Suchergebnisse für "miete haus burgenland miete"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Besichtigung auch am Samstag möglich Video Miet-Kauf: hier klicken In einem persönlichen Gespräch erkläre ich Ihnen alle Nach- und Vorteile. Unabhängige Beratung hilft bei der richtigen Entscheidung! Video: hier klicken und .... Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren! Ihre Zukunft in Pottendorf: Maximale Planungssicherheit durch 5 Jahre Miet- und Preisgarantie! Träumen Sie nicht nur vom Eigenheim – sichern Sie es sich zu den Konditionen von heute! In einer Zeit, in der Wohnkosten und Immobilienpreise unvorhersehbar steigen, bieten wir Ihnen in Pottendorf eine seltene Gelegenheit: Ein modernes Doppelhaus mit einem Finanzierungskonzept, das Ihnen heute schon die Sicherheit für die nächsten fünf Jahre und darüber hinaus garantiert. Das Besondere für Sie: Sowohl Ihre Miete als auch Ihr späterer Kaufpreis stehen heute schon fest. Keine Überraschungen, keine versteckten Erhöhungen – nur pure Planungssicherheit für Sie und Ihre Familie. Das „Sorglos-Paket“: 5 Jahre fixierte Konditionen Nutzen Sie die Vorteile unseres einzigartigen Mietkauf-Modells, um stressfrei in Ihr neues Leben zu starten: Konstante Fixmiete: Genießen Sie volle 5 Jahre lang eine stabile monatliche Miete von nur 1.819,- Euro (exkl. BK). Während andere sich über Mieterhöhungen sorgen, bleibt Ihr Budget planbar. Fixer Zinssatz von 1,9 % p.a.: Wir sichern Ihnen einen attraktiven Fixzins für 5 Jahre. Das ist Ihr Schutzschild gegen Zinssteigerungen am Markt. Fixpreis-Garantie für die Zukunft: Sie wissen heute schon genau, was Ihr Haus in 5 Jahren kosten wird. Der offene Kaufbetrag nach 5 Jahren beläuft sich auf lediglich 451.796,- Euro. Warum sich Zögern nicht auszahlt Durch den inkludierten Kaufbonus von 28.000 Euro und die Anrechnung Ihrer Kaufoption von 35.000 Euro reduziert sich Ihr Finanzierungsbedarf massiv. Zudem profitieren Sie nach dem Kauf von der vollen Gewinnabschöpfung und der Hauptwohnsitzbefreiung (keine Immo ESt, Stand 02/2026). Ihr neues Zuhause: Qualität, die bleibt Dieses Haus ist nicht nur eine kluge Investition, sondern ein Ort zum Wohlfühlen: Ziegelmassivbauweise: Solide, wertbeständig und langlebig. Platz für Entfaltung: Ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Terrasse, Balkon und einen eigenen Garten. Bereit für die Zukunft: 2 PKW-Stellplätze inklusive Leerverrohrung für Ihre E-Ladestation (Wallbox). Optional sind ein Carport und eine PV-Anlage möglich. Individuell: Wählen Sie die Ausstattungsvarianten noch nach Ihrem persönlichen Geschmack aus. Pottendorf bietet Ihnen die perfekte Balance: Nur 25 Minuten von Wien entfernt, leben Sie hier sicher, ruhig und umgeben von grüner Lebensqualität. Nutzen Sie jetzt dieses Zeitfenster! Ein fixierter Kaufpreis und eine garantierte Miete sind in der aktuellen Marktlage Ihr größter Vorteil. Schaffen Sie heute das Fundament für ein glückliches Leben in den eigenen vier Wänden. Provision: 8.130,- Euro inkl. 20% USt bei Vertragsabschluss / 8.132,- Euro in 5 Jahren bei Kauf Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Fixpreis-Zukunft! Kurzgeschichte zum Glück Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohnerlebnis in einem wunderschönen Haus mit Eigengarten! Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit nur einem Nachbarn im Obergeschoß. Die neu sanierte Wohnung besticht durch große, hohe Räume und Gewölbe und teilt sich wie folgt auf: Der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang wird mit dem Mieter vom OG geteilt. Im eigenem Vorraum gibt es genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Von dort gelangt man in das Esszimmer mit halboffener Küche (neu) und es gibt einen Zugang in das Wohnzimmer. Weiters gibt es zwei große Schlafzimmer. Natürlich gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer das sich gut als Büro nutzen lässt. Im privaten, ruhig gelegenen Garten kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Ausstattung: WLAN Verstärker Neue Küche Melan Böden neu Zusätzlich kann eine Garage und ein Schuppen angemietet werden (Kosten bei Interesse auf Anfrage) Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Miete ? 1.560, inkl. BK, Ust, Gartenbenutzung, Keller Kaution: ? 