Suchergebnisse für "miete burgenland"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg – perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 161 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder Büroräume – hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 3 separate WCs zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Bei Bedarf ist die Fläche um ca. 240 m² erweiterbar. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #möbliert

Gastronomielokal im Herzen von Güssing - voll ausgestattet & sofort startklar Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, die ohne lange Vorlaufzeit und große Anfangsinvestitionen in die Selbstständigkeit starten oder einen bestehenden Betrieb übernehmen möchten. Dieses charmante und seit vielen Jahren etablierte Gastronomielokal befindet sich direkt in Güssing im Burgenland und wird von der derzeitigen Mieterin bereits seit über 20 Jahren erfolgreich geführt . Aufgrund einer persönlichen bzw. beruflichen Umorientierung wird nun ein neuer Betreiber bzw. eine neue Betreiberin gesucht. Das Lokal überzeugt bereits beim Betreten durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre . Gewölbedecken, die großzügige Bar, warme Materialien und die vorhandene Einrichtung verleihen dem Gastraum einen besonderen Charme. Ein echtes Highlight ist außerdem der großzügige Gastgarten , der in der warmen Jahreszeit zusätzliche Sitzmöglichkeiten und entsprechendes Umsatzpotenzial bietet. Fix fertig übernehmen und loslegen Das Lokal wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben. Die bestehende Ausstattung ermöglicht es dem neuen Betreiber, den Gastronomiebetrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Investitionen fortzuführen. Zur vorhandenen Infrastruktur zählen unter anderem der eingerichtete Gastraum mit großzügigem Barbereich, eine kleine Küche , separate WC-Anlagen sowie entsprechende Lagerflächen . Besonders interessant ist die Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag mit einem sehr attraktiven Mietzins einzutreten . Dadurch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, einen seit Jahrzehnten bestehenden Gastronomiestandort zu wirtschaftlich interessanten Rahmenbedingungen zu übernehmen. Für die vollständige Übernahme der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von € 60.000 vorgesehen. Dieser Betrag entspricht lediglich rund 50 % jener Ablösesumme, welche die derzeitige Betreiberin selbst ursprünglich geleistet hat. Bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Vereinbarung können zudem betriebswirtschaftliche Unterlagen bzw. Bilanzen vorgelegt werden. Die Highlights auf einen Blick Zentrale Lage direkt in Güssing seit über 20 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb vollständig eingerichtet und betriebsbereit Einstieg in den bestehenden Mietvertrag mit attraktivem Mietzins großzügiger und einladender Gastgarten charaktervoller Gastraum mit Gewölbedecken und großer Bar separate WC-Anlagen Lagerflächen vorhanden Ablöse für Einrichtung und Ausstattung: € 60.000 Bilanz bzw. wirtschaftliche Unterlagen bei Bedarf und ernsthaftem Interesse verfügbar Eine Gelegenheit für Gastronomen Ob als Weiterführung des bestehenden Konzeptes oder mit einer eigenen gastronomischen Idee: Hier übernimmt man nicht nur leere Räumlichkeiten, sondern einen vollständig ausgestatteten und langjährig etablierten Gastronomiestandort . Die Kombination aus zentraler Lage, großem Gastgarten, bestehender Ausstattung und attraktivem Mietvertrag macht dieses Objekt besonders für Betreiber interessant, die rasch und mit überschaubarem Investitionsbedarf starten möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in der P. Gratian-Leser-Straße in Güssing, in zentraler und gut sichtbarer Lage mitten im Stadtgebiet. Durch die Lage im unmittelbaren Stadtbereich profitiert das Lokal sowohl von Laufkundschaft als auch von der guten Erreichbarkeit für Stammgäste und Besucher der Stadt. Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der großzügige Gastgarten direkt vor dem Lokal sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Attraktivität und eine gut wahrnehmbare Präsenz im Straßenbild. Die zentrale Lage in Verbindung mit dem seit über 20 Jahren etablierten Gastronomiestandort bietet sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebes.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage, nur 3,4 km vom Stadtzentrum Fürstenfeld entfernt. Das 864 m² große Grundstück bietet viel Grünraum und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Die Wohnfläche von 77 m² überzeugt durch einen offenen Wohnbereich bis in die Firste, der für ein besonders helles und freundliches Ambiente sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die 17 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus wurde nur selten genutzt und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand – ideal als Hauptwohnsitz für zwei Personen oder als hochwertiger Zweitwohnsitz. Das Raumangebot umfasst einen offenen Wohn Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Technikraum sowie einen einladenden Eingangsbereich. Der Dachboden mit 47 m² ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und ausbaufähig. Ein Carport mit 18 m² bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist energieeffizient ausgestattet: Vollwärmeschutz, eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage mit 3 k Wp sorgen für niedrige Betriebskosten. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Flüssiggastank. Eine Alarmanlage, Blitzschutzanlage sowie Kunststofffenster mit handbetriebenen Außenrollläden ergänzen die hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Lage am Waldrand bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur, während das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, die naturnah wohnen möchten, oder für Personen, die einen gepflegten Zweitwohnsitz suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Liegenschaft für Familien, Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft in Loipersbach im Burgenland Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1970 mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen und großzügigen Grundstücksflächen in ruhiger Lage von Loipersbach im Burgenland. