Suchergebnisse für "miethaus in pinkafeld und oberwart"

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Absolute Gelegenheit: Traditionsreiches Zinshaus in zentraler Innenstadtlage von Oberwart. Angeboten werden 5/8 ideelle Miteigentumsanteile (62,5 %) Das ca. 1920 errichtete, 3-geschossige Zinshaus verfügt über rund 690 m² Nutzfläche auf einem 847 m² Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss 2 unbefristet vermietete Wohnungen (derzeit Mietrückstände, Räumungsklage anhängig), im 2. Obergeschoss 2 eigengenutzte Wohneinheiten der Miteigentümer. Außenflächen mit Garten und überdachtem PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt direkt an einer stark frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Altbaucharakter mit Sanierungsbedarf, der Gestaltungsspielraum für Modernisierung bietet. Schlichtes Miteigentum (keine Parifizierung). Kaufpreis: € 300.000,- für 5/8 Anteile. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Platzwunder für die große Familie: 200 m² Wohnvergnügen in Oberwart Dieses solide Einfamilienhaus (Baujahr 1979) ist die ideale Basis für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit einer durchdachten Aufteilung und einem liebevoll angelegten Garten eignet sich diese Liegenschaft möglicherweise hervorragend als Ihr neuer Lebensmittelpunkt. ? Die Highlights auf einen Blick: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² auf 2 Etagen ? ideal für große Familien - Wohnzimmer: Beeindruckende ca. 42 m² mit direktem Gartenzugang - Wohlfühlfaktor: Urige Kachelöfen sorgen für wohlige Gemütlichkeit im Winter - Küche/Essen: Moderne Einbauküche, erst 2016 erneuert und kaum verwendet mit angrenzendem Esszimmer - Zimmer: 4 großzügige Räume im Obergeschoss + heller Eingangsbereich - Badezimmer: Charmantes Design mit gemauerter Wanne und Dusche ? Grundstück & Außenanlagen: - Fläche: ca. 466 m² ? perfekt gepflegt und schön bepflanzt - Garten: Kleine Rasenfläche als idyllischer Rückzugsort (pflegeleicht) - Dachterrasse (ca. 36 m²) direkt vom Obergeschoss begehbar - Zufahrt: Großzügig bemessen und erst kürzlich hochwertig erneuert - Garage: Geräumiger Garage mit schöner Zufahrt ?? Technik & Zustand: - Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme 2015 erneuert - Keller: Teilunterkellert inklusive praktischem beheiztem Lagerraum - Substanz: Solide Massivbauweise von 1979 (Modernisierungsbedarf nach eigenem Geschmack) - Lage: In Oberwart mit Top-Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Klinik, Schulen) ? Fazit: Ein ordentliches Haus mit viel Substanz und Platz. Wer keine Lust auf winzige Neubauzimmer hat und lieber ein großzügiges Heim nach eigenen Wünschen finalisieren möchte, ist hier genau richtig! Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,4 kWh/m²a, fGEE 1,71. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten des Stadtzentrums - mit sämtlichen Annehmlichkeiten - ist sehr gut! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle, das EO Einkaufszentrum Oberwart etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie B01 nach Wien, BAST Burgenland Sammeltaxi). Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 2025 saniert. Es wurde eine neue Fernwärme-Zentral-heizung installiert, die Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, der Verbrauch von Warmwasser und Heizung wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger (Energie Burgenland) abgerechnet - Richtwert 2,30 Euro pro m². Weiters wurden die Wohnungen zwischenzeitlich mit Balkonen ausgetattet. Im Keller stehen Kellerabteile zur Nutzung zur Verfügung. PKW Stellplätze (neben der Polizeidienststelle) können bei Bedarf zum monatlichen Preis von 50,- Euro brutto pro Monat angemietet werden. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnschlafraum 17,54 m² Wohnschlafraum 22,10 m² mit Zugang zum Balkon ca. 5 m² Wohnschlafraum 14,82 m² Vorraum 11,75 m² Küche mit Einbauküche 9,05 m² Duschbadezimmer mit Waschbecken 3 m² Toilette 1,60 m² Abstellraum 0,92 m² ca. 81,17 m² gesamt Allgemeines: 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Mietdauer 5 Jahre, in Ausnahmefällen etwas länger. Ein Einkommen in entsprechender Höhe, oder eine Garantie eines erwerbstätigen Elternteils für Auszubildende, ist Voraussetzung zur Darstellung der Leistbarkeit (die monatliche Miete beträgt maximal 40% des Haushaltsnettoeinkommens). Bei einer Beschäftigungsdauer von unter 1 Jahr beträgt die Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Anzahl der Bewohner max. 3-4 Personen. Eine Anmietung ist nur bei einem unbefristeten Aufenthaltstitel möglich! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137273? access Key=6915 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-modernes, charmantes In-Lokal im touristisch bestens erschlossener Tourismusgemeinde. (Nahe der Bezirkshauptstadt Oberwart) Jetzt, noch vor der Sommer-Saison könnten Sie mit Ihrem eigenen Gastronomiebetrieb samt sonnigem Gastgarten durchstarten! Bei diesen Rahmenbedingungen könnte ein fleißiges Unternehmerpaar OHNE MITARBEITER ab heute, ohne weitere Investitionen sofort gutes Geld verdienen. Am Hauptplatz der sehr bekannten & idyllische Sport -Tourismusgemeinde, (nur ca. 20 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt) erwartet Sie ein bekanntes In-Lokal zur Neuübernahme . Als behördlich genehmigtes Café /Restaurant bzw. Bistro-Pub-Lounge … bietet dieses Lokal zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gastronom*innen vom ersten Tag an. FAKT´S: Fläche 110m² MIETE Brutto € 721.- (Man kann man das Geschäfts-Lokal nach Ablauf Miete 2028 nach Rücksprache mit dem Bauträger sogar eventuell auch sehr günstig kaufen) Das von uns angebotene, voll eingerichtete, stylische Gastro-Lokal liegt im Zentrum des sonnigen Burgenlandes. Das sehr bekannte Café-Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes im Zentrum (Hauptplatz) und bietet mit seinem stilvollen Lounge - Interior und dem sonnigen, beliebten Gastgarten eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch ganz besonders verwöhnen. Ca. 52 Sitzplätze im Innenbereich, eine kleine Gastro-Küche und ein moderner Gastgarten mit ca. 46 Sitzplätzen (selbstverständlich mit Beschattung) bieten ein rundes Angebot für den erfolgreichen Betrieb dieses Lokales. Das aktuelle Konzept : Vormittag Frühstück und Canapés, Mittagessen, Nachmittag hochwertiges italienisches Eis sowie Kuchen und Kaffee. Abends verwandelt es sich in einen Barbetrieb mit stylischem Gastgarten im Ausgehviertel. Aber natürlich eignet sich dieses Lokal, entsprechend adaptiert, auch als Chinarestaurant, großartige Burgerlokation, echte italienische Pizzeria oder stylische Cocktailbar……vieles ist hier umsetzbar. Überraschen Sie uns einfach mit Ihrem klug gewählten Konzept. Für großartige Feiern oder Familienfeste bietet diese moderne Lokation ebenfalls einen ausgezeichneten Rahmen! • Parkflächen sind öffentlich zahlreich vorhanden. • Kosten für wunderschöne Terrasse am besten Platz vor Ihrem Lokal: Vertrag mit Gemeinde (ca. 1500.-inklusive Steuern einmalig € im Jahr) • Miete monatlich nur 729.- €: MV wird vorgelegt • Nebenkosten: der zuständige Steuerberater gibt jede erforderliche Einsicht • Variable Ablöse: von 38.000.-€ bis 49.000 (in Vollausstattung, betriebsbereit) je nach dem, was der neue Betreiber benötigt. • Festgelegt wird die Ablöse erst bei einer persönlichen Besichtigung und beidseitiger, fairer Vereinbarung. • Eine Auflistung samt Belegen und Garantien wird vorgelegt. • Inventarliste wird bei Besichtigung verfasst. • Hier lohnt sich eine persönliche Besichtigung wirklich. • Besichtigungen: jederzeit nach Terminkoordination. • Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. • Sanitäranlagen: sind topmodern. • Die zu verkaufende Einrichtung wie Tresen, Bestuhlung, Empore sind Tischlerarbeiten. • Betriebskosten: Strom und Wasser ca. 500.- € • Übernahme jederzeit oder nach Vereinbarung möglich. • Vermarktung: Alleinvermittlung • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner, • Kontaktaufnahme: [E-Mail-Adresse entfernt] • Kontaktaufnahme: [E-Mail-Adresse entfernt] • Bitte beachten Sie: • Es handelt sich um einen lebenden Betrieb: • Eine direkte Kontaktaufnahme mit Betreiber oder Personal während der Öffnungszeiten ist nicht möglich • und der Interessent wird umgehend an der Vermarkten Arkadennest Immobilien zurückverwiesen. • Kosten für die Vermarktung nur im Erfolgsfall: einmalig 3 BMM/+Mwst... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Stadtrandlage dieser Immobilie ist sehr interessant, da bei der gegebenen Flächenwidmung „Arbeiten & Wohnen“ unter einem Dach realisierbar ist! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden! Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Die Liegenschaft kann sowohl zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraumes dienen, als auch als Investitionsobjekt (durch die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten) und ebenso als Immobilie zur Etablierung einer idealen „Life-Work-Balance-Kombination“, da auch ein Gewerbebetrieb geschaffen werden kann. Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1974, die Benützungsbewilligung aus dem 1978. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor. Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoß (ca. 99,9m²) mit Garage und zwei Wohneinheiten zu je 97,62m², welche per Stiegenhaus erreichbar sind: Kellergeschoß • Garage • Heiztechnikraum • Lagerraum • Lagerraum mit Erdkeller • Abstell- & Lagerraum Erdgeschoß • Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² • Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² • Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² • Schlafzimmer 18,60 m² • Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² • Badezimmer 6,33 m² • WC 2,65 m² • Vorraum 5,72 m² Obergeschoß (ca. 91 m²) • Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² • Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² • Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² • Schlafzimmer 18,60 m² • Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² • Badezimmer 6,33 m² • WC 2,65 m² • Vorraum 5,72 m² Allgemeines: Im Erdgeschoß müssen Vorzimmer, Toilette und Badezimmer fertigstellt werden, da mit der Sanierung bereits begonnen wurde. Die anderen Räume bedürfen einer optischen Auffrischung! (Bodenbeläge, Wandmalerei und Türblätter). Die Fenster und die Fassade wurde zwischenzeitlich erneuert, wie auch das Heizsystem (Gas) und die Solaranlage. Das große Grundstück kann theoretisch auch in zwei Parzellen geteilt werden. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 309,- Euro, die jährliche Wasserzählermiete 16,50 Euro. Wasserbezugsgebühr und Kanalbenützungsgebühr hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. 1 m³ Wasser = 1,87 Euro und 1m³ Kanal = 2,25 Euro Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994681? access Key=65ad Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese Wohnung im 1. Stock bietet auf 136,96 m² jene Großzügigkeit und Qualität, die man heute kaum noch findet. Das Gebäude wurde 1928 errichtet – eine Zeit, in der Architektur noch Bestand haben musste und Werte gelebt wurden. Nutzen Sie gerne den kostenfreien, virtuellen 3D-Rundgang und machen Sie sich Ihr eigenes Bild: https://tour.ogulo.com/Mjdw Die Highlights der Räumlichkeiten: Schon beim Betreten zeigt sich die Wertigkeit: Eine schöne, großzügige Garderobe samt Eingangsbereich empfangen Bewohner und Gäste. Eine stilvolle Schwingtür führt weiter in die erste der Räumlichkeiten welches sich als Esszimmer oder auch als Empfangsraum hervorragend eignet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Erkerzimmer. Es zeigt den Charakter des Baujahres besonders deutlich: Viel Licht und eine besondere Atmosphäre, die den Räumen Ruhe und Würde verleiht. Die Aufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Zimmer und 2 reine Durchgangszimmer. Mit dem hochwertigen Fischgrät-Parkettboden und den, für das historische Baujahr üblichen hohen Decken eignet sich diese helle und charmante Wohnung ideal für Familien - Ein Zuhause mit viel, viel Platz zum Leben. Die Ausstattung: Kleine funktionale Einbauküche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Gäste-WC mit Waschgelegenheit Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus an der Straße ausreichend vorhanden. Die monatlichen Konditionen: Miete: EUR 959,– Betriebskosten: EUR 280,– Heizkosten: EUR 195,– Gesamtmiete: EUR 1.596,90 (inkl. USt.) Kaution (3 BMM): EUR 4.790,70 Die Wohnung wird auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet vermietet – mit Option zur Verlängerung. Für Privatpersonen fallen keine Kosten für die Mietvertragserrichtung an. Lage: Direkt im Stadtkern von Oberwart. Zentraler kann man in einem geschichtsträchtigen Gebäude kaum wohnen oder arbeiten. Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