4.700, Energieausweis in Arbeit Haustiere sind erlaubt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus - mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig - aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen - ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1.310,-. ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal - egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr - ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot - für Groß und Klein. Vor Ort gibt's alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails - und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher .... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein liebevoll renoviertes Landhaus in der Gemeinde Windisch Baumgarten, das ab sofort verfügbar ist. Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre idyllische, ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.266 m². Die Wohnfläche beträgt rund 80 m² - ideal für alle, die naturnahes Wohnen und Freiraum schätzen. Das Haus wurde frisch renoviert und verbindet gemütlichen Landhauscharme mit modernen Wohnstandards. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein behagliches Zuhause. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf viel Platz im Freien legen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur. Die ruhige Lage des Hauses bietet Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur in der Umgebung gut - wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind erreichbar. In der nahegelegenen Nachbarortschaft **Zistersdorf** finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Damit eignet sich das Haus sowohl für Menschen, die ländlich leben möchten, als auch für jene, die Wert auf gute Anbindung und Erreichbarkeit legen. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause abseits des Trubels suchen - mit viel Charme, Platz und einem besonderen Wohlfühlfaktor. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €116,36 Gesamtbetrag €1280 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENTUMSOPTION ? SOFORT WOHNBEREIT Einziehen und ankommen: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Option auf zukünftigen Eigentumserwerb! Im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Wand-Nachbarn. BESONDERER VORTEIL: Das Haus wird inklusive Inventar übergeben und ist SOFORT BEZIEHBAR. Sie können hier ohne Verzögerung einziehen, sofort darin leben und Ihre persönlichen Änderungen oder Modernisierungen nach und nach in Ihrem eigenen Tempo umsetzen. DAS HIGHLIGHT: Das Haus ist als einziges in der Siedlung VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT. Dieser massive Keller wurde als Sonderwunsch privat finanziert und bietet Ihnen enormen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. EIGENTUMSOPTION: Es besteht die Möglichkeit, nach einer Dauer von 5 Jahren einen Antrag auf Übertragung in das EIGENTUM zu stellen. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des Genossenschaftsmodells mit der Aussicht auf Ihr eigenes Haus! Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial. Anzahl Etagen: 1 NATURPARADIES RITZING ? LEBENSQUALITÄT PUR Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Ritzing (Bezirk Oberpullendorf). Die Gemeinde bietet eine erstklassige Infrastruktur: FREIZEIT: Der bekannte SONNENSEE sowie Fitnessmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. VERSORGUNG: Nahversorger für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. ANBINDUNG: Ideale Lage für Pendler! Wien und andere Zentren sind über die gute Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar. Bahnhof Deutschkreutz, Busbahnhof Weppersdorf, Schnellstraße S31. Hier verbinden sich ländliche Idylle, hoher Freizeitwert und eine top Anbindung zu einem perfekten Zuhause für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: HOCHWERTIGE SONDERWÜNSCHE UND ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK Aufgrund der umfangreichen Investitionen, die weit über den Standard hinausgehen, beträgt die Ablöse ? 29.989,00 (VHB). Diese Investition umfasst: MASSIVER VOLLKELLER: Einzigartiger Raumgewinn in dieser Anlage. Enor... [Mehr]

#Terrasse