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Handwerker oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Lager- und Nutzflächen. Eckdaten Grundstücke • Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden: ca. 967 m² • Zusätzliches Bauland hinter der Scheune: ca. 713 m² Flächen • Wohnfläche: ca. 93 m² • Nutzfläche: ca. 180 m² Nebengebäude • Wirtschaftsgebäude/Zubau: ca. 70 m² • Stall: ca. 74 m² • Scheune: ca. 140 m² • Garage mit Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 50 m² • Keller: ca. 37 m² Raumaufteilung • 4 Zimmer • Küche • Diele • 2 Badezimmer o 1 Badezimmer mit Dusche o 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 WC Beschreibung Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Beheizt wird das Haus über einen Holzofen in der Küche mit Kochfunktion. Zusätzlich befinden sich mehrere Kaminanschlüsse im Haus, welche den Einbau weiterer Kamin- oder Schwedenöfen ermöglichen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2017 mit Tondachziegeln erneuert. Zur Liegenschaft gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude/Zubau, Stallungen sowie eine großzügige Scheune. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstatt-, Lager- oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit integriertem Waschraum/Wirtschaftsraum sowie der Keller bieten zusätzliche praktische Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Bauland mit ca. 713 m² hinter der Scheune, welches weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Loipersbach im Burgenland in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Entfernungen/Fahrzeiten • ca. 10 Minuten nach Mattersburg • ca. 20–25 Minuten nach Eisenstadt • ca. 20 Minuten nach Wiener Neustadt • ca. 50–60 Minuten nach Wien Die Anbindung erfolgt über die S4 sowie regionale Bahn- und Busverbindungen. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf bietet Verbindungen Richtung Wiener Neustadt, Mattersburg und Sopron. Freizeit und Umgebung Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: • Nähe zur Burg Forchtenstein • Ausflugsmöglichkeiten rund um das Rosaliengebirge • Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Gute Erreichbarkeit des Neusiedler See-Gebiets • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Mattersburg Der beliebte Rosaliaradweg verbindet die Region mit Wiener Neustadt und dem Burgenland. Besonderheiten • ideal für Familien • renovierungsbedürftig mit viel Potenzial • Dach 2017 neu mit Tonziegeln eingedeckt • zusätzliches Bauland vorhanden • zahlreiche Nebengebäude • Stall und Scheune vorhanden • mehrere Kaminanschlüsse • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideal für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft • ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wallern 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, zwei Eingänge und ein sonniger, uneinsichtiger Garten ? hier ist Platz für die ganze Familie! Dieses großzügige Wohnhaus in Wallern im Burgenland bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1966 errichtet und 1977 durch einen Zubau erweitert. Durch die großzügige Raumaufteilung und die zwei separaten Eingänge bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Mehrfamilienhaus. Natürlich eignet es sich ebenso hervorragend für alle, die einfach großzügige Wohnräume und viel Platz schätzen. Raumaufteilung ca. 180 m² Wohnfläche 7 Zimmer inklusive Esszimmer 2 separate Eingänge großzügiger Vorraum 2 Badezimmer separates WC 3 Abstellräume gemütliches Esszimmer mit Holzofen Das Esszimmer bietet durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Der uneinsichtige, sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütlicher Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Platz für gemeinsame Stunden im Freien ? hier lässt sich das Leben genießen. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Bereits durchgeführte Sanierungen Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert: Fenster 2001 Fassade und Dach 2006 Heizung 2017 Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, die zwei Eingänge und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

EINFAMILIENHAUS - 110 m² Wohnfläche- 4 Zimmer und Wohnküche - auf einem 2.905 m² Grundstück plus einem 1.376 m² Acker Vollunterkellertes Haus - Garage, Heizungsraum, Lagerkeller, Sommerküche, WC im Keller. Das im Jahre 1970 erbbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Langeck im Burgenland (Großgemeinde Lockenhaus). Der Grund ist eine Hanglage mit großem Garten mit Obstbäumen und einem anschließenden Acker. Die caq. 110 m² Wohnfläche im oberen Geschoß unterteilen sich in : Wohnküche ca.12 m² mit Ausgang auf den süd-ost liegenden Balkon Wohnzimmer ca. 25,6 m² Schlafzimmer ca. 15,1 m²2 Kinderzimmer 1,4 m² und 15,2 m² großzügiges Entree ca. 22,1 m² Speis 1,5 m² Bad ca. 4,3 m WC Kellergeschoß = Straßenniveau besteht aus Garage mit Grube für Autoreparatur Sommerküche Heizkeller Lagerkeller WC Der Dachboden ist nicht ausgebaut und mit Styropor gedämmt. Das Haus ist nicht gedämmt. Das Einfamilienhaus bietet die Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigen Grundstück und landwirtschaftl. Fläche. Ideal für eine Familie mit Tieren. Hinter dem Haus befindet sich ein von der Straße her befahrbares Plateau mit einem großen Abstellschuppen. Die Dachdeckung (Eternit Schindeln) sowie die Holzverbundfenster entsprechen dem ursprünglichen Baustil. Beheizt wird mittels einer Gasheizung, der alte Holzofen ist noch vorhanden, aber nicht auf Funktion geprüft. Das Haus bildet eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein auf dem Hang liegender Garten mit Obstbäumen bietet einen tollen Ausblick über den Ort. An den Garten anschließend befindet sich die Ackerfläche, die auch von anderer Seite her befahrbar ist. Kaufpreis möbliert € 