Suchergebnisse für "miethauser retz"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in Niederfladnitz, einer Ortschaft in der Gemeinde Retz. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem großzügigen Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und sonnigen Grundstück befindet, erfüllen. Das ca. 1965 in Massivbauweise errichtete sowie familienfreundliche Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer mit Sorgfalt renoviert und laufend erhalten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde im Wohngebäude gekonnt mit moderner Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Der großzügige Wohnbereich teilt sich auf zwei freundliche Stockwerke, die durch einen geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², zusätzliche ausbaufähige Dachbodenfläche ( ca.43 m²) sowie ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss ( ca. 46 m²) und im Außenbereich (ca. 70 m²) wird hier genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Im unteren Trakt befinden sich ein großzügiger Vorraum, Abstellraum, Gang, Toilette, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Im oberen Trakt befinden sich ein Vorraum, Schlafzimmer und zwei weitere Dachbodenräume, die sich ideal zum Ausbauen von noch zwei weiteren Zimmern eignen. Es befindet sich hier auch eine Dachterrasse, von welcher aus man einen traumhaften Blick auf die gemütliche Umgebung hat. Eine qualitativ ausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Im Keller befindet sich der Technikraum, ein Brennstofflagerraum, eine Werkstatt sowie der geräumige Gang. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet das Nebengebäude im Garten sowie die Garage. Die Liegenschaft wird mittels Ölzentralheizung beheizt, alternativ kann auch der vorhandene Kaminofen im Esszimmer zur Temperaturanpassung verwendet werden. Elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der Garten, der liebevoll gepflegt sowie laufend durch Neupflanzungen ergänzt wurde, um ein freundliches und idyllisches Ambiente zu erschaffen. Der sonnige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Ein Hausbrunnen sorgt hier für Bewässerungsmöglichkeiten. Die Fenster sind zweifach verglast; das Dach wurde bereits erneuert und die Fassadendämmung ebenso angebracht. Weiters sind mechanisch bedienbare Außenrollläden als Sonnenschutz angebracht. Ebenfalls im Garten befindet sich eine schöne Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Niederfladnitz ist ein Ort im niederösterreichischen Weinviertel und verfügt über eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof im Ort. In Retz, das ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof, von dem aus man mit dem Zug nach Wien fahren kann. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein Haus mit vielen Lagerräumen oder 2 Wohnmöglichkeiten, basteln und sanieren gerne, brauchen Platz für Ihre Hobbys? Dann sind Sie richtig! Innenhof, 2 Häuser, Garage, Stadel, Werkstatt, Lagerräume, uvm, ... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus, 1.702m² Grundfläche, Wfl. ca. 338m²; Willkommen in Pleissing, im idyllischen Retzer Land: Die Liegenschaft bietet Platz für mehrere Generationen und verschiedene Nutzungskonzepte. Angekommen im Innenhof, finden sich auf linker & rechter Seite 2 von einander getrennte Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des linken Teils (Baujahr 1998) teilen sich wie folgt auf: Vorraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Bad inkl. Dusche & Badewannegetrenntes WCAbstellraum Der rechte Teil (Baujahr 1976) verfügt über 2 Geschosse: EG: Vorraum Wohnküche3 Zimmer Badezimmergetrenntes WCAbstellraum Durch einen im Haus befindenden Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. OG: Vorraum3 Zimmer Badezimmergetrenntes WCDie an den Innenhof anliegende Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum. Durch die Scheune gelangt man in den großen Garten, welcher zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Die Zufahrt zum Grundstück gelingt sowohl von der Straßen-, als auch von der Gartenseite. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wird mit einer Holzzentralheizung beheizt. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, im Innenhof als auch in der Scheune. LAGE und Anbindung: Pleissing liegt im Retzer Land und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Weitersfeld (ca. 3 Autominuten) und Retz (ca. 10 Autominuten), so dass man die Vorzüge des Landlebens genießen kann, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. In Pleissing befinden sich zudem ein Kindergarten und eine Volksschule. PREISE: Kaufpreis: EUR 289.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <8.