Suchergebnisse für "miete perchtoldsdorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In der Anzengrubergasse in Perchtoldsdorf gelangt dieses großzügige, vollständig möblierte Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche auf einem 755 m² großen Grundstück zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich der rund 52 m² große, offen gestaltete Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für gemeinsame Stunden bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine begehbare Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit privatem Swimmingpool und einer rund 63 m² großen Terrasse. Die gemütliche Feuerstelle bietet einen zusätzlichen Platz für gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Sauna im Kellergeschoss, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Personen, die großzügiges Wohnen im eigenen Haus mit Garten und die Nähe zu Wien schätzen. Highlights Ca. 187 m² Wohnfläche755 m² Grundstücksfläche Vollständig möbliertes Einfamilienhaus Großzügiger, offener Wohnbereich mit ca. 52 m²Drei helle Schlafzimmer Privater Swimmingpool mit ca. 33 m² Wasserfläche Großzügige Terrasse mit ca. 63 m²Weitläufiger Garten mit Feuerstelle Hauseigene Sauna Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Separates WC und begehbare Garderobe Waschmaschine und Wäschetrockner Zusätzliche Keller- und Abstellräume Garage Mietdauer von 1 bis 5 Jahren Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: € 3.994,- inklusive Betriebskosten und öffentlicher Abgaben Strom, Gas, Wasser und Internet sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Verbrauchskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern bzw. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Zinshaus

Investieren Sie in eine attraktive und historische Renditeimmobilie in Perchtoldsdorf, Niederösterreich - ein Zinshaus mit großem Potenzial und langer Historie. Sie haben die seltene Gelegenheit ein Objekt zu erwerben, das schon zur Zeit der Türkenbelagerungen gebaut war. Dieses Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 650 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit stetigen Erträgen sind. Die Rendite auf Basis des Kaufpreises beträgt 6,3% Das Objekt wurde laufend adaptiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die massive Bauweise sorgt für nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Gas, was attraktive Betriebskosten garantiert. Besonders praktisch sind die 9 Stellplätze, die Ihren Kunden oder Mietern bequemes Parken ermöglichen - ein großer Vorteil in Perchtoldsdorf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindergärten, aber auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage und umfassender Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Geschäftstreibende und Mieter. Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € entspricht einem fairen Marktwert für ein so hochwertiges und vielseitiges Objekt in dieser beliebten Region. Das Objekt ist dzt. voll vermietet mit langjährigen Mietern! BEI DEM PREIS HANDELT ES SICH UM EINEN RICHTPREIS DER SICH IN BEIDE RICHTUNGEN VERÄNDERN KANN. DER VERKAUF ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN. Profitieren Sie von einer soliden Investition in ein modernisiertes Zinshaus mit langfristigem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer wertvollen Anlage in Perchtoldsdorf zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses außergewöhnlichen Geschäftshauses. Ihre sichere Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus in 2380 Perchtoldsdorf besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Ortszentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Mieter und Investoren, die Wert auf perfekte Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Terrasse

