Suchergebnisse für "mieten haus laakirchen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laakirchen – ein außergewöhnlich hochwertig errichtetes Einfamilienhaus, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und beste Bauqualität überzeugt. Das Haus wurde Ende 2014/2015 fertiggestellt und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – laufend instandgehalten und in den letzten Jahren nochmals deutlich aufgewertet. Errichtet in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden, bietet dieses Zuhause hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Die etwas erhöhte Raumhöhe, hochwertige Internorm-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie die klare, moderne Linienführung sorgen für ein lichtdurchflutetes und äußerst stilvolles Wohngefühl. Mit insgesamt 5 Zimmern, großzügigen Nebenflächen, Doppelgarage und einem sonnigen Südwestgarten ist dieses Haus ein echter Familientraum in beeindruckender Ausführung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Hochwertige Ziegelmassivbauweise (50 cm) mit sehr guten Dämmwerten Moderne Architektur mit erhöhten Raumhöhen Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 55,36 m²Maßgefertigte, offene Küche bereits im Kaufpreis inkludiert Praktische Speis direkt neben der Küche (ca. 5,28 m²) Funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe & Vorraum (ca. 17,29 m²) Gäste-/Homeofficezimmer im Erdgeschoss Wunderschönes modernes Stiegenhaus als architektonisches Highlight Riesiges Elternschlafzimmer (ca. 25,96 m²) mit begehbarem Schrankraum (ca. 9,01 m²) Zwei weitere großzügige Kinderzimmer Zwei Loggien/Balkone (Elternschlafzimmer & Kinderzimmer) Großes Familienbad mit Dusche, Badewanne & WCZusätzliches separates WC im Erdgeschoss Eigener Abstellraum im Obergeschoss Massive Dachdecke, Flachdach – PV-Anlage problemlos nachrüstbar Elektrische Raffstores im Erdgeschoss, elektrische Rollos im Obergeschoss Glasfaseranschluss möglich Kontrollierte Wohnraumlüftung Effiziente Luftwärmepumpe (2023 gewartet & serviciert) Positive Luftdichtheitsmessung nach Fertigstellung ERDGESCHOSSÜber den Haupteingang gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage über eine Schleuse, die als Waschraum ausgeführt wurde – ein enormer Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Speis – ideal für Vorräte und Küchengeräte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Homeoffice oder Gästezimmer). OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur eigenen Loggia. Zwei weitere große Kinderzimmer – eines davon ebenfalls mit Loggia – bieten viel Platz für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Etage. Die massive Deckenkonstruktion wurde speziell wegen der auskragenden Balkone ausgeführt – ein weiteres Zeichen der hochwertigen Bauweise. AUSSENBEREICH: Der Garten bietet eine schöne, gepflegte Rasenfläche sowie eine westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können – perfekt für Grillabende mit Freunden oder entspannte Familienzeit im Freien. Kinder haben hier reichlich Platz zum Spielen, und auch ein Pool lässt sich bei Wunsch problemlos realisieren. IN DEN LETZTEN JAHREN WURDEN ZAHLREICHE VERBESSERUNGEN VORGENOMMEN:• Terrasse 2025 neu gestaltet• Garten 2025 neu angelegt• Balkone & Balkonverglasung 2025 erneuert• Garagenfliesen und Zaun werden vom Eigentümer aktuell noch neu gemacht und sauber übergeben GARAGE & STELLPLÄTZEDoppelgarage mit ca. 34,69 m²Angrenzender Lager-/Hobbyraum mit ca. 10,01 m²Technikraum (ca. 6,11 m²) mit Luftwärmepumpe & Wohnraumlüftung Hochwertiges Garagentor Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge zusätzlich zur Garage BETRIEBSKOSTEN & SONSTIGESübergebene Quartalsvorschreibung Gemeinde: 567,68 €, Entspricht ca. 189,23 € pro Monat (je nach Verbrauch). Beheizung über effiziente Luftwärmepumpe. Stromkosten abhängig vom individuellen Verbrauch und Tarif. Flächenangaben laut übergebenen Planunterlagen / Gartenfläche lt. GB (Abweichungen möglich). Haus laufend gepflegt und sehr wertschätzend behandelt. FAZITDieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Laakirchen überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und einen sonnigen Garten. Ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und zeitgemäßes Wohnen legen. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #unbefristet