Das Haus wurde 2015/16 neu errichtet und besteht aus 7 Zimmern, Küche plus Teeküche im Gartengeschoß, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Duschbädern, 3 WCs, einer Sauna, sowie 4 Abstellräumen. Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 191m², zuzüglich zwei Terrassen mit je 5,5 m2 und großen Außenterrassen mit WPC-Belag. Der bepflanzte Garten hat ca. 370 m2 und eine automatische Bewässerung und es gibt ein Gartenhaus mit ca. 2 m2. Der Mietgegenstand ist wie folgt ausgestattet: Das Haus ist mit Doussie-Parkett bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine durch eine im Haustechnikraum mittels Brennwert-Gastherme gespeiste Fußbodenheizung sowie einem offenen Kamin. Die Küche ist voll mit dem Modell EWE Luna verbaut und mit folgenden AEG-Geräten ausgestattet.: Einbauherd/Backofen in Edelstahl, Einbaumulde Edelstahl, Einbau/Kühlgerät, Einbaugeschirrspüler, Einbaudunstabzug Edelstahl. Weiters hat die Küche eine Spüle in Edelstahl mit einer Einhebelmischer-Armatur mit Brause sowie Ökocenter-Abfallsystem 2-fach. Die Küche hat eine Entlüftung über Dach. In den Bädern und WCs erfolgt die Entlüftung mit Limodor-Fabrikaten ebenfalls über Dach. Die Zimmer haben Anschlüsse für den Fernsehempfang über eine am Dach montierten digitalen Empfänger, für die Receiver haben die Mieter auf Ihre Kosten zu sorgen. Alle Zimmer haben darüber hinaus Internetanschluss und die Fußbodenheizung ist individuell regelbar. Die Internorm-Kunststofffenster und - türen sind 3-fach verglast und haben Außen-Raffrollos in seitlichen Führungsschienen laufend mit elektrischer Steuerung. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß sowie das Zimmer im Dachgeschoß haben eine Klimaanlage. Es gibt eine Alarmanlage die auch getrennt nach Gartenwohnung und Hauptwohnung funktioniert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

Im Mittelpunkt von Niederösterreich! Kapelln - Quellengasse Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet, welche in Wohnungseigentum bzw. in Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage Solaranlage je Wohnhaus kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit usw. Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SCHÖNES REIHENHAUS MIT KELLER GEFÖRDERTES Reihenhaus in MIETE mit Kaufoption Schönes Reihenhaus mit Keller. Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, zwei PKW-Abstellplätze, zwei Abstellräume, ein außenliegenden Einstellraum. Untergeschoss: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten. Obergeschoss: Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, ein WC, zwei Gänge. Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrschaftliche Stadtvilla mit Gartenparadies in Braunau am Inn Schon von außen begeistert diese besondere Immobilie mit ihrer imposanten Erscheinung und stilvollen Eleganz ✨. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim, oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Großzügig & lichtdurchflutet Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für die ganze Familie.️ ️ Wohnen mit Stil Der offene Wohnbereich beeindruckt mit gleich vier Zugängen zur überdachten Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen, marmorierte Böden sowie eine stilvolle Kaminverkleidung aus Marmor mit nostalgischem Touch verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität . Gartenidylle & Terrasse Ein echtes Highlight ist der ca. 992 m² große Garten : Komplett eingefriedet und liebevoll angelegt, bietet er viel Raum zur Erholung und Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, überdachten Terrasse ☀️ oder lassen Sie den Alltag einfach hinter sich.️ Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Badewanne) und Balkonzugang Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice Ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei separate WCs für maximalen Komfort Das Objekt wäre ab August 2026 verfügbar. Kaution: 7.000 Euro Miete inkl. BK und Heizkosten: 2.500 Euro monatlich Mietdauer: ab 3 Jahre, oder länger möglich Modern & effizient Das Haus wurde 2014–2015 umfassend saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpe (Hoval) sowie Fußbodenheizung ausgestattet – für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Komfort im Alltag Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge – ideal für Familien und Besucher. Top-Lage in Braunau am Inn Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Schulen & Kindergarten Ärzte & Krankenhaus Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität – München erreichen Sie in ca. 75 Minuten . Freizeit & Umgebung Die Region rund um Braunau am Inn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ‍♂️ ‍♀️. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Solche Objekte sind selten am Markt – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️ Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus in absoluter Alleinlage vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Eingebettet in eine idyllische Sonnenlage bietet die Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort mit beeindruckendem Erholungswert - ideal als Freizeitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen fünf komfortable Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Weinkeller, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna und Dusche - perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Immobilie lässt keine Wünsche offen, ein großzügiger Garten am Waldrand lädt zum Entspannen ein. Zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Langlaufen verbindet sportliche Aktivität mit dem intensiven Naturerlebnis und eröffnet dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die majestätischen Leoganger Steinberge. *Die aktuelle Möblierung und Küchenutensilien könnte nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. *Der Mietpreis von €4.000,-/ monatlich versteht sich zzgl. Betriebskosten ca. €600,- *alle Angaben lt. Eigentümer... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mietobjekt - Kein Erwerb möglich Dieses traditionelle Bregenzerwälder Ferienhaus aus den 1920er Jahren bietet alles, was man von einem solchen wünscht. Das Herzstück bildet die schöne, große Stube mit angeschlossener Bar im Erdgeschoss, welche mit Zirbenholz getäfert sind. Ein Kachelofen sowie eine Eckbank sorgen für Gemütlichkeit. Hier findet eine große Familie Platz- oder auch zwei. Nebenan liegt die große Wohnküche, sie bietet Platz für gemeinsames Kochen wie in alten Zeiten auf dem Holzherd. Aber auch ein Elektrostandherd und ein großer Kühlschrank sind vorhanden, gespült wird von Hand. Ein großer Gesellschaftsraum mit vorgelagerter Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Holzböden und Sprossenfenster sowie Holztäfer-Wände bestimmen auch das Ambiente im restlichen Haus. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer Platz für sieben bis neun Personen. Daneben liegt eine kleine „Hausmeister-Wohnung“ mit kleiner Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Auf diesem Geschoss ist ein holzgetäfertes Badezimmer mit Dusche und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne installiert. Im Dachgeschoss gibt es nochmal weitere fünf Schlafzimmer. Geheizt wird mit Kachelofen und Ölheizung. Die größeren Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, teilweise ist auch einen Kachelofen vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb sind. Im Hanggeschoss sind eine Doppelgarage, (hier stehen die Fahrzeuge hintereinander), eine Waschküche mit fließendem Quellwasser, der Heizungsraum und ein Kühlraum sowie ein Lagerraum untergebracht. Das Haus wurde früher als Jagdhaus genutzt und ist ideal für eine große Gruppe, sei es eine Familie, mit Freunden oder auch zwei Familien. Gartenflächen zum Grillen und Verweilen sind vorhanden. Wer möchte kann sein eigenes Gemüse ziehen oder im Wald sein Holz für Ofen und Herd machen. Die Wiesen werden von einem Landwirt gemäht. In der Gesamtmiete ist ein geschätzter Betrag für die Betriebskosten enthalten. Die Verbrauchskosten sind jedoch direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Lediglich die fixen Betriebskosten werden mit einer pauschalen Akontozahlung umgelegt. Die Zweitwohnsitzsteuer wird separat abgerechnet. Eine gewerbliche Untervermietung ist nicht möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption! Provisionsfrei für den Mieter! Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 74m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² Miete € 1.356,65 inkl BK und USt) Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]