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OKWohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 79,82m² / 3 Zimmer
€ 12,38 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Wohnung Haus 52, Top 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank im 3. Obergeschoss Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch praktische Details wie einen großen Balkon, einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Leben komfortabler gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,00 m² – einladender Eingangsbereich Wohnzimmer: 23,65 m² – großzügiger und heller Wohnbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Kochnische: 7,61 m² – gut ausgestattete Küche, die viel Platz für Ihre Kochutensilien und Vorräte bietet Zimmer 1: 12,91 m² – ideal für ein Schlafzimmer oder Home-Office Zimmer 2: 10,52 m² – flexibel nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Gästezimmer Schrankraum: 3,57 m² – praktischer, begehbarer Kleiderschrank für Ihre Kleidung und persönliche Gegenstände Flur: 5,22 m² – Verbindung zwischen den Räumen, sorgt für zusätzlichen Stauraum Abstellraum: 1,69 m² – nützlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände oder als Vorratsraum Bad: 6,59 m² – modernes Badezimmer mit ausreichend Platz WC: 2,06 m² – separates WC für mehr Privatsphäre Loggia: 12,20 m² – großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für den Outdoor-Bereich Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 988,51 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.790,27 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung vereint eine sehr gute Lage mit funktionalem und modernen Design. Sie bietet sowohl Komfort als auch eine attraktive Lebensqualität und eignet sich ideal für Stadtbewohner, die in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 3. OG (mit Lift) eines Neubauwohnhauses. Die Wohnung befindet sich in toller Lage in 1050 Wien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer mit Küche (neue Küche wird eingebaut) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Vorzimmer - separates WC In der Gesamtmiete von € 1.015,00 ist bereits ein Heizkostenakonto in Höhe von ca. 83 € netto inkludiert. weitere Informationen: - Aufzug - Kellerabteil - Küche - Echtholzparkett Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften und charmanten Viertel in Wien, das durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannenden Grünflächen, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die kulturelle Vielfalt und das pulsierende Stadtleben zeichnen diese Gegend besonders aus und tragen zu ihrer Beliebtheit bei. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, rasch und bequem ins Stadtzentrum sowie zu weiteren bedeutenden Punktes der Stadt zu gelangen. Sowohl Familien als auch Berufstätige und Studierende schätzen die Vorzüge dieses Stadtteils und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, das diese Lage bietet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3312 Oed
3312 Oed / 74,29m² / 3 Zimmer
€ 9,01 / m²
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert € 669,61
#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3312 Oed, Marktstraße 20, wird eine Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und sechs Doppelhäuser sowie Gewerberäumlichkeiten und einen Backshop in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohn- und Doppelhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Energieerzeugung für die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt bei den Doppelhäusernmittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, bei den Wohnungen mittels Fernwärme. Auf den Dächern aller Wohngebäude werden zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Den Erdgeschosswohnungen und Doppelhäusern werden Eigengärten samt Terrassen sowie Gartengerätehütten zugeordnet. Alle übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Jedem Doppelhaus werden zwei PKW-Abstellplätze und jeder Wohnung zumindest ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann ein zugeordneter Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Das Stiegenhaus im Mehrfamilienwohnhaus wird barrierefrei ausgeführt und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W 12Wohnfläche: 74,34 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.974,88monatl. Miete: € 654,98W 13Wohnfläche: 74,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.296,62monatl. Miete: € 669,61Pro PKW-Stellplatz im Freien ist in der Miete bereits enthalten Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 2 Zimmer
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese neuwertige Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 56,42 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Investition geeignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Fliesen und das warme Parkett sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die moderne Dusche für den nötigen Komfort im Badezimmer sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Alltag hinter sich lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto bevorzugen – mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt. Zudem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was Ihnen die Mobilität in und um Wien erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität ein klarer Vorteil. Supermärkte und gemütliche Bäckereien laden ein, Ihren täglichen Einkauf bequem zu erledigen. Die monatliche Miete von 1.029,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohnumgebung zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnraum, hervorragender Lage und erstklassiger Infrastruktur überzeugen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 39,86 / m²
#Parkmöglichkeit
Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 35 m² und zählt zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Vorraumbereich mit Schranknische (ca. 7 m²), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 11,5 m²), Schlafbereich (ca. 11 m²). Der Schlafbereich ist anhand einer Schiebetür abtrennbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 98,59 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 52,41m² / 2 Zimmer
€ 20,97 / m²
#Balkon #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: • großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche • eine nagelneue Küche wird bei Einzug seitens der Eigentümer bereits eingebaut sein • Balkon ca. 14 m² • Schlafzimmer • Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 1.099,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 54,67m² / 2 Zimmer
€ 16,45 / m²
#ruhig
In einem gepflegten Neubau zwischen Antonspark und Troststraße befindet sich im 3. Obergeschoß diese ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, westseitiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) fallen zusätzlich an. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 20,75 / m²
#hell
In bester Lage direkt an der Ramperstorffergasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 48m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet: • Wohnküche inklusive Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Aufgrund der zahlreichen Nachfrage, bitte ich ausschließlich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 65,62m² / 2 Zimmer
€ 17,51 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: • großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche • Balkon ca. 6,08 m² • Schlafzimmer • geräumiger Schrankraum • Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 1.149,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Achtung: Die Fotos sind vor der Sanierung entstanden - mittlerweile ist eine neue Küche eingebaut und die Wände sind weiß ausgemalt worden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48,05m² / 2 Zimmer
€ 20,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage sowie den schönen Ausblick. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar – gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 48 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Hochwertiger Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – ob morgens beim Kaffee oder abends nach einem langen Tag. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den komfortablen Gesamteindruck ab. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und bei Bedarf steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil in Wien. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 53,92m² / 2 Zimmer
€ 29,01 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese neuwertige Wohnung im 5. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Lebensstil wünschen. Auf großzügigen 53,92 m² erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die komfortable Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ? perfekt, um nach einem langen Tag zu relaxen. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie gelangen schnell und unkompliziert mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zur Universität oder zu einem entspannten Nachmittag in der Stadt ? alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Doch auch die unmittelbare Umgebung hat viel zu bieten. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lebensqualität, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und werden Sie Teil des lebhaften Wiener Lebensstils! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie. Mietpreis: EUR 1.366,20 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 4.099,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wur... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 25,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, über 25 m² großen Wohnbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse bietet. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Anstoßen mit Freunden im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer mit über 12 m² rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
