Suchergebnisse für "miethaus neustift am walde"

Kaufpreis: € 1.499.000,– • Ort: Neustift im Stubaital, Tirol • Grundstücksfläche: ca. 790 m² • Nutzfläche Gebäude: ca. 980 m² • Zimmeranzahl: 20 Gästezimmer • Bettenanzahl: ca. 40 • Sitzplätze Frühstücksbereich: ca. 50 • Wellnessbereich: Sauna, Saunarium • Weitere Ausstattung: Frühstücksraum, Bar, Tiroler Stube, Skiraum, Eigentümerwohnung • Lage: zentral, Nähe Skibus, Supermarkt, Après-Ski & Sportgeschäfte • Wintersaison: ca. 8 Monate von Oktober bis Mai durch den Stubaier Gletscher (bis 3.330 m) * Optional: angrenzendes Grundstück zukaufbar... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Sonnenlage in Neustift - Ortsteil Milders. Das Grundstück mit der Widmung TROG § 38 (1) – Bauland – ist voll erschlossen und hat eine Größe von 544 m². Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Einreichplan vor, der jedoch auch eine Umplanung für das gewünschte Projekt ermöglicht. Die Beschaffenheit des Geländes erleichtert nicht nur den Bau Ihres Traumhauses, sondern bietet auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Außenanlage wie Garten und Terrasse. Die idyllische Lage des Grundstückes zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine malerische Aussicht aus. Genießen Sie die frische Landluft und die Ruhe nach einem ausgefüllten Arbeitstag. Die gute Infrastruktur (Spar Markt ist Fußläufig erreichbar), Restaurant, Bar sowie die Anbindung mit öffentlichem Verkehrsmittel macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Für das Grundstück liegt bereits eine Planung/Baugenehmigung vor, diese kann vom Käufer übernommen werden. Es können vom Verkäufer Umplanungen und Baumanagement angeboten werden. Preise: Grundstück 1348/5 (westliche Parzelle) - 588 m² - VERKAUFT Grundstück 1348/7 (Parzelle in der Mitte) - 544 m² - Euro 473.280.- Grundstück 1348/2 (östliche Parzelle) - 549 m² - Euro VERKAUFTAllgemeine Informationen zum Ort: Die Gemeinde Neustift im Stubaital mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Der Tourismusort bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Für Familien ist im speziellen der neue Schulcampus hervorzuheben (Volksschule, Mittelschule, Skimittelschule und Polytechnische Schule), aber auch der Kindergarten und die Kinderspielgruppen. Eine traumhafte Bergkulisse und ausgezeichnete Lebensqualität zeichnet Neustift aus. Gerne beraten wir Sie persönlich zu allen Möglichkeiten dieser schönen Liegenschaft! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3 % + 20 % Ust. Maklerprovision 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung (Dr. Josef Kantner) Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Terrassenhauses Neustift am Walde 6, 1190 Wien, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Lebensgefühl miteinander verbindet. Das neue Town- und Terrassenhaus NEUSTIFT AM WALDE 6 bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumige 3-Zimmerwohnung im Ortskern von Neustift – Komfortabel und zentral! Diese attraktive Wohnung im Ortskern von Neustift bietet zahlreiche Vorteile für alle, die eine zentrale Lage schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Bank, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur einige Schritte entfernt, was die Anbindung an die Umgebung erleichtert. Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2010 errichteten Gebäudes mit insgesamt 6 Einheiten. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die praktische Aufteilung eignet sich optimal für 2 Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnküche - 39,70 m²Bad - 7,20 m²WC – 2,63 m²Elternzimmer –15,23 m²Kinderzimmer – 14,78 m²Gardarobe / Vorraum– 8,11 m² Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit 9,53 m² und einem Balkon mit einer Fläche von 6,32 m² sowie ein Kellerabteil mit 2,25 m². Für den neuen Mieter steht ein Garagenplatz zur Verfügung, und ein zweiter Autoabstellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Kostenaufstellung: Miete: 1.150 €Aktuelle Betriebskostenvorschreibung: 300 €Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): 1.450 €Kaution: 4.500 €Mietvertragserrichtung nach Aufwand Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine komfortable Wohnung im Herzen von Neustift zu ziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Stock des Terrassenhauses Neustift am Walde 6 und verfügt über 2 große Terrassen mit herrlichem Blick in die Weinberge. Sie verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Lebensgefühl miteinander. Das neue Town- und Terrassenhaus NEUSTIFT AM WALDE 6 bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Lage am Rand des Wienerwaldes bietet Erholung und unmittelbare Nähe zu grünen Spazierwegen und Wanderpfaden. Trotz des naturnahen Umfelds ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze führen Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende Villa mit Blick über