Suchergebnisse für "meidling dachwohnung mieten"

#Büro #Handel #Erstbezug #unbefristet

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 154,80 m² großes Geschäftslokal an, das sich in bester Lage des 12. Bezirks (Meidling) befindet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Schaufensterfläche zur Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Optimale Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 154,80 m² teilt sich wie folgt auf: Geschäftslokal Frontbereich (ca. 46 m²) Geschäftslokal Rückbereich (ca. 41 m²) Hofseitiges Geschäftslokal/Lager/Büro (ca. 38 m²) Aufenthaltsraum mit Kücheanschlüssen (ca. 10 m²) Privates Badezimmer mit WCSeparates Kunden-WCVorraum Abstellraum Garderobe Die Räumlichkeiten sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, deren jährliche Wartung durch den Mieter erfolgt. Die Sanitäranlagen sind gefliest, die Bodenbeläge müssen vom Mieter bereitgestellt werden. Top Lage mit hervorragender Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage des 12. Bezirks und bietet hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Fußgängerzone, garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und schnellen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling (AUVA) und das Sozialmedizinische Zentrum Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: In ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie 6, Station Meidling (Siebenhirten - Floridsdorf), sowie den gleichnamigen Bahnhof mit zahlreichen Fern- und Nahverkehrsverbindungen. Die Straßenbahnlinie 62, Station Aßmayergasse (Oper, Karlsplatz - Lainz, Wolkersbergenstraße), sowie die Badner-Bahn, Station Aßmayergasse (Wien Oper - Baden Josefsplatz), sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Im Individualverkehr gelangen Sie rasch zur Wienzeile Richtung Westautobahn (A1) sowie zur Triesterstraße in Richtung Südautobahn (A2). Hinweis: Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit € 348,42. Die im Inserat angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise, da die Umsatzsteuer (20%) noch nicht enthalten ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir eine Provision in Höhe von drei Monatsmieten zzgl. 20 % USt. in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Erstbezug einer Dachwohnung mit großer Terrasse und Seeblick im Ortszentrum. Bei Bedarf wird ein Badeplatz auf Pachtbasis angeboten

#Halle #Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling (U-Bahn U6) - gelangt diese Garagenbox mit knapp 13m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss sowie eine Steckdose/Stromanschluss. Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,93m und die Einfahrtsbreite ca. 2,32m. Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und somit kann man auch entspannt mit einem Anhänger Gegenstände ein- und ausladen. Die Innenabmessungen der Garage belaufen sich auf ca. 5,10m Tiefe x 2,43m Breite x 2,46m Höhe (im rechten hinteren Bereich ist die Höhe auf 2,17m durch eine abgehängte Poterie reduziert). Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern oder für Lagerzwecke genutzt werden. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) PROVISIONSFREI -) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling / U-Bahn U6 -) Garagenbox -) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden -) gepflegter Zustand -) ruhige Einbahnstraße - ideal zum Be- und Entladen Kosten: Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,00 ? Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 10,68? Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 209,68 zzgl. 20% USt. = 251,62 ? Brutto. Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 200, ? Netto zzgl. 20% USt. Mi... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Das Geschäftslokal wir derzeit generalsaniert. Die Auslagenverglasung wird in den kommenden Wochen erneuert. Das Objekt eignet sich neben klassischem Verkauf hervorragend als Atelier, Büro, Servicefläche, Galerie, Ordination u.ä. Sämtliche Flächen sind gut belichtet und verfügen über Raumhöhen von 4,15m im vorderen und 3,05m im hinteren Bereich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen kleinen Bereich im Innenhof als Freifläche zu benützen. Fakten: • getrennte, neue Sanitäranlagen • Bodenbelag nach Mieterwunsch • neue Elektrik und Heizung (Gas-Brennwertgerät) • breite, neue Portalflächen Nettomiete: EUR 2.500.-* BK: EUR 466,08 (ohne Energie) Bezug: Sommer 2025 Eine Vermietung an unecht-vorsteuerbefreite Mieter ist möglich.... [Mehr]

#unbefristet

2 Zimmer-Wohnung mit einem tollen Grundriss. Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Neuer Laminatboden allen Zimmern, Bad verfliest. Funktionelle Küche mit allen Geräten! unbefristeter Mietvertrag. Vereinbaren Sie jetzt eine Wohnungsbesichtigung! Miete inkl. BK € 435,00 / Kaution: € 1100,00 Adresse: Schönbrunner Straße/Ehrenfelsgasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Dachwohnung im Hinterland von Mondsee. Zur Wohnung gehört eine rd. 59 m² große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge sowie zwei PKW-Stellplätze. Details im Rahmen eines Termins vor Ort. ...

