Suchergebnisse für "miete pernitz"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Naturschutzgebiet auf rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses EFH mit drei eigenständigen Wohnbereichen in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. Dieses Haus wirkt nicht wie eine klassische Immobilie eher wie ein fertiger Rückzugsort. 2022 wurde es von Grund auf erneuert und auf heutigen Wohnstandard gebracht: moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und vollständig möbliert. Man kommt an und kann es sofort nutzen, ohne etwas planen, umbauen oder ersetzen zu müssen. Durch die drei voneinander getrennten Wohnbereiche entsteht ein ungewöhnlicher Vorteil: Sie können das Haus ganz für sich alleine verwenden oder einzelne Bereiche unabhängig davon nutzen. Privates Wohnen und mögliche Einnahmen schließen sich hier nicht aus sie funktionieren parallel. Eckdaten: ? Grundstücksfläche: ca. 808 m² ? Wohnnutzfläche: ca. 180 m² ? 3 getrennte Wohnbereiche auf 3 Ebenen ? Generalsaniert: 2022 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Drei getrennte Wohnbereiche gemeinsam wohnen oder unabhängig nutzen ? 2022 vollständig erneuert ? kein Renovieren, kein Nachrüsten ? Hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort ? vollmöbliert ? Naturschutzgebiet keine Neubauten möglich ? Ruhige Höhenlage auf ca. 800 m Seehöhe ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? Terrassen, Garten und Fasssauna als privater Rückzugsraum LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als EFH, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend. Raus aus der Stadt ohne lange Planung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Immobilie präsentiert sich baulich wie ein Einfamilienhaus, ist jedoch auf drei eigenständige Einheiten ausgelegt und für Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments geeignet. Jede Einheit funktioniert wie eine eigenständige Wohnung und verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine eigene Küche. Im Naturschutzgebiet auf rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses 2022 komplett generalsanierte Haus mit 3 eigenständigen Apartments. Sie können hier wohnen, Urlaub machen und gleichzeitig vermieten. Das Grundstück umfasst rund 808 m² bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf drei Einheiten. Aktuell werden rund ? 231 pro Einheit und Nacht erzielt. Durch die Mehr-Einheiten-Struktur entstehen mehrere Einnahmequellen statt einer einzelnen Vermietung. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude umfassend generalsaniert und technisch modernisiert. Dach, Fassade samt Wärmedämmung, sämtliche Fenster, Böden, Elektroinstallation sowie Wasserleitungen wurden erneuert, zusätzlich wurden Klimaanlagen installiert und die gesamte Möblierung neu angeschafft. Zum Objekt gehören mehrere Terrassenbereiche (Hauptterrasse ca. 16 m²), Gartenflächen sowie eine Fasssauna in absolut ruhiger Umgebung ohne Durchzugsverkehr. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 3 eigenständige Apartments (jeweils Wohnen ? Schlafen ? Bad ? Küche) ? Einnahmen bereits vorhanden (ca. ? 231 / Einheit / Nacht) ? 2022 vollständig generalsaniert sofort startklar ? vollmöbliert ? Naturschutzgebiet keine Neubauten möglich ? absolute Ruhelage auf ca. 800 m Seehöhe ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? mehrere Terrassen + Garten + Fasssauna LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informatione... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+++Charmante Eigentumswohnung mit Balkon, Grünblick und Garagenplatz in Neusiedl bei Pernitz+++Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Neusiedl bei Pernitz bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für alle, die Komfort, Ausblick und Ruhe schätzen. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 12,24 m² große Balkon, der südostseitig ausgerichtet ist und mit einem elektrischen Glasschiebedach ausgestattet wurde – ideal zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne bei jeder Witterung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 99 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1975 | Fenster & Heizung saniert 1999 | Fassade saniert 2004 | Bad erneuert 2015 Balkon: ca. 12,24 m², südostseitig mit Glasschiebedach Etage: 2. Stock (ohne Lift) Garagenplatz: Tiefgarage Keller: 2 Abteile (ca. 5 m² und 6 m²) Raumaufteilung Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen! Separate Küche Separater Abstellraum mit Gaskombitherme, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum2 Zimmer: Helles Schlafzimmer und zweites Zimmer mit Blick ins Grüne Modernisiertes Badezimmer (2015) mit Badewanne-Dusch-Kombination Separates WC mit Handwaschbecken Ausstattung & Zustand Fenster 1999 erneuert, teils mit Außenrollos, doppelt bzw. mehrfach verglast; Fassade 2004 saniert Heizung über Kombigastherme und zusätzlichen Kachelofen – effizient und gemütlich Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Tiefgaragenplatz inklusive Zwei Kellerabteile (ca. 5 m² & 6 m²) bieten reichlich Stauraum Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusiedl bei Pernitz – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden auf dem eigenen Balkon ein. Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese gemütliche Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein Haus für Ihre kleine Familie (ideal für 3 Personen), wo Sie ohne nennenswerte Investitionen sofort einziehen können? Einen kleinen grünen Garten und große Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 20km von A2 Wöllersdorf entfernt)? Das Einfamilienhaus ist barrierefrei und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Pernitz, nahe dem Gemeindeamt und dem Bahnhof. Der grüne Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Große (Grundstück ca. 561m²). Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 44m²), eine Garage und einen kleinen Lagerraum. Das Haus BJ 2010 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Weber Haus (mit Wärmedämmung) und ist nicht unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach mit Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnnutzfläche befinden sich im EG drei Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie Küche und Bad. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Raumaufteilung: Diele (ca. 13m²), WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), großes Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum hellen Wintergarten (ca. 11m²), Küche (ca. 8m²), Schlafzimmer (ca. 12,5m²), Kinderzimmer (ca. 13m²). Umgebung: In ca. 20 Fahrminuten ist die A2-Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 45min. Das Zentrum Wr. Neustadt ist ca. 29km entfernt. Der Bahnhof Pernitz ist nur ca. 600m entfernt. Die Gemeinde Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DSchuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Information... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Grünen mit Spa-Bereich & Bergblick - Koffer packen einziehen oder an den Wochenenden als Ferienwohnsitz genießen! Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, exklusive Schreiner-Maßanfertigungen und einen privaten Spa-Bereich mit Sauna. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer, ein ca. 16 m² großer Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Naturnahe Lage an der Piesting, Bahnhof Pernitz ca. 700 m, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Myrafälle in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Ausstattung & Highlights Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung und exklusive Schreiner-Maßanfertigungen, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Die Ausstattung ist stilvoll, zeitlos und funktional zugleich.hochwertige, moderne Innenausstattungmaßgefertigte Schreinerarbeiten durchziehen die gesamte Wohnungneuwertige Küche mit Markengerätenzwei stilvolle Badezimmerprivater Spa-Bereich mit Saunagroßer Balkon / Loggia mit Bergblick Kamin, Weinkühlschrankzwei Kellerabteile, eins davon eigener kleiner Weinkellergroßzügiger Tiefgaragenplatzhochwertige Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (TV, Küche, Couch, Esstisch, Schreibtische, Einbauschränke, Bett) Durch flexibel herunterklappbare Wandelemente entsteht ein direkter Übergang vom Spa-Bereich zur Loggia – ein besonderes architektonisches Highlight. Lage & Anbindung Die Immobilie verbindet Naturnähe und optimale Erreichbarkeit: Bahnhof Pernitz ca. 700 m Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Myrafälle in ca. 6 Minuten erreichbar Wiener Neustadt ca. 25 Minuten Fahrzeit Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 19 km Eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

NEUBAU – IHR TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! In Muggendorf, einem der schönsten Orte Niederösterreichs, entstehen vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten – in absoluter Traumlage! Am Fuße der Myrafälle & umgeben von den weißen Felsmauern der Hirschwände genießen Sie pure Natur, frische Luft und atemberaubende Ausblicke. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Erholung und höchste Wohnqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen. Fertigstellung: Ende 2025 Aktuell verfügbare Häuser: Haus 1, 4 und 5! Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! Ihre Vorteile auf einen Blick: Niedrigenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen für nachhaltiges Wohnen Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – optimal durchdachte Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrasse Parzellengrößen von 190 m² bis 300 m² Hochwertige VARIO-HAUS Qualität mit Vollwärme- & Schallschutz Eigene Autoabstellplätze inklusive Privatsphäre durch separate Umzäunung Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Erdgeschoss: Einladender Vorraum Helles Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick Offene Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Abende Zusätzliches Büro/Gästezimmer für mehr Flexibilität Moderne Toilette Technikraum für effiziente Haustechnik Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Sonnige Terrasse – Ihr privater Erholungsort Obergeschoss: Offene Galerie für ein luftiges Wohngefühl Großzügiges Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht Zwei helle Kinderzimmer – perfekt für Familien Modernes Badezimmer mit Anschlüssen für WC, Dusche, Badewanne & Waschbecken Zugang zum Dachboden – zusätzlicher Stauraum Miete | Miete mit Kaufoption | Kauf | Anlegerkauf möglich – Ihr neues Zuhause nach Wunschmodell! Haustiere leider nicht gestattet! Lage Perfekte Infrastruktur & Natur vor der Haustür! Nur 30 Minuten von Wiener Neustadt entfernt – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Pernitz nur 3 km entfernt – ideale Anbindung per Zug & Bus Nahversorgung direkt im Ort – weitere Geschäfte in Pernitz (ca. 3 km): • Spar • Hofer • Bäckerei • Apotheke Familienfreundliche Umgebung • Spielplatz direkt vor Ort in der Nähe des Eingangs zu den Myrafällen • Natur & Erholung pur – zahlreiche Wanderwege & Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt! Ihre Kauf- & Mietkaufoptionen auf einen Blick! Provisionsfreier Kauf bereits ab € 339.000,- (Anlegerkauf) • Schlüsselfertig mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, Parkett & Fliesen Objektvermietung mit Kaufoption (flexibel & zukunftssicher! - Bei allen Häuser möglich!) • 12,5 % Optionsentgelt erforderlich • Kaution: € 6.000,- • monatliche Miete: € 1.199,- (inkl. Betriebskosten & 10% USt.) Objektvermietung ohne Kaufoption - (Nur beim Haus 4 ist möglich!) • Kaution: € 6.000,- • monatliche Miete: € 1.299,- (inkl. Betriebskosten & 10% USt.) Anleger aufgepasst! Sofortige Mieteinnahmen & steuerliche Vorteile (MwSt.