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bauernhaus, ca. 1.453m² Grundfläche, Wfl. ca. 50m²; Wohnhaus: Vorraum, 2 Zimmer, Küchenbereich, Badezimmer Weitere Flächen: Nebenflächen (ehemals bewohnt): ca. 92m² Abstellraum mit Wasserreservoir: ca. 17m² Nebenfläche: ca. 56m² Großer Stadel: ca. 170m² Ehemaliger Stall: ca. 50m² Nebenflächen (Garage): ca. 140m²Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Liegenschaft in 2051 Watzelsdorf zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: 2 Zimmer Küche Vorraum Abstellzimmer Badezimmer Toilette Weinkeller Stadeln Nebenräume Innenhof Garage Ein Video einer Drohnenaufnahme ist beim Inserat auf unsere Homepage (https://www.ullrich-immo.at/objekt/13017073? from=1036962) zu sehen. AUSSTATTUNG: Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Haus kann auch von hinten befahren werden! LAGE und Anbindung: Die Liegenschaft befindet sich in Watzelsdorf und ist ca. 5km von der Weinstadt Retz entfernt. Watzelsdorf gehört der Marktgemeinde Zellerndorf an und liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz (5 Autominuten entfernt). Die Gemeinde Zellerndorf hat ca. 3000 Einwohner und bietet neben seinen gut besuchten Heurigen auch ein Lokal. Die Vorteile von der Gemeinde sind jene, dass es nicht nur einen Kindergarten, Ärzte und eine Einkaufsmöglichkeit gibt, sondern auch einen eigenen Bahnhof. So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Watzelsdorf Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. PREISE: Kaufpreis: EUR 179.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

WG-ZIMMER - MODERNES MIETHAUS MIT BALKON, GARTEN UND GÄSTEZIMMER MIT BLICK ÜBER KREMS Diese Anzeige bezieht sich auf ein WG-Zimmer. Bruttomiete pro WG-Zimmer € 790,- inkl. Betriebskosten und Internet, exkl. Strom und Gas pro Monat. Weiters steht ein Gästezimmer mit eigener Dusche zur Vermietung: € 450,- inkl. Betriebskosten, Internet und exkl. Strom und Gas. Dieses charmante Haus liegt in Krems an der Donau und bietet auf ca. 200 m² Platz für Studenten, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmer, davon 3 WG-Zimmer, 1 Gästezimmer, ein modernes Wohnzimmer und ein Esszimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoß befinden sich eine Dusche und ein WC, im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf Krems und die umliegende Natur, der von dem Balkon aus genossen werden kann. Der Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit, Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem entspannten Bad. Die Lage ist ideal, da sie sowohl ruhig als auch zentrumsnah gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Miethaus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Krems an der Donau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

MODERNES MIETHAUS MIT BALKON, GARTEN UND GÄSTEZIMMER MIT BLICK ÜBER KREMS Dieses charmante Haus liegt in Krems an der Donau und bietet auf ca. 200 m² Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, ein modernes Wohnzimmer und ein Esszimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoß befinden sich eine Dusche und ein WC, im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf Krems und die umliegende Natur, der von dem Balkon aus genossen werden kann. Der Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt außerdem über 3 Parkplätze direkt beim Haus und eine Garage sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit, Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem entspannten Bad. Die Lage ist ideal, da sie sowohl ruhig als auch zentrumsnah gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Miethaus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Krems an der Donau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Historischer kleiner Winzerhof in idyllischer Landschaft. Der historische Ort Schrattenthal liegt inmitten von Weingärten und Kellergassen in sehr ruhiger Lage , unweit der Stadt Retz. Schrattenthal ist eine der kleinsten "Städte" Österreichs mit 312 Einwohnern. Der historische Marktplatz wurde im 18 Jhdt. wieder neu angelegt und umfasst nur wenige Häuser. Historisches. Wohnhaus mit Flair und Ambiente ca. 100qm WFL (5 Zimmer) guter Zustand - muss nur modernisiert werden (Bad, Heizung, Elektrik). Alle Anschlüsse (Strom, Ortswasser, Kanal). Einzigartiger kleiner Weinkeller aus dem Mittelalter mit ca. 50qm. Alles in allem ein interessantes Objekt mit dem Charme der Jahrhunderte. Wunderbare Lage. Vielfältig nutzbar. Moderater Kaufpreis (FIXPREIS ! ). ACHTUNG die Grundfläche beträgt 220qm. Es gibt einen uneinsehbaren Innenhof zum raussetzen mit 40qm. Dazu einen Vorgarten vor dem Haus ca.35qm. Ein Garten wo man raus kann und der nicht viel Arbeit macht. Benötigen Sie einen größeren Garten bitte nicht melden. ODER Variante 2 als Eigentumswohnung mit kl.garten. Renoviert. Wohnung 1 100qm € 145500 Wohnung 2 100qm € 122500... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großpetersdorf: Schönes Miethaus mit einer Wfl. von ca. 100 m² wurde komplett neu saniert! Die Außenanlage bietet einen tollen, ebenen Garten (Ausrichtung Südwest) mit einer Gesamtfläche von 1.765 m² sowie eine Garage und weitere Parkplätze. EG: Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum. OG: Zimmer mit Balkon. Viel Stauraum auf dem Dachboden und im Keller! Die monatliche Miete beträgt € 950 inkl. MWSt. Strom, Heizung (Gasheizung) und Betriebskosten sind separat zu bezahlen. Kaution: € 3.000,- Mietvoraussetzung: Min. 6 Monate Einkommensnachweis! Info und Besichtigung Fr. Six: [Tel] [tel:[Tel]] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Wohntraum kann wahr werden! Einladung zum Open House am Do, 23. Mai ab 15: 00 Uhr. Ich freue mich über Ihre Anmeldung! (auch online möglich) Schönes, gemütliches Landhaus mit Traumgarten in Hof am Leithagebirge. Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Miethauses mit 150 m² Wohnfläche und einer 1.646 m² großen Gartenfläche fühlt man sich wohl. Die Raumaufteilung gliedert sich folgt: ERDGESCHOSS: - Wintergarten - Vorraum - Küche - großer Lagerraum/Speisekammer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC OBERGESCHOSS: - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnschlafzimmer Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (Werkstatt) mit 84m², sowie 2 Abstellplätze Ein Fischteich schmückt den großzügigen Garten mit Obstbäume und Obststräucher. Weiteres hilft Ihnen ein Rasenmäher Roboter bei der Gartenarbeit. Heizung, Strom und Wasserverbrauch sind gesondert je nach Verbrauch zu bezahlen. Die Befristung beträgt 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung. Anbindung und Infrastruktur: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedlersee, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1286,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 128,64 Gesamtbetrag € 1415 Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN-RAFFENSTÄTTERGASSE. WOHNFLÄCHE ca. 117,00 m² GARTEN ca. 200,00 m² TERRASSE ca. 27,00 m² 2 BALKONE ca. 10 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 2.800,00 MIETE € 2.580,00BETRIEBSKOSTEN € 200,00 10% UST € 20,00Vermieter ist unecht Umsatzsteuerbefreit. Urban und dennoch ruhig gelegen. Am Stadtrand des 22. Bezirkes, nahe des Gewerbeparks Stadlau befindet sich dieses luxuriöse Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und 2 Balkonen. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche, ein Büro sowie eine Gästetoilette. Das Erdgeschoss ist durch seine großen Terrassentürflächen lichtdurchflutet und besitzt einen Ausgang in den südwestlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine weitere Toilette zur Verfügung. Das Untergeschoss ist ca.82m2 groß und eignet sich mit seinen zwei großen Zimmern als Fitness- bzw. Hobbyraum. Weiters finden Sie hier einen Technikraum mit Gastherme sowie ein Bad mit Dusche, WC und Sauna. Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig, mit 3-fach verglasten Holz-/Alufenstern, Fußbodenheizung in ALLEN Geschossen sowie Markensanitär in den Badezimmern. Luxus pur - Zweitbezug mit perfekter Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett- und Steinböden 3-fach isolierte Holz-/Alufenster, Außenjalousien Fußbodenheizung Sauna 2× Balkone Autostellplatz Energiekennzahl: 53 kWh/m²a Befristung 4 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für Mieter! TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der U-Bahnstation Rennbannweg und der International Christian School. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Strassenbahn Linie 26 ist in Gehweite (oder Autobus 22A) und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung zur Uno-City, Vienna International School, VIC und zum Einkaufen ins Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar. Und die nur einige U-Bahnstationen entfernte Alte Donau bzw. die Donauinsel sind einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Das Einfamilienmiethaus befinden im Zentrum von Seyring, eine Katastralgemeinde von Gerasdorf und sind optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund ist ca. 300,00 m². Die Nutzfläche eines Hauses beträgt ca. 200,00 m². Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze mit ca. 34,00 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Das Haus ist bezugsfertig, lediglich die Küche und die Möbel fehlen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ebenso befindet sich ein Zimmer im Erdgeschoss. Der Technikraum liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ein extra WC. Das Obergeschoss ist mit vier weiteren Zimmern ausgestattet, sowie ein Master-Badezimmer mit Fenster und ein weiters großes Badezimmer (auch mit Fenster). Jeweils zwei WC sind in den Badezimmern untergebracht. Die Nassräume sind mit, teilweise mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät und eine Photovoltaikanlage (mit bis zu 8 k Wp), damit wird eine Fußbodenheizung und eine Warmwasserzubereitung betrieben. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 22,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei KFZ-Abstellplätze. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 15 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]