Suchergebnisse für "miete geschäftslokal guntramsdorf ozeanstraße"
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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 119,89m² / 5 Zimmer
€ 3.753,44 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE ++ in Guntramsdorf - Typ 120 m² ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 125,8m² / 5 Zimmer
€ 3.759,94 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ FANTASTISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE ++ in Guntramsdorf - Typ 126 m² ++ Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 4b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 4b: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 473.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 125,8m² / 5 Zimmer
€ 3.656,60 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE ++ in Guntramsdorf - Typ 126 m² ++ Typ 126 m² auf dem GRUNDSTÜCK 2a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 126 auf dem Grundstück 2a: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 460.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 250,00.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 112,2m² / 5 Zimmer
€ 3.778,97 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ NEU ++ DOPPELHAUSHÄLFTE in Guntramsdorf - Typ 112 m² ++ Typ 112 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ BESICHTIGUNGEN sind bereits MÖGLICH ++ ++ 5 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 7 HÄUSER noch verfügbar ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 112 auf dem Grundstück 27a: mit ca. 112,20 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 112 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 424.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN KONTAKT: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 89m² / 4 Zimmer
€ 4.719,10 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Leben am Wasser - Doppelhaushälfte mit Garten nahe den Guntramsdorfer Teichen Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung in Guntramsdorf - ein Ort, an dem Kinder sicher auf der Straße spielen, Nachbarschaft noch gelebt wird und man beim Heimkommen wirklich das Gefühl hat, angekommen zu sein. Errichtet im Jahr 1988 in solider Ziegelmassivbauweise, wurde das Haus laufend instand gehalten. In den letzten Jahren wurden bereits zentrale Bauteile wie Fenster, Fassade, Küche und die Gastherme modernisiert. Einige Bereiche sind noch im ursprünglichen Zustand - eine ideale Grundlage für individuelle Anpassungen und gestalterische Updates nach persönlichem Geschmack. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum rund 104 m² großen Garten, eine separate, neuwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen ein - ein Rückzugsort mitten im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum - die Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe. Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 45 m² schafft zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder Werkstatt. Ein Zuhause mit Potenzial - solide gebaut, gepflegt erhalten und mit der Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung. Ideal für alle, die das Leben im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Guntramsdorfer Teiche - ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Ob morgendlicher Spaziergang, sommerlicher Badeausflug, Stand-up-Paddling oder einfach ein ruhiger Nachmittag am Wasser: Die Umgebung schafft Raum für Freizeit und Erholung in naturnaher Kulisse. Ergänzt wird das Angebot durch Radwege, die Weinberge und das nahegelegene Anninger-Gebiet für Wanderungen. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Die Anbindung nach Wien ist durch die Badner Bahn und die Südautobahn A2 hervorragend - sowohl für Pendler als auch für spontane Ausflüge. 3% Kundenprovision Beziehbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 687m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 687 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bauklasse: II und IIIBebauung: 40%, offen, gekuppelt Altbestand vorhanden Für Informationen zu den Baubestimmungen bitten wir um Ihre Anfrage. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sowie Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine unkomplizierte Anreise nach Wien und in die Umgebung ermöglichen. So sind Sie immer bestens vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Die Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für die kleinsten Familienmitglieder stehen ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe zur Verfügung, und auch die täglichen Besorgungen sind dank eines Supermarkts und einer Bäckerei in der Nachbarschaft schnell erledigt. Guntramsdorf verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und die Naturnähe, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser reizvollen Umgebung zu verwirklichen! Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein modernes Wohnkonzept im Sinn haben – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Grundstück zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Guntramsdorf wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.409,09 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Diese beiden Doppelhaushälften in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Guntramsdorf können in wenigen Monaten schlüsselfertig übergeben werden! Mit 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten die Häuser alles, was eine Jungfamilie braucht : 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Stellplätze sowie einen großen Garten - alles in einem energieeffizienten Paket mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur westseitigen Terrasse und dem großen Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls auf dieser Ebene, direkt neben dem Vorraum, situiert. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad, ebenfalls mit Dusche und WC. Dank des Flachdachs gibt es keine Dachschrägen; die Räume präsentieren sich großzügig mit einer Raumhöhe von ca. 260 cm . Eine Lichtkuppel bringt zusätzlich viel Tageslicht in den Vorraum. Im rund 60 m² großen Keller befinden sich der Technikraum, ein Lager sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro, Hobbyraum oder Wellnessbereich ausgebaut werden kann. Die beiden Häuser sind spiegelgleich konzipiert: Von der Straße aus gesehen umfasst das Haus 13a die linke Hälfte des Doppelhauses, Haus 13b die rechte Hälfte. Im Vorgarten sind pro Haus jeweils 2 Kfz-Stellplätze zugeordnet. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Eigenheimsiedlung am Ortsrand von Guntramsdorf, umgeben von viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und die Badner Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien und in die umliegenden Bezirkszentren. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten und öffentlich in etwa 1 Stunde - entweder mit der Badner Bahn oder mit den Zügen ab den Bahnhöfen Guntramsdorf-Kaiserau bzw. Guntramsdorf-Thallern. Die Häuser stehen auf einem Baurechtsgrund und haben einen niedrigen Bauzins von nur € 250,- pro Monat (VPI-indexiert). Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen zunehmend auf fremden Grundstücken errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das besondere Recht, ein fremdes Grundstück zu bebauen und zu nutzen. Der Grundeigentümer bleibt Eigentümer der Liegenschaft und vergibt dem Bauherrn das Baurecht für mehrere Jahrzehnte. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen und ist belehnbar, verkaufbar und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können die Anschaffungskosten - und damit der notwendige Eigenmittelaufwand - deutlich reduziert werden. Für dieses Projekt wurde ein Baurechtsvertrag bis zum Jahr 2115 abgeschlossen, mit einer zusätzlichen Verlängerungsoption um weitere 99 Jahre. Sehen Sie sich dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten. - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten). - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert. - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die schlüsselfertige Ausführung. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung (Vertragserrichter: Rechtsanwalt Dr. Joachim Schallaböck): 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 8.021,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die ersten Highlights des hochwertigen Neubauprojektes sehen: a href="https://www.youtube.com/watch? v=V3GNpk BKo34" target="_blank"Immobilien Spot Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche (Balkon/Terrasse). Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Diese Wohnung hat ca. 77,29 m² und einen ca. 25,85 m² Balkon/Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss, welches über einen Lift erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, sowie WM-Anschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken, Laufen oder Radfahren bietet. Ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Kellerabteil
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 57,77 m² befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2012). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und äußerst funktionalen Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. AUSTATTUNG: Großes Kellerabteil (4,5qm) Moderner großer Fahrradraum Einbau-Garderobenschrank mit Schiebetür Hochwertige Isolierfenster Außenrolläden & Innen-Jalousinen Parkett Böden Wohnzimmer mit offener Küche WC & Bad getrennt Gaszentral Heizung Aufschlüsselung der KOSTEN: Nettomiete 725€ Betriebskosten inkl. Ust: 124,08€ Gesamtmiete inkl. Betriebkosten: 839,08€ + Heizung inkl. Warm/Kaltwasser (nach Verbrauch abhängig) + Haushaltsversicherung (über Vermieter): 11€ KAUTION: 2400€ Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Einzelbesichtigungs Termine werden nach Kontaktaufnahme vergeben.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2353 Guntramsdorf
€ 711,34
2353 Guntramsdorf, Zentrum Guntramsdorf... / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 16,58 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig
Das zur Vermietung angebotene Büro befindet sich im Zentrum des Weinorts Guntramsdorfs. Die Badner Bahn/Lokalbahn Station ist direkt gegenüber dem Bürohaus gelegen. Auch die B 17 (Triester Straße) ist nur etwa 500 Meter entfernt. Die Verkehrsgünstigkeit Ihres neuen Bürostandortes ist daher hervorzuheben. Dennoch ist das Büro sehr ruhig gelegen und kann mit einem Grünblick auf den Rathauspark aufwarten. Dadurch vereint die Lage im sogenannten Rathausviertel perfekt die Merkmale ? Verkehrsgünstigkeit?, ? Top-Infrastruktur? und ? Grünruhelage?, die eben kein Gegensatz sein müssen. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Drogerie und Kaffeehaus/Bar erleichtern den Büroalltag. Nach dem Arbeitstag sind die bekannten Guntramsdorfer Heurigen fußläufig erreichbar. Das Büro liegt in einem erst 2013/14 neu errichteten Bürohaus und verfügt auf etwa 43m² über 1 großen Büroraum, 1 kleinen Büroraum, kleine Küche sowie Toilette mit Handwaschbecken. Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler, 2er Kochplatte ausgestattet. Ein Doppelboden mit Steckdosen und Leerverkabelung ist natürlich vorhanden. Barrierefreiheit ist gegeben, ein Personenaufzug eingebaut. Tiefgaragenplätze können optional direkt unter dem Bürohaus angemietet werden. Das Büro ist mit Fan Coil Standgeräten zur Heizung und Kühlung ausgestattet (Die Außengeräte befinden sich am Dach des Bürohauses). Ein beleuchtetes Fluchtwegsschild beim Ausgang ist installiert. Die monatliche Miete beträgt EUR 720,01 brutto inkl. BK und USt.. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kühlung und Strom sind nicht im Mietzins enthalten und werden nach Verbrauch bezahlt. Für Heizung und Kühlung werden aktuell EUR 94,12 pro Monat vorgeschrieben. Die Kaution beträgt (je nach Bonität) 3 Bruttomonatsmieten. Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die befristete Mietdauer ist individuell mit dem Vermieter abzustimmen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei &... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2353 Guntramsdorf
Zentrales Büro mit sonnigem Grünblick
€ 1.378,79
2353 Guntramsdorf, Zentrum Guntramsdorf... / 71m² / 3 Zimmer
€ 19,42 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Das zur Vermietung angebotene Büro befindet sich im Zentrum des Weinorts Guntramsdorfs. Die Badner Bahn/Lokalbahn Station ist direkt gegenüber dem Bürohaus gelegen. Auch die B 17 (Triester Straße) ist nur etwa 500 Meter entfernt. Die Verkehrsgünstigkeit Ihres neuen Bürostandortes ist daher hervorzuheben. Dennoch ist das Büro sehr ruhig gelegen und kann mit einem Fernblick aufwarten. Dadurch vereint die Lage im sogenannten Rathausviertel perfekt die Merkmale ? Verkehrsgünstigkeit?, ? Top-Infrastruktur? und ? Grünruhelage?, die eben kein Gegensatz sein müssen. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Drogerie und Kaffeehaus/Bar erleichtern den Büroalltag. Nach dem Arbeitstag sind die bekannten Guntramsdorfer Heurigen fußläufig erreichbar. Das Büro liegt in einem erst 2013/14 neu errichteten Bürohaus und verfügt auf etwa 71m² über 3 Büroräume, sowie Toilette. Ein Doppelboden mit Steckdosen und Leerverkabelung ist vorhanden. Die Büroräume sind hell. Barrierefreiheit ist gegeben, ein Personenaufzug eingebaut. Tiefgaragenplätze können optional direkt unter dem Bürohaus angemietet werden. Das Büro ist mit Fan Coil Standgeräten zur Heizung und Kühlung ausgestattet (Die Außengeräte befinden sich am Dach des Bürohauses). Ein beleuchtetes Fluchtwegsschild beim Ausgang ist installiert. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.392,66 brutto inkl. BK und USt.. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kühlung und Strom sind nicht im Mietzins enthalten und werden nach Verbrauch bezahlt. Für Heizung und Kühlung werden aktuell EUR 150,67 pro Monat vorgeschrieben. Die Kaution beträgt (je nach Bonität) 3 Bruttomonatsmieten. Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die befristete Mietdauer ist individuell mit dem Vermieter abzustimmen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 342,95m²
€ 1.137,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Die wichtigsten Fakten im Überblick: Baubewilligtes Grundstück Neubau einer Wohnhausanlage mit 4 Wohnungen Erdgeschoss: 6 Stellplätze1. Obergeschoss: – Wohnung 1: 35,52 m² – Wohnung 2: 68,10 m² – Wohnung 3: 88,11 m²Dachgeschoss: – Wohnung 4: 102,91 m²Gesamte Wohnnutzfläche: 294,64 m²Grundstückswidmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Geschlossene Bauweise Das Grundstück bietet ebenso die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen bebaut zu werden. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt. Lage und Infrastruktur Die Lage besticht durch eine zentrale und zugleich ruhige Wohnumgebung. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die direkte Bahnanbindung, mit der man in nur 49 Minuten von Guntramsdorf bis zur Wiener Oper beziehungsweise zum Karlsplatz gelangt. Somit ist eine rasche und komfortable Direktverbindung ins Stadtzentrum Wien gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Guntramsdorf Lokalbahn: Badner Bahn BB, Buslinie 301, 263, 329, 221 Entfernung: 8 Gehminuten 600m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 390.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
