Suchergebnisse für "miete mauthausen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mauthausen liegt direkt an der Donau im schönen Oberösterreich. In Mauthausen befindet sich alles was das Herz begehrt, daher ist es ein beliebter Wohnort. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, das Einkaufszentrum Donaupark und eine Bushaltestelle. Die Lage ist daher sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den alltäglichen Bedarf. Diese Wohnung befindet sich in einem neun Parteienhaus in Josef-Jahn-Hof in und besticht durch ihre großartige Lage, die hellen Räume und den tollen Balkon. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer mit angrenzender Küche • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Parkplatz Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Außenstellplatz • eine eigene Haustüre, Stiegenhaus im Freien • allgemeiner Garten - Spielplatz für Kinder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines, solides Wohnhaus auf großem Grundstück und in zentraler Lage wartet auf neue Bewohner! Erdgeschoß: Eingang Diele, Vorraum, Ess-Küche (Küche inklusive), Wohnzimmer, 1 großes Zimmer (Schlaf-, Gäste-, Homeoffice), Abstellraum, WC und Badezimmer mit Dusche. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (Mansarde). Keller: Voll unterkellert mit Heiz- und Lagerräumen1 Garage und Autoabstellplätze auf Eigengrund Details: Baujahr ca. 1965 Ortswasser- und Kanal Pelletsheizung neu 2022 Stromzählerkasten neu Badezimmer renoviert Kunststofffenster ca. 1985 Platteneternitdach originalzusätzlich Brunnenwasser für Garten Wasserinstallation in Küche und Bad neu 2011 Ein echtes Raumwunder - dieses Haus! Der Garten hat eine beeindruckende Größe, viel Platz für Erweiterungen, Pool, etc... Obstbäume, Sträucher - schön gewachsen. Lage: sehr zentrale Lage, Bahnhof, Einkaufszentrum fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Zinshaus

Königshoferhaus Mauthausen – historisches Zinshaus an der Donau Historisches Zinshaus am Heindlkai 29 in Mauthausen: Das markante Königshoferhaus verbindet laufende Vermietung, besondere Architektur, Café im Erdgeschoss und eine der auffälligsten Fassaden im historischen Donaubereich. Königshoferhaus Mauthausen – historisches Zinshaus am Heindlkai Zum Verkauf gelangt eines der markantesten Gebäude im historischen Donaubereich von Mauthausen: das Königshoferhaus am Heindlkai. Diese besondere Zinshausliegenschaft verbindet laufende Vermietung, historische Substanz, architektonischen Wiedererkennungswert und eine Lage direkt an der Donaufront. Wer die Fassade dieses Hauses sieht, weiß sofort, dass es sich um keine gewöhnliche Anlageimmobilie handelt. Die Liegenschaft umfasst laut Unterlagen rund 1.093 m² Nutzfläche und besteht aus insgesamt 15 Einheiten. Die Nutzung setzt sich aus Wohnungen, gewerblichen Flächen sowie einem Café im Erdgeschoss zusammen. Dadurch ergibt sich ein interessanter Nutzungsmix für Käufer, die ein besonderes Bestandsobjekt mit Geschichte und laufender Nutzung suchen. Das Objekt richtet sich vor allem an Anleger, Bestandshalter, Unternehmerfamilien und Käufer mit Verständnis für historische Immobilien und langfristige Sachwerte. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Genauere Informationen dazu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Energieausweis: in Erstellung Weitere Informationen, Mietaufstellung, Rendite, Exposé und Besichtigung gerne auf qualifizierte Anfrage. HIGHLIGHTS • Historisches Königshoferhaus am Heindlkai • Zinshaus / Ertragsobjekt in Mauthausen • Markante Fassade mit hohem Wiedererkennungswert • Lage im historischen Donaubereich • Rund 1.093 m² Nutzfläche laut Unterlagen • 15 Einheiten gesamt • Wohnungen, Gewerbe und Café im Erdgeschoss • Laufende Vermietung vorhanden • Interessanter Nutzungsmix • Denkmalgeschütztes Bürgerhaus • Kaufpreis € 1.580.000 • Energieausweis in Erstellung • Weitere Unterlagen auf Anfrage ECKDATEN Adresse: Heindlkai, 4310 Mauthausen Kaufpreis: € 1.580.000 Nutzfläche: ca. 1.093 m² laut Unterlagen Grundstück: ca. 472 m² laut Unterlagen Einheiten: 15 Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Café Energieausweis: in Erstellung Besonderheit: Königshoferhaus am Heindlkai KONTAKT Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir gerne nähere Unterlagen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin ab. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einer sanierten Wohnhausanlage und erstreckt sich als Maisonettewohnung über das 1. und 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² (inkl. 2 Loggien) überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers erlaubt. Besonders hervorzuheben sind die beiden verglasten Loggien die, auf jeweils ca. 12 m², den Wohnraum zu jeder Jahreszeit zusätzlich angenehm erweitern und weiteren Komfort bieten. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Küche sowie Badezimmermöblierung. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch durch einen Boiler. Ein geräumiges Kellerabteil ist dem Kaufobjekt zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Beziehbar: ab sofort! Raumaufteilung: Untere Ebene: Wohnbereich mit Kochnische, Vorraum, Abstellraum, Loggia Obere Ebene: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Innenflur, WC, Bad, Loggia Betriebskosten á conto: € 214,28 Heizkosten á conto: € 66,49 Rücklage: € 86,19 Kaufpreis: € 266.000,-... [Mehr]

Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen. Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte. HARDFACTS: - historischen Charme - erstklassige Lage - wirtschaftliches Potenzial - Grundstücksgröße rund 491,00 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m² - 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m² - 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen - Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 208.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Historisches, vollvermietetes Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen mit 10,6% Rendite Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen. Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte. HARDFACTS: - historischen Charme - erstklassige Lage - wirtschaftliches Potenzial - Grundstücksgröße rund 491,00 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m² - 3 Obergeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 604,60 m² - 19 Zimmer - die sich als Monteur- oder Arbeiterwohnungen eignen - Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m² - aktuell verpachtet - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

360 Grad Rundgang unter www.mauthausen.immo Viel Platz für Wohnen, Leben und Familie Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses in Mauthausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Zusatzflächen sowie eine attraktive Wohnlage am Ortsrand. Mit rund 80 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil ist die Erreichbarkeit der Wohnung mittels Lift, wodurch ein komfortabler Zugang im Alltag gewährleistet wird. Helle Wohnräume und praktische Raumaufteilung Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Wohnstil eröffnet. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Drei separat nutzbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Verwendung als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung eignet sich dadurch für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte. Zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken Neben der Wohnfläche profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem außergewöhnlich großen Kellerabteil mit rund 15 m² Nutzfläche. Hier finden Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände oder persönliche Vorräte ausreichend Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzliche Autoabstellflächen stehen im Umfeld der Wohnanlage zur Verfügung. Wohnen im Grünen mit Gemeinschaftsgarten Die Wohnanlage befindet sich in angenehmer Randlage einer Wohnstraße und bietet Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Diese Grünfläche erweitert die Wohnqualität und schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustüre. Gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind laut Inserat in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Donaupark Mauthausen. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gut erreichbar. Die Anbindung Richtung Linz ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto besonders attraktiv und macht die Wohnung auch für Pendler interessant. Eckdaten Ca. 80 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Ca. 6 m² Loggia Ca. 15 m² Kellerabteil Lift vorhanden Tiefgaragenplatz inklusive Gemeinschaftsgarten Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr ca. 1985 Sofort verfügbar Kaufpreis: € 195.000 Fazit Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur. Drei Schlafzimmer, Lift, Tiefgarage, Loggia und ein großes Kellerabteil schaffen ein Wohnangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf interessant ist. Die ruhige Lage am Ortsrand von Mauthausen und die gute Anbindung nach Linz runden das Gesamtbild ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bilder digital bearbeitet wurden. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Au, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Arbing, Münzbach, Schwertberg, Heinrichsbrunn, St.Georgen, Gusen, Luftenberg, Pregarten, Wien, Salzburg, Persenbeug, Auch nutzbar als: Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger, Anlegerwohnung, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre ruhige Lage, volle Ausstattung sowie einen wunderschönen Berg-, Fern- und Grünblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,14 m² und einem sonnigen Südwestbalkon bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Anlageoption. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Große Kunststofffenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die praktische Fußbodenheizung, das integrierte Smart-Home-System sowie die absolute Ruhelage mit hoher Wohnqualität. Der großzügige Balkon mit ca. 5,92 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen mit Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Kaufpreis: Euro 149.000,00 Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich auf ca. € 250, . Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer bestmöglich zu schützen sowie eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 4310 Mauthausen, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schulen, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, Pendler oder Anleger die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Anbindung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einziehen, Kamin an, wohlfühlen! Top gepflegte und teil-sanierte Eigentumswohnung - sofort einzugsbereit. Im Erdgeschoß (Halbstock): großer Vorraum mit viel Stauraum Ess-Küche Wohnzimmer mit Kaminofen für wohlige Wärmezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Abstellraum (Waschmaschine) Vieles inklusive: Küche mit Kücheninsel und E-Geräten (teils wie neu), komplettes Vorzimmer, diverse Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung... Plus: Heizkörper neu 2015neuwertige Böden Glasfaser Rollläden Insektenschutz Kaminanschluss Bereits erfolgte Gebäudesanierungen: Fassadenisolierung, Kellerdeckenisolierung, Anschluss an Fernwärme vorhanden. Highlight: inklusive einer Garage, 1 Freistellplatz und das Parken vor der Garage ist auch noch erlaubt - somit Platz für 3 Autos! Lage: Einkaufszentrum, Supermarkt, Baumarkt und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Linz in ca. 20 Autominuten erreichbar. Mehr Informationen gerne auf Anfrage! Lage: Einkaufszentrum, Supermarkt und Bahnhof fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses historische Markthaus befindet sich mitten im Zentrum von Mauthausen. Es besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter und Charme. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit direkten Ausblick auf den historischen Karner. Die bereits getätigten Modernisierungen wie Dach, Heizung und Photovoltaikanlage in den letzten Jahren, sprechen für dieses Objekt. Über den kleinen Vorgarten gelangt man zum Haus, welches über insgesamt 4 Geschosse verfügt und sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur und 2 Kellerräume - einer davon wird als Heizraum genutzt, der zweite Raum dient als Stauraum. Über die originale Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss und somit in den Wohnbereich: hier befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein weiteres Zimmer - derzeit Esszimmer, sowie ein WC extra. Vom derzeitigen Esszimmer gelangt man in den hinteren Garten, in welchem sich ein gemauertes Gartenhaus mit einer begrünten Dachterrasse befindet. Im Gartenhaus ist Platz für eine Sauna - eine Dusche und ein kleines Abkühlbecken sind bereits vorhanden. In diesem Gartenbereich gibt es einen 2. Eingang zum Haus. Im 2. Obergeschoss gibt es ein großes Kinder- oder Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein weiteres WC extra. Im Dachgeschoss des Hauses, welches nachträglich ausbaut wurde, befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca. 195 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1890. Beheizt wird das Haus mittels neuwertiger Gaszentralheizung - die Heizung wurde 2022 erneuert. Das Objekt verfügt seit 2022 auch über eine eigene Wasserenthärtungsanlage. Des Weiteren wurde das Dach inkl. Dämmung (Prefa) erst 2023 neu gemacht und in eine Photovoltaikanlage (ca. 5,5 k Wp) investiert. Einen eigenen Parkplatz oder Garage gibt es nicht, da das Haus sich direkt im Ortskern befindet. Der Marktplatz ist nur wenige Gehmeter entfernt, hier gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten. Das man sich inmitten des Zentrums von Mauthausen befindet spricht absolut für sich - Geschäfte, Bushaltestelle, Bank, Arzt, Gastronomie uvm. sind fußläufig erreichbar. Das Donaupark Einkaufszentrum und der Bahnhof sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 min. zu erreichen. Dieses charmante Einfamilienhaus mit ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Siedlungslage von Mauthausen In einer angenehmen und familienfreundlichen Siedlungslage von Mauthausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und freundliche Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbare Lager- und Hobbyflächen sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Spielparadies für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick: • Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Mauthausen • Ca. 103 m² Wohnfläche • Unterkellert • Großzügiger, sonniger Garten • Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungspotenzial • Helle, gut geschnittene Wohnräume • Ideal für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte • Gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ein Haus mit Charme, Potenzial und einem Garten zum Verlieben – die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Mauthausen zu verwirklichen.... [Mehr]