UNGARN/KÖSZEGSZERDAHELY: MODERNE VILLA AN DER GRENZE ZU ÖSTERREICH MIT TIEFGARAGE UND WELLNESSBEREICH AUF 6000 M² GRUND IN SONNIGER RUHELAGE! Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe! Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loftartige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. Raumkonzept & Ausstattung: Zwei vollwertige Wohneinheiten – flexibel kombinierbar oder separat nutzbar: Erdgeschoss: Offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; zusätzlich im rechten Flügel Speisekammer und Gäste-WC Dachgeschoss (Atelier): Loftartige, lichtdurchflutete Studios mit Teeküche, Bad, Schlafzimmer und Balkon – ideal als Atelier, Büro oder eigenständiges Apartment Souterrain: Mehrere Zimmer (derzeit teils als Schlafzimmer genutzt), Bäder, Wellnessbereich mit Biosauna & Infrarotkabine sowie großzügige Technik- und Lagerräume Highlights der Ausstattung: Hochwertige italienische Fliesen in nahezu allen Bereichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Bädern. Zwei getrennte Heizsysteme (Gasthermen) für maximale Flexibilität. Zwei Wintergärten über zwei Etagen. Großzügige Terrasse (ca. 102 m²) mit Blick ins Grüne Außenbereich & Nebengebäude: Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand (Walnuss-, Feigen-, Apfel- und Kirschbäume) bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Potenzialflächen für Pool- oder Wellnesslandschaft, Tennisplatz, Biotop oder Naturteich, Gewächshaus / Selbstversorgergarten Infrastruktur: Komplett eingefriedetes Grundstück mit zwei Zufahrten (elektrisch & mechanisch geregelt) Tiefgarage unter der Terrasse (ca. 128m², beidseitig befahrbar) Separate, zweigeschossige Garage (ca. 130 m²) inkl. Elektroladestation Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wein- und Thermenregion im Grenzgebiet von Österreich und Ungarn – eine Lage, die Natur, Kulinarik und Infrastruktur ideal verbindet. Nähe zu Kőszeg (ca. 5 Min.) – historischer Stadtkern & Nahversorgung Nähe zu Rechnitz – Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Min.) Thermenregion mit Bük, Sárvár und Lutzmannsburg Naturpark Naturpark Geschriebenstein-Irottkő – Wander- und Bikeparadies Kultur & Kulinarik: Burgen, Weingüter und Festivals in der Region Größere Städte wie Szombathely, Oberwart und Oberpullendorf sind in 20–30 Minuten erreichbar. Entwicklungspotential & Investmentqualität: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential. 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft: Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen: Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial: Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität. Zustand & Modernisierung: Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand! • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates, kein Investitionsrückstau! Kaufpreis: € 630.000. inkl. Mobilar Nebenkosten: GWST 3,5%, GB-Eintragung 1,1%, KV-Erstellung 1,5% zzgl. 20% Ust + Barauslagen, Provision: 3% zzgl. 20 %Ust Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit Charakter, Flexibilität und nachhaltigem Entwicklungspotential suchen. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, kreatives Arbeiten und zukunftssicheres Investment auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der reizvollsten Natur und Kultur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise – sofort beziehbar Diese zweigeschossige im Jahr 1995 vom Baumeister errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ausgestattet mit Kachelofen und traditionellem Tischherd, einer Speis, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem: Holztüren Parkett- und Steinböden Elektroheizung in Kombination mit Kachelofen Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit angeschlossenen Lagerräumen zur Verfügung. Im Hof befindet sich außerdem ein praktisches Nebengebäude. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