Wien und Weingärten im 19. Wiener Gemeindebezirk bei Neustift im Walde. Das Objekt befindet sich auf einem knapp 700 m2 großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 420 m2 und einer unglaublichen Gesamtnutzfläche von ca. 645 m². Sie erstreckt sich über 1 Erd-, 2 Ober- und 2 Untergeschosse und teilt sich in 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Ankleideräume, ein Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer/Bibiliothek, einen Wintergarten, einen Billardraum und einen Fitnessraum mit Sauna auf. Ebenso verfügt die Immobilie über 3 PKW Stellplätze in der Garage, die über das 2. Untergeschoß direkt angebunden ist. Jede Etage ist mit dem hauseigenen Lift und einer wunderschönen Holztreppe zu erreichen. Die Immobilie ist Teil einer Gebäudeanlage, die über weitere Einrichtungen zur freien Nutzung verfügt. Einerseits haben Sie Zugang zu einem weiteren Fitnessraum, aber auch zu einem Indoor Schwimmbecken mit Sauna und Dampfbad, sowie zu einem einladenden Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und elektrische Außenjalousie. Alle Nassräume, der Flur und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In diesen Räumlichkeiten haben Sie überall Fußbodenheizung. Alle weiteren Räume sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett ausgestattet. In den meisten Räumlichkeiten befinden sich außerdem Klimageräte. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge. Einer führt direkt in den Vorraum der Küche, welcher die Anlieferung für Lebensmittel erleichtert und zugleich als Vorratsraum dient, der andere Eingang hat einen wunderschönen Glasverbau als Eingangsbereich. Beim Betreten der Villa über den Haupteingang gelangen Sie in einen einladenden Flur, dieser führt zentral in die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes. Rechterhand kommen Sie in das knapp 50 m2 geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist. Durch die großen Glastüren gelangen Sie in den Garten, sowie auf die ca. 33 m2 große Terrasse, welche mit einem einladenden Grillplatz überzeugt und viel Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Weiters gibt es mehrere Obstbäume wie Apfel-, Birnen- und Feigenbäume, sowie einen Magnolienbaum und wunderbare Sträucher, die auch als Sichtschutz dienen. Zurück im Flur befindet sich linkerhand das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur hellen Küche, sowie zum knapp 30 m2 großen und beheizbaren Wintergarten. Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum, welcher ebenso der zweite Eingang ist. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Mit dem Lift, der sich zentral in der Villa befindet, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das ca. 40 m2 große Masterbedroom mit 2 separat begehbaren Ankleideräumen, sowie dem Masterbathroom. Ebenso haben Sie einen überdachten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten, sowie französische Balkone im Schlafzimmer und in einem der Ankleidezimmer. Das geräumige Bad überzeugt mit hochwertigem Marmor, einem Jacuzzi, einer Dusche, 2 Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Weiteres befinden sich in diesem Stockwerk noch 2 Kinderzimmer, mit Vorraum und einem eigenen separat begehbaren Badezimmer. Im 2. Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume, die als Gästezimmer genutzt werden können. Eine der Räumlichkeiten verfügt über ein separates Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Ebenso eine Terrasse, mit Blick über Wien und auf die Weinberge, ist von diesem Zimmer aus zu erreichen. Die anderen beiden Zimmer haben auch jeweils eine Terrasse mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick über Wien, sowie ein gemeinsames Bad mit Dusche und WC, welches ebenso mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist. Mit dem Lift, aber auch über die Treppe, gelangen Sie in das 1. Untergeschoß. Hier finden Sie linkerhand einen ca. 42 m2 großen Fitnessraum, der durch eine Spiegelwand und eine Ballettstange hervorsticht. Ebenso ist hier Platz für eine Sitzecke, die zum Verweilen mit Freunden einlädt. Direkt anschließend gelangen Sie zu der hauseigenen Sauna mit Dusche und WC. Rechterhand vom Lift finden Sie einen Billardraum, mit einem original russischen Billardtisch aus Marmor. Dieser Raum besticht durch hochwertiges Kirschholz an den Wänden. Weiteres befindet sich in dieser Etage auch ein Werkraum, der das Heimwerkerherz höher schlagen lässt. Außerdem befindet sich hier auch eine Toilette mit separatem Handwaschbecken. Eine weitere Etage tiefer haben Sie 2 große Kellerabteile, die als Lager genutzt werden können und sich auch ideal als Weinlager anbieten. Ebenso ist hier auch der direkte Sicherheitszugang zu der Garage, welcher Sie zu den drei PKW Stellplätzen führt. Über die Garage gelangen Sie zu den weiteren Einrichtungen der Gebäudeanlage. Hier befindet sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich, mit Schwimmbecken, einer Massageliege, Sauna, Dampfbad und Umkleiden mit Spinden. Auf die Pflege der Anlage legt die Hausverwaltung viel wert, ebenso auf die Hygienestandards im und am Pool. Die Lage der Villa könnte kaum besser sein. Sie liegt mitten in dem begehrten Bezirk Döbling. Diese Immobilie sticht durch die Kombination aus einer idyllischen Grünruhelage und der öffentlichen Anbindung an das Verkehrsnetz hervor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A bringen Sie schnell an jedes Ziel. Ebenso finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese knapp 130 m² große Wohnung befindet sich im Townhaus Neustift am Walde 6. Auf insgesamt drei Etagen eröffnen sich offene Sichtachsen über Wien oder in den Wienerwald. Diese Lage bietet einerseits Erholung, Ruhe und unmittelbare Nähe zu grünen Spazierwegen und Wanderpfaden und andererseits ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Top-Wohnung im Terrassenhaus Neustift am Walde 6 liegt im obersten Geschoss und verfügt über drei Terrassen mit insgesamt 90 m² Nutzfläche mit herrlichem Blick in die Weinberge. Sie verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein exklusives Lebensgefühl miteinander. Das neue Town- und Terrassenhaus NEUSTIFT AM WALDE 6 bietet ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Lage am Rand des Wienerwaldes bietet Erholung und unmittelbare Nähe zu grünen Spazierwegen und Wanderpfaden. Trotz des naturnahen Umfelds ist das urbane Leben schnell erreichbar: kurze führen Wege nach Sievering, Pötzleinsdorf, in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Neubau in beliebter ´Salmannsdorfer´ Lage mehrere exklusive Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 130 m² Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen. Umgebung In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen. Top 10 Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 124 m², eine tolle Freifläche (Balkon/Loggia) mit ca. 8 m² Fläche und befindet sich im 2. Liftstock. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer ansprechenden Ausstattung in beliebter Lage m Grünen. Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne 1. Zimmer 2. Zimmer Abstellraum Toilette 3. Zimmer dazu Bad en Suite mit Dusche und Toilette Highlights der Immobilie: Helle 4 Zimmer mit idealem Grundriss perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch Großzügige Freifläche (Balkon/Loggia) mit Blick ins Grüne ein privates Refugium zum Entspannen Ruhige Toplage in Neustift am Walde umgeben von Weinbergen, Heurigen und bester Infrastruktur Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Die Wohnung bietet eine perfekte Balance aus Natur und Stadtleben: Morgens ein Spaziergang durch die Weinberge, abends ein Glas Wein beim Heurigen und dennoch nur wenige Minuten ins Zentrum. Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz im Eigentum um € 30.000 zur Verfügung. Ihr Partner für stilvolle Generalsanierungen Neben der Vermittlung Ihrer Immobilie bietet 3Si Ihnen auch die Möglichkeit einer kompletten Generalsanierung Ihrer Wohnung. Von der Planung über die Auswahl hochwertiger Materialien bis hin zur fachgerechten Umsetzung wir koordinieren alle Schritte und schaffen so moderne Wohnräume, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Sulzweg, in unmittelbarer Nähe zur Neustifter Heurigengegend, gelangt diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zirka 95m² zuzüglich einem Balkon und einer uneinsichtigen Gartenterrasse mit 101,50m². Die Gartenterrasse befindet sich oberhalb der Wohnung und kann über das Stiegenhaus erreicht werden. Die absolut ruhige Lage sowie der Fernblick von Balkon und Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und bieten eine Wohlfühlatmosphäre welche seines gleichen sucht. Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten. Ausstattung: Boden: Fließen im Vorraum, WC, Badezimmer und Küche Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank Allgemeine Informationen: 1. Stock ohne Lift Kellerabteil Garagenplatz inklusive Heizungsart: Gaszentralheizung Lage: Die Bushaltestelle Salmannsdorf (Linie 35A und N35) befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die bekannten Heurigen wie Fuhrgassl-Huber, das Schreiberhaus, Heuriger Wollf uvm. sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge durch die Weinberge des 19. Bezirks. Energieausweis: HWB: 197,22 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Beitrag zur Rücklage: 326,81€ Allgemeine Betriebskosten: 235,29€ Netto Heizkosten: 112,15€ Netto Warmwasser: 77,42€ Netto Monatliche Fixkosten Brutto: 805,37€ Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss frei. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist im Angebot enthalten. Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Garage, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]