Suchergebnisse für "miethauser retz"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung in Bahnhofsnähe! Zur Vermietung kommt die im Erdgeschoss liegende Wohnung, in einem kleinen Miethaus ( nur 3 Wohneinheiten ), im Ausmaß von 51m². Highlight diese Objekt ist der Seeblick von der Terrasse. Alles auf einem Blick: -2 Schlafzimmer -Wohn-Esszimmer -Küche -Vorraum -Bad, WC Optimale Raumaufteilung Parkplatz vor der Haustür Abstellraum Die Kosten für Strom und Telekommunikation sind gesondert auf eigene Rechnung zu bezahlen. Ein Heizkostenaconto von € 100.- wird von Vermieter zusätzlich zu Miete eingehoben. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top saniertes Miethaus in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl! In zentrumsnaher Lage von Bad Ischl erwartet Sie dieses charmante Miethaus, das nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch seine ästhetische Gestaltung besticht. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Komfort und Entspannung für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen Vorraum (Garderobe). Die vorhandene Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe kommen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie ein weiterer Vorraum, der den Zugang zu einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren gemütlichen (Kinder-) zimmern bietet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Es stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Außenstellplatz - die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Weiters noch eine Holzhütte zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbel und Rasenmäher. Diese Immobilie wurde vor einigen Jahren sehr umfassend saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die zentrumsnahe Lage von Bad Ischl macht sie besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK), die Bushaltestellen sowie ein Supermarkt und das Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Bad Ischl mit allen Geschäften, Restaurants, Eurotherme und Ärzten ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Bei dieser Liegenschaft muss Hauptwohnsitz begründet werden und es sind keine Haustiere gestattet! Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 200, sind als Akonto zu verstehen und beinhalten Wasser-, Kanal- und Müllgebühren, Gebäudeversicherung sowie Wartung der Heizungsanlage. Nicht inkludiert ist der Strom- und Gasbedarf sowie Kosten für zum Beispiel Internet, etc. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der Kulturhauptstadt Bad Ischl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Miethaus begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1363,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € 136,36 Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Suche Nachmieter für 2-Zimmerwohnung in 2061 Hadres WAV-Wohnung - 2-Zimmer ca. 65m2 • Wohnzimmer mit begehbarer Küche • Badezimmer mit Badewanne • extra WC • Schlafzimmer • Loggia • Abstellkammerl • Kellerabteil • 2 Abstellplätze In der Nähe: • Arzt im Haus • ca. 5-10 Minuten Fußweg - Spar und Tankstelle • ruhige Lage • ca. 5 Minuten Fußweg - Kindergarten und Volksschule • Spielplatz in der Nähe • ca. 8-10 Minuten Fußweg - Raiffeisenbank und Sparkasse • ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Hollabrunn • ca. 15-20 Minuten mit dem Auto nach Laa an der Thaya und Retz Haustiere erlaubt! Wichtig! Wohnzuschuss kann beantragt werden! Wohnung kann voll möbliert vergeben werden (Kaution nach Absprache) Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo vergeben wird eine 3 wunderschöne Zimmer Wohnung . Die Wohnung wurde erst vor 3 Monaten fertig gebaut somit ist alles neu . Das Bad ist mit sehr schönen fließen ausgestattet und der Rest der Wohnung mit einem sehr schönen hellen holzboden. Die Wohnung wird natürlich leer übergeben also ohne Möbel ! Der Kleider Schrank kann bei Wunsch gerne gegen eine ablöse drinnen bleiben ( ebenfalls 3 Monate alt mit Rechnung ) geheizt wird mit fußbodenheizung , Tiere sind herzlich willkommen die Wohnung ist mit super grossen Fenster ausgestattet . Die Miete bezieht sich mit Fernsehen und Internet und Warmwasser + Strom und eigenen Parkplatz ( Überdacht ) auf 850€ die Wohnung liegt im ersten Stock am Dach des Hauses befindet sich eine super Hagel neue Dachterrasse die jeder Mieter nutzen kann . Und ein super badebiotop ist auch gleich direkt vor dem Miethaus . Verfügbar wäre die Wohnung ab 1 Februar . Es wäre nur die Kaution zu bezahlen ( 3 monats mieten ) Provision gibt es keine :) Bei Interesse und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung . Telefon : [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Dieser FERIENWOHNSITZ befindet sich im Miethaus der Familie Schwöllenbach/Koller mit 6 Wohneinheiten und liegt sehr zentral und ruhig. Die Wohnung verfügt über: Ein großes Wohnzimmer mit Küchenblock, Gläserschrank, Fenster und den Ausgang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit eingebautem großem Schrank und die Möglichkeit für drei Betten; Einen Eingangsbereich und einen kleinen Abstellraum. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss etc. und einen breiten Balkon. Die Wohnung ist südseitig gelegen und sehr freundlich. Wir bieten für Skier, Rodeln und Räder einen gemeinsamen Kellerplatz an. Parkplätze, sofern einer frei ist, ansonsten sehr nahe Parkmöglichkeiten. Die Miete Zweitwohnsitz beträgt € 980, brutto und ist inclusive Betriebskosten und Steuern, außer Strom.. Keine Maklergebühr. Der Berglift zur Hohen Salve ist in 5 Gehminuten erreichbar. Bahnhof und Bushaltestellen sind nur 3 -4 Gehminuten entfernt. GOLFPLÄTZE: nach Westendorf 3 km , nach Kitzbühel 20 km und nach Ellmau in Tirol 20 km. Kabel TV und Reinigung des Stiegenhauses und rund ums Haus, sowie die Betriebskosten sind im Preis inbegriffen. Die Beleuchtungen sind angebracht. Die Vorhangstangen sind angebracht. Dieser ZWEITWOHNSITZ ist ab sofort zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #unbefristet

Sie suchen ein Bürogebäude oder ein Wohnhaus für Ihre Mitarbeitenden? Oder sind gerade dabei, ein pfiffiges Start-up-Unternehmen zu gründen und suchen ein Objekt ohne neugierige Nachbarn aber mit maximalem Freiraum für kreative Entfaltung? Dann ist für Sie dieses Miethaus in der Münchendorfer Achauer Straße 2 goldrichtig! Die Liegenschaft befindet sich im Wirtschaftsgebiet. Das im Jahr 1965 errichtete und laufend sanierte zweigeschoßige Haus mit Keller und Dachboden steht ab sofort zur Vermietung bereit. 135 qm Wohnfläche sind es insgesamt, hinzu kommen eine 14 qm große überdachte Terrasse und ein lauschiger, 6 qm großer über zwei Hausseiten laufender Balkon unter dem Satteldach. Das Haus ist für die betriebliche Nutzung geradezu ideal geschnitten ? und es wurde auch bei der Vorausstattung darauf Bedacht genommen: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, womit Büro- und Geschäftsfläche ideal kombinierbar sind. Vom zentralen Vorzimmer des Haupteingangs aus erreicht man das offene Stiegenhaus, ein WC und einen Küchenraum, in dem bis hin zur Starkstromleitung alle Anschlüsse vorbereitet sind. Eine Kochnische oder Küchenzeile wurde jedoch bewusst ausgespart, um diesbezüglich flexibel zu sein. Alleine dieser Raum ist knapp 16 qm groß ? ein weiteres Büro oder ein Werkraum ist hier ebenso machbar. Rechts neben dem Vorzimmer befindet sich der mit 35,5 qm größte Raum des Hauses. Dieser ist ? wie auch der nebenliegende mit separatem Eingang ausgestattete 28,9 qm große Raum ? mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind im gesamten Haus 2-fach verglast. Drei Büroräume und ein Badezimmer (mit Badewanne) befinden sich im Obergeschoss des Miethaues, einer dieser Büroräume ist ein Durchgangszimmer. Für Kaffee- und/oder Zigarettenpausen kann der über zwei Hausseiten verlaufende Balkon unter dem Satteldach genützt werden. Im 50 qm großen Keller des Hauses befindet sich auch die Technik ? seit 2023 wird das Haus mittels Luftwärmepumpe und Radiatoren wärmeversorgt. Ein 500 Liter fassender Warmwasserspeicher stellt die Warmwasserversorgung sicher. Das Dach des Hauses wurde saniert und alle Räume werden vor Vermietung weiß ausgemalt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Der Mietvertrag ist unbefristet, auf die Dauer von 10 Jahren verzichtet der Vermieter seinerseits auf das Kündigungsrecht. Neugierig geworden? Das Miethaus... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hübsche und gepflegte Landhaus befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Felling, im nordöstlichsten Teil des Waldviertels und wurde 1950 erbaut. Felling ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Hardegg im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² unterteilt sich die Liegenschaft in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer geräumigen Wohnküche, einen Vorraum, einen Flur, einem Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einem separaten WC mit Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Elektroboiler. Beheizt wird das Objekt mittels Nachtstromzentralheizung (die Radiatoren sind zur Zeit nicht angeschlossen). Für die Übergangszeit steht in der Küche ein Einzelofen bereit, welcher mit Holz zu befeuern ist. Die Immobilie ist an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen.2010 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und 2015 die Elektroinstallationen erneuert. Eine überdachte Einfahrt kann als Autoabstellplatz genutzt werden. Für Gartenmöbel steht ein gemauertes Nebengebäude bereit. Der Garten verfügt über ca. 149 m². Eine kleine Terrasse ladet zum Entspannen ein. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen stets wasserführenden Brunnen. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 281 m². Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 150,00.Vielleicht werden bald Sie sich in dieser charmanten Liegenschaft ein neues zu Hause schaffen? Direkt in Felling bieten einige Bauern "ab Hof Verkäufe" mit lokalen Produkten, Wein, Mehlspeisen, Obst und Gemüse an. Jeden Mittwoch fährt ein Bäcker (dieser führt auch andere Lebensmittel, wie Wurst, Eier usw. mit) und ein Fleischer nach Felling. Im ca. 10 Autominuten entfernten Langau finden Sie für den täglichen Bedarf ein Sparfiliale vor. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich hier. Retz erreichen Sie in ca. 20 Kilometern. Für Freizeitaktivitäten stehen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Auswahl. Direkt in Felling liegt Österreichs einzige und letzte Perlmuttmanufaktur, welche 1911 gegründet wurde und somit auf eine über hundertjährige Geschichte zurück blickt. Diese Manufaktur wird seit jeher in der mittlerweile fünften Generation als Familienbetrieb geführt. Der Nationalpark Thayatal, die Riegersburg, die Burgruine Feste Kaja, der Stift und Naturpark Geras, das Freizeitmuseum und der Bergwerksee in Langau, der Retzer Erlebniskeller oder die Retzer Windmühle, das Schloss Schrattental oder die Kerzenmanufaktur Glaser - dies alles können Sie entdecken und besuchen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <9.500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein erst vor Kurzem neu erbautes Haus im Bezirk Hollabrunn , in der Gemeinde Platt! Das Grundstück ist ca. 850 m² groß. Das Eigenheim wurde 2017 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 150 m² auf 2 Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m², der Keller ist 75 m² groß. Der Garten ist SÜDSEITIG ausgerichtet. Die Terrassenfläche ist ca. 50 m² groß. Es besteht eine Doppelgarage mit ca. 50 m²und eine angrenzende kleine Werkstatt. Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich Vorzimmer Einbauküche mit modernsten Einbaugeräte -Marke- Neff Vorratsnische Gäste-WCBürozimmer Wohnzimmer Essbereich Stiegenaufgang Oberes Vorzimmer2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCSchlafzimmer Schrankraum2. Badezimmer2 Abstellräume…. Aufteilung Keller: Stiegenabgang vom Vorzimmer2 große Kellerräume Großer Heizraum (Kellerraum) Vorraum, Nische … Ausstattung: Fliesenboden Laminatboden Fußbodenheizung im gesamten Haus Tele-SCHARF-TV BUS System Heizungsart LUFTWÄRMEPUMPE (Marke VAILLANT) Wäscherohrsysten vom Obergeschoß in den Kellerraum. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 150,-Der Energieausweis wurde 2017 erstellt. HWB: kwh/m2 - 38,00 (B), fGEE 0,74 (A) Die S-Bahn Station erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten !! Im Ort gibt es einen SCHNELLBAHNANSCHLUSS nach Wien und Hollabrunn (Richtung Retz-Znaim) Busverbindung gibt es ebenfalls. Alle 30 Minuten fährt die Schnellbahn Richtung Wien. (Fahrzeit unter einer Stunde !!) Infrastruktur und Entfernungen: Die komplette Infrastruktur finden Sie in Zellerndorf ca. 2 km entfernt , Retz ist ca. 3 km entfernt. Hollabrunn erreichen Sie in ca. 10 km. Entfernungen: Zellerndorf erreichen Sie in 3 Fahrminuten, Retz in 10 Fahrminuten, Hollabrunn erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Wien erreichen Sie mit dem PKW in einer Stunde. Mit der S-Bahn brauchen Sie von Platt nach Wien (Hauptbahnhof) 1,13 h. Die S-Bahn fährt jede Stunde Richtung Wien und Znaim. Besichtigungen sind jederzeit möglich: Rufen Sie Hr. Bernscher Rudolf – Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTErfolgshonorar: 3% + UST (20%) VB Verkaufspreis in EURO: EUR 450.000,-MIT FREUNDLICHEN GRUSSRudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Uneinsehbares Bauernhaus mit 2 idyllischen Innenhöfen mit Grünflächen, Garage, ehemalige Stallungen und großzügiger Scheune bieten Möglichkeiten und genügend Platz für die unterschiedlichsten Hobbys und Vorhaben. Außerdem ist ein kleiner gewölbter Hauskeller am Grundstück sowie ein Hausbrunnen. Die Grundstruktur des Wohngebäudes wurde Anfang des 19. Jh erbaut, die Bausubstanz ist in gutem Zustand und ist grundsätzlich bezugsfertig. Es bietet aber auch eine ideale Grundlage um das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu renovieren. Das Hausdach und die Rauchfänge wurden komplett saniert. Heizung erfolgt mittels Einzelöfen und Elektroheizung Der Wohnbereich ist gegliedert in einen kleinen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, sowie Speis (Vorratsraum), Bad und WC. Die Nutzfläche des Wohnbereiches beträgt 78 m², die Nutzfläche der