-befreit). Wohnbauförderung NÖ – Jetzt sichern! Profitieren Sie vom Darlehen des Landes Niederösterreich plus attraktivem Zuschuss für Ihr Eigenheim: ️Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre ️Fixzinssatz von nur 1 % jährlich (nachträglich verrechnet) Gestaffelte Rückzahlung ️Einmalzuschuss von bis zu 10.000 € möglich Alle Infos und Voraussetzungen finden Sie hier: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus Jetzt informieren & Besichtigungstermin sichern!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines familiären Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m2 sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit etwa 6 m2, die einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bietet. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein ca. 9m2 großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen, energieeffizienten Elektroheizung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vor Kurzem vorgenommen: neue Heizung, neue moderne Melanin- und Feinsteinzeugfussböden, neues Badezimmer, Zimmeraufteilung. Im Jahr 2011 erfolgten eine thermische Sanierung des Hauses sowie der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Gleichzeitig ist der Ortskern schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zugänglich sind. Mit der sonnigen Loggia und der ruhigen Wohnlage bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Eigennutzer als auch Möglichkeiten für Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.793 m², das viel Raum für Natur, Privatsphäre und individuelle Gestaltung bietet. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und doch großzügige Raumaufteilung für gemütliches Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein geräumiges Zimmer, welches auch teilbar wäre, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC und direkt angrenzend eine Sauna für entspannte Stunden. Von dort aus gelangen Sie in die Kellerräume, wo die Heizungsanlage untergebracht ist und ein weiteres Zimmer als Stauraum genutzt werden kann. Über eine traumhafte, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als zentraler Wohnbereich des Hauses sofort begeistert. Herzstück dieser Ebene ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick schweift dabei direkt in den grünen Garten, während der Raum über den Tag hinweg von warmen Sonnenstrahlen durchflutet wird. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit starkem Bezug zur Natur. Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein großer Vorraum mit viel Staufläche. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Struktur aus. Teilbereiche weisen eine markante Hanglage mit natürlichen Felsformationen auf, die dem Grundstück einen besonderen landschaftlichen Charakter verleihen. Bereits geschaffene Wege erleichtern dabei die Begehbarkeit. Eine Seite des Grundstücks grenzt direkt an den Waldrand. Hier befindet sich auch eine idyllisch gelegene Sitzbank mit atemberaubendem Ausblick über die Ortschaft und die umliegende Berglandschaft - ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, die Freude daran haben, einen Garten individuell zu gestalten und verschiedene Rückzugsorte im Grünen zu schaffen. Durch die Waldrandlage, was einerseits für eine naturnahe Atmosphäre sorgt, ist das Haus gleichzeitig ideal gelegen - in nur etwa 3 Minuten Gehzeit erreicht man das Ortszentrum, sodass sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte bequem erreichbar ist. So vereint das Anwesen Idylle und kurze Wege auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie - Job - Hobby Ihr neues Zuhause mit insgesamt ca. 213 m2 Wohnfläche wurde 1997 in energieeffizienter Fertigteilbauweise von der Firma WOLF errichtet, befindet sich auf einem 577 m2 großen Grundstück in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Der an das komplett unterkellerte Einfamilienhaus angeschlossene Anbau (2002) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Eingangs eignet er sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, aber auch als eigenständige Wohneinheit - ideal für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, moderner Küche, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit atemberaubendem Blick über die Wälder. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und großem Südbalkon. Der Kellerbereich punktet mit viel Stauraum, Technikraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Weinkeller im Untergeschoss mit angrenzendem Partyraum und elegantem Barbereich verleiht dem Haus ein besonderes Flair - ein idealer Ort für Genussmomente und stilvolle Gesellschaft. Natürliche Materialien wie Parkettböden und Vollholztüren schaffen in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein behagliches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatorenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 6k Wp und einer Batterie mit 5,1k W sorgen für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Die separate Solaranlage unterstützt wiederum bei der Warmwasseraufbereitung. Ihre Autos parken sicher in einer großen Garage direkt im Keller des Hauses. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Blick über die umliegenden Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

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#Halle

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