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OKMietwohnung provisionsfrei in 6364 Brixen
€ 950,-
6364 Brixen im Thale / 80m² / 3 Zimmer
€ 11,88 / m²
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 74,42m² / 2 Zimmer
€ 6.705,19 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 40 - Dachgeschoß Diese sonnige 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74m² überzeugt durch ihre offen gestaltete Raumplanung, der ruhigen Ausrichtung zum südseitigem Innenhof und der gefragten Lage mit optimaler fußläufiger U-Bahnanbindung & Nahversorgung. Dank der vielzähligen Fensterflächen in Richtung des parkähnlichen Innenhof sowie die teils außerordentlichen Raumhöhen von bis zu 3,40m vermitteln ein Gefühl von Weite und lassen die Blicke schweifen. Das Angebot wird abgerundet durch eine vollausgestattete Küche. Schaffen Sie sich einen einzigartig gemütlichen Rückzugsort, der durch den durchdachten Grundriss, die ästhetischen Deckenbögen und die grüne Aussicht, ein angenehmes Urlaubsgefühl in Ihren Alltag bringt. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum Separates WC Bad mit Wanne Wohnraum mit vollausgestatteter Küche und Schlafnische Abstellkammer Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung; für Liebhaber von Feuerstellen (wie z B. Schwedenöfen) verfügt die Wohnung zusätzlich im Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Zusätzlich steht jeder Wohnung die Nutzung eines eigenen Kellerabteils sowie des parkähnlichen Gemeinschaftsgartens, eines Fahrradraumes und einer Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr) zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1120 Wien
1120 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 19,75 / m²
Ab Oktober gelangt diese charmante und gut geschnittene Wohnung in der Wilhelmstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) zur Vermietung. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und liegt auf der ruhigen Hofseite, wodurch trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl garantiert ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Gang mit Kochnische Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum bzw. Schrankkabine Ausstattung: Küche inklusive Geschirrspüler Waschmaschine Regalsystem im Abstellraum Beleuchtung/Lampen in der Wohnung Die Heizung sowie der Warmwasserboiler werden mit Strom betrieben. Die Stromkosten sind daher nicht in der Miete enthalten. Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter: U-Bahn (Linie U6) S-Bahn Regionalzüge Buslinien Straßenbahn Die Meidlinger Hauptstraße ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Miete: € 790,00 pro Monat inklusive Betriebskosten Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen Verfügbarkeit: Ab September. Ablöse (optional): Für einen Großteil der vorhandenen Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von € 1.000,00 gewünscht. Diese umfasst unter anderem: Sofa Esstisch 4 Velours-Sessel 2 Konsolen Bücherregal aus massivem Akazienholz kleiner Spiegeltisch Glascouchtisch Gangkonsole Bett (140 × 200 cm) inklusive Lattenrost und Matratze Kommode kleiner Schreibtisch auf Rollen Teddy-Hocker mit Stauraum kleiner Kühlschrank (ein großer Kühlschrank ist bereits in der Miete inkludiert; dieser zusätzliche Kühlschrank passt nicht in die Kochnische) Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 4.082,71 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 24-25: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,72 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Küche + Vorraum: 7,78 m²Zimmer 1: 17,60 m²Zimmer 2: 7,54 m²Bad: 2,55 m²WC: 2,25 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 165.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 154.000, € Netto zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell 162,51€ inkl. USt. monatlich. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 115,7 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,21 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 86,36m² / 3 Zimmer
€ 5.199,17 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 40: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,36 m² Wohnfläche und ca. 9,09 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 20,53 m²Wohnküche: 33,86 m²Zimmer 1: 13,15 m²Zimmer 2: 10,00 m²Bad: 5,04 m²WC: 2,04 m²Aktuell ist die Wohnküche entgegen des Plans durch eine eingezogene Wand siehe Bilder in Küche und Wohnzimmer aufgeteilt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, € für den Endnutzer. Änderungen vorbehalten. Der Anlegerpreis beträgt 425.000,- zuzüglich USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Reparaturrücklage monatlich ca. 100,-Betriebskosten-Akonto aktuell ca. 357,96€ inkl. USt. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 erfolgten DG-Ausbau. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG und es gilt somit freier Mietzins. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 73,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,28 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Gepflegte Altbau-Wohnung in Hofruhelage nahe Bahnhof Meidling - Barrierearmes Erdgeschoss!
