Suchergebnisse für "miete 5 zimmer wohnung mülln"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Kabinett, Loggia und Garage im Eigentum in 1050 Wien zu kaufen! Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 5. Stock mit Lift, mit zwei gut nutzbaren Zimmern und einem zusätzlichen Kabinett in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,83 m² und wird durch eine ca. 5,32 m² große Loggia mit schönem Ausblick ideal ergänzt, sprich Wohnfläche: ca. 68,83 m² zuzüglich ca. 5,32 m² Loggia Gesamtfläche inkl. Loggia: ca. 74,15 m²Großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer ca. 17,82 m² Kabinett ca. 8,10 m² Wohnzimmer ca. 20,52 m² mit Ausgang zur Loggia Küche ca. 8,65 m², vollausgestattete Küche Separates Kabinett, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer Geräumiges Vorzimmer ca. 9,09 m² Badezimmer mit Badewanne ca. 3,24 m², separates WC ca. 1,41 m² Große Loggia ca. 5,32 m²Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und Ausstattung. Die Wohnräume verfügen über gepflegte Parkettböden, die Nebenräume sind mit Fliesen ausgestattet. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Ausblick und können gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnhauses genießen. Haus & Ausstattung Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1971 errichtet und verfügt über einen Lift. Im Jahr 2025 wurden die Fenster erneuert und eine neue Thermofassade angebracht, wodurch das Gebäude umfassend aufgewertet wurde. Weitere Highlights: Eigentums-Garage Kellerabteil Waschküche, Fahrradabstellbereich Lift Fernwärme Neue Fenster und Thermofassade ca. 2024 Kindergarten direkt im Haus Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus Wohnung kann leer und bestandsfrei übergeben werden Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung gegeben bzw. ein Kindergarten befindet sich direkt im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHMehrere Familienwohnungen in guter Lage von Bregenz zur Miete In einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz gelangen insgesamt 5 attraktive 3-Zimmer-Mietwohnungen zur Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar. Die angebotenen Wohnungen sind großzügig dimensioniert und bieten Wohnflächen von ca. 95,34 m² bis 106,14 m². Alle Einheiten sind mit neuen, weißen Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne, die WCs sind separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Als Freiflächen stehen jeder Wohnung eine Loggia zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Radiatoren. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungsgrößen. ECKDATEN: Objekttyp: Mietwohnungen in einem Mehrparteienhaus Baujahr : 1993, renoviert Verfügbarkeit : ab sofort Personenaufzug: vorhanden Heizung | Befeuerung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Energieausweis: gültig bis 09.11.2033 HWB Ref, SK: 70,9 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,35 (Klasse C) Heizkosten: Die Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Sie werden nicht ausschließlich nach Verbrauch verrechnet. Da das Gebäude über eine Hauszentralheizung verfügt, werden die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung. Dabei wird gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz ein Teil nach Nutzfläche und ein Teil nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Zimmer: 3Nutzfläche: 95,34 m² bis 106,14 m²Ausstattung: neue, weiße Einbauküchen Bäder: jeweils mit Badewanne, WCs separat Böden: Parkett und Fliesen Abstellraum: vorhanden Freiflächen: Loggia Hinweis: Beschattung und Sichtschutz vorab zur Genehmigung Kellerabteil: inklusive Parkplätze: Tiefgaragenplätze verfügbar gegen Aufpreis Befristung: 61 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung W 01 mit südwestseitiger Loggia in Bregenz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Nutzfläche von 106,14 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine neue, weiße Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 1993 errichtete und gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist verfügbar ab 1. August 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHMehrere Familienwohnungen in guter Lage von Bregenz zur Miete In einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz gelangen insgesamt 5 attraktive 3-Zimmer-Mietwohnungen zur Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar. Die angebotenen Wohnungen sind großzügig dimensioniert und bieten Wohnflächen von ca. 95,34 m² bis 106,14 m². Alle Einheiten sind mit neuen, weißen Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne, die WCs sind separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Als Freiflächen stehen jeder Wohnung eine Loggia zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Radiatoren. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungsgrößen. ECKDATEN: Objekttyp: Mietwohnungen in einem Mehrparteienhaus Baujahr : 1993, renoviert Verfügbarkeit : ab sofort Personenaufzug: vorhanden Heizung | Befeuerung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Energieausweis: gültig bis 09.11.2033 HWB Ref, SK: 70,9 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,35 (Klasse C) Heizkosten: Die Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Sie werden nicht ausschließlich nach Verbrauch verrechnet. Da das Gebäude über eine Hauszentralheizung verfügt, werden die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. Einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung. Dabei wird gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz ein Teil nach Nutzfläche und ein Teil nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Zimmer: 3Nutzfläche: 95,34 m² bis 106,14 m²Ausstattung: neue, weiße Einbauküchen Bäder: jeweils mit Badewanne, WCs separat Böden: Parkett und Fliesen Abstellraum: vorhanden Freiflächen: Loggia Hinweis: Beschattung und Sichtschutz vorab zur Genehmigung Kellerabteil: inklusive Parkplätze: Tiefgaragenplätze verfügbar gegen Aufpreis Befristung: 61 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung W 02 mit westseitiger Loggia in Bregenz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Nutzfläche von 95,34 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine neue, weiße Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr 1993 errichtete und gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist verfügbar ab 1. August 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 49m² zuzüglich einem Balkon+Loggia mit 6 m² und kann besonders durch den modernen Zustand und die ruhige Hoflage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche Allgemeine Informationen: • 3. Stock mit Lift • Außenjalousien • Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Miete darf 40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Mietwohnung Kramsach: a. 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse In ruhiger Lage am Wittberg 76 in Kramsach präsentiert sich diese rund 120 m² große Wohneinheit. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 5 separat begehbaren Zimmern, 2 modernen Duschbädern und 2 getrennten WCs eignet sich das Objekt sowohl ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Kombinationen als auch weiterhin hervorragend als strukturierte Mitarbeiter- bzw. Firmenunterkunft für Leasing- und Montagepersonal. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine gemütliche, überdachte Laube bieten viel Freiraum zum Entspannen. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Geräten sowie einer traditionellen Essecke ausgestattet. Eckdaten & Fakten Wohnfläche: ca. 120 m²Zimmer: 5 separat nutzbare Schlaf- bzw. Wohnräume Sanitär: 2 Bäder mit Dusche, 2 separate WCs Küche: Voll ausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essbereich Außenflächen: Ca. 40 m² Sonnenterrasse + 1 überdachte Laube Parkplätze: Kfz-Freistellplätze nach Bedarf anmietbar (€ 33,– netto / Monat pro Stellplatz) Möblierung: Teilmöbliert; bei Bedarf können zusätzliche Möbel (z. B. Betten, Schränke) flexibel bereitgestellt werden Raumaufteilung Zentraler Eingangsflur / Diele mit Zugang zu den Funktionsbereichen Voll ausgestattete Küche mit separater Essecke 5 geräumige Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Monteurszimmer nutzbar) 2 Badezimmer mit bodennahen Duschen und Waschtischen 2 separate Toiletten Direkter Ausgang zu Terrasse und Gartenlaube Die Immobilie befindet sich im beliebten Kramsacher Ortsteil Mariatal / Wittberg – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße des Rofangebirges und nahe der Brandenberger Ache. Die Lage verbindet Erholung direkt vor der Haustür mit bester verkehrstechnischer Anbindung im Tiroler Unterland. Optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler & Firmen: Autobahn (A12 Inntalautobahn): Die Autobahnanschlussstelle Kramsach / Brixlegg ist in nur ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar. Schnelle Verbindungen Richtung Wörgl/Kufstein, Innsbruck und ins Zillertal. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Brixlegg (Regional- und Schnellzuganbindung) sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Miete und Verkauf nach Ablauf der Befristung unter Anrechnung der Miete (€ 420.000.- minus die Miete, beides indexiert) gelangt folgende großzügige Altbauwohnung mit rund 153 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt. Bsp. Stand 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 1.100 x 36 = € 39.600.-Restkaufpreis Stand 2026: € 380.400.- für 153,53 m² , entspricht rd. € 2.477,70.-/ m²Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die 2023 sanierten Sanitärräume (Bad und WC), die modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair verbinden. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und schönen Altbaudetails bietet ein repräsentatives Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Dusche und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen. Das Haus wird derzeit parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet. Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen Key Facts: Nutzung als Büro oder Ordination möglich Nutzfläche: 153,53 m²Zimmer: 5Bäder: 1WC: 1Keller: 1Abstellräume: 1Etage: barrierefrei mit Lift Baujahr: 1900 Bauart: Altbau Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <50m Klinik <900m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <650m Höhere Schule <250m Universität <3.