Suchergebnisse für "mietkauf wels"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 417 m² Wohnfläche und ca. 578 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 12 Zimmer und weitere Lager/Kellerräume über 3 Etagen. Zwei Wohneinheiten, zusätzliche Büroräume im Zubau aus 1982 schaffen eine moderne, praktisch nutzbare Struktur. Ergänzt wird das Haus durch Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung, einen gepflegten Garten mit Pool und eine komfortable Parksituation mit Doppelgarage und Stellplätzen. Das Gesamtbild wirkt großzügig und alltagstauglich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung • 2 Wohneinheiten plus zusätzliche Büroräume • Obergeschoss mit Wohn und Büroräumen • Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer im Obergeschoss • Zusätzlicher Arbeitsraum Büro im Dachboden • Erdgeschoss mit 4 Räumen • Voll unterkellert mit umfangreichen Nebenflächen Ausstattung und Komfort • Dreifachverglasung bei den Fenstern • Fernwärme • Treppenlift vorhanden • 2 Küchen vorhanden • 2 Bäder • 2 WC • Ein Raum mit Fensterfront, hohen Decken und offenem Kamin Außenbereiche und Stellplätze • Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung • Gepflegter Garten mit Pool • Neue Pool Überdachung (wird gerade gemacht) • Doppelgarage • 2 Parkplätze vor der Garage • Lagerraum hinter der Garage ca. 34 m² Keller und Nebenflächen laut Planunterlagen • Ausstellungsfläche ca. 37,40 m² • Weitere Ausstellungsfläche ca. 21,10 m² • Lagerraum ca. 19,20 m² • Heizraum ca. 12,30 m² • Öltankraum ca. 14,20 m² (kann jetzt anders genutzt werden) Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.... [Mehr]

#Ordination

für Ärzt*innnen, Therapeut*innen, Körperarbeit oder Kunst Werde Teil unseres Teams in der Bewegungspraxis Wels – Raum 20m², gartenseitig, Mitbenützung des Bewegungsraumes, Wartezimmer, Küche, 2 WC’s + der digitalen Infrastruktur der Bewegungspraxis Wels (homepage, Seiteneintrag “Team”, Online-Buchungssystem, Social Media, google-maps-Eintrag) Inklusive Betriebskosten: 450,-€ monatlich, 1 Jahr Befristung, 3 Monate Kündigungsfrist Bei Interesse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] (Dr. Isolde Reichel)... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus-Juwel in zentraler Welser Top-Lage! Diese einzigartige Liegenschaft, gelegen im Herzen von Wels, bietet eine seltene Investitionschance mit erheblichem Entwicklungspotential. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnungen, Büros und ein attraktives Gastronomielokal im Erdgeschoss. Die zentrale Zentrumslage gewährleistet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gesamte öffentliche Infrastruktur. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. 1187 m² Nutzfläche derzeit sechs Einheiten. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Liegenschaft zählen die vollunterkellerte Bauweise, ein Fernwärmeanschluss sowie ein moderner Personenaufzug, der Barrierefreiheit gewährleistet. Es stehen fünf eigene Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Kunden zusätzlich erhöhen. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet sowohl stabile Erträge als auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit nutzen zu wollen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Lage: Dieses erstklassige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wels, einer pulsierenden Stadt im Herzen Oberösterreichs. Die Immobilie liegt am Kaiser-Josef-Platz, einem zentralen Punkt, der sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern hohen Anklang findet. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die harmonische Verbindung von urbanem Flair und wohnlichem Ambiente macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Familienfreundliche Eigentumswohnung in Wels - hell und vielseitig. Im begehrten nordwestlichen Stadtteil Vogelweide nahe der Innenstadt erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Liftstock. Der Grundriss überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung. Die Wohnfläche selbst umfasst ca. 76 m² welche sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Küche, Diele und Vorraum aufteilt. Nicht barrierefrei. Als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung lädt das flexibel gestaltbare Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 5,60 m² große Loggia mit schönem Weitblick. Zum kreativen Kochen bietet die großzügige Küche alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung und Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum. Familienfreundliche Eigentumswohnung in Wels - hell und vielseitig. Im begehrten nordwestlichen Stadtteil Vogelweide nahe der Innenstadt erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Liftstock. Der Grundriss überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung. Die Wohnfläche selbst umfasst ca. 76 m² welche sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Küche, Diele und Vorraum aufteilt. Nicht barrierefrei. Als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung lädt das flexibel gestaltbare Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 5,60 m² große Loggia mit schönem Weitblick. Zum kreativen Kochen bietet die großzügige Küche alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Verkehrsanbindung und Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihre Vorteile auf einen Blick: • Perfekte Lage – zentral gelegen, aber trotzdem ruhig • Bad und WC getrennt • Helle Wohnräume • Loggia mit sonniger Ausrichtung nach Süd-Westen • Lift • Fernwärme • Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, Innenstadt, Kindergarten, Schulen, Cafés, Nahversorger fußläufig erreichbar • Autobahnanschluss Wels Nord nur wenige Minuten entfernt Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in der Südtirolerstraße oder den umliegenden Straßen zur Verfügung. Wels–Neustadt: 88 m² mit viel Gestaltungspotenzial – in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof! Die Lage kann man nicht verändern – den Wohnraum schon. Diese Wohnung punktet mit ihrer zentralen und zugleich ruhigen Lage in der Welser Neustadt und bietet damit eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Der aktuelle, sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die 88 m² ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Wohnung und Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut erschlossenen Wohngebäudes. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Lift, großzügige Allgemeinflächen sowie einen Fahrradraum und eine Waschküche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. In die Wohnung wurde vor einigen Jahren eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ein Objekt nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 8 Minuten, das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einen der größten Arbeitgeber der Stadt - in etwa 13 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss: Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer und das separate WC befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Zeitplan – Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf (HWB-Wert) beträgt 44,9 kWh/m2a, f Gee = 1,03 Kaufpreiszusammensetzung: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 176.000,-. Dieser setzt sich derzeit wie folgt zusammen: • Barkaufpreis: € 175.416,52 • OÖ Landesbank AG: € 583,48 Betriebskosten: Summe Rücklage: € 156,93 Summe Betriebskosten (inkl. 20% USt.): € 282,63 Summe Heizkosten (inkl. 20% USt.): € 102,30 Gesamt (RL, BK, HK): € 541,86 Im Falle der Übernahme des Sanierungsdarlehens erhöht sich der monatlich an die Hausverwaltung zu bezahlende Betrag um € 13,98 auf € 555,84. Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <725m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <250m Geldautomat <400m Post <350m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <375m Flughafen <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für schnelle Leser: Vorraum (6,64m²) Bad mit WC und Badewanne (5,57m²) Abstellraum (1,70m²) Schlafzimmer (11,49m²) Wohnküche (22,57m²) Balkon (3,24m²) Kellerabteil (4,05m²) Tiefgaragenplatz für 1 Auto Lift Fernwärme Betriebskosten € 317,88 (monatliche Gesamtvorschreibung inkl. Heizung, Rücklage und TG-Platz) Rücklagenhöhe € 329.659,37 per Okt. 2026 In einem sehr schön angelegten Wohnpark in Wels befindet sich die Single/Pärchen-Wohnung im 3. Stock mit Lift. Wenn man die Wohnung betritt, steht man im sehr freundlichen Vorraum, von wo aus man in die anderen Räume gelangt. Das Badezimmer wurde ca. 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Weiters ist für eine Waschmaschine Platz. Der Abstellraum ist mit vielen Regalen bestückt und bietet viel Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem eingebauten Tischlerschrank, der somit viel Platz spart. Das Herzstück der Wohnung ist die schöne offene Wohnküche. Hier kann man den Alltag einfach mal hinter sich lassen oder im Küchenbereich wundervolle Gerichte kreieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von wo aus man eine sehr schöne Aussicht genießen kann. Der Wohnpark ist autofrei und verfügt über ausreichend Spielplätze. Der Parkplatz befindet sich unterirdisch in der Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung, was beispielsweise den Einkauf erleichtert. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung. Manche Fotos sind auf Grund von Privatsphäre mit KI bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Dru Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: € 5.000.000,00 share Deal Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kosten Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: € 5.000.000,00 share Deal Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Wels nahe Autobahn Dieses Grundstück liegt in einem Gewerbepark mit sehr guter Frequenz nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost. Viele namhafte Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Fläche ist als "MB" - eingeschränkt gemischtes Baugebiet - ausgewiesen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Halle

