Suchergebnisse für "mietkauf playa flamenca"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Bruckmühl - Sonnige Wohnanlage mit 3 Einheiten zwischen 50 und 120 m² Inmitten der idyllischen Gemeinde Bruckmühl entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die errichtete Wohnanlage mit drei exklusiven Einheiten zwischen 50 und 120 m² ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch in einer sonnigen und zentralen Lage im Herzen von Bruckmühl platziert. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bruckmühl und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine Fläche zwischen 50 und 120 m². Die Wohnungen haben durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, auf denen die Bewohner die Sonne und die frische Luft genießen können. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Grundrisse sind durchdacht und flexibel gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Die Errichtung dieser Wohnanlage in zentraler Lage von Bruckmühl bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, sonniger Lage und umweltbewusstem Design macht dieses Projekt zu einer Investition in eine lebenswerte Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über dieses exklusive Wohnprojekt zu informieren und Teil einer neuen Ära des Wohnens in Bruckmühl zu werden. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,40 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels direkt am Naturpark Leiser Berge. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, bestens ausgebaute Mountainbike-Strecken sowie natürlich für den einzigartigen Wildpark Ernstbrunn. In der Gemeinde selbst bekommt man seine Lebensmittel entweder bei Billa bzw. Hofer oder aber als Besonderheit auf dem Bauermarkt Simonsfeld direkt vom Bauern. Kindergärten, Volksschulen, die Öko-Mittelschule und die Musikschule Weinviertel finden sich ebenso in der Stadt wie Allgemeinmediziner und Fachärzte. Weiters muss man hervorheben, dass Ernstbrunn Teil des e5-Programms ist, welches Gemeinden unterstützt Energie effizienter und umweltverträglicher zu nutzen. In die umliegenden Städte Hollabrunn, Mistelbach sowie in die Thermenstadt Laa an der Thaya benötigt man mit dem Auto jeweils rund 25min. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto ca. 35min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine starke Stunde. Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und KFZ-Stellplatz errichtet. Alle Häuser sind großzügig geplant, besitzen bereits eine Gästetoilette, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine komplett ausgestattete Küche und eignen sich perfekt für Familien. Was ist ein Mietkauf? Unter Mietkauf versteht man ein Mietverhältnis mit späterer Kaufoption. Das bedeutet bei diesem Objekt: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.490Baukostenzuschuss in der Höhe von € 50.000 - wird beim späteren Kauf vollständig angerechnet! Mietdauer: 3 Jahre, anschließend besteht die Option zum Kauf Bei Fragen dazu können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 52.630, des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 548,23. Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.567, Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 548,23 Betriebskosten inkl. USt. € 224,64 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.243,41 Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Aktuelle Fotos folgen. Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Die Gesamtwohnanlage Tegetthoffstraße 1-5 wurde im Jahr 2000/2001 erbaut und besteht aus mehreren nebeneinanderliegenden Wohnblöcken. Generell ist nurmehr 1 Wohnung im Mietkauf. Die anderen Wohnung befinden sich bereits im Eigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Allgemeinräume, Waschküche, Kellerabteile usw. befinden sich im Untergeschoß. Der Kinderspielplatz sowie die Grünfläche sind hinter dem Haus zu finden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 53.900,00 des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 539.000, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 748,61 brutto. Hauptmietzins brutto: € 1.534,50 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 748,61 Betriebskosten brutto: € 346,76 Monatliche Gesamtbelastung: € 1.132,65 Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist verfügbar ab 01.05.2024. Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder Außenstellplatz (60€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beide Beträge sind inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #mietkauf

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt. Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,9%. Variante Mietkauf: Anzahlung € 19.500,00 monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 11.200,00) Restzahlung nach 3 Jahren: € 64.300,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #mietkauf

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt. Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet, die Rendite beträgt 3,3%. Optional kann der Käufer einen Rohdachboden mit ca. 100 m² mit direktem Zugang zur Wohnung erwerben. Variante Mietkauf: Anzahlung € 39.000,00 monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 20.000,00) Restzahlung nach 3 Jahren: € 139.000,00... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #mietkauf

Die Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Künstlerviertel von Steyr, zentral und verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig vom schönsten Stadtplatz Österreichs entfernt. Busanbindung, Bahnhof, öffentliche Tiefgarage, Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Badeplätze des Naherholungsgebietes Himmlitzer Au sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit Abstellräumen im Nebengebäude und Lagerkeller und wurde vor ca. 10 Jahren behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Ob für den eigenen Wohnbedarf oder als Ertragsobjekt (Rendite 3,75%) genutzt, diese Wohnung hat großes Potenzial. Variante Mietkauf: Anzahlung € 25.000,00 monatliche Mietenzahlung (netto in 3 Jahren gesamt: € 14.000,00) Restzahlung nach 3 Jahren: € 86.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #mietkauf #möbliert