189.900, Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kaufvertragskosten Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lender gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 191,90 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der südburgenländischen Gemeinde Oberdorf steht ab sofort diese Liegenschaft mit 2 Häuser zum Kauf. Wenn Sie somit viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie! Das jüngere der beiden Häuser (Baujahr 1976), mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² gliedert sich in: Vorraum (Gang), Wohnzimmer mit Zugang zum bestehenden Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine Speis. Dieses Haus ist voll unterkellert und stellt neben den einzelnen Kellerräumen auch eine Garage für Sie bereit. Beheizt wird zentral über die sich im Keller befindliche Öl- bzw. Holzheizung Das zweite Haus (Baujahr 1955), mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², stellt einen Vorraum, insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer für Sie zur Verfügung. Hier ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Die Gesamtgrundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 1.482 m². Oberdorf im Burgenland liegt im südlichen Teil des Landes, noch im Bezirk Oberwart. Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst, sowie die Golf- und Thermenregion Stegersbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sofern wir nun Ihr Interesse wecken konnten, so vereinbaren Sie bitte Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zagersdorf, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland! Dieses gepflegte und unterkellerte Fertigteilhaus bietet Ihnen auf 98,13 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über einen ca. 18m² großen Wintergarten und eine ansprechende und gemütliche Terrasse am Grundstück. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ? ein echter Vorteil im Alltag. Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, eine Infrarotheizung, einen Schwedenofen und eine Luftwärmepumpe für die Warmwasserversorgung, 3 Klimaanlagen und ist somit klimafit sowie kostengünstig betreffend Energiekosten. Der große Garten ist sehr gepflegt und es stehen mehrere Hochbeete zur Verfügung sowie ein geräumiges Gartenhaus. Der Garten besteht aus zwei separaten Grundstücken mit eigener Adresse und allen erforderlichen Anschlüssen (Gas, Wasser, Kanal, Strom) ohne Bauzwang. Die Lage in 7012 Zagersdorf überzeugt nicht nur durch die ruhige und angenehme Wohnumgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihren Alltag erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. So sind Einkäufe schnell und bequem erledigt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus liegt bei 520.000 Euro ? eine lohnende Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Zagersdorf zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Fotos wurden teilweise mit KI-Software bearbeitet bzw. optimiert! Hinweis gemäß Ener... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses charmante Haus in der malerischen Gemeinde Kleinhöflein im Burgenland. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 90,04 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Bei diesem attraktiven Kaufpreis haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, um diese nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und zu modernisieren/sanieren. Dies ist auch notwendig. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Kombination aus Dielen, Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag erfrischen können. Mehrere Heizöfen sorgen für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenträume zu verwirklichen, sondern auch zum grillen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Sportgeräte oder als zusätzlicher Stauraum. Zur Liegenschaft gehört auch ein Innenhof, welcher gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt, ohne auf die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Kleinhöfleins verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Ollersdorf vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 443 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Garten legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Carport gelangt man direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist die helle Küche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer ist separat angelegt und bietet ebenfalls einen Ausgang ins Freie. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen Balkon, auf dem Sie den freien Ausblick genießen können. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das im Jahr 2002 errichtete Fertigteilhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Ein besonderes Highlight ist die Lage in der letzten Häuserreihe. Dadurch genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie einen Blick über die umliegende Umgebung aufgrund der leicht erhöhten Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dürnbach: Gemütliches Wohnhaus auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Vorraum mit Sitzecke, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Holzheizung. Die Warmwasseraufbereitung kann flexibel über Holz oder Strom erfolgen. Besonders reizvoll ist der Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern, der viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen bietet. Ein eigener Hausbrunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Zusätzlicher Vorteil: Ein Zukauf von weiterem Grund ist möglich!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wfl. ein angenehmes Raumangebot und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit ca. 45 m². Beheizt wird das Haus zentral mittels Gasheizung. Für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Holzofen in der Küche. Die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für die Tierhaltung). Ein besonderes Plus ist der geschützte, uneinsehbare Innenhof mit verschiedenen Sträuchern und gemütlichen Sitzgelegenheiten. Ein Carport befindet sich ebenfalls im Innenhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]