#Büro #Gastronomie

Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - 1 Büro - Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen - 2 WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss

Ein Zuhause hoch über den Dächern von Bregenz! Die Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen der Stadt sowie wunderschöne Ausblicke auf die Oberstadt mit dem Martinsturm, die Fussgängerzone und den Bodensee. Es erwartet Sie eine zeitlose und elegante Einrichtung. Clevere Stauräume sorgen dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Dank innovativer Glas-Trennwände können Sie die Räume nach Bedarf teilen oder öffnen und so Rückzugsorte schaffen, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete Dachwohnung in Lauterach ? Jägerstraße 20a Besuchen Sie die Wohnung jetzt im 360°-Rundgang: ? ttps://app.immoviewer.com/portal/tour/3135671? access Key=69e2 Objektdetails: Wohnfläche: ca. 55,20 m² voll möbliert (im Kaufpreis enthalten) - ideal als "Startwohnung" Haus: nur 4 Parteien Zimmer: großzügiger Wohnbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Dachboden Südbalkon: ca. 7 m² mit schöner Aussicht nach Süden Laubengang exklusiv zur Wohnung gehörend: ca. 16,5 m² im Norden (ideal im Hochsommer und als Wirtschaftsablage) Kellerabteil: ca. 9 m² Dachraum: ca. 61 m² Bodenfläche mit Zugang von der Diele 1 Tiefgaragenplatz: im Kaufpreis enthalten Lage im 1. Obergeschoß mit Zugang nur für diese Wohnung Bezug: Sofort möglich Highlights: traumhaftes Wohngefühl Lichtdurchflutete Wohnräume im Dachgeschoß, Zugang ohne Lift aber Lage nur im 1. Obergeschoß! Ruhige, zentrale Lage mit schneller Anbindung an Einkauf, ÖPNV und Autobahn Fahrradraum und Allgemeinstellflächen für Besucher Preis & weitere Infos: Für Details oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Verkehrswerteinschätzung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie sowie bei der Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige und Elektriker für den E-Check. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für moderne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Alte Donau Investmentchance: Traum-Dachwohnung mit seltener Airbnb-Genehmigung! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer einzigartigen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau ? ein echtes Schmuckstück, das ab sofort auf Sie wartet, um Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock (Dachgeschoss) eines charmanten Hauses mit nur drei Stockwerken und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu Ihrem Reich gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fitnessraum im Haus zur Verfügung ? perfekt, um in den eigenen vier Wänden aktiv und vital zu bleiben. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen ? eine gemütliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse und eine größere, sonnige Südterrasse. Insgesamt stehen Ihnen so großzügige 20,77 m² Freifläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Im Kaufpreis ist eine wunderschöne Küche enthalten, zudem sind die Räume klimatisiert und bieten so angenehme Frische an heißen Sommertagen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Vorzimmer, das Sie direkt zur separaten Toilette mit Handwaschbecken führt. Die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens ? hier können Sie gemeinsam kochen, lachen und die Seele baumeln lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ? ein kleines Paradies, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen mit direktem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wohnung wird mit einer modernen, effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Eine Klimaanlage ist aktuell nicht installiert, lässt sich aber bei Bedarf problemlos nachrüsten ? für Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund des ehrwürdigen Stifts Klosterneuburg, mit einem langfristigen Baurechtsvertrag über 99 Jahre. Die jährlichen Gebühren sind transparent kalkuliert und betragen etwa 3.180?, was monatlich rund 265 ? entspricht. Die Zahlung erfolgt halbjährlich; der Baurechtsgeber hat dies fair und tr... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² in der Aßmayergasse 26, 1120 Wien – zu vermieten Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne, rollstuhlgerechte Neubauwohnung im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung bietet 66 m² Wohnfläche sowie eine 13 m² große Loggia und ist ab 01.01.2025 beziehbar. Kosten: • Monatliche Miete: 1.328 € • Betriebskosten: 173,60 € • Kaution: drei Brutto-Mieten • Ablöse für Teilmöblierung: 2.000 € • Provisionsfrei Ausstattung & Highlights: • 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Großzügige 13 m² Loggia als zusätzlicher Außenwohnraum • Badezimmer mit Badewanne und Glaswand • WC separat und begehbar • Hochwertige Parkettböden • Moderne Einbauküche • Bequeme Erreichbarkeit per Aufzug • Barrierefreie Ausführung • Beheizung mittels Fernwärme Teilmöblierung (gegen Ablöse von 2.000 €): • Couch • Loggia-Ausstattung (Möbel) • Küchentisch mit Hockern • Glaswand im Badezimmer Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Infrastruktur / Entfernungen (Aßmayergasse 26, 1120 Wien – ca.) Gesundheit Arzt: <250 m Apotheke: <200 m Klinik / Fachärztezentrum: <600 m Krankenhaus (UKH Meidling): <1.600 m Kinder & Schulen Kindergarten: <150 m Schule / Volksschule: <350 m Universität (Med-Uni Lehrstandorte / Weiterbildungseinrichtungen): <700 m Höhere Schule (Meidlinger Schulcluster): <800 m Nahversorgung Supermarkt (HOFER): <100 m Supermarkt (INTERSPAR): <400 m Bäckerei: <250 m Einkaufszentrum (Meidlinger Markt / U4-Center): <500 m Sonstige Infrastruktur Geldautomat: <200 m Bank: <300 m Post: <500 m Polizei: <600 m Verkehr Bus (Haltestelle Aßmayergasse): <100 m Bahnhof Wien Meidling: <500 m U-Bahn U4 Meidling Hauptstraße: <800 m U-Bahn U4/U6 Längenfeldgasse: <800 m U-Bahn U6 Niederhofstraße: <550 m Straßenbahn: <600 m Autobahnanschluss A23 / Altmannsdorfer Straße: <2.500 m... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Du suchst ein gemütliches Zuhause in toller Lage? Dann könnte diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich sein! Zu vermieten ist eine helle 2-Zimmer-Wohznung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Breitenfurter Straße 11 (1120 Meidling) – ruhig zum Innenhof gelegen und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt. Highlights der Wohnung: • Sonnige Südost-Ausrichtung in absoluter Hofruhelage • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 28 m²) • Praktische, separate Küchenzeile (ca. 4 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC inkl. Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum-Nische • Lift im Haus – bequem und barrierefrei erreichbar Alles in unmittelbarer Nähe: • Nur rund 150 m zum Bahnhof Meidling (U-Bahn, S-Bahn, Regional- & Fernzüge) • Straßenbahn- und Buslinien (62, BB, 8A, 9A, 62A, N8) in Gehweite • Geschäfte, Restaurants & Cafés auf der Meidlinger Hauptstraße fußläufig erreichbar • Schlosspark Schönbrunn in etwa 10 Gehminuten • Fitnessstudios (Mc FIT & Fit Inn) in ca. 5 Gehminuten Miete: • € 990,- (inkl. Betriebskosten) • Bezug ab Dezember möglich Ob für Singles, Paare oder Pendler – diese Wohnung ist ideal für alle, die städtisches Leben mit erholsamer Ruhe verbinden möchten. Interesse? Melde dich gerne – wir freuen uns darauf, dir die Wohnung persönlich zu zeigen! English: Looking for a cozy home in a great location? This bright and welcoming 2-room apartment might be just what you’re looking for! It’s located on the 4th floor of a well-maintained residential building on Breitenfurter Straße 11 – quietly facing the inner courtyard and only a 2-minute walk from Wien Meidling station. Apartment Highlights: • Sunny southeast orientation in a quiet courtyard setting • Spacious, light-filled living room (approx. 28 m²) • Practical, separate kitchenette (approx. 4 m²) • Bathroom with shower, toilet, and washing machine connection • Handy storage niche • Building equipped with an elevator – convenient and barrier-free Everything within easy reach: • Only about 150 m to Wien Meidling station (subway, suburban trains, regional & long-distance trains) • Tram and bus lines (62, BB, 8A, 9A, 62A, N8) within walking distance • Shops, restaurants & cafés on Meidlinger Hauptstraße just a short walk away • Schönbrunn Palace Park about 10 minutes on foot • Fitness studios (Mc FIT & Fit Inn) around 5 minutes away Rent: € 990 (incl. operating costs) Available from December Whether you're a single, a couple, or a commuter, this apartment is ideal for anyone who wants to combine city living with peaceful surroundings. Interested? Feel free to get in touch — we’d be happy to arrange a viewing!... [Mehr]