*** REPRÄSENTATIV ARBEITEN IN BESTLAGE - JETZT MIT ATTRAKTIVER EINSTIEGSMIETE *** Direkt am historischen Marktplatz von Perchtoldsdorf gelangen diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bestens erhaltenen Altbaugebäudes und begeistert durch ihren klassischen Charme, großzügige Raumstrukturen und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Hier verbinden sich stilvolles Ambiente, eine repräsentative Geschäftsadresse und hervorragende Infrastruktur zu einem Arbeitsumfeld mit besonderer Qualität. *** DIE RÄUMLICHKEITEN *** Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs-, Warte- und Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Büroflächen gliedern sich in zwei Bereiche: Marktplatzseitig (Ost): > Großzügiges, repräsentatives Chefbüro > Weiteres helles Bürozimmer > Kleineres Zimmer, ideal als Sekretariat > Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis Hofseitig (West): > Drei weitere Büroräume, davon zwei Durchgangszimmer > Ruhige Ausrichtung zum Innenhof > Terrasse mit rund 24 m² Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Halle, einen Besprechungsraum sowie moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herrentoiletten und einem zusätzlichen WC. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme. Der Zugang erfolgt über eine benachbarte Liegenschaft auf Grundlage einer bestehenden Servitut. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. *** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK *** > Absolute Bestlage direkt am historischen Marktplatz > Rund 303 m² großzügige Büroflächen > Stilvoller, bestens erhaltener Altbau > Helle, freundliche und repräsentative Räume > Großzügiger Empfangs- und Wartebereich > Mehrere Büro- und Besprechungsräume > Voll ausgestattete Küche mit Speis > Hofseitige Terrasse mit rund 24 m² > Moderne Sanitäranlagen > Klimaanlage > Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung > Attraktive Mietpreisstaffelung Besonders attraktiv: Gestaffelter Mietzins für einen kostengünstigen Start! Um Unternehmen den Einstieg in diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten zu erleichtern, wird eine attraktive Mietpreisstaffelung angeboten: > 1.–6. Monat: € 2.878,50 > 7.–12. Monat: € 3.030,00 > 13.–18. Monat: € 3.181,50 > Ab dem 19. Monat: € 3.330,36 Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 312,50 netto. Umsatzsteuer und verbrauchsabhängige Kosten kommen hinzu. Die Staffelung ermöglicht einen besonders attraktiven Einstieg und schafft gleichzeitig Planungssicherheit für die weitere Entwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einer der besten Geschäftsadressen Perchtoldsdorfs!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK IN ABSOLUTER RUHELAGE ZU MIETEN! In der Corneliusgasse im schönen Perchtoldsdorf kommt eine sehr helle, ruhige und schön hergerichtete Wohnung mit ca. 50 m² zur Vermietung. Sie liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Hauses und ist ab 01.12.2026 zu mieten. Die Lage ist extrem ruhig, in einer Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In ca. 15 Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum von Perchtoldsdorf. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, von dort erreichen Sie Wien Meidling (U6) in nur ca. 9 Minuten. Die Marktgemeinde bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurige und vieles mehr. Raumaufteilung: Vorzimmer Großes Wohnzimmer Schlafzimmer Neuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCGeräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²) Ausstattung: Eleganter Bodenbelag Gasetagenheizung (2019) Vollwärmeschutz und neuere Fenster für geringen Heizbedarf Waschküche in der Anlage Kabel-TV- und Telekom-Anschluss vorhanden Tisch, Sessel, Schuhkasten im Vorzimmer sowie die Vorhänge im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung Ablöse gewünscht: Kasten im Schlafzimmer: € 250, Plissees inkl. Vorhänge im Schlafzimmer: € 250, KOSTEN: Gesamtmiete (inkl. Hausbetriebskosten und USt.): € 840, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0, Befristung: 4 Jahre Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne zeige ich Ihnen Ihre neue Wohnung bei einer Besichtigung. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Ihr neues Büro in einem außergewöhnlichen Bürocenter! Modernes, helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit Glaselementen, automatische Innen- und Außenbeschattung, Industriestabparkett, Telefon, Glasfaserpower und Kat 5 Verkabelung. Die Büros sind um das Atrium angelegt, barrierefrei und zusätzlich über die imposante Glasüberdachung belichtet. Allen Mietern stehen Besprechungszimmer, Bar, Cafeteria, Terrassen, Parkplätze, Serverraum, etc. zur Verfügung. Büromöbel können bei Bedarf bzw. nach Verfügbarkeit bereitgestellt werden. Das Atrium/Foyer bietet Platz für Veranstaltungen, Ausstellungen, Präsentationen. Das Einzelbüro liegt im OG Ost und ist 36m² groß. Repräsentative All inclusive Miete (inkl. Heizung, Strom, Parkplatz nach Verfügbarkeit Kaution 3 Bruttomonatsmieten Optionale Internetpauschale € 9, netto Unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung Auf erfolgreiche Geschäfte in einem offenen, kommunikativen und wirklich besonderen Umfeld! Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERMIETER WIRD AUSDRÜCKLICH HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beste verkehrstechnische Anbindung an die A1, A2, A21, A23 und die S1, bzw. an den Bahnhof Perchtoldsdorf in Gehdistanz (ca. 8 Minuten). Die drei Buslinien 258, 269 oder 270 stellen in wenigen Minuten Verbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz wie U6, S1 und S2 und R10, R11, R14 her.... [Mehr]

#Versteigerung

