Suchergebnisse für "mieten in langenlois privat provisionsfrei"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger, sonniger Hanglage in 5164 Seeham wird die obere Etage eines gepflegten 2-Familienhauses nach dem Auszug des langjährigen Mieters nach 13 Jahren wieder zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche sowie einen verglasten Wintergarten (ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick über Mattsee, Obertrumer See und Grabensee bis in die Salzburger Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im 1995 aufgestockten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine traumhafte Aussichtslage. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten / verglasten Balkon große Wohnküche mit DAN-Küche 3 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche und Waschtisch separates WC Dachboden mit ca. 40m² Stauraum Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Laminat- und Fliesenböden Kabel-TV Anschluss in jedem Zimmer Außenrollos und zusätzl. Insektenschutz in den Schlafzimmern Handtuchheizkörper im Bad Haus & Technik Pelletsheizung erneuert 2022 PV-Anlage (2023) zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung der Heizung und Allgemeinstrom Mietdetails Gesamtmiete inkl. BK: 1.750 € monatlich BK-Akonto derzeit ca. 230 € (bei 3-4 Pers.; verbrauchsabhängig) Strom separat anzumelden und zu bezahlen eigene Wärme- und Wasserzähler vorhanden Sonstiges Wohnung wird neu ausgemalt übergeben Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung! 2 PKW Stellplätze seitlich zur Garage Mitbenützungen: Abstellraum seitlich der Gartenhütte (z B. für Fahrräder) Garten mit separater Terrasse beim Gartenhaus Überdachte Loggia auf der Ostseite vor dem Hauseingang. Langfristige Mieter bevorzugt! Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf gewünschter Einzugstermin Haustiere ja/nein (wenn ja, welche, wieviele) Nichtraucher bevorzugt Telefonnummer für Vereinbarung eines Besichtigungstermines... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 2.190,- zuzüglich € 190,- Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Ausstattung: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss • Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne DAN Wohnküche mit großem touch Ceranfeld und Einbau Kühl-gefrier Kombination und Microwelle. Villeroy und Boch Edelstahl Armatur. • Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche • WC/Bad im Erdgeschoss. Step in Dusche mit apperlender Glaswand, 120x80 Villeroy und Boch • Zusätzliches WC im ersten Stock 3 Kühlschränke / Garten, 1.Stock, 2.Stock Garten, Außenbereich: Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet. • Ca. 25 m² Gartenterrasse • Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen • Gemütliche Outdoor-Lounge • Eigene Outdoor-Bar im Garten inkl. Geschirrspüler und Bosch Serie 8 Kühlschrank Dachterrasse , Balkon: Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen: • Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge und Kühlschrank. • 6,8 m² Balkon • Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg und Kahlenberg Kaufoption möglich 3 Jahres Befristung 5 Jahres Veränderung der Befristung möglich Keine Maklerprovision. Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

€ 1.650,– monatlich inkl. Betriebskosten Wohnen mit viel Sonne, Privatsphäre und eigenem Garten! Diese wunderschöne, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre sonnige Ausrichtung und einen liebevoll gepflegten Garten. Dank der Süd-, Ost- und Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der unabhängig von den anderen Bewohnern des Hauses genutzt wird und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Highlights auf einen Blick • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Heller, großzügiger Wohnbereich • Sonnige Süd-, Ost- und Westausrichtung • Sehr gepflegter Garten mit Gartenhäuschen • Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Zusätzlicher, separater Zugang zum Garten • Eigener Wohnungseingang – unabhängig von den anderen Hausbewohnern • Einbauküche mit neuen Elektrogeräten • Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Gepflegte Parkett- und Fliesenböden • Möblierung kann gegen Ablöse übernommen werden • 1 Autoabstellplatz unter dem Carport + 1 Autoabstellplatz im Freien Garten & Außenbereich – Ihre persönliche Wohlfühloase Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Gartenzugang. Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung bietet drei separate Schlafzimmer sowie einen freundlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist bereits möbliert. Die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden, wodurch einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Mietkonditionen • Monatliche Miete: € 1.500,– • Betriebskosten: € 150,– • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.650,– • Möbelablöse: nach Vereinbarung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten und viel Privatsphäre verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