Entwicklungsprojekt mit Industriewidmung Terminal Wels Der Standort Terminal Wels befindet sich in einem der gefragtesten Gewerbegebiete Oberösterreichs und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Auf der Liegenschaft ist die Entwicklung eines multifunktionalen Gewerbeobjekts mit Hallen- und Büroflächen vorgesehen. Die Bebauung kann individuell an die Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Ob stand-alone-Lösung oder integrierte Flächen im Gesamtprojekt - das Projektkann nach Ihren Wünschen und betrieblichen Bedürfnissen angepasst werden. Die Widmung als Industriegebiet sowie die Lage im Terminal Wels machen das Areal zu einem idealen Standort für Gewerbe- und Industrieunternehmen. Lage •Wels, Terminalstraße 23 •Schnelle Anbindung an die A25 und B1 •Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter •Etablierter Gewerbe- und Industriestandort mit ausgezeichneter Infrastruktur Besondere Merkmale •Flexible Planung und individuelle Mitgestaltung •Hallen- und Büroflächen kombinierbar •Industriegebiet •24/7 Betriebszeiten möglich Eckdaten •Grundstücksfläche gesamt: ca. 14.225 m² •Nutzung: Gewerbe / Industrie •Widmung: Industriegebiet •Preis / Miete: auf Anfrage, je nach Ausstattung und Bauaufwand •Betriebskosten nach Vereinbarung / Ausstattung Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine Projektbesprechung oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Wohnen mit Weitblick - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels, einen schönen Fernblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 68,3 m² Wohnfläche . Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als attraktive Anlageimmobilie . Die hellen Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Ausstattung, der weitläufige Ausblick sowie die gute Lage in Wels . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 68,3 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer gepflegter Zustand schöner Fernblick attraktive Stadtlage in Wels ideal für Familien oder Paare interessante Möglichkeit für Anleger gute Infra Wohnen mit Weitblick - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels, einen schönen Fernblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 68,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder als attraktive Anlageimmobilie. Die hellen Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Ausstattung, der weitläufige Ausblick sowie die gute Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 68,3 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer gepflegter Zustand schöner Fernblick attraktive Stadtlage in Wels ideal für Familien oder Paare interessante Möglichkeit für Anleger gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine Wohnung, die Wohnen in der Stadt mit angenehmer Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial verbindet. Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten brutto 2026: € 397,93 mtl. Die monatlichen Rücklagen werden lt. Hausverwaltung mit € 75,35 mtl. verrechnet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 160.000. Ein Sanierungsdarlehen von dzt € 5.835,76 ist vom Käufer zu übernehmen Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Stadtlage Ecke Ringstrasse... [Mehr]