bebaubare Liegenschaft mit 614 qm Grund in Perchtoldsdorf - derzeit noch bebaut mit einem wertlosen Gebäudebestand mit einem Sommerhaus und einer Hütte Schätzwert: EUR 600000,- geringstes Gebot: EUR 450000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

In der wunderschönen und gute gelegenen Aspettensiedlung in Perchtoldsdorf, befindet sich in einem 1971 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock, diese wunderschöne, ca. 88m² große Maisonette mit der ca. 20m² großen Sonnenterrasse! Vom Vorraum aus ist eine großzügige Garderobe, ein separates WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer zu betreten. Im wunderschönen und hellen Wohnzimmer befindet sich separat gelegen eine moderne und hochwertige Küche samt Geräten und eine traumhafte und sonnendurchflutetet Südterrasse mit Grünblick. Vom Stiegenaufgang im Vorraum aus ist der Flur zu erreichen, von dem aus ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, mit traumhaftem Weitblick, sich befinden. Die Ausstattung ist klassisch und elegant aber schon etwas in die Jahre gekommen - Laminatböden im Wohnzimmer, der Küche, dem Vorraum und dem Flur in Marmoroptik und helles Laminat im Obergeschoss in den Zimmern und dem Flur, klassisch und elegante Verfliesung im WC und dem Badezimmer. DAN-Küche samt Geräten, 2-Fach-Isolieglas-Fenster mit Sonnenschutzplissees, Gas-Therme, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Die Lage spricht für sich - Grün und Ruhe - und nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Perchtoldsdorf, S1, S2, S3, S4 und den Autobuslinien 2, 3, 253 und 257! Somit ist die Wiener City rasch zu erreichen. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar! Selbstverständlich kommt auch die Kulinarik nicht zu kurz - dafür ist Perchtoldsdorf mit seinen vielzähligen Heurigen weit über die Grenzen hinaus bekannt. Das Bildungsangebot ist vielfältig - vom Kindergarten bis zu höher bildenden Schulen ist alles vorhanden! Und auch für die Freizeitgestaltungen sind genügend Möglichkeiten vorhanden! Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Miete: 1.048,45 EUR Betriebskosten (netto): 180,88 EUR Sonstige Kosten (netto): 29,62 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,05 EUR Gesamtmiete: 1.280,00 EUR Kaution: 3.840,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Halle

Angeboten wird eine zusammenhängende, ebenerdige Gewerbefläche von ca. 1.010 m² in einem gut etablierten Betriebsgebiet in Perchtoldsdorf. Die Fläche gliedert sich in einen voll ausgebauten Büro- und Sozialtrakt sowie einen durchgehend ebenerdigen Lager-, Service- und Produktionsbereich mit Laderaum, Ladeplatz für Gabelstapler und Palettenstandplatz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Schon von außen macht das 2019 errichtete Wohnhaus einen modernen und sehr gepflegten Eindruck. Wer mit dem Auto kommt, fährt direkt über die Tiefgarage ins Haus – der zugehörige Stellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Wer zu Fuß kommt, betritt das freundliche Stiegenhaus und gelangt ebenfalls barrierefrei mit dem Personenlift ins 1. Obergeschoss. Über einen freundlichen Außenzugang, der den Turm der Burg Perchtoldsdorf erblicken lässt, gelangt man zu TOP 07 - eine Eckwohnung mit ungestörter Privatsphäre. Die massive Eingangstür aus Milchglas lässt zu jeder Tageszeit viel Licht in den Vorraum. Ein großer Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Hausrat. Zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet das eigene Kellerabteil, bereits praktisch bestückt mit Regalen. Vom Vorraum gelangt man zentral in das Schlafzimmer, die separate Toilette, das möblierte Badezimmer und in die rd. 29 m² große Wohnküche. Die Wohnküche öffnet sich über die große Fensterfront zur ca. 17 m² großen Terrasse und lässt beide Bereiche optisch zusammenwachsen. Tritt man hinaus auf die Terrasse, empfängt