Nebengebäude 280 m². Die gesamte Grundfläche des Grundstückes beträgt 820 m². Ruhige Lage im wunderschönen Weindorf, 5 Autominuten vom nächsten Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Stadtgrenze Wien ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in etwa 50 Min erreichbar. Weitläufige Wander- und Radwege. Nähe zur Weinstadt Retz, dem Nationalpark Thayathal und dem Einstieg ins Waldviertel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Top Einzelhaus mit Garten Erstbezug zu MIETEN!" Am Ortsrand von Biedermannsdorf nahe der südlichen Wiener Satdtgrenze haben Sie Gelegenheit eines von 5 noch verfügbaren Miethäuser auf die Dauer von 3-5 Jahren (mit Option auf Verlängerung) als Ihr "neues Nest" zu mieten. Adresse: 2362 Biedermannsdorf, Josef Bauer-Straße 38 >>> Josef Bauer-Straße 38 Noch haben Sie die Auswahl zwischen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 107,22 m² Wfl. und 5 Zimmer mit ca.127,33 m² Wfl. mit jeweils Bad und 2 WC. Auch können Sie wählen zwischen Garage und Carport. In jedem Fall immer mit Balkon, Terrasse und ausreichend großem Garten für Sport, Spiel und Spaß am absolut ruhigen Ortsrand von Biedermannsdorf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, denn für NUR ? 2.100.- bis max. ? 2.500.- werden die jetzt noch verfügbaren Häuser rasch vergeben sein. Top 3 (5 Zimmer, 127,33 m²): Miete Netto ? 2.100,- Mwst. 10% ? 210.- Betriebskosten netto: ? 172,73 Mwst 10 %: ? 17,27 Gesamtmiete: ? 2.500,- Zu viel Platz? Ca. 107,22 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Carport, Stellplatz finden Sie hier: >>> www.remax.at/1626-25279 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,27 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Wohntraum im Grünen bietet Ihnen eine ruhige Lage, Infrastruktur, sowie ein modernes Wohnkonzept - Gartengestaltung wartet auf Ihre Ideen! Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Geräumiger Eingangsbereich, Garderobe, Gästetoilette, Tageslicht Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, 3 Zimmer, sonnige Wohnküche mit Terrasse Dachgeschoß: Flur, Tageslicht Bad mit Walk-In-Dusche und Toilette, 3 Zimmer Keller mit Gartenzugang, Bad und Toilette geplant Ausstattung: Keller - Dichtbeton, Holzriegelbauweise, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, DAN Küche, Kunststofffenster, Übergabe - Belagsfertig Teilfertigstellung vorhanden Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / Niederösterreich Schulen: NÖ Landeskindergarten und Volksschule befinden sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeit im Ort und im nahen Eggenburg, Horn, Retz, oder Hollabrunn. Öffentlicher Verkehr: Bahn: Sigmundsherberg ist ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und an der Kamptalbahn (ca. 50 Minuten bis Wien) Bus: Das Linienbusunternehmen Post Bus fährt in Sigmundsherberg, Missingdorf und Rodingersdorf Haltestellen der Linie 1251 Straße: Die Pulkautal Straße (B45) führt durch Sigmundsherberg. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS 2: Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau - konzipiert und errichtet nach neuesten Standards - bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangen fünf von insgesamt zehn Doppelhaushälften, die im Jahre 2022 errichtet wurden. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauprozess, individuelle Wünsche können derzeit nur noch für die schlüsselfertige Variante berücksichtigt werden. Die ziegelmassiv-gebauten Häuser liegen in einer wohnlichen Umgebung mit optimaler Süd-Ausrichtung. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine neu errichtete Straße, neben jedem der Häuser befinden sich zudem zwei PKW-Stellplätze, wobei bei Haus 1 eine Doppelgarage dabei ist. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung auf beiden Etagen ist gegeben. Kunststofffenster mit Insektenschutz und elektrischen Rolläden sowie die SAT Anlage sind einige der Highlights die für den Erwerb dieser tollen Liegenschaft sprechen. Der Garten bietet mit einer ca. 21,02 m² großen Gartenterrasse sowie ca. 224,44 m² Gartenfläche optimalen Komfort im Freien. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette/Bad, Technikraum, Gästezimmer/Büro, Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 3 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Bad. Der Preis beläuft sich für dieses Objekt auf ? 324.000,00 für die belagsfertige Variante. Schlüsselfertig kann das Haus gegen Aufpreis von ? 32.500,00 und somit um ? 356.500,00 erworben werden. Obermarkersdorf ist ein freundlicher Ort in Niederösterreich, südwestlich von Retz gelegen. In Retz, das weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die weniger als 30 Minuten entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]