MIETKAUF | ERSTBEZUG | FAMILIENHAUS MIT 4 ZIMMERN Mieten Sie jetzt Ihr Traumhaus von morgen! Mit unserer Mietkauf-Option können Sie Ihr Familienhaus 5 Jahre zum Fixpreis mieten und wenn Sie möchten, kaufen. Sie können sofort einziehen - die moderne Einrichtung ist in der Miete inbegriffen! Hier der Link zur Videobesichtigung IHR FAMILIENTRAUM IN WEISS * ca. 290 m² Grundstück * 130 m² Wohnfläche * komplett eingerichtet inkl. moderner Küche * 2 Bäder mit Dusche und 2 WC * viel Stauraum: Schrank-, Abstell- und Technikraum * große, südseitige Terrasse * 2 Autoabstellplätze HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutz * großformatige Fliesen in den Sanitärräumen * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaik-Anlage und Fußbodenheizung DIE LAGE Ihr Familienhaus befindet in Margarethen am Moos im beliebten Wohnpark St.Margaretha. Genießen Sie die Lage mitten im Grünen und dennoch nur ca. 14 Autominuten südöstlich von Wien sowie vom Flughafen Wien. Bruck an der Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls in nur 15-20 Autominuten. GUT LEISTBAR * Mietkauf - jetzt mieten und später kaufen * Baurechtsgrund auf 99 Jahre - günstig und praktisch Eigentum schaffen * sehr geringe Energiekosten: monatlich ca. ? 120,- für Strom, Warmwasser und Heizung * monatliche Miete inkl. Betriebskosten: ? 1.256,- fix auf 5 Jahre für das komplett eingerichtete Haus inkl. 2 KFZ-Stellplätze * Anzahlung: ? 73.800,- (reduziert Ihre Miete auf ? 1.256,- monatlich und wird beim Kauf voll angerechnet) * Kaution: ? 4.000,- Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Immobilienwelt Leiner - Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #mietkauf #ruhig

MIETKAUF IN TOP LAGE - ERSTBEZG! PROJEKT Im St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt , welches Ende 2024 fetiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage ; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 58 bis 117 m2. TOPOGRAPHIE Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen . Die Erschließung erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage. Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und Terrassen. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend ! Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft, mit dieser erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. WOHNUNG Top 1/2 im EG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia und WC; AUSSTATTUNG - Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze vor den Hauseingängen - Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz - Im Bereich der Wohnhäuser - Kleinkinderspielplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste - Fußbodenheizung PARKPLÄTZE Auf dem Grundstück werden insgesamt 43 Außenstellplätze hergestellt. Für jede Wohnung ist die Anmietung von 1 - 2 Stellplätzen verpflichtend. Kosten pro Stellplatz monatlich EUR 19,79 € (Brutto) MIETKAUF Diese Immobilie steht im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit von 5 bzw. 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zu erwerben. Die genauen Konditionen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. ENERGIEVERSORGUNG Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe . Verteilung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Liegenschaft werden Photovoltaikanlagen errichtet FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Ende 2024 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER: 7855 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #mietkauf #ruhig

MODERNER MIETKAUF IN RUHIGER LAGE! PROJEKT Im St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt , welches Ende 2024 fetiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage ; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 58 bis 117 m2. TOPOGRAPHIE Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen . Die Erschließung erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage. Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und Terrassen. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend ! Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft, mit dieser erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. WOHNUNG Top 2/6 im 1.OG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia und WC; AUSSTATTUNG - Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze vor den Hauseingängen - Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz - Im Bereich der Wohnhäuser - Kleinkinderspielplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste - Fußbodenheizung PARKPLÄTZE Auf dem Grundstück werden insgesamt 43 Außenstellplätze hergestellt. Für jede Wohnung ist die Anmietung von 1 - 2 Stellplätzen verpflichtend. Kosten pro Stellplatz monatlich EUR 19,79 € (Brutto) MIETKAUF Diese Immobilie steht im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit von 5 bzw. 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zu erwerben. Die genauen Konditionen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. ENERGIEVERSORGUNG Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe . Verteilung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Liegenschaft werden Photovoltaikanlagen errichtet FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Ende 2024 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER: 7857 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #mietkauf #ruhig

MODERNER MIETKAUF IN TOP LAGE! PROJEKT Im St.Pöltner Stadtteil Stattersdorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt , welches Ende 2024 fetiggestellt wird. Das Projekt entsteht in grüner Ruhelage ; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das Neubauprojekt bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 58 bis 117 m2. TOPOGRAPHIE Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen mit je 10 Wohnungen . Die Erschließung erfolgt für jeden Bauteil über ein Stiegenhaus mit einer Aufzugsanlage. Alle 3 Bauteile sind nicht unterkellert. Die Radabstellplätze befinden sich vor den Hauseingängen. Die Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz befinden sich aufgeteilt in den Geschoßen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschoßen haben Balkone, Loggien und Terrassen. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend ! Eine Busstation befindet sich direkt vor der Liegenschaft, mit dieser erreicht man in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. WOHNUNG Top 2/5 im 1.OG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia und WC; AUSSTATTUNG - Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze vor den Hauseingängen - Einlagerungsräume und ein Kinderwagenabstellplatz - Im Bereich der Wohnhäuser - Kleinkinderspielplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - 2-Schicht Parkett inkl. Schweizerleiste - Fußbodenheizung PARKPLÄTZE Auf dem Grundstück werden insgesamt 43 Außenstellplätze hergestellt. Für jede Wohnung ist die Anmietung von 1 - 2 Stellplätzen verpflichtend. Kosten pro Stellplatz monatlich EUR 19,79 € (Brutto) MIETKAUF Diese Immobilie steht im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung. Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit von 5 bzw. 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie zu erwerben. Die genauen Konditionen senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. ENERGIEVERSORGUNG Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine Luft/Wärmepumpe . Verteilung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Liegenschaft werden Photovoltaikanlagen errichtet FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen werden voraussichtlich im Ende 2024 fertigstellt werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER: 7856 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]