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <625m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <750m Flughafen <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 80,7 m²-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmer, Küchenblock ohne E-Herd, Bad und Nebenräume, einem Balkon (7,2m²) sowie auch ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz im Freien. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.107,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.059,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.902,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.059,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freient, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Die 60,7 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC getrennt, einen Vorraum und einen Abstellbereich. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch eine Loggia/Balkon mit 7,9 m² und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 832,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 794,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.677,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 794,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter - [Telefonnummer entfernt] - möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,35 m² bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer Loggia, einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Aufzug im Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freiraum und eine gut angebundene Wohnlage legen. Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer/WC Vorraum Loggia Highlights 56,35 m² Wohnfläche 2 Zimmer Loggia Wohnung im 5. Geschoß Aufzug im Haus Gut nutzbare Raumaufteilung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtzentrum Frei ab 01.11.2026 Lage Die Schiffmannstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,35 m² bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer Loggia, einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Aufzug im Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freiraum und eine gut angebundene Wohnlage legen. Raumaufteilung: Wohnbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer/WC Vorraum Loggia Highlights 56,35 m² Wohnfläche 2 Zimmer Loggia Wohnung im 5. Geschoß Aufzug im Haus Gut nutzbare Raumaufteilung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtzentrum Frei ab 01.11.2026 Lage Die Schiffmannstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld an. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Mietkonditionen Wohnfläche: 56,35 m² Miete: € 776,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt. Kaution: € 1.590,22 Baukostenzuschuss: € 1.517,02 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNTRAUM IN ENNS - 5 ZIMMER WOHNUNG Lagebeschreibung: Enns ist eine Stadt im Bezirk Linz Land und liegt an der Donau. Die Königgutstraße befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Enns. Mit Wäldern und Freiflächen umgeben, bietet dieser Wohnort den idealen Ausgleich zum Alltag. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss und besticht durch die offenen, hellen Räume, die beiden Balkone sowie die idyllische Lage im Grünen. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • WC • Wohn-/Esszimmer • Balkon • 4 Schlafzimmer • Bad Ausstattung und Besonderheiten • eigene Hauseingangstüre • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: ab 01. Dezember 2026 Kosten: Miete inkl. Tiefgaragenplatz, BK und USt.: € 1.205,71 Finanzierungsbeitrag: € 3.673,66Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.000m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine ca. 131 m² große Wohnung mit 5 Zimmern im 1. Stock mit Lift eines schönen Altbaus in der Uchatiusgasse in 1030 Wien. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in 3 große Zimmer (nicht alle Zimmer sind getrennt begehbar) und 2 Kabinette. Die Küche ist extra und funktional eingerichtet, aber schon ein älteres Modell. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Derzeit wird die Wohnung als Büro von einer EDV Firma genutzt, also sollten die Voraussetzungen hinsichtlich Internet usw. vorhanden sein. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • stilvoller Altbau • gute Infrastruktur • Geschäfte und Lokale • Supermarkt und Nahversorger • nur wenige Minuten zur U3 Wien Mitte oder U3 Rochusmarkt • sehr netter Vermieter1.777,17 Netto Miete 267,38 netto BK 204,45 Ust 2.249,00,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig6.750, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Tolle 5 Zimmer Wohnung- 5 separat begehbare Zimmer ( 20 m², 9m², 15m², 20m², 9m² )- Küche 14m² - Wirtschaftsraum - Bad mit WC - 2.WC - - ERSTBEZUG nach aufwendiger Renovierung -Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <700m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <350m Universität <525m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <225m Polizei <650m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]