(Deutscher Text weiter unten) A rare opportunity to rent a fully furnished, high-quality penthouse apartment in one of Vienna’s most desirable central residential areas. Located in 1040 Vienna (Wieden), just a few minutes’ walk from Taubstummengasse / U1, this exceptional top-floor apartment combines the character of a historic Viennese building with the comfort and design of a modern penthouse. The apartment • Approx. 110 m² of net usable living space • 3 separate bedrooms • Spacious master bedroom with extensive built-in wardrobe space • Generous living and dining area with open-plan kitchen • Approx. 16 m² private terrace • Modern fully equipped kitchen • Stylishly and completely furnished • Air conditioning • District heating • Electric external window blinds • Modern bathroom • Separate guest WC • Separate storage / utility room with washing machine • Private basement storage room • Top-floor penthouse apartment The apartment offers a particularly attractive layout, with three separate bedrooms and a generous living and dining area. It is equally suitable for a family, professionals sharing the apartment, or someone looking for additional space for a home office or guests. The private terrace extends the living space outdoors and provides a pleasant place for breakfast, dinner or relaxing in the evening. Location The apartment is situated in Wieden (1040), within easy walking distance of Vienna’s city centre. The Taubstummengasse U1 station is just a few minutes away, providing fast connections across Vienna and making the city centre particularly convenient to reach. Wien Hauptbahnhof is also within walking distance, providing excellent connections by national and international trains as well as direct connections to Vienna International Airport. For everyday convenience, a supermarket is located directly in the building, while the surrounding area offers a wide range of additional restaurants, cafés, supermarkets and other amenities. Parking A private garage parking space is included. Rental conditions • Fully furnished • Available from the 1 December 2026 • Operating costs included in total rent or 3.499,- • Suitable for long-term rental The apartment is particularly well suited to tenants looking for a high-quality, fully furnished home in a central Vienna location, without compromising on space, privacy or outdoor living. Viewings by appointment. Video available on request. ————————————— Exklusives Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Terrasse & Garage in 1040 Wien Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten zentralen Wohnlagen Wiens zu mieten. Die Wohnung befindet sich in 1040 Wien (Wieden), nur wenige Gehminuten von der U1-Station Taubstummengasse entfernt. Das außergewöhnliche Penthouse verbindet den Charakter eines historischen Wiener Altbaus mit dem Komfort und Design einer modernen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung • Ca. 110 m² Wohnfläche • 3 separate Schlafzimmer • Großzügiges Hauptschlafzimmer mit umfangreichem Einbauschrank • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Ca. 16 m² private Terrasse • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig und vollständig möbliert • Klimaanlage • Fernwärme • Elektrische Außenjalousien • Modernes Badezimmer • Separates WC • Separater Abstell-/Waschmaschinenraum • Privater Kellerabstellraum • Penthouse im obersten Geschoss Die Wohnung verfügt über einen besonders attraktiven Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Sie eignet sich gleichermaßen für eine Familie, mehrere Berufstätige oder für Mieter, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz für Frühstück, Abendessen oder zum Entspannen. Lage Die Wohnung liegt in Wieden (1040 Wien) und ist nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die U1-Station Taubstummengasse ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an zahlreiche Teile Wiens sowie insbesondere an die Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende nationale und internationale Zugverbindungen sowie eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt direkt im Gebäude. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés, weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkplatz Ein privater Garagenstellplatz ist inkludiert. Mietkonditionen • Vollständig möbliert • Verfügbar ab 01.12.2026 • Monatliche Gesamtmiete inkl BK: € 3.499 • Langfristige Vermietung bevorzugt Die Wohnung richtet sich insbesondere an Mieter, die ein hochwertiges, vollständig möbliertes Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen und dabei Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich legen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Video auf Anfrage verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich vermiete meine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Neustiftgasse 47, mitten in Baden. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten, hat rund 75 m² und ist nach Südosten ausgerichtet. Das Haus ist gepflegt und hat nur acht Parteien. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral. Der Bahnhof und die Fußgängerzone liegen jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt, besser kann man in Baden kaum wohnen. Die Wohnung ist so geschnitten, dass man vom Gang aus jedes Zimmer direkt betreten kann. Dadurch eignet sie sich sehr gut als WG, aber genauso als großzügige Wohnung z B. für ein Paar. Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres, man kann die Wohnung also nach den eigenen Wünschen perfekt aufteilen: • Zimmer 1: ca. 25 m² • Zimmer 2: ca. 21,31 m² • Zimmer 3: ca. 14,47 m² Dazu kommen eine Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchheizkörper. In den Zimmern, im Vorraum sowie in der Küche liegt ein neu verlegter Buchenlaminat, das Bad istgefliest. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und kann mit 1.11.2026 bezogen werden. Ein großes Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört dazu. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, Kabelanschluss ist vorhanden, Haustiere sind kein Problem. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 2020 saniert. Eine Verlängerung ist selbstverständlich kein Problem, wenn die Miete pünktlich bezahlt wird und es keine Schwierigkeiten gibt.... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vom eigenen Garagenstellplatz gelangt man bequem mit dem Lift direkt in das 2. Obergeschoss zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Über das geräumige Vorzimmer sind der Abstellraum, die Küche, das Badezimmer, das WC, das Wohn-Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer zentral erreichbar. Der Abstellraum ist bereits mit Regalen ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd, einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach sowie einen Geschirrspüler und ist sofort einsatzbereit. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle, großzügige Wohn-Esszimmer mit vorhandenem Kaminanschluss bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom zweiten Zimmer direkt zugänglich. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum genutzt werden kann. Lage: Die vom Wald umgebene Wohnung befindet sich 5 Autominuten vom Kremser Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe und fußläufig gut erreichbar: Citybus Haltestelle 200m Lebensmittelgeschäft 50m Trafik 100m Café / Bistro 100m Allgemeinmediziner 550m Kindergarten 400m Volksschule 600m Sonstiges: Die Wohnung war ursprünglich eine Genossenschaftswohnung, wurde jedoch bereits vollständig ins Eigentum übernommen und ist heute eine Eigentumswohnung. Es bestehen keine offenen Zahlungen, Nachschusspflichten oder sonstigen Verpflichtungen gegenüber der ehemaligen Genossenschaft. Die Wohnung wird lastenfrei verkauft. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen und ruhigen Lage im Grünen und der kurzen Distanz zum Stadtzentrum von Krems an der Donau. Besichtigung nach Terminvereinbarung per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] gerne möglich!... [Mehr]

#Altbau #hell

Studio: 31 qm, 1 Zi, Küche, Diele, Bad - ruhig, hell, Altbau U1 U2 fussläufig 250 Meter Nähe Wi Wi/Prater

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Provisionsfrei 1120 WIEN / HETZENDORF PREISZUCKERL - HETZENDORFER- Ecke ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² PORTALLOKAL / gesamtes EG - 5 große RÄUME, 3 große AUSLAGEN und 4 hohe Auslagenfenster, branchenfrei zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn Linie 62 vis à vis, Schnellbahn, Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus bzw, in der nächsten Seitengasse, die U6 ist in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, APOTHEKE etc.) Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Auslagen-/Fensterfront an der Ecke des Objekts dar, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt, sondern sich gleichzeitig hervorragend als Auslage- und Werbefläche eignet. Ein Vorteil für das Objekt ist die unmittelbare Nähe zur ampelgeregelten Kreuzung Hetzendorfer-/Rosenhügelstraße und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgt so für eine Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dadurch profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer ansprechenden Außenwirkung. Direkter barrierefreier Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Atelier, Büro oder Verkaufs-/Showroom, Beratungsbereich oder Empfangszone. Durch die hohen Räume bzw. Schaufenster ist das Objekt mit sehr viel Tageslicht durchflutet. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die klassische Altbau-Atmosphäre verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein repräsentatives sowie einladendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Dienstleister, Studios oder Beratungsangebote, die einen gut sichtbaren Standort mit überschaubarem Kostenrahmen suchen. Beim Betreten des Geschäftslokals befindet man sich direkt im ca. 90 m² großen straßenseitig gelegene Hauptraum. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z B Verkaufs-/ Ausstellungsraum, welcher sich über die ganze Ecke erstreckt. Ergänzt wird dieser durch die daran anschließenden 3 straßenseitigen Räume mit ca. 20 m² diese sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Die Flächen eignen sich optimal als Besprechungszimmer, Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder lassen sich als zusätzlicher Arbeitsraum nutzen. Diese klare Trennung der Bereiche ermöglicht eine effiziente und professionelle Arbeitsorganisation. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC sowie Telefonanschluss. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! Insgesamt handelt es sich hierbei um eine wirtschaftlich attraktive, gut sichtbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort bietet. Besuchen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den unendlichen Möglichkeiten. Miete netto: € 1.795,00 Haus-BK derzeit: € 285,00 € 2.080,00 zuzügl. 20 % USt € 416,00 GESAMT: € 2.496,00 KAUTION etc. nach Vereinbarung KEINE MAKLERGEBÜHR/ABLÖSE ! Die Vermietung kann nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen. Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel-Nr. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnfläche: ca. 97 m² perfekt durchdachter Wohnraum Zimmer: 4 separat begehbare, lichtdurchflutete Räume. Abstellraum inklusive. Außenbereich: 2 weitläufige Terrassen mit grandiosem Bergblick Parken: 2 private PKW-Stellplätze inklusive Objekttyp: Erstklassige Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus Lage: Die Wohnung befindet sich im Erholungsdorf Stans. Absolute, idyllische Ruhe in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Ab sofort zu vermieten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene Haushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Vöslau. Das Objekt überzeugt durch lichtdurchflutete Zimmer, einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse (ca. 15 m²) zum Entspannen sowie die kurze Distanz zum Stadtzentrum (nur 5 Minuten Fußweg). Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 100 m² auf 4 Zimmer (Achtung: 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer) verteilt • Eingangsbereich: Eigener, unabhängiger Zugang zur Haushälfte • Küche: Vollholzküche vorhanden und einsatzbereit • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne & Dusche • WC: Separates WC • Freifläche: Private Terrasse mit ca. 15 m² • Heizung: Gasheizung Eckdaten & Kosten: • Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) • Nettokaltmiete: € 1.350,00 / Monat • Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat (inkl. Strom, Gas & Wasser-Akonto) • Gesamtbelastung: € 1.750,00 / Monat • Kaution: € 5.250,00 (3 Monatsbruttomieten) Energieausweis: • HWB: 334,6 kWh/m²a • fGEE: 3,38 Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer perfekten Kombination aus entspannter Wohnruhe und unmittelbarer Zentrumsnähe. In einer verkehrsberuhigten Gasse gelegen, genießen Sie hier ein sicheres, familienfreundliches und privates Wohnumfeld – ganz ohne Durchzugsverkehr. Gleichzeitig erreichen Sie den charmanten Bad Vöslauer Schlossplatz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Heurige sowie Kindergärten und Schulen in nur wenigen Gehminuten. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: Das historische Thermalbad sowie die beliebten Spazier- und Wanderwege der Voralpen und Weingärten bieten pure Lebensqualität. Dank der raschen Anbindung an die Südbahn (Bahnhof Bad Vöslau) sowie die Autobahn A2 erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien sowie die Bezirkshauptstadt Baden schnell und unkompliziert – sohin auch ideal für Pendler, die im Grünen auftanken möchten. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihrem Namen & Telefonnummer!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet. Wohnung, 109 qm: • ein zentraler Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet • 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an) • eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof • ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) • 1 bereits eingerichtete Garderobe • 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken • 1 Balkon mit ca. 4 qm Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32). Zubehör, 70 qm: • Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm • Weinkeller mit ca. 12 qm • Garten mit ca. 35 qm Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut. Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Ich vermiete ab Juli 2026 eine schöne und ruhige 78 m² 3-Zimmer Mietwohnung. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeits/Kinder/Jugendzimmer, Küche (in Fertigstellung: 3D-Foto, Symbolfoto SW: Raumaufteilung), Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, großer überdachter Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Waschküche mit eigenem Stromanschluss, Freiplatz zum Wäscheaufhängen. Autoabstellplatz auf Hausgrund. Lage Ruhige und zentrale Lage. Traisenfluß-Naherholung (1 Minute zur Traisen, 15 Minuten zum Viehofnersee / Ratzersdorfersee) und Zentrums Nähe (10 Minuten in die Altstadt, 10 Minuten zum Bahnhof) Sonstiges Mietkosten Gesamt: Euro 800,- (inkl. MwSt.): Diese setzen sich zusammen aus: Mietwohnung: Euro 610,- (inkl. MwSt.) und Betriebskosten: Euro 190,- (inkl. MwSt). Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind exklusiv (nicht in den Miet- und Betriebskosten enthalten) und direkt von einem Energieanbieter zu beziehen. Ruhiges und gepflegtes Miethaus mit nur 3 Wohnungen je Stiegenhaus, keine Maklergebühren, Vermietung direkt vom Eigentümer Erstkontakt über die mmobilienscout24.at-Nachrichten-Kommunikation Telefonisch bin ich erreichbar von Montag bis Freitag von 18 bis 20 Uhr, am Wochenende jeweils von 10 bis 12 Uhr. Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]