Suchergebnisse für "mietkauf haus in gunskirchen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche – je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos – dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen – funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein – das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Komfortables Wohnen in zentraler Lage In dieser modernen Neubau-Wohnanlage entstehen 38 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 87 m². Die durchdacht geplanten Einheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: helle, großzügige Räume, offene Grundrisse und eine Ausstattung, die höchste Wohnqualität garantiert. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freibereiche - je nach Lage Loggien, Terrassen oder im Erdgeschoss private Eigengärten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung viel Platz für persönliche Wohnideen lässt. Der barrierefreie Zugang zu allen Einheiten sowie moderne Aufzüge machen das Gebäude für Menschen in jeder Lebensphase ideal. Vom Erdgeschoss bis in den Keller gelangen Sie bequem und stufenlos - dort stehen Ihnen zusätzlich praktische, individuelle Abstellräume zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, darunter auch behindertengerechte Plätze, und ist über die Aufzüge direkt mit den Wohnbereichen verbunden. Ergänzend stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen sind im Erdgeschoss und im Keller eigene Abstellräume vorgesehen - funktional und gut erreichbar. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie weitläufige Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage wird im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Mietkauf-Option bei Haus 1 Zusätzlich zur Miete haben Sie die Möglichkeit, sich für eine Mietkaufvariante zu entscheiden. Aufgrund einer höheren Anzahlung haben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren mit steuerlichen Vorteilen zu kaufen. Sie müssen jedoch nicht kaufen, sondern können nach wie vor die Wohnung mieten. Ebenso können Sie die Wohnung kündigen, auch wenn Sie sich für die Mietkaufvariante entschieden haben. Die vereinfachte Rechnung lautet: Je höher die Anzahlung, desto niedriger die Miete und desto niedriger der vorläufige Kaufpreis in 10 Jahren. Hohe Lebensqualität in Klaus an der Pyhrnbahn Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Eine Gemeindeärztin, der Steyrlinger Dorfladen, ein Spar-Expressmarkt sowie eine Turmöl-Tankstelle sorgen für eine verlässliche Nahversorgung. Postpartner und die Bank sind ebenfalls rasch erreichbar. Familien profitieren von einer modernen Ganztagesvolksschule mit sowie einem Kindergarten mit Krabbelgruppe. Über 30 aktive Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben vor Ort. Auch für die ältere Generation ist bestens gesorgt: Mit Angeboten wie einer mobilen Krankenschwester und einer kostenlosen Rufhilfe wird ein hohes Maß an Sicherheit und Unterstützung gewährleistet. Das Dorfmobil ermöglicht zudem Fahrten innerhalb der Region zu besonders günstigen Konditionen. Naturbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rundwanderwege, das Schloss Klaus, der Stausee Klaus, der Elisabethsee, die Steyrlinger Bergwelt und die Steyr bieten perfekte Bedingungen zum Entspannen, Entdecken und Aktiv sein - das ganze Jahr über. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage im Ort, gute Infrastruktur, nahe Autobahn A9... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Top Betriebsbaugrundstück mit ca.10.000 m² langfristige zu vergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbepark Enviro Wels West Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. Die Halle mit ihren 2 Hallentoren misst eine Fläche von ca. 1.291 m²und eignet sich für Lagerung als auch für leichte Produktion (Widmung: Michbaugebiet). Die Büro- und Austellungsflächen umfassen ca. 278 m². Das gesamte Objekt ist mit einer Öl-Heizung beheizbar - das Befüllen des Öltanks ist mieterseitige Leistung. Um das Objekt können weitere Außenlagerflächen und Parkplätze dazu angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <1.325m Klinik <6.050m Krankenhaus <8.375m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.125m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.375m Post <1.300m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <4.325m Bahnhof <1.275m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 8 km / 10 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Grundstück ist im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8/2016 als Bauland - MB eingeschränktes gemischtes Baugebiet mit einem 15,0 breitem Trenngrünstreifen zur angrenzenden Wohnbebauung ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Wegparzelle Nr. 1581, welche derzeit in einer Breite von 3,75 m bereits bis zur Parz. Nr. 1203 abgetreten, jedoch noch nicht ausgebaut, ist. Diese Abtretungsfläche ist sodann auch im Bereich der Parz. Nr. 1203 fortzuführen bzw. weiter vorzusehen. Ein Bebauungsplan liegt für den gegenständlichen Bereich nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Die im Ort gelegene Eckhauswohnanlage wurde im Jahr 2001 fertig gestellt und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, wobei die Wohnungen 5-8 zweigeschoßig angelegt sind. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume wie die zu jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Im Zentrum und doch in Ruhelage liegt diese große und beeindruckende Maisonettenwohnung. Sofort bezugsbereit mit Echtholzböden und einer perfekten Raumaufteilung, bietet diese sehr helle und warme Wohnung höchsten Wohnkomfort. Eine Einbauküche und eine vollständige Badezimmerausstattung sowie ein Tiefgaragenplatz, gehören ebenso zur Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Wohnraumgestaltung - teilmöbliert - geringe Heizkosten - Ruhelage mit schöner Aussicht - Tiefgaragenplatz - zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den Wohnbereich auf 1 Ebene vorzufinden. Somit kann der gesamte Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestaltet werden. Für den barrierefreien Zugang zur Haustüre wurde eine eigene Rampe hergestellt, die je nach Bedarf natürlich auch wieder entfernt werden kann. Raumaufteilung: Küche, 35 m² großes Wohnzimmer mit 32 m² Wintergarten, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Windfang Das Gebäude ist großteils unterkellert. Der Zugang ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten möglich. Im Keller befindet sich neben den üblichen Lager- und Technikräumen auch eine Sauna. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Es wurden u.a. die Fenster getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet. Zuletzt wurde 2010 das Bad saniert. Im Garten finden sich sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen und auch kaum einsehbare Bereiche mit größtmöglicher Privatsphäre. Der vorhandene kleine Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb und sanierungsbedürftig. Die Garage befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze. Durch ein großes Vordach wurde ein Carport geschaffen, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Träumen Sie von einem Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge vereint? Dieses gepflegte Haus in Gröbming bietet genau das: viel Platz, eine attraktive Lage und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.033 m². In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer und der Waschraum im Erdgeschoss warten noch auf ihre Fertigstellung – hier können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen. Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Kaminofen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integriertem Holz-Kochherd Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung Badezimmer (noch zur Fertigstellung offen) Separates WC Waschraum und Abstellraum Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Kleines zusätzliches Zimmer – perfekt als Büro oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Details: Garage, zwei große Abstellräume und ein großer Geräteschuppen Mindestens vier weitere Stellplätze für Fahrzeuge Beheizung über zentrale Infrarot-Heizung (stromsparend und umweltfreundlich) Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe Behaglicher Kaminofen im Eingangsbereich Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen – perfekt zum Wohlfühlen und Leben. Widmung: WA Bebauungsdichte: 0,2-0,5 Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Gröbming bietet vieles: intakte Naturlandschaften, Berge, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter einladen und eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität. Als Lebensmittelpunkt für knapp 2800 Einwohner aber auch als Tourismusgebiet genießt die Gemeinde in der Steiermark daher hohe Beliebtheitswerte. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Terrassen und großem Garten - modernisiert und vielseitig nutzbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 993 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit WC verfügen - ideal für Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater, heller Küchen-Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zudem bietet diese Etage zwei Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Vorraum, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus bietet gleich zwei Terrassen: Eine südseitige Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen im Grünen ein, während die nordseitige Terrasse auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet - ideal für verschiedene Tageszeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und WC - sowie ein zusätzlicher Küchenbereich, der sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste eignet. Vom Vorraum aus erreichen Sie eine moderne Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll geschnitzten Deckenbereiche und Türen, die dem Innenraum eine individuelle und hochwertige Note verleihen und den besonderen Charme dieses Hauses unterstreichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerräumen auch einen Heizraum, einen separaten Tankraum sowie einen einladenden Partykeller - perfekt für Feiern, Hobbys oder gesellige Runden. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für zusätzliche Funktionalität. Im Außenbereich stehen zudem fünf KFZ-Abstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus liegt in einer verkehrstechnisch gut angebundenen Position: Vor dem Haus verläuft eine Zugstrecke mit direkter öffentlicher Anbindung, hinter dem Haus befindet sich eine Straße. Dennoch genießen Sie im Garten und auf den Terrassen ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Fazit: Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Haus mit viel Charme, laufend modernisiert und in bester Lage für Natur- und Sportliebhaber. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur beliebten Dachstein-Tauern-Region, einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Naturgenuss im Sommer - hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Region ist ganzjährig ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

MIETKAUF! - Gestalten Sie Ihre Wohnräume - später kaufen. Kein Risiko durch Kreditaufnahme. Ein Kauf ist innerhalb der Befristung 10 Jahren zu jeder Zeit möglich. Kaufpreis: 393.000€Ihr neues Zuhause zum Ankommen – perfekt für Sie und Ihre Familie Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: Platz für alle: Drei Schlafzimmer, ein großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) Zur Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss - großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss• 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum Bauliche Highlights Ytong-Massivbauweise3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Terrassen und großem Garten – modernisiert und vielseitig nutzbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 993 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit WC verfügen – ideal für Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater, heller Küchen-Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zudem bietet diese Etage zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Vorraum, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus bietet gleich zwei Terrassen: Eine südseitige Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen im Grünen ein, während die nordseitige Terrasse auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet – ideal für verschiedene Tageszeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und WC – sowie ein zusätzlicher Küchenbereich, der sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste eignet. Vom Vorraum aus erreichen Sie eine moderne Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll geschnitzten Deckenbereiche und Türen, die dem Innenraum eine individuelle und hochwertige Note verleihen und den besonderen Charme dieses Hauses unterstreichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerräumen auch einen Heizraum, einen separaten Tankraum sowie einen einladenden Partykeller – perfekt für Feiern, Hobbys oder gesellige Runden. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für zusätzliche Funktionalität. Im Außenbereich stehen zudem fünf KFZ-Abstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus liegt in einer verkehrstechnisch gut angebundenen Position: Vor dem Haus verläuft eine Zugstrecke mit direkter öffentlicher Anbindung, hinter dem Haus befindet sich eine Straße. Dennoch genießen Sie im Garten und auf den Terrassen ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Fazit: Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Haus mit viel Charme, laufend modernisiert und in bester Lage für Natur- und Sportliebhaber. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur beliebten Dachstein-Tauern-Region, einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Naturgenuss im Sommer – hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Region ist ganzjährig ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]