternehmensneugründungen 2022: 275 Wels Stadt, 303 Wels Land (gesamt: 578)... [Mehr]

#Terrasse

Weitblick trifft Wohngefühl Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit beeindruckendem Weitblick über Wels Über den Dächern von Wels erwartet Sie eine Wohnung, die vor allem durch ihre angenehme Helligkeit, den schönen Weitblick und eine klare Raumaufteilung überzeugt. Im 8. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet sie auf rund 63,93 m² Wohnfläche ein Zuhause mit kurzen Wegen, gut nutzbaren Räumen und einem besonderen Blick über die Stadt. Schon der Vorraum zeigt, wie praktisch die Wohnung angelegt ist. Von hier aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und den funktionalen Bereichen entsteht. Links vom Vorraum öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick über Wels frei. Durch die westliche Ausrichtung lässt sich hier besonders am Abend die Sonne genießen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich - ideal für entspannte Abende und für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das östlich ausgerichtete Schlafzimmer. Am Morgen fällt hier die erste Sonne in den Raum und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Die gut nutzbare Raumgröße bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und macht das Schlafzimmer zu einem ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Anschließend befindet sich der großzügige Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und zugleich praktischen Stauraum bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz für den Alltag. Am Morgen sorgt das einfallende Licht für eine freundliche Stimmung - ideal für den ersten Kaffee und einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Dachterrasse zur Allgemeinbenützung. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über Wels und einen angenehmen Platz an der frischen Luft. Die helle Wohnatmosphäre, der praktische Grundriss und der schöne Blick über Wels verbinden sich hier mit einer zentralen Lage zu einem Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch Anleger eignet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr unkomplizierter Neuanfang – Einziehen, wohlfühlen und zur Ruhe kommen! Sie suchen ein ruhiges, modernisiertes Rückzugsgebiet, in dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dieses frisch sanierte 1-Raum-Apartment (46 m²) in der gefragten Flemingstraße bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre. Keine Küchenplanung, kein Parkplatzstress und absolut bezugsfertig ab sofort! Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Ablöse übergeben. Die Highlights für Ihren stressfreien Einzug: • Vollausgestattete Einbauküche (Ablösefrei): Stilvoll in Anthrazitgrau mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Der umlaufende Spritzschutz in Betonoptik sieht modern aus und ist extrem pflegeleicht. • Nie wieder Parkplatzsuche: Ihr Fahrzeug steht sicher auf Ihrem eigenen, überdachten Autoabstellplatz direkt am Haus (optional für € 60,00 pro Monat) • Bereits bezugsfertig ausgestattet: Alle Fenster verfügen bereits über neue, hellgraue Innenrollos. Stromsparende, moderne LED-Beleuchtung ist in der gesamten Wohnung schon installiert. • Durchdachte Details: Pflegeleichter Laminatboden, frisch gestrichene Türen mit modernen Griffen und unsichtbare Kabelkanäle sorgen für eine clevere, cleane Optik. Die stilvolle Holzverkleidung der Heizkörper dient gleichzeitig als praktische, zusätzliche Arbeitsfläche. • Loggia & Grüne Oase: Eine gemütliche, überdachte Loggia (ca. 4 m²) lädt zum Abschalten ein. Rund um das Haus gibt es zudem eine großzügige Rasenfläche mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung. Infrastruktur & Alltagskomfort: • Stauraum: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. • Wäschepflege leicht gemacht: Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer installiert. Zusätzlich gibt es im Haus eine gemeinsame Waschküche und einen praktischen Trockenraum. • Technik: Ein schneller Internetanschluss über LIWEST ist problemlos möglich. Lage Zentral und dennoch absolut ruhig in der Flemingstraße, Wels. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der naturnahe Erholungsraum Wimpassing liegt für Freizeit und Sport quasi vor Ihrer Haustür. Sonstiges Kosten & Mietdetails: • Monatliche Miete (Netto): € 507,05 • Betriebskosten (inkl. Heizung): € 182,95 • Gesamte Monatsmiete: € 690,00 • Kaution: € 2.070,00 (3 Bruttomonatsmieten) • Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Autoabstellplatz: Der begehrte, überdachte Stellplatz kann für nur € 60,00 / Monat direkt dazugemietet werden. Vermietungskriterien & Ablauf: Um den Auswahlprozess für beide Seiten fair, transparent und effizient zu gestalten, beachten Sie bitte folgende Vorgaben: 1. Belegungsdichte: Aufgrund der Raumaufteilung ist das Apartment für maximal eine Person konzipiert. 2. Haustiere: Die Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht erwünscht. 3. Kontaktaufnahme: Bitte ausschließlich schriftlich über das Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für zeitnahe Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Altbau-Dachgeschosswohnung vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung. Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Top 5 vermittelt mit ihren hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse, die im Herzen der Wohnung liegt und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Highlights im Überblick: ca. 81 m² Wohnflächeca. 