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OKHaus kaufen in 3452 Trasdorf
Haus am See 3452 Trasdorf Niederösterreich
€ 475.000,-
3452 Trasdorf / 118m² / 2 Zimmer
€ 4.025,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Dieses Ziegelmassivhaus in Trasdorf bietet neben einer komfortablen Wohnfläche von 118 m2 - einen Garten mit ca 261 m2 auf 2 Ebenen, einen eigenen Seezugang und die Nutzungsberechtigung für den gesamten See. Betreten Sie ihr neues zu Hause und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Vom Vorzimmer aus kommen Sie in den, mit Lärchendielen ausgestatteten, Wohnbereich. Die offene Küche wurde aus Ytong gemauert, integriert sich harmonisch in den Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Ein Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern kann im Winter auch zusätzlich zur Festbrennstoffzentralheizung verwendet werden. Durch die doppelte Terrassentüre und ein großes Fenster öffnet sich der Wohnraum optisch in Richtung Süden und erschließt Ihnen einen traumhaften Blick auf Terrasse, Garten und See. Der Luftraum nach oben erweitert das großzügige und freie Raumkonzept. In der oberen Etage bieten - neben der Galerie - 2 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit zweiten WC ausreichend Platz. Sowohl für individuelles Wohnen als auch als Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Sie können wahlweise eine Dusche genießen, oder entspannt in der Badewanne liegen und durch das Dachflächenfenster den Sternenhimmel betrachten. Auch in diesem Wohnbereich schaffen Lärchendielen und Holzvertäfelungen ein warmes und behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen ca 85 m2 Keller mit Ausgang in den Garten. Der Keller war vom Hochwasser betroffen, ist derzeit noch feucht aber beim Austrocknen. Terrasse und Garten liegen südseitig, sind über eine Stiege miteinander verbunden und bieten wahre Oasen der Entspannung. Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen, Blumen züchten, das vorhandene Obst ernten oder einfach die atemberaubenden Naturschauspiele betrachten. Als Eigentümer kaufen sie mit dem 370 m2 Grundstück und dem Haus auch noch ca 726 m2 Seeanteile. Somit erwerben Sie das dazugehörige Fischereirecht und das Nutzungsrecht für die gesamte Seefläche (ca.10ha). In ihrer Freizeit können Sie also nach Herzenslust Schwimmen, E-Boot fahren, Surfen oder mit dem Standup-paddle-board über das Wasser gleiten Passionierte Fischer finden hier ihr eigenes Paradies. Der Fischbestand ist reichhaltig, vielfältig und umfasst Karpfen, Hechte, Forellen, Welse, Zander und Andere. Im neu gegründeten Fischereiverein finden Sie nicht nur Gleichgesinnte zum Fachsimpeln und für gesellige Zusammentreffen, sondern sicher auch Antworten auf alle Ihre diesbezüglichen Fragen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob Bahnhof oder Bus, Sie erreichen die wichtigsten Punkte in der Umgebung schnell und unkompliziert. St.Pölten, Krems, Tulln und Wien sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Bahn Fahrtzeit ca 35min bis Wien Hauptbahnhof. Im Ort direkt befindet sich eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischem Brot und leckerem Gebäck versorgt und in Atzenbrugg (Entfernung 3km) sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke vorhanden. Unzählige kleine Verkaufsstände mit regionalem Obst, Gemüse, Eiern, Honig und vielem mehr runden das Angebot ab. Dieses Haus in Trasdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern ein wunderschöner Lebenstraum für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues zu Hause wartet auf Sie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <9.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 250m² / 9 Zimmer
€ 13,44 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Miethaus im Gewerbegebiet Wiener Neudorf, Ricoweg - Büroräumlichkeiten mit Parkplatzangebot Hier komme Sie zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/5m82q/de Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Miethaus im Gewerbegebiet von Wiener Neudorf am Ricoweg anzubieten. Diese Immobilie eignet sich ausgezeichnet für die Nutzung als Büroräumlichkeiten und hebt sich durch ihre hervorragende Anbindung sowie durch eine großzügige Parkplatzsituation hervor. Lage: Das Miethaus befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Wiener Neudorf, das sowohl durch eine hervorragende Sichtbarkeit als auch durch eine optimale verkehrstechnische Anbindung glänzt. Die Nähe zur Autobahn A2 und A21 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise. Objektdetails: -Nutzfläche: ca. 250 m² -Stockwerk: Erdgeschoss und Obergeschoss -Nutzungsart: Büro-/Gewerbefläche -Parkplätze: 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude Ausstattung: - Großzügige und flexibel gestaltbare Büroflächen - Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster - Mehrere Besprechungsräume, die sich vielseitig nutzen lassen - Telefonanschlüsse und moderne technische Infrastruktur - Heizung und teilweise Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima - Sanitärräume (WCs) und Anschlüsse für eine Teeküche Besonderheiten: - Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Gebäude - Option zur Nutzung von Außenbereichen für Pausen oder Veranstaltungen - Strategisch günstig gelegen im Gewerbegebiet, ideal für Sichtbarkeit und Kundenverkehr Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter: - Dienstleistungsunternehmen - Handels- und Vertriebsgesellschaften - IT- und Technologieunternehmen - Beratungsfirmen - Kreativ- und Medienagenturen Mietkonditionen: - Miete: € 2.500, exkl. MwSt - Parkplätze: € 300, exkl. MwSt - Betriebskosten: ca. € 150, exkl. Mwst - Heizung und Warmwasser: nach Verbrauch (eigener Gaszähler) - Verfügbarkeit: ab sofort Fazit: Das Miethaus im Gewerbegebiet am Ricoweg in Wiener Neudorf bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut erreichbare Bürofläche suchen. Profitieren Sie von der optimalen Anbindung und der flexiblen Gestaltung der Räumlichkeiten und sichern Sie sich besten Standortvorteile für Ihr Unternehmen. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 8081 Heiligenkreuz