Helle Büro-/Praxisfläche mit Loggia und Teeküche in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese attraktive ca. 60m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines betreuten Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Hauptraum ist durch eine Glaswand optisch unterteilt und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Teeküche sowie einem großzügigen WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia. Vor der Bürofläche können bis zu drei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt netto € 25,28 zzgl. 20% USt. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Standort gut frequentiert und ideal für eine Büro- oder Praxisfläche geeignet. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 459,60 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,40 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #unbefristet

Helle Büro-/Praxisfläche mit Loggia und Teeküche in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese attraktive ca. 60m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines betreuten Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Hauptraum ist durch eine Glaswand optisch unterteilt und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Teeküche sowie einem großzügigen WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia. Vor der Bürofläche können bis zu drei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt netto € 25,28 zzgl. 20% USt. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Standort gut frequentiert und ideal für eine Büro- oder Praxisfläche geeignet. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 459,60 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,40 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ideale Start- oder Singlewohnung in zentraler Lage in Laakirchen mit Blick Richtung Traunstein und Voralpen vom 6. Stock aus. Die gesamte Wohnung ist Ost, Süd-Ost ausgerichtet. Wohnnutzfläche: ca. 48 m² im 6. Stock, ca. 2 m² Balkon und 4 m² Kellerabteil. Die Einbauküche beinhaltet ein Backrohr mit Kochfeld, ein Doppelspülbecken aus Edelstahl, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank extra. Die Küchenfronten sind hell und die Arbeitsfläche ist ebenfalls in hell gehalten. Der großzügiger Wohnbereich ist ausgestattet mit einer Sitzecke inklusive Tisch und zwei Sesseln, einer Wohnzimmer Couch, einer Kommode und einem Wandverbau. Das daran anschließende Schlafzimmer enthält zwei Betten, eine Kommode einen Kasten sowie einem zusätzlichen raumhohen Wandverbau für extra viel Stauraum. Bad und WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich ein großer Handtuchtrockner, ein Wandschrank sowie ein Spiegelschrank über dem Waschtisch inkl. Waschtischunterschrank. Alles in weiß gehalten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Kommode mit vier Laden und einem Spiegel sowie einem raumhohen Einbauschrank. Der Balkon inklusive Markise ist Richtung Osten ausgerichtet. Kellerabteil, Parkplatz, Aufzug (Fahrstuhl) und großzügige Grünflächen im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 28 Wohneinheiten verteilt auf 7 Stockwerke. Im Erdgeschoß befindet sich eine Apotheke. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer eigenen Heizanlage im Keller. Rauchen in der Wohnung und Haustiere sind nicht erlaubt. Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattung, Daten, Preis, Zwischenverkauf/-vermietung sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Mieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B.: Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel, etc.) Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Werden Sie Erstbezieher dieser modernen Dachgeschosswohnung in Laakirchen. Top-Lage: Ruhig & straßenabgewandt (Top 20b). Wohnkomfort: Hohe Räume, Fußbodenheizung & Lift. Highlight: Riesige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Extra: Küche bereits eingebaut - stressfreier Einzug garantiert! Inklusive Parkplatz & Kellerabteil. Ab sofort bezugsbereit! Miet- und Nebenkosten für die hier angebotene Top 20b: Miete inkl. BK und HZ: € 965,- Ablöse Küche € 4.875,- => oder € 1.065 ohne Ablöse Küche Kaution: € 3.000,- Bezugsfertig ab sofort! Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €965 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €965 Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur jetzt – 3 moderne Systemhäuser zum Aktionspreis! Im sonnigen und ruhigen Laakirchner Ortsteil Haitzing entsteht eine neue, moderne Wohnsiedlung mit drei neu geplanten Systemhäusern zum absoluten Sensationspreis. Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 mit Flachdach Grundanteil: 470 m² Wohnfläche Gesamt: 129,66 m² Erdgeschoß: 62,68 m² Obergeschoß: 66,99 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 488.000,- Raumaufteilung: Erdgeschoß: -Technikraum -Separates WC -Diele / Eingangsbereich -Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten -Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: -Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC -Zwei Kinderzimmer -Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS – BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter, sonniger Lage unweit des Zentrums von Laakirchen und vereint Ruhe, Privatsphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Das Haus steht auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2018 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Von der großzügigen Doppelgarage sowie den davorliegenden Stellplätzen gelangen Sie über einen einladenden Zugang in das Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie den großzügigen und gemütlichen Wohnbereich betreten. Ein zentral platzierter Holzofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Die offen gestaltete, moderne Küche bietet einen idealen Überblick über den Wohn- und Essbereich sowie den Garten – perfekt für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss stehen zwei sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner – eine wahre Wohlfühloase. Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum. Zusätzlich ist das gesamte Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Mit Grillplatz, Essbereich, Sonnenplatz und Spielbereich bietet er ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Für die Gartenbewässerung steht ein 3.000-Liter-Erdwassertank mit Pumpe im Keller zur Verfügung, der die beiden Außenwasseranschlüsse versorgt. Eine 6 k Wp Photovoltaikanlage (ohne Paneele), die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt, könnte noch dazu kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Living over LA. Eine Villa, die nicht erklärt werden will ? sondern erlebt. März. Die Zeit wurde gerade vorgestellt. Die Tage werden länger. Das Licht bleibt. Und genau jetzt zeigt diese Villa am Fraunberg, was sie wirklich kann: Sie öffnet sich. Hoch über den Dächern von Laakirchen ? ja, LA, ganz ohne Jetlag ? liegt ein Haus, das nicht beeindrucken muss. Es tut es einfach. Der Pool? Bereit. Die Terrasse? Ein Platz, an dem aus einem Kaffee schnell ein Nachmittag wird. Und irgendwo zwischen Horizont und Glasgeländer wird klar: Hier geht es nicht um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensgefühl. Der Blick bleibt das stärkste Argument. Weit. Frei. Unverbaubar. Totes Gebirge, Traunstein, Höllengebirge ? jetzt wieder in dieser klaren Frühlingsluft, die alles näher wirken lässt, als es ist. Auf 846 m² Grund steht eine moderne Villa mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 55 m² Keller. Raum für alles, was wachsen darf. Ideen, Ruhe, Leben. Die Architektur denkt voraus. Der großzügige Überhang hält die Sommerhitze draußen ? und lässt genau jetzt die ersten warmen Sonnenstrahlen tief ins Haus. Man spürt: Das ist kein Zufall. Das ist Konzept. Innen zeigt sich Konsequenz. Klare Linien. Hochwertige Materialien. Entscheidungen, die geblieben sind. Design-Toiletten. Bisazza-Fliesen. Dampfdusche. Freistehende Badewanne. Alles stimmig. Nichts laut. Auf Wunsch komplett möbliert. Weil Stil nicht saisonabhängig ist. Fünf Zimmer. Zwei Bäder. Drei WCs. Ein Masterbereich, der nicht trennt, sondern verbindet: Schlafen, Bad, Dusche, Ankleide ? als ruhige Einheit gedacht. Raumhöhe 2,75 m. Wirkung: sofort spürbar. Und dann der Außenbereich. Über 110 m² Terrasse. Ein Überlaufpool mit Rolldeck ? bereit für Tage, die wieder länger werden. Abende, die draußen enden. Oder gar nicht. Hier verschiebt sich der Alltag. Nach draußen. Ins Licht. Technisch bleibt alles auf der Höhe der Zeit: KNX-Smart-Home, Luftwärmepumpe, Bodenheizung und -kühlung, Raffstores, PV-Anlage mit über 10 k W, Kamin, Rasenmäherroboter, direkter Gartenzugang. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos. Unauffäl... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,97 m² Wohnfläche und ca. 97,11 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihre sonnige Lage im obersten Geschoss mit Lift. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit schönem Weitblick, die den Wohnraum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der umfassenden Sanierung der Wohnung im Jahr 2021 sowie der laufenden Modernisierung des Gebäudes profitieren zukünftige Eigentümer von einem modernen Wohnstandard und einer langfristig sicheren Kaufentscheidung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m². Die offene Gestaltung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Esstisch für Familie und Gäste. Die Loggia mit schönem Ausblick bietet zusätzlich einen idealen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen – mit Blick über die Umgebung und eindrucksvollen Sonnenuntergängen. IHRE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK• Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung – alle Räume zentral begehbar • Wohnfläche ca. 91,97 m² | Nutzfläche ca. 97,11 m² • Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² • Oberstes Geschoss mit Lift – ruhig und mit Weitblick • Sonnige Loggia – ideal zum Entspannen • Wohnung 2021 umfassend innen saniert • Gebäude laufend modernisiert – wertstabil und gepflegt • Neuwertige Küche im Kaufpreis inkludiert • Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinderzimmer oder Büro) • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Eigenes Kellerabteil • Parkplätze für Eigentümer direkt vor dem Haus RAUMAUFTEILUNGEin geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich gestaltet ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe von ca. 16 m². SANIERUNG & AUSSTATTUNGWohnung (ca. 2021)• Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen • Elektrik modernisiert • Neues Badezimmer und saniertes WC • Neue Bodenbeläge • Teilweise Erneuerung des Estrichs • Heizkörper neu beschichtet Gebäude (teilweise 2015–2016)• 3-fach verglaste Fenster • Rollläden an allen Fenstern • Vollwärmeschutzfassade • Keller- und Deckendämmung • Verbesserte Energiekennwerte(Energieausweis angefordert) HINWEISGenaue Flächenangaben, Pläne, detaillierte Betriebskostenaufstellungen sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Einzelne Angaben können sich geringfügig ändern, da noch Unterlagen von der Hausverwaltung übermittelt werden. Die derzeit angeführten Energieausweiswerte beziehen sich auf den Stand vor der Sanierung. Der aktuelle Energieausweis wird nach Erhalt übermittelt. Die vollständigen Unterlagen werden selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONFür bereits durchgeführte Haussanierungen besteht ein monatliches Sanierungsdarlehen von ca. € 74,34.Restschuld: ca. € 8.307,84 Laufzeit: bis 12/2032 Nach Ablauf reduziert sich die monatliche Belastung entsprechend. Gleichzeitig profitieren Sie bereits heute von einem modernisierten und gepflegten Gebäude. BESICHTIGUNG & KONTAKTBei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großflächige, ebene und asphaltierte Ausstellungs-, Gewerbe-, Handels-, Lager- oder Umschlagsfläche direkt an der A1 Westautobahn (AST Laakirchen Ost) zur Miete - sehr gute Sichtbarkeit! Flächenangaben Grundstück: A= 7.689m² (lt. Grundbuch) Widmung: B - Betriebsbaugebiet Infrastruktur/Aufschließung Kanal-/Wasser- und Stromanschluss Gasanschlussmöglichkeit Energieausweis: Ausnahme gemäß §5 EAVG 2012 Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich eine LKW-befahrbare Leichtbauhalle mit einer Grundfläche von ca. 500m² (hmax ~4,90m), die u.a. vom Mieter erworben werden kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in Oberweis vereint Weitblick, Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, als Wohnsitz mit separater Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Im Kellergeschoss befindet sich eine rund 92 m² große Wohneinheit, die bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Die Räume sind vollständig ausgebaut und bieten nach einer behutsamen Modernisierung das Potenzial, zu neuem Wohnkomfort zu erblühen. Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich mit Tageslicht erfüllt und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort schafft – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ergänzend stehen im Dachgeschoss zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 38 m² zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein besonderes Plus stellt das großzügige Stellplatzangebot dar: Gegenüber dem Haus befinden sich drei unterkellerte Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m². Zusätzlich stehen vier überdachte Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder Kunden bei einer gewerblichen Nutzung. Insgesamt bietet die Immobilie sieben Stellplätze. Hinter dem Carport rundet eine charmante Gartenhütte das Außenangebot ab. Ein Haus mit Raum für Ideen – zum Leben, Arbeiten, Zusammenwachsen und Zukunft gestalten.... [Mehr]