9 m² Dachterrasseinkl. Kücheeinzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flairsaniertes und renoviertes Wohnhausgroßzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelementestilvolle und besondere Wohnatmosphäre Kellerabteil inklusive Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 806,45 inkl. USt. Betriebskosten monatl.: € 180,88 inkl. USt. GESAMTMIETE monatl.: € 987,33 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, exkl. Warmwasser, Heizung und Strom) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung. Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Top 4 vermittelt mit ihren hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Highlights im Überblick: ca. 75 m² Wohnflächeinkl. Kücheeinzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flairsaniertes und renoviertes Wohnhausgroßzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelementestilvolle und besondere Wohnatmosphäre Kellerabteil inklusive Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 707,14 inkl. USt. Betriebskosten monatl.: € 167,94 inkl. USt. GESAMTMIETE monatl.: € 875,08 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, exkl. Warmwasser, Heizung und Strom) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 125 m² Wohnfläche, eine durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung sowie einen ca. 15 m² großen Balkon und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus mit hohen Decken. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und großzügige Raumgestaltung auf. Der Wohnbereich wird durch eine moderne, offen gestaltete Küche ergänzt, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und so zum zentralen Treffpunkt im Alltag wird. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen eingehen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mittels Heizkörper, das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet gerade in der zentralen Lage von Wels einen deutlichen Mehrwert. Diese ist für einen Aufpreis von ? 15.000 zum mit erwerben. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Raumgestaltung, Altbaucharme und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Küche und das Inventar ist ebenfalls für 15.000? mit zu erwerben. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wels und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in alle Richtungen des täglichen Lebens. Supermärkte wie Billa und Penny sowie Drogerien wie DM und Bipa sind jeweils in nur ca. 300 m erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld des Stadtzentrums. Auch im Bereich Gesundheit und Bildung ist die Lage hervorragend: Arzt- und Zahnarztpraxen liegen nur ca. 100 bis 250 m entfernt. Kindergärten, wie beispielsweise der Kindergarten der Franziskanerinnen (ca. 200 m), sowie Schulen, darunter die Polytechnische Schule (ca. 150 m) und weitere Bildungseinrichtungen (ca. 200 m), sind bequem fußläufig erreichbar. Die gastronomische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten ? Restaurants wie der Lagerhauswirt, Wan Waan oder Santorini befinden sich in einem Umkreis von ca. 200 bis 300 m. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, weitere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt ca. 600 m entfernt, ebenso die zentrale Verkehrsdrehscheibe Kaiser-Josef-Platz (ca. 300 m). Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A25 und A8 hervorragend, mit schneller Verbindung Richtung Linz, Innviertel und zur A1. Trotz der zentralen Lage kommen auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz: Grünflächen, Spielplätze sowie mehrere Parks befinden sich in kurzer Distanz und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Highlights: - Ca. 125 m² Wohnfläche ? viel Platz zum Leben - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Offene, moderne Küche mit Platz für großen Esstisch - Altbau mit hohen Decken ? besonderes Raumgefühl - Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden - Ca. 15 m² Balkon (Nordwest) ? ideal für entspannte Abende - Bad mit Dusche und Badewanne - Zentrale Gasheizung ? zuverlässig und unkompliziert - Garage vorhanden ? klarer Vorteil in der Stadt - Zentrale Lage in Wels - Flexible Nutzung der Räume - und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage von Pennewang entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und hohe Wohnqualität überzeugen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, die Übergabe erfolgt belagsfertig – ideal für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Beide Häuser bieten großzügige Wohnflächen: Haus A verfügt über ca. 135,71 m², Haus B über ca. 135,43 m² Wohnnutzfläche. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein separates WC, einen Technikraum sowie eine Garderobe. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Aufteilung für Familien: Zwei helle Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Außenbereiche & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet eine weitere Terrasse im Obergeschoss attraktive Freiflächen mit Ausblick. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls jeder Einheit zugeordnet. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.525m Krankenhaus <9.225m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.400m Bäckerei <3.375m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <3.400m Polizei <6.300m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <5.550m Bahnhof <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]