21 ha Landwirtschaft mit Dauerweiden, Wiesen- Ackerflächen Großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft mit rund 21 ha Grundfläche in ruhiger, ländlicher Lage. Die Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für Pferdehaltung, da ausreichend Weideland vorhanden ist und die Tiere direkt am Hof gehalten werden können. Durch die große zusammenhängende Landwirtschaftsfläche besteht zudem die Möglichkeit, Heu selbst zu produzieren und somit weitgehend unabhängig zu wirtschaften. Die Kombination aus Weiden und Futtergewinnung macht den Standort besonders attraktiv für Pferdehalter oder landwirtschaftliche Betriebe. Am Hof befinden sich mehrere funktionale Gebäude im sanierungsbedürftigen Zustand, darunter ein Reiterstüberl mit Nebenräumen, zwei Pferdeställe, eine Halle sowie großzügige Lagerflächen für Heu und Stroh. Ergänzt wird die Anlage durch ein Fahrsilo und einen aufgelassenen Schweinestall, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt inmitten einer ruhigen Hügellandschaft mit viel Natur und ist gleichzeitig über die nahegelegene Bundesstraße gut erreichbar. Ideal für alle, die viel Platz, Eigenversorgung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Ordinationsgebäude mit den 8 Parkplätzen ist ideal zum Bilden einer Gemeinschaftspraxis, natürlich auch für ein Büro oder einer Einzelordination. Das Gebäude war bis zuletzt eine Hals-Nasen-Ohren Praxis, diese könnte sofort weitergeführt werden, da auch alle Geräte noch vorhanden sind! Gerne kann auch eine andere Verwendung möglich sein. Man betritt die Ordination, links die Garderobe, rechts das Kunden-WC, dann stehen Sie an der Rezeption, die mit 3 Sitzplätzen auch bei guter Auslastung gut bestückt ist. Anschließend ist das geräumige Wartezimmer , durch dieses betritt man den Gang mit den einzelnen Behandlungsräumen, der Gemeinschaftsküche und dem Personal-WC. Es stehen 8 Parkplätze und auch eine Garage zur Verfügung. Hier gibt es eine tolle Möglichkeit für einen günstigen Start in eine Arzt-Karriere, oder viele Möglichkeiten dieses großzügige Haus zu mieten und nützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir sind Ihr Partner von der Idee über die Planung bis zur Fertigstellung. Eigenheim statt Inflation? Bauen wie früher, nur smart, ökologisch und nachhaltig? Eigenkapital Inflationssicher anlegen? Eigenkapital nutzen und zuerst die Hülle fertigstellen lassen und erst später, wenn wieder Geld vorhanden ist den Rest komplettieren? - Dadurch ist das Eigenkapital vor Inflation geschützt. Aufstockung eines bestehenden Hauses - viel günstiger und zugleich ein neues Dach zum gleichen Preis. Wir begleiten Sie von der Planung über die Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Eigenleistung oder Bau nach finanziellen Möglichkeiten? - geht! Mit der von uns seit über 30 Jahren praktizierten Riegelbauweise kein Problem - günstiger als ein Fertig(teil) haus und flexibler als ein Massivbau. Ihr leistbares, ökologisches, regionales Traumhaus oder Ihre Aufstockung / Hauserweiterung nach Wunsch, direkt vom Hersteller aus der Region! Kurze Bauzeit, schnelle Bauweise, hohe Qualität aus Österreich. Regionale Mitarbeiter und einheimisches Holz. Fassade in Holz, verputzt oder ??? möglich. Von der Finanzierung über die Planung bis zur Fertigstellung. Wir sind offen für Ihre Wünsche! Sie teilen uns Ihre Wünsche und Ihr Budget mit, und wir finden mit unseren Partnern die passende Lösung für Sie! Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre kostenlose Erstberatung: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Jetzt unverbindlichen Beratungstermin sichern!... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Wohnhaus, das im Jahr 1968 gebaut und 1970 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 276,03 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Doppelgarage mit Abstellraum und hat im Laufe der Jahre verschiedene Umbauten und Renovierungen erfahren, die bis 2008 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Stiegenhaus, vier Duschen, WC, Küche, sieben Zimmer, Flure, Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine weitere Küche, zwei Vorräume, ein Dusch-WC, ein Wannen-WC, ein Zimmer, ein begehbarer Schrank, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 517.500 EUR Geringstes Gebot: 450.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]