Suchergebnisse für "miethaus in pinkafeld und oberwart"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich ideal in der Nähe der Fachhochschule Burgenland, der Berufschule und HTL Pinkafeld. Die SOB, HLW und NMS sind fußläufig ebenso rasch erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar und daher auch perfekt als WG für zukünftige Medizinstudenten der FH Pinkafeld geeignet. Ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia (südlich), eine große möblierte Küche mit extra Abstellraum und Loggia (nördlich), 2 gleich große, geräumige Schlafzimmer (14,8m²), 1 möblierter Vorraum, 1 WC und 1 Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Kein Makler, daher fallen keine Maklergebühren an. Pinkafeld hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz. Nach Oberwart sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr kommt man von Pinkafeld aus sogut wie überall hin. Die Betriebskosten für die Wohnung + Garage belaufen sich monatlich auf € 304,-, Heizkosten inkl. Warmwasser € 280,62 und Reparaturfond € 89,74. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Anteilen auf die EIgentümer aufgeteilt und von der Hausverwaltung mit der Betriebskostenvorschreibung mitverrechnet. Die Hausverwaltung ist die Radakovits Immo, welche 2023 die Verwaltung übernommen haben. Die Wohnung ist monatlich um € 750,- vermietet (befristet), die Garage ist nicht vermietet.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Platz für Neues, mitten in Pinkafeld Mitten auf der Hauptstraße von Pinkafeld liegt ein Grundstück von 1.018 m², das mehr zu bieten hat als seinen heutigen Zustand: ein Haus mit dicken Ziegelmauern und gewölbtem Keller, wie man sie in den alten Hauptstraßenhäusern des Südburgenlands findet, dazu ein Nebengebäude und eine Doppelgarage. Genug Raum für Familien, die sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen aufbauen möchten - und für Bauträger, die eine zentrale Lage für ein neues Projekt suchen. Klicken Sie hier und lassen Sie die Liegenschaft aus der Vogelperspektive auf sich wirken - Grundstück, Gebäude und vielleicht schon die erste Vorstellung davon, was hier entstehen könnte. Zustand und Charakter Das Hauptgebäude mit rund 178 m² Wohnfläche ist unterkellert und in massiver Vollziegelbauweise mit Streifenfundamenten errichtet, die Kellerdecken sind gewölbt. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, zwei WCs. Das rund 41 m² große Nebengebäude bietet ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Bad mit WC sowie ein Wohnzimmer, weist jedoch setzungsbedingte Schäden an der Fundierung auf. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig; ebenso denkbar ist ein Abbruch mit anschließendem Neubau. Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten Die 1.018 m² verteilen sich auf drei Grundstücke: 345 m² unter dem Hauptgebäude, 300 m² unter dem Nebengebäude, die restlichen 373 m² sind Garten- und Grünfläche. Für die Liegenschaft liegt bereits eine Vorplanung für ein Mehrparteienhaus mit Wohnungen und Büro- bzw. Ordinationsflächen vor, ergänzt um erste Überlegungen zu barrierefreiem, seniorengerechtem Wohnen. Sie steht interessierten Käufern als Diskussionsgrundlage zur Verfügung; das Baurecht für die jeweilige Nutzung ist im Zuge des Ankaufs neu zu prüfen. Geeignet für Familien und Privatkäufer Innen, die das bestehende Haus umfassend sanieren und selbst beziehen möchten Bauträger Innen und Entwickler Innen, die in zentraler Lage ein Neubauprojekt umsetzen möchten Investor Innen, die studentisches Wohnen in der Nähe des Campus Pinkafeld realisieren möchten Nähe zum Hochschul-Campus Rund 10 Autominuten entfernt liegt der Campus Pinkafeld der Hochschule Burgenland, in den das Land Burgenland rund 70 Millionen Euro investiert hat - für 2026 ist ein weiterer Ausbau angekündigt. Die Nähe zu diesem wachsenden Bildungsstandort macht das Grundstück auch für ein Studierendenwohnheim oder andere Wohnformen für Studierende interessant. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Hauptstraße 16–18, 7423 Pinkafeld Grundstücksfläche gesamt: 1.018 m² (345 m² verbaut Hauptgebäude, 300 m² Gebäudenebenfläche, 373 m² Garten) Flächenwidmung BG - Bauland Geschäftsgebiet Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 162 m² - 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 WCFläche Nebengebäude: ca. 58 m² - 1 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad/WC, Wohnzimmer Doppelgarage: vorhanden, guter Zustand Baujahr: historischer Altbestand Zustand: sanierungsbedürftig / Entwicklungsobjekt Mein Service Ich begleite Sie gerne durch alle Fragen rund um dieses Objekt - von der Einschätzung des baulichen Zustands bis zur Diskussion möglicher Entwicklungsszenarien. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Lage & Infrastruktur Pinkafeld ist die zweitgrößte Stadt im Südburgenland und zählt rund 6.000 Einwohner. Rathaus, Banken, Apotheke, Post, Lebensmittelmärkte, das Allwetterbad, Kindergarten, Volksschule, die Fachhochschule sowie Cafés und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Oberwart ist in rund 10 Autominuten erreichbar, nach Wiener Neustadt sind es rund 40 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze rund eine Autostunde über die A2 Südautobahn. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pinkafeld im Bezirk Oberwart und in der Nähe von der Montesorri Schule in der Schützner Straße. Es bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauvorhaben in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Grundstück ist ideal für Wohn- oder Mischbebauung und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Gesamtfläche beträgt 1.756m² und die Baudichte beträgt 02-04. Sonstiges: Es wurde bereits eine Musterhausplanung für dieses Grundstück erstellt ? eine tolle Möglichkeit, sich die Bebauungsmöglichkeiten noch besser vorzustellen! Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Planung handelt und noch keine näheren Details vorliegen. Gerne können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen. https://maps.app.goo.gl/DMBdn Liaz SDc DG6v6Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughaf... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse

Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 200 m² Wohnfläche✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin✅ Ölzentralheizung✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand✅ helle Wohnküche mit Essbereich✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne✅ Badezimmer mit Infrarotkabine✅ 2 Badezimmer + separates WC✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung❤️ Wohnen mit Lebensqualität Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Auch interessant für Anleger & Selbstständige Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen. Top-Lage in Oberwart Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min) Pinkafeld 12,6 km (12 min) Oberpullendorf 44,3 km (38 min) Wiener Neustadt 73 km (49 min) Graz 90 km (60 min) Kaufpreis: 398.000 €Jetzt Besichtigung vereinbaren Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Du suchst eine sofort bezugsfertige Wohnung? Wir vermieten unsere eingerichtete, helle und voll ausgestattete Wohnung (56 m²) in Oberwart – nur 3 Gehminuten vom Krankenhaus und den städtischen Schulen entfernt! 📍 Lage und Umgebung Direkt beim Krankenhaus Oberwart (ideal für Ärzt: innen, Pflegekräfte, Praktikant: innen) Stadtzentrum nur 1,5 km entfernt FH Pinkafeld in ca. 12 Autominuten erreichbar Supermärkte, städtische Schulen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe 🏡 Ausstattung und Raumaufteilung Voll möbliert – einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung wird voll möbliert und inklusive sämtlicher Küchengeräte (in der Miete enthalten) vermietet. Möbel (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum), echter Parketboden im Wohnzimmer Wohnzimmer mit Wohnküche (Flat-TV, Kühlschrank, Mikrowelle, Herd/Ofen) Schlafzimmer (Doppelbett mit großen Kleiderschrank) Bad (mit Badewanne) und WC getrennt Abstellraum und Vorraum 8 m² Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen Kellerabteil Eigener, zugewiesener fixer Parkplatz im Hof + zusätzliche freie Parkplätze vor dem Haus ✨ Besonderheiten Ideal für Singles, Paare, Schüler: innen, Student: innen oder medizinisches Personal Kein Möbelstress – einfach einziehen Eigener Parkplatz erspart Parkgebühren rund ums Krankenhaus 📅 Frei ab 01.09.2026 Besichtigungen ab sofort möglich. Bei Fragen oder Interesse: gerne jederzeit per Mail oder telefonisch melden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 79 m² Wohnfläche, inklusive Windfang (Vorzimmer) und überzeugt durch seine ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Autobahn. Vom Haus und der großen überdachten Terrasse aus genießt man einen fantastischen Fernblick über Pinkafeld. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Raumaufteilung: – Wohnzimmer – Küche mit Essplatz – Schlafzimmer – Badezimmer & WC – Vollunterkellerung mit separatem Eingang Der Keller, mit weiteren 65 m², bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine getrennte Nutzungseinheit – ideal für Büro, Wohnraum für Jugendliche oder Gäste. Das Dach wurde 2011 erneuert. Das Grundstück umfasst 559 m², zusätzlich steht ein separates, feines Partystüberl zur Verfügung. Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und festen Brennstoffen. Ein ideales Haus für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Aussicht und gute Infrastruktur schätzen. Infrastruktur • Zentrum Pinkafeld – ca. 1,5 km • Supermärkte – ca. 1,5–2 km • Apotheke Pinkafeld – ca. 1,7 km • Ärzte & Gesundheitszentrum – ca. 1,5 km • Volksschule, Mittelschule und HTL im Ort • nächstes Gymnasium in Oberschützen Verkehrsanbindung • Autobahn A2 – Anschlussstelle Pinkafeld – ca. 2 km • Oberwart – ca. 14 km • Hartberg – ca. 20 km • Wien – ca. 110 km • Graz – ca. 85 km Öffentliche Anbindung nach Wien Vom Pinkafeld Marktplatz bestehen direkte Busverbindungen nach Wien. Zusätzlich gelangt man mit dem Bus in rund 15 Minuten zum Bahnhof Pinggau‑Friedberg, von wo aus regelmäßige Direktzüge nach Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof verkehren. Die gesamte Reisezeit beträgt etwa 1 Stunde 20 bis 1 Stunde 35 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 19.725,27 €

#Balkon #Garten #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 19.725,27 €

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundbuch statt Sparbuch: Zum Verkauf steht ein Spekulationsobjekt in unmittelbarer Nähe der Stadt Pinkafeld: Zur Zeit ist dieses Grundstück als "Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche" (Gl) gewidmet und grenzt mit der Längsseite unmittelbar an den Güterweg "Hundswart". Im Falle einer Umwidmung in Bauland würde sich der derzeitige Wert des Grundstückes vervielfachen! Pinkafeld, im burgenländischen Bezirk Oberwart gelegen, ist eine stetig wachsende Schulstadt in der Nähe der Autobahn A2, zwischen Wien und Graz. Die Stadt besitzt eine lokale wirtschaftliche Anziehungskraft in Bezug auf Arbeitsplätze, Wohnqualität und Infrastruktur. (Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können.)... [Mehr]

In der Gemeinde Pinkafeld verpachtet die Österreichische Bundesforste AG eine Liegenschaft für einen Handels- oder Gewerbebetrieb. Auf einer Teilfläche von 4.531 m² des GSTNR 6744/6 KG Pinkafeld existiert eine Rodungsbewilligung. Durch die Lage in einem von Handels- und Gewerbebetrieben gekennzeichneten Teil von Pinkafeld ergeben sich Synergieeffekte, die nahe Anbindung an die A2 Südautobahn schafft eine hervorragende verkehrliche Erreichbarkeit. Angaben zur Verkehrsanbindung, Bebaubarkeit und baulichen Ausnutzbarkeit sind bei der zuständigen Behörde zu erfragen. Die Bedingungen für den Anschluss an Leitungsinfrastruktur (Strom, Wasser, Kanal, ...) ist mit dem jeweiligen Leitungsbetreiber zu klären. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Bestbieterverfahrens, der Mindestpachtzins beläuft sich auf EUR 1.500, /Monat zzgl. UST. Weitere Informationen finden Sie in den Beilagen oder kontaktieren mich persönlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300 Gesamtbetrag € 1800... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON PINKAFELD Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Pinkafeld und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage direkt neben der katholischen Kirche, welche dem Grundstück ein besonderes Ambiente und einen charmanten Charakter verleiht. Die zentrale Innenstadtlage verbindet Ruhe, Infrastruktur und kurze Wege optimal miteinander. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen sowie die Fachhochschule Pinkafeld in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Studenten oder Anleger macht. Da sich auf dem Grundstück zuvor bereits ein Wohnhaus befand, sind Wasser- und Kanalanschluss bereits vorhanden. Dies erleichtert die zukünftige Bebauung und spart Zeit sowie zusätzliche Erschließungskosten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Zentrale Lage in Pinkafeld * Direkt neben der katholischen Kirche * Sonniges Grundstück * Wasseranschluss vorhanden * Kanalanschluss vorhanden * Geschäfte fußläufig erreichbar * Schulen und FH Pinkafeld in der Nähe * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, historischem Umfeld und praktischer Infrastruktur. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraumfreizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgtcharmantes Esszimmer für gesellige Stundenfunktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmerpraktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenseparates Gäste-WCOG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrassezwei ca. gleich große Kinderzimmerhelle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WCAbstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WCeinen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie z B. Fitness, Yoga, kreative Tätigkeiten etc. eignetein ca. 21 m² großes Büroein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lwf Qs RVW9dz Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]