Suchergebnisse für "miethäuser in seiersberg"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoß eines modernen Neubaus. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit über 35 m² Fläche - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien. Zwei überdachte Carportplätze und ein Lagerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Hier geht's zum Video [https://youtu.be/-Uvlow-S8jg] Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j98px/de] Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 107,94 m² • 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 29m² groß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer im direkten Anschluss an die Schlafzimmer • Gäste-WC • Großzügiger Vorraum mit separatem Abstellraum • Südseitige Terrasse: ca. 35,50 m², teils überdacht, mit Wasseranschluss und Strom Die Bauweise ist hochwertig, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand - ideal für den sofortigen Bezug ohne Sanierungsbedarf. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Seiersberg-Pirka liegt direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Graz. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus, Autobahn und Schnellstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und den Hauptverkehrsrouten in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler (gleich ums Eck), die Shopping City Seiersberg, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung garantieren hohe Wohnqualität und machen die Wohnung zu einer wertstabilen Investition. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SCHÖNES, RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN SEIERSBERG ZU VERMIETEN Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Seiersberg - nur wenige Minuten vom Center West entfernt - bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 75 m² Kellerfläche zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus steht Ihnen eine Gartenfläche von ca. 200 m² zur Verfügung - ideal zum Garteln, für den eigenen Gemüseanbau oder einfach, um schöne Stunden im Freien zu verbringen. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. An diesem Tag haben Sie die Möglichkeit, das Haus persönlich zu besichtigen. Sie können sich vorstellen, dieses schöne Zuhause für Ihre Familie zu mieten? Dann darf ich Sie bitten, Ihre gewünschte Besichtigungszeit für den 21. September einzutragen. Miete inkl. BK + Heizung € 1.760, Kaution € 5.200, Stromkosten sind im Preis nicht enthalten. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am 21.09.2026 statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16961#immodetail-termine] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Estaricgasse 4 in Seiersberg . Diese Immobilie bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 61,21m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch die offene Küche mit modernen Einbaugeräten optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon (nach Westen ausgerichtet), der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für behagliche Wärme Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) Separate Toilette Kellerabteil KFZ-Abstellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Seiersberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, zudem erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Graz und darüber hinaus. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Anleger. Ein Bezug ist sofort möglich. Gerne stelle ich Ihnen bei Interesse alle weiteren Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In einer beliebten und äußerst gepflegten Wohnlage in Graz-Straßgang präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als zeitgemäßes Zuhause mit angenehmem Wohngefühl. Die Lage in der 2. und zugleich letzten Etage des Hauses unterstreicht die ruhige Wohnqualität und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung überzeugt durch eine stimmige Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Auf rund 64 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild, das Qualität und Stil vereint - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und die klare Gestaltung besonders überzeugt. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne, elegante Ausführung mit ebener Dusche. Eine bereits integrierte Waschmaschine fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um € 25.000, erwerbbar. Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping City Seiersberg, Hofer, BIPA, BILLA), Kindergärten, Volksschule und NMS. Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt: - öffentliche Buslinien (32 und 62) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto in ca. 1 Minute - S-Bahn (Haltestelle Straßgang) in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - nahgelegene Anschlussmöglichkeiten an die A2 und A9 (Verteilerkreis Webling oder Autobahnauffahrt Seiersberg) Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das naheliegende Bad Straßgang, Schloss St.Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/t B8R] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=vgj02ux9E2k] Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie neuwertigen Zustand. Dank ihrer modernen Ausführung, der gefragten Lage und der idealen Größe eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Rufen Sie uns an - eine Besichtigung lohnt sich! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 3 Wohnhäusern zu je nur drei Einheiten in einer ruhigen Sackgasse in Seiersberg-Pirka. Ein besonderer Vorteil ist die separate Zufahrt der gegenüberliegenden Wohneinheit, wodurch kaum Verkehr entsteht und ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer und zwei WCs bieten ausreichend Platz. Die südseitige Terrasse mit kleinem Grünanteil lädt zum Entspannen ein. Statt eines großen Gartens profitieren Sie von einem pflegeleichten Außenbereich. Ein weiteres Highlight sind die drei zur Wohnung gehörenden Stellplätze - ein Carport sowie zwei Freistellplätze. Zusätzlich steht eine praktische Gerätehütte als Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Außenrollläden, SAT-Anlage sowie die ruhige und dennoch ausgezeichnet angebundene Lage runden dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://www.youtube.com/watch? v=Vej B7K1id Kk] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/gkah] Highlights * ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Südseitige Terrasse mit pflegeleichtem Grünanteil * 1 Carport + 2 Freistellplätze * Gerätehütte * Gas-Zentralheizung * Außenrollläden * SAT-Anlage * Kleine Wohnanlage, je Haus nur 3 Wohneinheiten * Ruhige Sackgassenlage mit geringer Verkehrsbelastung * Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Graz Der Rücklagenstand per 31.12.2025 (für alle 3 Häuser a, b, c) beträgt: € 25.191,57. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein neuwertiges und luxuriöses Penthouse in Seiersberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss und ist sozusagen das "Flaggschiff" der Wohnanlage, welche aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besteht und durch ihre originelle und exklusive Architektur besticht. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Privatsphäre Pur! Bequem erreichen Sie den Wohnbereich bzw. den privaten Laubengang direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift, in welchen Sie mittels Geheimcode Eingabe das 6.OG exklusiv für Sie freischalten. Auch der Zugang vom Stiegenhaus ist mit einer absperrbaren Türe eingeschränkt. Vom überdachten Laubengang, welcher auch als zusätzlicher Eingangsbereich sowie Stauraum etc. dient, erreichen Sie über Treppen die Dachterrasse. Dieses Loftartige-Penthouse besticht besonders durch ihre luxuriöse und sehr hochwertige Ausstattung und durch die offenen Wohnbereiche! Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von über 142m² einen großzügigen, offenen gestalteten Eingangsbereich bzw. Garderobe, einem großen Wohnbereich, eine Top ausgestattete Küchenzeile, einem Essbereich, einem Arbeitsbereich, einem Schlafbereich, zwei Bäder, begehbarer Ankleideraum, getrenntes WC und gleich drei barrierefreie Terrassen, welche jeweils mit einer großen Glasschiebetür versehen sind. Das Highlight ist das Swimmingpool auf der traumhaften Dachterrasse mit über 166m² Nutzfläche über der Wohnung, welches am Boden aus Glas besteht. Man kann von der Küche aus hinauf hindurch schauen und vermittelt so das Gefühl, selber in einem Aquarium zu sein. Auf der teilüberdachten Dachterrasse im 7.OG erleben Sie außerdem einen unvergleichlichen, gigantischen 360 Grad Rundum-Fernblick in Richtung Graz, dem Schöckl, dem angrenzenden Gedersberg oder auch in den Süden bis nach Slowenien. Für Wellness am Dach steht auch eine Finnische Outdoorsauna zur Verfügung. Ob Poolparty, Grillen, Wellness, Geschäftsmeetings oder einfach nur die Sonne genießen, dieses Penthouse lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit wunderbaren Marmorstyle/- und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein wunderbarer, fix eingebauter offener Kamin mit großem Schauglas sorgt für romantische und behagliche Stunden. Mehrere in den Decken gut verbaute Klimaanlagen kühlen wiederum die Wohnbereiche auf angenehme Temperaturen ab. Ebenso sind die Decken mit verschieden ausgeführte Lichtspots bzw. Lichtschienen mit versehen, bei welchen per Fernbedienung verschiedene Farbvariationen einstellbar sind. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch elektrisch betriebene Raffstores über das BUS-System ausreichend abgedunkelt werden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, welche in einem sehr ansprechenden und exklusiven Design gehalten sind: Ein großes, offenes Bad, dieses ist mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Gleich angrenzend befindet sich der begehbare Ankleideraum, welcher mit einer hochwertigen Glasschiebetür ausgestattet ist. Unmittelbar dahinter befindet sich der abgetrennte Schlafzimmerbereich mit Traumblick Richtung Graz-Stadt und mit direktem Zugang zur West-Terrasse. Angrenzend befindet sich ein weiteres, kleineres extra Badezimmer, welches ebenso mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist. In einem ebenso sehr ansprechenden Design ist die Küche gehalten. Diese besteht aus einer Kochinsel mit Herd, Backofen, elektrisch ausfahrbarer Dunstabzug und einer Küchenzeile mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen. Alle weiteren Möbel und Dekorationen, welche auf den Fotos ersichtlich sind, sind nicht inbegriffen. Wenn Sie sich nicht gerade auf der Dachtereasse aufhalten möchten, können Sie auf den drei barrierefreien Terrassen zum einen auf der Ost-Terrasse mit einem Kaffe den Sonnenaufgang,- zum anderen auf einer der beiden West-Terrassen mit einem Glas Sekt den Sonnenuntergang genießen. Der Wohnung sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze im 1.UG der Wohnanlage zugeordnet, welche sich unmittelbar neben dem Lift befinden und Sie dadurch bequem ohne große Umwege gleich direkt in das 6.OG in Ihre Traumwohnung oder Dachterrasse gelangen können. Die Parkplätze sind im Preis bereits inbegriffen und auch außerdem mit einer E-Ladestation für Elektroautos ausgestattet! Auch ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses geräumige, hübsche Miethaus in Ketzelsdorf gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Haus bietet auf ca. 