Suchergebnisse für "mieten in ranshofen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 117 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die neu verbaute Pelletsheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familienessen gleichermaßen, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie dem Alltag entfliehen können. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus gegeben, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und gewährleistet eine bequeme Mobilität, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur. Schulen, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Immobilie in Ranshofen verbindet Komfort, praktische Lage und naturnahe Ruhe zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Bungalow und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet auf großzügigen ca. 119 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Zum attraktiven Kaufpreis von 419.900 € erwerben Sie eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch laufende Modernisierungen überzeugt. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche präsentiert sich hell und freundlich und wurde ebenso wie die Innenräume teilweise aufgefrischt. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten wurden im Innenbereich neue Rigips-Decken montiert sowie das Badezimmer saniert bzw. modernisiert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pellet-Zentralheizung der Marke Hargassner, die vor etwa einem Jahr von einer Fachfirma neu installiert wurde. Ergänzt wird die Anlage durch einen 750-Liter-Pufferspeicher, der für eine besonders effiziente und wirtschaftliche Heizleistung sorgt. Auch am Gebäude selbst wurden bereits Maßnahmen gesetzt. So wurde die Fassade im Jahr 2015 erneuert, während die Fenster im Jahr 1996 ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Der Garten bietet genügend Platz, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Praktisch und komfortabel ist auch die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dieser gepflegte Bungalow in Ranshofen eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Lage und Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sehr schöne 2-Zi.-Whg. in Ranshofen; Strom und Heizkosten sind vom Mieter extra zu bezahlen! KEINE Haustier erlaubt!

#Parkmöglichkeit

Die ca. 94m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über eine Stiege erreichbar. Der Wohnung ist eine Garage mit ca. 21m² zugewiesen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne und WCSchlafzimmer 1Kinderzimmer1Kinderzimmer 2Küche Speis Wohnzimmer Weiters ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss mit Schwedenofen vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast .. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung mittels Radiatoren. Anschlüsse: örtlicher Wasseranschluss; örtlicher Kanal Übergabe/Übernahme: Jänner 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen bei Braunau Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage am Moosweg in Ranshofen bei Braunau. Das Haus wurde 2013 generalsaniert und besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Verkauft wird die Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Garten, Terrasse, 2 Stellplätzen und sehr großem Keller. Die Wohnung verfügt über insgesamt 83 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmern, der Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Bad, getrenntem WC, einem Abstellraum und einem großen, südseitig ausgerichtetem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garten, 2 Kfz Stellplätze, ein Kellerabteil und ein zusätzlicher großer Keller (ehemalige Garage). Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung mittels Radiatoren und einer eigenen Gastherme. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen M 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen bei Braunau Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage am Moosweg in Ranshofen bei Braunau. Das Haus wurde 2013 generalsaniert und besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Verkauft wird die Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Garten, Terrasse, 2 Stellplätzen und sehr großem Keller. Die Wohnung verfügt über insgesamt 83 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmern, der Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Bad, getrenntem WC, einem Abstellraum und einem großen, südseitig ausgerichtetem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garten, 2 Kfz Stellplätze, ein Kellerabteil und ein zusätzlicher großer Keller (ehemalige Garage). Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung mittels Radiatoren und einer eigenen Gastherme. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit großer Wohnung und Gastlokal in Ranshofen bei Braunau Das in den 20er Jahren als Zollhaus errichtete Wohnhaus mit Gastlokal (ehemaliges Cafe Pause) befindet sich in Ranshofen bei Braunau, in der Weilhartstraße. Es verfügt über insgesamt 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Obergeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, einem großen Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Großer Balkon mit angrenzendem Balkonzimmer im Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Cafe Pause. Zum Lokal gehört im Innenbereich eine große Gaststube mit dem Barbereich, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gastgarten und ein Nebenraum (ehemaliger Dartraum). Eine geräumige Küche, Lagerfläche und sanitäre Anlagen. Cirka 70 Sitzplätze auf 139 m² Nutzfläche. Geheizt wird jede Etage separat mit einer eigenen Gastherme (aus 2022 und 2018). Zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen in der Wohnküche. Das ganze Haus ist unterkellert. Weiters sin Haus mit großer Wohnung und Gastlokal in Ranshofen bei Braunau Das in den 20er Jahren als Zollhaus errichtete Wohnhaus mit Gastlokal (ehemaliges Cafe Pause) befindet sich in Ranshofen bei Braunau, in der Weilhartstraße. Es verfügt über insgesamt 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Obergeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, einem großen Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Großer Balkon mit angrenzendem Balkonzimmer im Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Cafe Pause. Zum Lokal gehört im Innenbereich eine große Gaststube mit dem Barbereich, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gastgarten und ein Nebenraum (ehemaliger Dartraum). Eine geräumige Küche, Lagerfläche und sanitäre Anlagen. Cirka 70 Sitzplätze auf 139 m² Nutzfläche. Geheizt wird jede Etage separat mit einer eigenen Gastherme (aus 2022 und 2018). Zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen in der Wohnküche. Das ganze Haus ist unterkellert. Weiters sind noch eine Doppelgarage (wird als Abstellraum verwendet), ein schöner, ruhiger Garten sowie mehrere Stellplätze vorhanden. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse , auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen, während Sie mit Freunden oder Familie eine Tasse Kaffee ☕️ genießen. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional – eine Garage sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum. Moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für wohlige Wärme ️ und ein angenehmes Wohnklima Luftwärmepumpe und Solarenergie für nachhaltiges Wohnen und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug , der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Raumaufteilung: Gang WC/Dusche Abstellraum Schlafzimmer ️Kinderzimmer ️Wohn-/Ess- und Kochbereich ️Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt! ‍♂️ Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Busverbindungen dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Umgebung problemlos erkunden können. Ranshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten . Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Objekt wird aktuell als vermietete Einheit angeboten und eignet sich ideal für Anleger, die einen reduzierten Einstiegspreis mit langfristiger Perspektive suchen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Die wertstabile Lage in Randshofen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie. Flexible Erwerbsoptionen: Neben der attraktiven Investmentvariante zum Kaufpreis von ? 150.000 besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von ? 227.000 leerstehend zu erwerben. Diese Option eignet sich besonders für Eigennutzer oder Investoren, die unmittelbar frei über die Immobilie verfügen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen - sehr freundliche Nachbarschaft Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Objekt wird aktuell als vermietete Einheit angeboten und eignet sich ideal für Anleger, die einen reduzierten Einstiegspreis mit langfristiger Perspektive suchen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Die wertstabile Lage in Randshofen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie. Flexible Erwerbsoptionen: Neben der attraktiven Investmentvariante zum Kaufpreis von ? 150.000 besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von ? 227.000 leerstehend zu erwerben. Diese Option eignet sich besonders für Eigennutzer oder Investoren, die unmittelbar frei über die Immobilie verfügen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen - sehr freundliche Nachbarschaft - geringer Verwaltungsaufwand - Ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont - eigene Gartenfläche - zwei eigene Kellerräume als Stauraum oder Werkstatt möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

[Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m²Die Top 4 (Wfl.: ca. 76,6m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon (ca. 15m²). Raumaufteilung: Gang, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Koch- Wohn- Essbereich und ein weiterer Abstellraum im 1. OGAnschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1977 ( Zubau 1981) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 963 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit ca. 91,51 m²Obergeschosswohnung mit ca. 91,51 m²zusätzliche Wohnung mit ca. 43,41 m²Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Verbesserungen durchgeführt. So wurde vor etwa 2,5 Jahren eine neue Luftwärmepumpe der Marke Viessmann mit Fußbodenheizung installiert, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch das Dach wurde vor ca. 1,5 Jahren saniert. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren auf Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung erneuert. Im Erdgeschoss sind zusätzlich außenliegende Sonnenschutzsysteme vorhanden. Die Badezimmer der Erdgeschosswohnung sowie der Obergeschosswohnung wurden vor rund 2 Jahren generalsaniert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet darüber hinaus viel zusätzliche Nutzfläche. Ein großzügiger Keller mit ca. 76 m², eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie ein Arbeitsraum bzw. eine Werkstatt im Anschluss an die Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich verfügt über zwei getrennte Gartenbereiche mit jeweils einer Gartenhütte, wodurch sich das Objekt auch ideal für mehrere Parteien oder Familien eignet. Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, Investoren oder Personen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage ️. Mit einer großzügigen Fläche von 60,93 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, und schafft so ein echtes Wohlfühl- Zuhause . Ausstattung Highlights : Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die sich in der ganzen Wohnung gleichmäßig verteilt ️. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Senkung der Energiekosten und gleichzeitigen Schonung der Umwelt .3-fach-Verglasung & Rollläden – perfekt für ausgezeichnete Wärmeisolierung und Schallschutz ❄️. Raumaufteilung : Eingangsbereich / Gang WC / Dusche Abstellraum (praktischer Stauraum für all das, was ordentlich verstaut werden muss! ) Schlafzimmer – perfekt für eine kleine Familie oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Gäste ️Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohlfühlen ️✨Zusätzliche Vorteile: Terrasse: Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien mit Blick ins Grüne . Tiefgarage: Ihr Auto steht sicher und trocken, direkt unter Ihrem Zuhause . Kellerabteil: Extra Stauraum für Ihre Sachen, die Sie nicht täglich brauchen . Diese Wohnung bietet modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage, die Sie lieben werden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]