€ 149.000,-
1120 Wien / 40,26m² / 2 Zimmer
€ 3.700,94 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 4-5: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,26 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Küche + Vorraum: 8,79m²Zimmer 1: 11,27 m²Zimmer 2: 11,67 m²Bad: 8,54 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 149.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 139.000, € Netto zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell monatlich 137,68€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 115,7 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,21 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 4.374,34 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 24-25: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,72 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Küche + Vorraum: 7,78 m²Zimmer 1: 17,60 m²Zimmer 2: 7,54 m²Bad: 2,55 m²WC: 2,25 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 165.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 154.000, € Netto zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell 162,51€ inkl. USt. monatlich. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 115,7 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,21 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.716,42 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meidling. General saniert wurde das Objekt 2016, perfekt wird das Wohnobjekt von einer der bekanntesten Hausverwaltungen bewirtschaftet und verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung ist gut ausgenutzt. Man gelangt über das Vorzimmer zentral in alle Räumlichkeiten. Alle Räume sind sonnig und hell; die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im Badezimmer hat man eine Badewanne und Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Weiters wurde eine Brandschutzsicherheitstüre eingebaut. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, im Haus kann man eine Garage anmieten, die Miete für einen Garagenplatz beträgt ca. EUR 80,-,/im Monat. Hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Badner-Bahn, Straßenbahn Linien 6, 18 und 62; in wenigen Minuten erreicht manin der Eichenstraße 25, den Bahnhof Meidling, einen Verkehrsknotenpunkt von welchem täglich 390 Züge abfahren. Hier hat man die U-Bahn U6, die Straßenbahn 62, die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, sowie die Haltestelle für die Buslinie zum Flughafen Wien. In der Wohnung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:-Küche -Vorzimmer -Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Parkettboden1.Liftstock Baujahr 1976 Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 302,00 inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten, Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist zurzeit auf 3 Jahre vermietet, die Mieteinnahmen inkl. WW und HZ betragen € 1.050,00. (bis 28.02.2027) Frau Karolina Demic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Herr Gerhard Lehre Handy: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 25,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Sofort bezugsfertig: Neuwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ruhigem Süd-Balkon in der Murlingengasse (Bahnhof Meidling) Im 3. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt punktet mit neuwertigem Gesamtzustand, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon, der nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Lage nahe dem Bahnhof Wien Meidling garantiert hervorragende Nahversorgung sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum (Diele) ? Helles Wohnzimmer ? Offene, moderne Küche ? Gemütliches Schlafzimmer ? Badezimmer: mit Badewanne inkl. Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner ? Separate Toilette: mit Handwaschbecken ? Praktischer Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluss ? Sonniger Süd-Balkon (hofseitig) ? Zusatz: Inklusive Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Großer Süd-Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof ? Fußbodenheizung, edler Parkettboden und elektrische Außenjalousien ? Küche & Bad: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Badezimmer und WC mit großformatigem Feinsteinzeug (30x60) sowie Markenarmaturen ? Sehr schicker Neubau mit Fahrradabstellraum und Garagenplätzen direkt im Haus (nach Verfügbarkeit anmietbar) ? Top-Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar; hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Arcade Meidling ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U-Bahn: U6 Meidling ? S-Bahn & Regionalverkehr: Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahn: Linie 62 ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Verbrauchsabhängig: Wasser, Heizung und Strom sowie ggf. ein Garagenplatz (bei Bedarf) werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete: im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Mietdauer: 5 Jahre befristet ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? Einkommensnachweis: Gefordertes Mindestnettoeinkommen des Haushalts entspricht der doppelten Monatsmiete Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR MAKLER: Robert Fried · [Email] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Tel] · · [Email] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 881,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 96,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 97,73 Gesamtbetrag ? 