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist großzügig und darf mitbenutzt werden. Dieser ist absolut uneinsehbar, hier können Sie auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen und Ihre Freizeit genießen! Raumaufteilung: Vorraum, modern ausgestattete, geräumige Küche, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangsraum in den Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum mit WC. Ein Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, das Badezimmer hat idealerweise ein Fenster zum Lüften. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Der vordere, neue Bereich des Hauses ist Gegenstand der Vermietung. Der hintere, alte Teil mit den Arkaden darf benützt werden, jedoch bis auf Widerruf. Die Miete versteht sich exklusive Energiekosten. ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! Ketzelsdorf ist ein kleiner Ort bei Poysdorf, DER Weinstadt im Weinviertel. Durch die geringe Entfernung zur B7 und A5 beträgt die Fahrtzeit zur Wiener Stadtgrenze nur in etwa 30 Minuten. Poysdorf besticht durch eine herrliche Landschaft. Die Stadt bietet Radwege, Golfclub, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Es gibt div. Supermärkte, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m. Die Freizeitmöglichkeiten: Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Der Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung. Die Therme Laa/Thaya erreichen Sie nach nur 20 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 98 m², einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Neuseiersberg. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, laufenden Sanierungen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und großzügigen Räumen. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Galerie im Obergeschoss. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen ca. 7 m² großen, überdachten Balkon auf der unteren Ebene sowie einen weiteren ca. 2 m² großen Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie ein geräumiger Dachboden. Ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus stehen entlang der Wohnsiedlung und beim nahegelegenen Sportzentrum zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuerungen im Überblick: 2019: Daikin-Klimaanlage mit zwei Innengeräten und Außeneinheit 2020: Sanierung der Wärmedämmfassade (WDVS), Dachsanierung und Modernisierung der Stiegenhäuser 2021: Neue Innentüren 2022: Hochwertige Vinylböden in beiden Wohnebenen (ausgenommen Bad und WC) 2024: Neue Wohnungseingangstüre 2026: Neuer Flachspeicher-Boiler der Marke Austrian Email Ausgezeichnete Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage in Neuseiersberg. Das nahegelegene Sportzentrum bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Shopping City Seiersberg, eine der größten Einkaufsdestinationen Österreichs, ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich nur etwa 450 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle der Linie 78 erreichen Sie nach rund 350 Metern, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierungen und eine hervorragende Lage zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur zwei Wohneinheiten, sehr großer Eigengarten, Pool und hochwertige technische Ausstattung (Klimaanlage, E-Ladestation, Luftwärmepumpe)! Am Stadtrand von Graz, eingebettet in eine angenehm ruhige und grüne Wohnlage, wartet ein Zuhause, das die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl verbindet, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt. Nur zwei Parteien im Gebäude, ein großzügiger eigener Garten, die weitläufige Terrasse und der private Pool schaffen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich die Gartenwohnung großzügig, modern und durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Übergang ins Freie. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,75 m verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5p469/de] vorab Ein Garten, der den Sommer nach Hause bringt: Ein besonderes Highlight ist der ca. 316 m² große Eigengarten. Hier entsteht mitten im Grünen ein ganz persönlicher Rückzugsort - für entspannte Sommertage, lange Abende mit Freunden oder einfach ein paar ruhige Stunden abseits des Alltags. Die rund 27 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet durch ihre Überdachung einen geschützten Platz für Essen, Entspannen und Zusammensein. Das Herzstück des Gartens ist zweifellos der eigene Salzwasserpool mit ca. 3,5 × 5 Metern. Eine Wärmepumpe ermöglicht die Beheizung des Pools und verlängert damit die persönliche Badesaison deutlich. Ein Abdeckrollo sorgt zusätzlich für Komfort. Technik und Qualität, die man auf den ersten Blick bemerkt: Auch technisch hat diese Immobilie einiges zu bieten. Die hochwertige Bausubstanz wird durch eine zeitgemäße Haustechnik ergänzt. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage in allen Räumen auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster verbinden gute Dämmwerte mit einer hochwertigen Optik. Elektrische Raffstores mit Insektenschutzgittern sorgen für komfortable Beschattung und zusätzlichen Sichtschutz. Die 2,75 Meter hohen Räume, die hochwertige Badezimmerausstattung und ausgewählte Designerfliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum und zwei Autoabstellplätze, wobei im Carport eine eigene Ladestation für ein Elektroauto zur Verfügung steht. Ein weiterer Vorteil des kleinen Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten ist die Eigenverwaltung. Dadurch können die laufenden Betriebskosten niedrig gehalten werden und die Eigentümer behalten gleichzeitig einen hohen Grad an Selbstbestimmung. Stadt und Grün müssen kein Widerspruch sein: Die Lage im Bezirk Straßgang bietet genau jene Kombination, die in Graz besonders gefragt ist: wohnen im Grünen und in angenehmer Ruhelage, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung rund um Katzelbach, Kehlberg und Florianiberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert; Spazier-, Lauf- und Walkingstrecken beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur von Straßgang schnell erreichbar. Entlang der Kärntner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zahlreiche Supermärkte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: Die Volksschule Graz Straßgang sowie die Mittelschule Graz Straßgang, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Straßgang wird unter anderem durch die Buslinien 32 und 62 erschlossen; die Linie 32 stellt eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Zentrum bzw. Jakominiplatz her. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 99,82 m² Wohnnutzfläche , mit großer Terrasse und Eigengarten * 4 Zimmer * nur 2 Wohneinheiten im Haus * eigener Salzwasserpool, ca. 3,5 × 5 m * Raumhöhe ca. 2,75 m * Klimaanlage in allen Räumen * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster * elektrische Beschattung * hochwertige Badezimmerausstattung und Designerfliesen * 2 Autoabstellplätze, davon 1 Carport mit eigener E-Ladestation * niedrige laufende Kosten durch Eigenverwaltung * hochwertige Bausubstanz * attraktive Grünruhelage am Grazer Stadtrand * Wohngefühl mit viel Privatsphäre - fast wie im eigenen Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese ca. 39,80 m² große 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohn/Schlaf/Küche ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohn/Schlaf/Küche, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung steht eine ca. 72,84 m² große Wohnung mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über - einen Vorraum, - einen Wohn-Essbereich, - ein Schlafzimmer, - eine Küche mit zusätzlichem - Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - ein Badezimmer sowie - ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und einen wunderbaren Blick auf den Spielplatz ins Grüne bietet. Überzeugen Sie sich jetzt selbst - hier geht's zur 360° Panorama Tour! [https://360.remax.at/player/5d86n/de] Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien und stehen allgemein zur Verfügung. Für die Ein- und Ausfahrt der Schrankenanlage wird ein entsprechender Schlüssel übergeben. LAGE Die Nahversorgung ist gut: Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Graz-Straßgang. Dadurch sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unkompliziert möglich. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern, die sich harmonisch um eine großzügige Piazza gruppieren. Ergänzt wird das Wohnensemble durch eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die sich über zwei Untergeschosse erstreckt und ausreichend Stellplätze für die Bewohner bietet. Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch seine hochwertige Architektur sowie die durchdachte Anordnung der Wohnungen, bei der besonderer Wert auf Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität gelegt wurde. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage aus mittels Lift erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand und wurde zuletzt neu ausgemalt und optisch aufgewertet. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einen optimal durchdachten Grundriss. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, barrierefrei zugängliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeilezwei Schlafzimmerexklusiv ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Duscheseparates WCgroßzügige Terrasse Die gesamte Wohnung – einschließlich Badezimmer und WC – ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Beheizt werden sämtliche Räume mittels einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung, die für ein behagliches und angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fensterelemente sind mit modernen Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Das Badezimmer besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Gestaltung. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein hochwertiges Designer-Waschbecken mit Spiegel und Unterbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC fügt sich mit seiner hochwertigen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die bereits vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über die wesentlichen Elektrogeräte. Der Wohnung ist zudem ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]