8081 Heiligenkreuz am Waasen / 112m² / 4 Zimmer
€ 10,63 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Miethaus befindet sich im Ortsteil Edelstauden, nur wenige Fahrminuten von Heiligenkreuz am Waasen entfernt. Es wurde ca. 1970 erbaut und ca. 1990 zuletzt saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es genug Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Außerdem ist es vollständig unterkellert. Raumaufteilung: EG - Vorraum - WC - Bad mit Dusche - Abstellraum - 2 getrennt begehbare Zimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 12 m²) - Ein weiteres Zimmer - Wohnzimmer - Küche mit Maßmöbeln und E-Geräten Keller - Vorraum - Garage (ca. 28 m²) - 4 Kellerräume - Heizraum - Tankraum (4000 Liter Tank) Das Grundstück mit Fernblick und einer Größe von ca. 3.000 m² ist nach Süd-West ausgerichtet, ein Rasentraktor ist vorhanden. Das Haus ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Miete: € 1.190.- inkl. MwSt. exkl. Heizkosten (ca. 230 monatlich) Provision: 1 BMM + 20% MwSt. Kaution: € 4.000, - Die Gesamtbelastung für 2 Personen beträgt monatlich also rund € 1.1600,-. Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1081,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €108,18 Gesamtbetrag €1190 Heizwärmebedarf: 261.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March / 549m²
€ 2.495,45 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Hohenau an der March: Eine Wohnanlage, die 1950 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Auf dem Grundstück darf nach NÖ-Bauordnung ein weiteres Gebäude errichtet werden. Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.801 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 549 m². Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2007 statt und kombiniert den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Die Wohnanlage besteht aus neun Wohneinheiten, die mit Parkett, elegantem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Zwei Küchentypen sowohl möbliert als auch unmöbliert bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung und Erholung im Freien einlädt. Weiterhin profitieren Sie von der Annehmlichkeit eines eigenen Balkons bei jeder Wohneinheit, ideal zum Genießen sonniger Tage. Für die Fahrzeuge stehen Carports zur Verfügung, die optimalen Schutz bieten. Rendite ca. 3,9 % Alle Mieter verfügen über einen befristeten Mietvertrag. Für ein weiteres Gebäude wurden bereits Pläne eingereicht, doch das Vorhaben wurde, dann nicht umgesetzt. Es besteht somit die Möglichkeit diese Anlage zu erweitern. Die Immobilie steht ab sofort zu einem nach Vereinbarung verhandelbaren Zeitpunkt zur Verfügung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese Chance, eine erstklassige Investition in eine Wohnanlage in Hohenau an der March zu tätigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 7111 Parndorf
7111 Parndorf / 169m² / 5 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger, neuer Ortsandlage der Gemeinde Parndorf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Raffinessen zur Miete. Das um 2000 erbaute Haus – welches in mittelbarer Nähe zu ALLEN Einkaufsmöglichkeiten steht - lässt keine Wünsche offen: Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² - auf 2 Ebenen aufteilt und bietet somit ausreichend Platz für eine Großfamilie. Bereits beim Betreten der Immobilie merken Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich mit hochwertigen Materialien gearbeitet wurde. Über den geräumigen Eingangsbereich kommen Sie in das Herzstück des Hauses: eine geräumige Küche mit angrenzendem, offenen Wohn- und Essbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der im zentralen Wohnzimmer befindliche Holzofen garantiert zusätzliche wohlige Wärme und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß gibt Platz für Schlafraum, Homeoffice, Stauraum oder auch Gästebett. In dieser Etage ist auch ein großzügiges Bad mit Dusche u. WC vorhanden, sowie ein weiterer Abstellraum für Waschmaschine und Co. Vom Zentralen Vorraum gelangen Sie direkt ins Obergeschoß: hier befinden sich 3 Schlafräume (eines davon mit Schrankraum) und wieder ein großzügiges Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Nebenan befindet sich die großzügige Garage mit angrenzendem Technikraum: Photovoltaik mit eigenem Speicher, Wasserenthärter sowie das komplette Heizsystem für das Wohnhaus. (die gesamte Fußbodenheizung funktioniert mit eigens produziertem Strom) Das Highlight ist natürlich der großzügige Garten mit vielen Raffinessen und dem eigenen Swimmingpool! Miete p.M.: € 2.650,- zuzügl. Betriebskosten Diverse Verbraucherenergien, Entsorgungen, TV/Internet etc. sind gesondert mit den Anbietern zu verrechnen. Keine Haustiere erwünscht! Für weitere Details und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Hohenau an der March: Eine Wohnanlage, die 1950 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Auf dem Grundstück darf nach NÖ-Bauordnung ein weiteres Gebäude errichtet werden. Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.801 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 549 m². Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2007 statt und kombiniert den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart. Die Wohnanlage besteht aus neun Wohneinheiten, die mit Parkett, elegantem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Zwei Küchentypen - sowohl möbliert als auch unmöbliert - bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung und Erholung im Freien einlädt. Weiterhin profitieren Sie von der Annehmlichkeit eines eigenen Balkons bei jeder Wohneinheit, ideal zum Genießen sonniger Tage. Für die Fahrzeuge stehen Carports zur Verfügung, die optimalen Schutz bieten. Rendite ca. 3,9 % Alle Mieter verfügen über einen befristeten Mietvertrag. Für ein weiteres Gebäude wurden bereits Pläne eingereicht, doch das Vorhaben wurde, dann nicht umgesetzt. Es besteht somit die Möglichkeit diese Anlage zu erweitern. Die Immobilie steht ab sofort zu einem nach Vereinbarung verhandelbaren Zeitpunkt zur Verfügung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie diese Chance, eine erstklassige Investition in eine Wohnanlage in Hohenau an der March zu tätigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3200 Ober
3200 Ober-Grafendorf / 170m² / 6 Zimmer
€ 8,24 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Geräumiges Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum. Befristet auf 3 Jahre. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von 170m² auf und wäre für zwei Familien zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, Bad mit Wanne, WC, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer. Diese Wohneinheit weist eine Größe von ca. 60m² auf. Im 1. Stock befinden sich ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein WC. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung weist eine Größe von ca. 100m² auf. Keller mit Pelletsraum, Heizraum und ein Lagerraum. Weiters vorhanden sind ein Garten mit Gartenhaus sowie eine Garage. Die Miete für das gesamte Gebäude beträgt ? 1.400, + ? 150, BK + Heizkosten + Strom Es gibt auch die Möglichkeit nur die Wohnung im 1. Stock um ? 1.000, + ? 130, BK + Heizkosten + Strom zu mieten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 600m²
€ 365,- / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der wunderschönen Gemeinde Gänserndorf in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen 600m² Baugrundstück zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von € 219.000,- ist dieses Grundstück nicht nur erschwinglich, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Grundstück kann noch geringfügig größer ausfallen und liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone. Bauklasse I, offene Bauweise, Bebauungsdichte MBF = 150m² + 4% der Grundstücksfläche ! Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Die derzeitigen Abmessungen sind: 16,28m breit und 36,86m lang Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens angebunden und können bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erkunden. Neben der perfekten Lage bietet dieses Baugrundstück auch eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag erleichtern und für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule ist in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine gute Bildung in unmittelbarer Nähe genießen können.. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Gänserndorf und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Baugrundstück und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs zu errichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 343,19m² / 3 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Gastronomie #Handel
1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. 2. LAGE Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Nutzfläche: 343,19 m² 3. Kosten Miete Netto: EUR 3.990,- Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 27,03 / m²
#Balkon
Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Top 29 liegt im 2. Obergeschoß ist westseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3451 Pixendorf
3451 Pixendorf / 142m² / 4,5 Zimmer
€ 6.267,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Pixendorf in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können - eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Ambiente, umgeben von einer grünen Oase. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 142 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Die Immobilie wurde erst kürzlich errichtet und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungen oder Sanierungen machen müssen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der modernen und lichtdurchfluteten Wohnküche begeistert sein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Auch die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, in dem Sie sich entspannte Stunden in der Badewanne gönnen können, sowie über eine separate Dusche für eine erfrischende Abkühlung. Auch hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und ein behagliches Wohnklima schafft. Zudem ist das Haus mit einer DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie problemlos Ihr Homeoffice einrichten können. Der Außenbereich ist ebenfalls ein Traum - der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre grünen Ideen und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe befinden sich zudem Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik und ein Kindergarten, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Pixendorf überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. NICHT vom Hochwasser betroffen! Das Haus ist für einen Nettomiete von 2.900 p. Monat auch zu mieten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