1075 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 19,25 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! m zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohnküche Abstellraum WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus führt der Gang ins Herzstück der Wohnung: die Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die in einer eigenen Nische untergebracht ist und den Koch- vom Wohn- und Essbereich klar trennt – funktional und optisch durchdacht. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils separat vom Gang aus begehbar und nach Osten ausgerichtet, was angenehm ruhige, lichtdurchflutete Morgenstunden verspricht. Das Badezimmer überzeugt mit einer vollwertigen Ausstattung: Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein eigener Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab und sorgen für die im Alltag so geschätzte Ordnung. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Presse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 154m² / 5 Zimmer
€ 19,47 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #unbefristet
Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 154,80 m² großes Geschäftslokal an, das sich in bester Lage des 12. Bezirks (Meidling) befindet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Schaufensterfläche zur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Optimale Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 154,80 m² teilt sich wie folgt auf: Geschäftslokal Frontbereich (ca. 46 m²) Geschäftslokal Rückbereich (ca. 41 m²) Hofseitiges Geschäftslokal/Lager/Büro (ca. 38 m²) Aufenthaltsraum mit Kücheanschlüssen (ca. 10 m²) Privates Badezimmer mit WC Separates Kunden-WC Vorraum Abstellraum Garderobe Die Räumlichkeiten sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, deren jährliche Wartung durch den Mieter erfolgt. Die Sanitäranlagen sind gefliest, die Bodenbeläge müssen vom Mieter bereitgestellt werden. Hinweis zur Ausstattung / Bodenbelag Der Bodenbelag wird vom Vermieter noch bereitgestellt und ist derzeit noch nicht vorhanden. Die Auswahl und Verlegung erfolgen wenn möglich vor Übergabe des Objekts. Top Lage mit hervorragender Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage des 12. Bezirks und bietet hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Fußgängerzone, garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und schnellen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling (AUVA) und das Sozialmedizinische Zentrum Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie 6, Station Meidling (Siebenhirten - Floridsdorf), sowie den gleichnamigen Bahnhof mit zahlreichen Fern- und Nahverkehrsverbindungen. Die Straßenbahnlinie 62, Station Aßmayergasse (Oper, Karlsplatz - Lainz, Wolkersbergenstraße), sowie die Badner-Bahn, Station Aßmayergasse (Wien Oper - Baden Josefsplatz), sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Im Individualverkehr gelangen Sie rasch zur Wienzeile Richtung Westautobahn (A1) sowie zur Triesterstraße in Richtung Südautobahn (A2). Hinweis: Die im Inserat dargestellten Abbildungen dienen als unverbindliche Visualisierungen (KI-generiert) und zeigen eine mögliche Gestaltung des Objekts nach Fertigstellung. Der aktuelle Zustand entspricht noch nicht der dargestellten Ansicht. Die Einrichtung ist vom Mieter selbst vorzunehmen. Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit € 348,42. Die im Inserat angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise, da die Umsatzsteuer (20%) noch nicht enthalten ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Provision in Höhe von drei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bahnhof Meidling, Unfallkrankenhaus Meidling, Sozialmedizinisches Zentrum Süd, Friedhof Meidling, Wilhelmsdorfer Park... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 44,55m² / 2 Zimmer
€ 17,44 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Eichenstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Meidlinger Bahnhof (ca. 10 Minute zu Fuß). Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und großen Fenstern mit Blick in den Innenhof. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung verfügt über - ein helles Wohnzimmer - ein separates Schlafzimmer - eine voll ausgestattete Küche - ein Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss - ein getrenntes WC - ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum Im Wohnzimmer sind sowohl Innen- als auch Außenjalousien vorhanden, die im Sommer die Temperatur angenehm kühl halten. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem ein neuer Vinylboden verlegt und eine neue Elektroheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Wie im Energieausweis ersichtlich, verfügt die Wohnung über sehr gute Energiewerte, die sich in überschaubaren Heizkosten widerspiegeln. Lage: Der Meidlinger Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen und sonstige wichtige Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat... [Mehr]