einen am Morgen die Sonne, sie liegt nach Osten. Ein frostsicheres Wasserventil (Kemper) macht die Bewässerung kinderleicht und damit startklar für ein eigenes Grün-Paradies. Zurück im Inneren gelangt man über den hochwertig geölten Eichenparkett in die qualitätsvoll ausgestattete Einbauküche, die auch für Kochliebhaber großzügig bemessen ist. Sie bietet neben einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ein Backrohr mit Ceranfeld und einen Geschirrspüler. Der restliche Raum der Wohnküche ist gut in Essen und Wohnen aufzuteilen. Von der Wohnküche hat man Zugang in das Bad, das wie Vorraum und WC mit zeitlosen, naturnahen Fliesen ausgestattet ist. Es ist bereits mit einem geräumigen Alibert-Spiegel und einem praktischen Waschtisch-Unterschrank mit zwei großen Laden möbliert. Die bodenebene Walk-in-Dusche rundet das Spa-Erlebnis hier ab. Das WC ist separiert im Raum daneben und vom Vorraum aus erreichbar. So auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Gestaltung und Kleidung bietet. Alle Wohnräume sind bereits mit dezenten Deckenkarniesen und nahezu bodenlangen, neuwertigen Vorhängen ausgestattet (optional). Im Sommer übernehmen elektrische Außenrollläden mit Fernsteuerung den Hitzeschutz. Und bei geschlossenem Fenster bleibt es aufgrund der Mehrfachverglasung ganz besonders still. Auch die Nachbarschaft trägt dazu bei: Seitlich unterhalb liegt eine Arztpraxis mit begrüntem Garten, die am Wochenende menschenleer ist. Kuschelig warm ist es in der gesamten Wohnung dank Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz runden die Qualität dieses Zuhauses ab. AUF EINEN BLICKQualitätsvolle Eckwohnung in modernem Neubau Zentrumsnah und gut angebunden Offene Wohnküche mit rd. 29 m² und großer Fensterfront Terrasse mit ca. 17 m², Ostausrichtung, begehbar aus der Wohnküche Hochwertige, gut ausgestattete, großzügige Einbauküche Möbliertes Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche, WC separat Lichtdurchflutetes Schlafzimmer Geölter Eichenparkett und zeitlose, naturnahe Fliesen Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrische Außenrollläden mit Fernsteuerung, Mehrfachverglasung Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert Eigenes Kellerabteil mit Regalen Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz Barrierefreie Ausführung MÖBLIERUNGEinbauküche, Badmöbel, Kleiderschrank im Vorraum, Kellerregale Optional: TV-Möbel, Terrassen-Essgruppe, Kleiderschränke (Schlafzimmer), Vorhänge, Deckenlampen Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. MEHR EINBLICKEEin Video von der Terrasse und dem Ausblick sehen Sie auf unserer Website unter www.hardt-partners.com/living-selection BESICHTIGUNGWarten Sie nicht zu lange: Diese attraktive Wohnung wird nicht lange am Markt sein! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen, und unterstützen Sie sehr gerne mit unserem Netzwerk bei der Übersiedlung oder auch mit Einrichtungsberatung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, der Mietvertrag läuft noch 44 Jahre inklusive Weitergaberecht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst sind. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Monatliche Kosten: Miete/: netto € 3.960,- und läuft noch 44 Jahre und Weitergaberecht. zzgl 20% Ust Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Vergebührung Finanzamt Ablöse für Investitionen: € 99.000, Das Objekt eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, die einen bereits gut eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Traumlokales zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Terrasse #ruhig

*** IHR NEUER BÜROSTANDORT MITTEN IN PERCHTOLDSDORF *** Im Herzen von Perchtoldsdorf, unmittelbar am historischen Marktplatz, gelangen diese charmanten, hofseitig gelegenen Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bestens erhaltenen Altbaugebäudes und überzeugt durch eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur des Ortszentrums. *** DIE RÄUMLICHKEITEN *** Die hofseitige Büroeinheit umfasst drei Büroräume, von denen zwei als Durchgangszimmer angeordnet sind. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Dienstleister, die einen zentral gelegenen und gleichzeitig ruhigen Arbeitsplatz suchen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, folgende Bereiche gemeinschaftlich mitzubenutzen: > Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich > Zentrale Halle > Besprechungsraum > Moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herrentoiletten sowie zusätzlichem WC > Rund 24 m² große, hofseitige Terrasse Die Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort für eine kurze Pause, einen Kaffee zwischendurch oder ein informelles Gespräch im Freien. Die Büroflächen sind klimatisiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme. Eine eigene Küche ist derzeit nicht vorhanden. Die Einrichtung einer kleinen Teeküche wäre nach entsprechender Abstimmung zu prüfen. Der Zugang erfolgt über eine benachbarte Liegenschaft auf Grundlage einer bestehenden Servitut. Ein Lift ist nicht vorhanden. *** DIE HIGHIGHTS AUF EINEN BLICK *** > Zentrale Bestlage am historischen Marktplatz > Ruhige, hofseitige Ausrichtung > Charmantes, bestens erhaltenes Altbaugebäude > 3 Büroräume > Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit rund 24 m² > Mitbenutzung von Empfang, Besprechungsraum und Sanitäranlagen > Klimaanlage > Attraktives Mietniveau > Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung *** MIETKONDITIONEN *** Monatlicher Hauptmietzins: € 1.330,36 netto Voraussichtlicher Betriebskostenanteil: ca. € 140,62 netto Gesamt: ca. € 1.470,98 netto monatlich, zuzüglich Umsatzsteuer und verbrauchsabhängiger Kosten. Die endgültigen Betriebskostenanteile werden anhand des tatsächlichen Flächenverhältnisses der beiden Büroeinheiten festgelegt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen charmanten, ruhigen Bürostandort in einer der besten Lagen Perchtoldsdorfs suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Familienhaus in Perchtolsdorf!" Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit den aktuellen Mietern möglich sind. Aus diesem Grund wird es vorgegebene Besichtigungstermine geben. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter! Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über ca. 127,56 m² Wohnfläche, ca. 550 m² Garten und eine Garage. Es liegt in der begehrten Weinortgemeinde Perchtoldsdorf. Auf drei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder sowie großzügige Keller- und Außenflächen – verfügbar ab 1. Jänner 2027. Aufteilung Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über den zentralen Vorraum mit ca. 11m². Das Wohnzimmer mit ca. 33m² wird das Zentrum Ihres Familienlebens sein. Die Küche mit ca. 8m² ist nur einen Durchgang entfernt. Um kurze Wege zu garantieren, können Sie die Küche aber auch vom Vorzimmer aus betreten. Ein Zimmer mit ca. 15m² ein Duschbad mit WC und ca. 5m² der Kellerabgang und der Aufgang in den ersten Stock vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss gelangen Sie von der Galerie mit ca. 7m² in alle Räume. 3 Zimmer mit ca. 14m², 12m² und 9m² bieten Raum für Wohnen und/oder arbeiten. Ein Schrankraum mit ca. 4m² sorgt für mehr Platz in den übrigen Räumen. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC erfüllt alle Wünsche. Die Dachschrägen im Obergeschoss bilden kleine Abstellbereiche, die über Türen erreichbar sind. Hier haben diverse Boxen mit allerlei Dingen Platz, die Sie nicht so oft benötigen. Der Keller bietet weitere zwei Räume mit ca. 33m² und ca. 22m² sowie den Heizraum mit ca. 10m². Auch hier sind alle Räume von einem Vorraum mit ca. 8m² zu erreichen. Aus einem der Kellerräume erreichen Sie eine zusätzliche Terrasse, die Ihnen an besonders heißen Tagen ein lauschiges Plätzchen bieten wird. Lage Perchtoldsdorf, ist eine traditionsreiche Marktgemeinde am südwestlichen Stadtrand von Wien, eingebettet in die Ausläufer des Wienerwaldes. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem charakteristischen Ortskern, dem historischen Wehrturm, zahlreichen Heurigen und einem hervorragenden Freizeitangebot in der Natur oder im beliebten Freizeitzentrum. Eislaufen im Winter, Schwimmen im Sommer, Kletterhalle, Eishockeyspiele, Fußball- und Tennisverein – in Zukunft müssen Sie dafür Ihren Heimatort nicht mehr verlassen. Die Verkehrsanbindung in Richtung Wien ist komfortabel – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde gut vertreten. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Möbel auf den Fotos mittels KI verändert. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 2.736,08 Nettomiete: € 2.273,00 + 10% MwSt. (€ 227,30) = € 2.500,30 Betriebskosten incl. MwSt: € 239,32 Die Betriebskosten werden quartalsweise je nach Gemeindevorschreibung eingehoben. Kaution: € 9.000,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]