Suchergebnisse für "miethäuser feldbach"

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Werkstatt

Am östlichen Ortsrand, in unmittelbarer Nähe der Abfahrt der B66 Gleichenberger Straße, entsteht auf einer Gewerbeliegenschaft in bester Lage ein moderner Business-/Gewerbeparks. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Firma Hirschmugl (Fahrzeughandel), der OBI Markt, eine JET-Tankstelle, die Firma Würth sowie das FMZ Mühldorf. Im Dezember 2025 wurde das neue Mc Donalds-Restaurant auf der Nachbarfläche eröffnet. Die Sichtbarkeit durch eine Werbemöglichkeit direkt an der Gleichenberger Straße bzw. B66 Umfahrungsstraße wäre in Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer grundsätzlich gegeben. Der Business-/Gewerbepark wird auf einer Fläche von ca. 8.500 m² errichtet und bietet Platz für unterschiedliche Branchen. Vorstellbar wären u. a. Betriebe aus den Bereichen Sanitär, Möbel- und Einrichtung, KFZ-Handel/Werkstatt, Reifenhandel, Maschinenhandel, Entertainment (z. B. Kino, Bowlingcenter), Fitness oder auch ein Bäckerbetrieb (bevorzugt mit angeschlossenem Café). Der klassische Einzelhandel (Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung, Schuhe etc.) ist aufgrund der Widmung ausgeschlossen. Die verfügbaren Flächen der Geschäftseinheiten reichen von ca. 300 m² bis ca. 3.700 m², eine Baurealisierung kann innerhalb von 12 bis 18 Monaten nach Abschluss eines Vorvertrages erfolgen. Übergabezustand: „Edelrohbau“ (inkl. Portal, Zwischenwände, belagsfertiger Boden). Die Sichtbarkeit durch eine Werbemöglichkeit direkt an der Gleichenberger Straße bzw. B66 Umfahrungsstraße wäre in Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer grundsätzlich gegeben. Die Miete richtet sich nach Größe und Lage der Einheit innerhalb des geplanten Business-/Gewerbeparks; die Mindestvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Alternativ ist auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft (Grundstücksfläche ca. 8.500 m²) auf Basis eines Bestandsvertrags/Superädifikats möglich. Details auf Anfrage. Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Superädifikat: bei erfolgreichen Abschlusses eines langfristigen Bestandvertrages (Superädifikat), 75% des rechnerischen Baurechtshonorares zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark erwartet Sie ein exklusives Anwesen der Extraklasse. Auf über 71.000 m² entfaltet sich eine Oase der Ruhe und des Genusses – ideal für Naturliebhaber sowie Weinfreunde. Highlights auf einen Blick: Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Privater Schwimmteich für entspannte Sommertage Eigene Weingärten – jährliche Produktion: ca. 1.500–1.800 Liter Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6), Lagerräume, Wirtschaftsküche Hauseigenes Golfloch mit Sandbunker & Green – jederzeit aktivierbar Wald, Felder, Wiesen – insgesamt über 7 Hektar Land Photovoltaikanlage (18 k W) & umweltfreundliche Erdwärmeheizung Wohnen & Leben im Haupthaus: Das im Jahr 2008 neu errichtete Hauptgebäude bietet modernen Wohnkomfort inmitten traumhafter Naturkulisse: Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Technikraum, WCStube, Wirtschaftsraum mit Dusche, Speisekammer Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite, Fitnessraum mit Sauna Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & luxuriösem Badezimmer Obergeschoss: Offener Wohnbereich zur individuellen Nutzung2 Abstellräume & 2 Dachbodenräume (unausgebaut) Nebengebäude & Nutzflächen: Garage & Weinkeller (ca. 98 m²): Platz für 2 Fahrzeuge Weinkeller mit Lager- & Verkostungsmöglichkeiten Wirtschaftsgebäude mit ca. 440 m² Nutzfläche: Erdgeschoss: 4 Pferdeboxen (erweiterbar), Wirtschaftsküche, Weintanklager Obergeschoss: Lagerflächen für Heu, Maschinen, Wein & mehr Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 71.564 m²): Hintergrundstück (ca. 44.189 m²): Baufläche: 730 m²Landwirtschaft (Felder/Wiesen): 33.368 m²Garten: 2.570 m²Weingärten: 3.634 m²Wald: 3.887 m²Nebengrundstücke (ca. 27.375 m²): Wald: 11.988 m²Landwirtschaft: 15.387 m² (in zwei Flächen geteilt) Hinweis: Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet, können jedoch pachtfrei übergeben werden. Fazit: Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebenskonzept. Perfekt für Genießer, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort. Besichtigungstermin vereinbaren! Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 933,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 904,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.754,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 904,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Stadthaus in Feldbach – großzügig, ruhig & sofort bezugsbereit Entdecken Sie dieses gepflegte Stadthaus auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück – ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial! Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genügend Platz für Familie, Wohnen und Leben. ✔ 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer ✔ 2 Badezimmer – ideal für Familien ✔ Großer Garten mit Terrasse – ruhig, grün & perfekt zum Entspannen ✔ Zeitloser Charme & gepflegter Zustand ✔ Bezug nach Vereinbarung möglich Ob als Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern – Ihr neues Zuhause in Feldbach wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Stilvolle Mietwohnung in optimaler Lage – Wohlfühlen in Feldbach! Diese attraktive Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach. Die Nähe zum Zentrum bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens angebunden. Die barrierefreien Mietwohnungen bestechen durch ein stilvolles Ambiente, hochwertige Materialien und einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 52,36 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 11,02m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit Duscheseparates WC großzügige Wohn-Ess-Küche 1 Schlafzimmer Balkon Der südseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet ein besonderes Highlight: verschiebbare Beschattungspaneele, die sich flexibel dem Sonnenstand anpassen lassen – so entsteht eine angenehm schattige, luftige Atmosphäre. Der Mietpreis versteht sich inklusive BK, HK, Wasser, Kellerabteil, Küchenmiete sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Bei der Bauweise wurde großer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Außenwände bestehen aus Hochlochziegeln mit Stahlbeton-Wandscheiben und einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem. Zwischen den Wohnungen sorgen Vorsatzschalen für optimalen Schallschutz, während nicht tragende Innenwände in moderner Trockenbauweise ausgeführt sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Hoval-Wärmepumpe (36 k W) und Tiefenbohrungen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Lage – und das mitten in Feldbach! Für weitere Infos und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Stil und Komfort in Oedt bei Feldbach! Diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 exklusiven Wohneinheiten befindet sich in sonniger und ausgesprochen ruhiger Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach. Dank der zentralen Nähe zum Stadtkern profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal gegeben. Die barrierefreien Mietwohnungen überzeugen durch ein stilvolles Ambiente, hochwertige Materialien und einen herrlichen Blick ins Grüne – hier entsteht ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das ansprechende Wohnhaus erfüllt alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen. Wohnungsdetails: Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 70,95 m² eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- & Essbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum mit Garderobenbereich Südseitiger Balkon (13,20 m²) mit verschiebbaren Beschattungspaneelen – individuell an den Sonnenstand anpassbar, für ein angenehm luftiges und schattiges Ambiente Der Mietpreis versteht sich inklusive BK, HK, Wasser, Kellerabteil, Küchenmiete sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenparkplatz angemietet werden. Bau- & Ausstattungshighlights: Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet - Außenwände aus Hochlochziegeln, statisch erforderliche Elemente in Stahlbeton Wärmedämmverbundsystem (EPS) mit Brandriegeln aus Mineralwolle Erhöhter Schallschutz durch zusätzliche Vorsatzschalen zwischen den Wohnungen Innenwände in hochwertiger Trockenbauweise Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels hocheffizienter Hoval-Wärmepumpe (36 k W) über Tiefenbohrungen – energiesparend und umweltfreundlich. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das belüftet und aus robusten Beton-/Metallwänden gefertigt ist. Besichtigung Wohnungsbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in bester Lage von Feldbach nicht entgehen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese schöne und sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,52m²) befindet sich in der Nähe vom Stadtzentrum Feldbach, in sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse, am Ende der Johann-Strauß-Gasse. Sowohl die Innenstadt als auch das Einkaufszentrum in Mühldorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 46,52 m² große Mietwohnung befindet sich im EG und ist eingeteilt wie folgt: Vorraum Bad/WC Abstellraum Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse + Garten Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Küche mit allen E-Geräten sowie einem Kellerabteil beträgt € 125.000 netto + 20% MwSt. = € 150.000 brutto (exkl. KFZ-Abstellplatz) Der Wohnung ist ein nicht überdachter KFZ-Abstellplatz um € 5.000,00 netto + 20% MwSt. = € 6.000,00 zugeordnet. Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden. Die Wohnung ist bereits VERMIETET und kann nach Absprache als Anlegerwohnung übernommen werden! Die Fotos sind Musterfotos von der gespiegelten Wohnung Top 2. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Stadtrand von Feldbach, befindet sich diese Liegenschaft mit vollständig geplanten und bewilligtem Bauvorhaben - Wohnbau mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² - ! Der bestehende Altbestand mit großem Garten befindet im Ortsteil Mühldorf West. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Mühldorf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Fitnessstudio, Gastronomie und vieles mehr. Der derzeitige Altbestand mit einem Kaufpreis von € 299.000 beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von 250 m² sowie einen über 1.300 m² großen Garten inkl. Bewilligung und Planung. Das geplante und bereits bewilligte Bauvorhaben umfasst gesamt ca. 507 m² Wohnfläche welche auf 8 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Terrasse sowie Grünbereich vorgesehen, im Obergeschoß sorgen perfekt ausgerichtete Balkone für gemütliche Stunden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind ebenfalls direkt beim Objekt vorhanden. Top 1 - 51,69 m², Grünfläche 12,67 m² Top 2 - 65,00 m², Grünfläche 36,59 m² Top 3 - 57,08 m² Top 4 - 53,28 m², Grünfläche 56,77 m² Top 5 - 88,90 m² Top 6 - 09,92 m², Grünfläche 48,87 m² Top 7 - 67,74 m² Top 8 - 47,17 m² Die geplante Immobilie bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß bietet viele Chancen um ein exklusives Wohnprojekt zu verwirklichen. Gerne kann die Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1982 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Im malerischen Ortsteil Leitersdorf, in der südoststeirischen Hügellandschaft, liegt die traditionsreiche Siebenaumühle ? eine eindrucksvolle Liegenschaft mit geschichtlichem Hintergrund, vielseitigem Gebäudebestand und rund 22 Hektar Grundfläche in Alleinlage direkt an der Raab. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, historischen Charme und beträchtliches Entwicklungspotenzial ? ideal für private, landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Im Zentrum der Liegenschaft steht das Wohnhaus, bestehend aus einem alten Teil wahrscheinlich aus dem 18. Jhd, und einem Zubau von 1970. Im Inneren zeugen Holzfenster im Wiener Kastenstock-Stil, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie mehrere Einzelöfen von der hochwertigen Ausführung der damaligen Zeit. Zusätzlich wurde eine Ölzentralheizung installiert, deren Heizkessel sich in einem Nebengebäude befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 380 Quadratmetern und bietet eine gediegene, teilweise nostalgische Wohnatmosphäre. Östlich davon erhebt sich das eindrucksvolle Mühlengebäude mit rund 900 Quadratmetern Nutzfläche. Auch hier lässt sich das genaue Baujahr nicht mehr feststellen, doch die massive Bauweise der Außenmauern sowie die mehrgeschossige Holzkonstruktion im Inneren zeugen von der funktionalen und robusten Bauweise vergangener Zeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Mühlenbetrieb genutzt, der um 1950 eingestellt wurde. Der Innenraum mit seinen hohen Decken und offenen Holzkonstruktionen lässt viel Raum für kreative Nachnutzung ? sei es kulturell, gewerblich oder touristisch. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude, das ebenfalls mindestens aus dem 18. Jhd. stammt und in den 1960er Jahren renoviert wurde. Der Bau beherbergte ursprünglich Stallungen und Lagerflächen; heute ist auch die Heiztechnik für das Wohnhaus darin untergebracht. Ein angebauter Holzschuppen dient als Unterstand. Etwas abgesetzt liegt der sehr alte Dreikanthof ? ein traditionell gestaltetes Gebäude mit einer Fläche von rund 430 Quadratmetern. Es diente über Jahrhunderte als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge. Ebenfalls befinden sich darin ein ehemaliger Pferdestall mit 2 Mamortrögen und ein alter Mostkeller. Auch hier sind die Ursprünge nicht dokumentiert, doch das Gebäude fügt sich stimmig in das Ensemble der Hofanlage ein und erweitert das Potenzi... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Bauträgergrundstück in Feldbach - Nähe Kalvarienberg/LKH – Widmung „Reines Wohnen“, ca. 7.500 m² Baugrund Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in begehrter Aussichtslage am Kalvarienberg in Feldbach mit einer Gesamtfläche von 9.015 m². Davon sind laut Gemeinde rund 7.500 m² als Bauland (Reines Wohnen) gewidmet – die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit großzügigem Gestaltungsspielraum. Grundstück im Überblick Lage: Kalvarienberg, 8330 Feldbach Gesamtfläche: 9.015 m² Bauland (Reines Wohnen): 7.499 m² gemäß Flächenwidmungsplan 1.45 Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Bebauungsplan: in Arbeit bzw. kann gemeinsam erstellt werden Widmung: Aufschließungsgebiet – Reines Wohnen Besonderheit: Auffangbecken oberhalb – nachhaltige Infrastruktur bereits berücksichtigt Der restliche Grundstücksbereich umfasst Grün- und Infrastrukturflächen – unter anderem befindet sich oberhalb des Baugrundstücks ein neu errichtetes Rückhalte- bzw. Auffangbecken, das für geordnete Oberflächenentwässerung sorgt und zur nachhaltigen Flächenentwicklung beiträgt. Erschließung & Anforderungen - Für die Bebauung gelten folgende Aufschließungserfordernisse: Anschluss an die allgemeine Infrastruktur (Wasser, Kanal) bereits vorhanden Erstellung eines Oberflächenentwässerungskonzepts Die Verantwortung für die Umsetzung liegt bei den zukünftigen Grundeigentümern bzw. Bauwerbern. Lagevorteile – Wohnen am Kalvarienberg in Feldbach Feldbach ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des steirischen Vulkanlands. Der Kalvarienberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – sonnig, ruhig und dennoch zentrumsnah. Ihre Standortvorteile: Zentrumsnähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur & Aussicht: Ruhige Lage mit Weitblick über das Raabtal – ideal für Familien und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Infrastruktur: Beste Anbindung an die B66, nach Gleisdorf oder Graz (ca. 45 Min. mit dem Auto). Region im Aufschwung: Feldbach wächst – sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell. Fazit – Investieren Sie in ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit Weitblick Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick. Mit rund 7.500 m² gewidmetem Bauland, einem Bebauungsplan in Vorbereitung und der attraktiven Lage in Feldbach ist es ein zukunftsorientiertes Investment in eine lebenswerte Region. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in Ausarbeitung und kann in Abstimmung mit den zuständigen Behörden individuell mitgestaltet werden – eine wertvolle Gelegenheit, das Projekt frühzeitig nach eigenen Vorstellungen zu beeinflussen. Kontaktieren Sie uns gerne für Detailunterlagen sowie Besichtigungstermin - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Feldbacher Wohnlage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Charmantes Stadthaus in Feldbach – großzügig, ruhig & sofort bezugsbereit Entdecken Sie dieses gepflegte Stadthaus auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück – ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial! Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genügend Platz für Familie, Wohnen und Leben. ✔ 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer ✔ 2 Badezimmer – ideal für Familien ✔ Großer Garten mit Terrasse – ruhig, grün & perfekt zum Entspannen ✔ Zeitloser Charme & gepflegter Zustand ✔ Bezug nach Vereinbarung möglich Ob als Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern – Ihr neues Zuhause in Feldbach wartet auf Sie!... [Mehr]