Suchergebnisse für "mehrfamilienhaus linz"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen neben zwölf Zimmern, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt derzeit per Ölheizung. Drei Garagen für Ihre Autos und ein größzügiger Keller (gesamtes Objekt ist unterkellert) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 985 Quadratmetern ist alles möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten, Pool & Carport in Günselsdorf Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, großem Garten, überdachtem Pool, Carport und Nebengebäude in Günselsdorf. Ideal als Mehrgenerationenhaus, Anlage- oder Familienobjekt! Grundfläche 1.675 m², Wohnfläche 268 m² Gasheizung, teils saniert, vielseitig nutzbar. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1987) in Günselsdorf, das durch seine Vielseitigkeit, solide Bauweise und gepflegte Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² auf einem Grundstück von 1.675 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenobjekt. Das Haus verfügt über vier getrennte Wohneinheiten, die sich bei Bedarf zu einer großen Einheit zusammenlegen lassen. Die Liegenschaft ist hypotheken- und lastenfrei und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand (teils saniert). Raumaufteilung Obergeschoss: •Wohnung 1: ca. 78 m² - 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum •Wohnung 2: ca. 70 m² - 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum Untergeschoss: •Wohnung 3: ca. 50 m² - 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum •Wohnung 4: ca. 72 m² - 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum Ein geräumiges Stiegenhaus verbindet die Einheiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung •Moderne Einbauküche •Gasheizung, Energieausweis vorhanden •Böden: Laminat, Parkett, Fliesen •2- bis 3-fach verglaste Fenster mit Außenrolladen •Carport für 3 PKW + zusätzliche Stellflächen •Überdachter Swimmingpool & Biotop •Nebengebäude / Landhaus mit zusätzlichem Nutzen •Großzügige Einfahrt und gepflegter Garten Energiewerte •HWB: 90 kWh/m²/Jahr - Energieklasse C •fGEE: Klasse C •Heizung: Gas Lage Das Objekt liegt in einer ländlichen Wohngegend von Günselsdorf mit guter Verkehrsanbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Bahnhof im nächsten Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erholung ein - ein idealer Standort für Familien und Naturliebhaber. Besonderheiten •Vielseitig nutzbar (Eigennutzung, Vermietung, Kombination) •Gepflegter Zustand, teilweise saniert •Gute Lage & gute Infrastruktur •Hypotheken- und lastenfrei •Großes Grundstück mit gepflegtem Garten Kaufnebenkosten (vom Käufer zu tragen) •Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises •Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 1-3 % des Kaufpreises (zzgl. USt. und Barauslagen) Fazit Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, gepflegtem Garten, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt als Investmentobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Wohnidylle für Familien in bester Lage von Günselsdorf.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten inidyllischer Lage von Ennsdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Ennsdorf. Das ca im Jahr 1953 erbaute Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine großzügige Grünfläche von ca. 450 m², die direkt an ein idyllisches Feld grenzt. Das Haus bietet durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt zahlreiche Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! LAGE Die Immobilie Ennsdorf, bietet eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Ennsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, liegt unmittelbar an der Grenze zu Niederösterreich und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Enns entfernt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Ennsdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz, Amstetten und weitere zentrale Orte. Zudem gibt es in Ennsdorf und dem benachbarten Enns eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Bildung und Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Enns. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Enns und der Donau sowie nahegelegene Naturerholungsgebiete laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufen und Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ennsdorf und Enns zahlreich vorhanden - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Stadt Enns bietet eine zusätzliche Auswahl an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lebensqualität und Umgebung Mit ihrer naturnahen und ruhigen Umgebung kombiniert mit einer praktischen Infrastruktur stellt die Lage in Ennsdorf eine attraktive Option für alle dar, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung suchen. Ennsdorf gilt als familienfreundliche Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf gefördert wird. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Ennsdorf Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Ennsdorf. Das ca im Jahr 1953 erbaute Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine großzügige Grünfläche von ca. 450 m², die direkt an ein idyllisches Feld grenzt. Das Haus bietet durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage eine ideale Basis, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt zahlreiche Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! LAGE Die Immobilie Ennsdorf, bietet eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Ennsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, liegt unmittelbar an der Grenze zu Niederösterreich und nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Enns entfernt. Infrastruktur und Erreichbarkeit Ennsdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Linz, Amstetten und weitere zentrale Orte. Zudem gibt es in Ennsdorf und dem benachbarten Enns eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Bildung und Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in Enns. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der Enns und der Donau sowie nahegelegene Naturerholungsgebiete laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufen und Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ennsdorf und Enns zahlreich vorhanden - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Stadt Enns bietet eine zusätzliche Auswahl an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Lebensqualität und Umgebung Mit ihrer naturnahen und ruhigen Umgebung kombiniert mit einer praktischen Infrastruktur stellt die Lage in Ennsdorf eine attraktive Option für alle dar, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung suchen. Ennsdorf gilt als familienfreundliche Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf gefördert wird. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit tollem Garten Zum Verkauf gelang ein großes Haus in guter Lage in Oberwaltersdorf. Aktuell teilt sich die Liegenschaft in 3 separate Einheiten auf, bei Bedarf ist die Zusammenlegung der Einheiten ohne Probleme möglich. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grund für Mehrfamilienhaus Bauträgergrundstück Das Grundstück befindet sich im Nahbereich des Oberen Mühlwassers und die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und den Erholungsflächen in der Lobau. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen sind im Nahbereich vorhanden. Durch die Busse 93A, 94A und N91 ist das Zentrum von Wien leicht erreichbar. Nach Abbruch des Bestandes könnte ein Mehrfamilienhaus oder attraktive Wohnungen errichtet werden. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter [Tel] Eckdaten: Grundstück: ca.746m2 Widmung: W1, o, gk (Wohnen, offen oder gekoppelt) Gebäudehöhe: 6,5m + Dachaufbau 4,5m Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

"Renovierungsbedürftiger Gasthof auf 1.957m² Grundstück, mitten im Zentrum!" Die Liegenschaft mit einem alten ehemaligen Gasthof, befindet sich direkt im Ortszentrum von Marz und könnte mit einigen Renovierungsarbeiten als Ein-/Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Somit haben Sie und Ihre Familie ein Haus mit einigen Nebengebäuden direkt im Ortszentrum. Sollten Sie jedoch das alte Gebäude abreißen, könnten Sie - laut Burgenländischem Baugesetz aus 1997 - ein neues Bauprojekt errichtet lassen. Wissenswertes über die Gemeinde Marz: Marz liegt im Tal des Marzerbaches, in einer etwa 20 km breiten Mulde der Wulkaebene, umgeben von niedrigen, zum Teil bewaldeten Hügeln. Einwohnerzahl 2.092, Fläche 1.740 HA, Seehöhe 259 Meter Freizeitaktvitäten Für Spaß und die Gemeinschaftskomponente stehen Fußball- und Tennisplätze sowie ein Funcourt zur Verfügung. Gepflegte Rad- und Wanderwege laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Gemeinde Marz liegt nur einige Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Der Preis ? 299.990, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus die durch Ihre großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² besticht. Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage in Eggendorf und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für eine große Familie. Baujahr: ca. 1955 Grundstück: ca. 600 m²Wohnfläche: ca. 240 m²Keller: vorhanden Terrasse: vorhanden Garage/Abstellpl. vorhanden Heizung: Etagenheizung HWB: 94,2 kWh/m²a Kaufpreis: € 409.000, Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Hohenems befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle des Ortsbusses liegt in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Der Keller umfasst einen Trockenraum, einen Tankraum für Heizöl, einen Heizraum sowie insgesamt sechs Kellerräume und hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Objekt. DATEN • Kleinwohnanlage mit drei Wohnungen • GSTNr. 1057/1 in EZ 535, KG Hohenems • Fläche: 666 m² lt. Grundbuchsauszug • Erdgeschoß: ca. 98 m² • Obergeschoß: ca. 90 m² • Dachgeschoß: ca. 85 m² • Keller ca. 60 m² • großzügige Grünfläche • zwei Garage • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt. Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar). Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend gepflegt und erneuert. Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.: Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG: Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment. Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.: Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee. Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Naturlage im Ortsteil Kelchsau in Hopfgarten. Das aus drei Einheiten bestehende Gebäude befindet sich in der Nähe der Kelchsauer Ache, wodurch ein angenehmes Bachrauschen zu hören ist. Das Gebäude liegt ruhig, mit 35 Meter Abstand zum nächstgelegenen Nachbarn. Trotz der naturreichen Umgebung ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Wohnung 1: EG+OG-Nord In der nördlichen Haushälfte befindet sich die 130m2 große Wohnung 3 mit darunter liegender Garagen und Lagerfläche, welche 2021 mit Ausnahme des Dachs generalsaniert wurde. Bei dieser Sanierung wurde der Grundriss geöffnet, die Zwischendecke entfernt, Altholz Sparren eingezogen, die Fensterflächen sowie die Außenflächen vergrößert, wodurch ein harmonisches Gesamtkonzept entstand. Wohnung 2: EG-Süd Die 39m2 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer ist aktuell mit einem Wohnrecht für eine 73 Jährige Frau belastet und befindet sich im Erdgeschoss in der südlichen Haushälfte, welche 2001 saniert wurde. Wohnung 3: OG+DG-Süd Darüber liegt die Wohnung 2 mit einer Fläche von 87m2 im 1.OG und einer Fläche von 37m2 im DG zzgl. Speicher, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Highlight in dieser Wohnung ist der 50m2 große Wohn-/ Essbereich, wo neben dem zentral gelegenen offenen Kamin, der 360 Grad drehbare TV, welcher zusätzlich als Raumtrenner fungiert, platziert wurde. Die angenehmen Beleuchtungselemente und die schwebende Treppe zur Galerie in Kombination mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe machen diesen Raum zum Herzstück der Immobilie, wo man sich sofort wohl fühlt. Die Galerie kann als Büro, aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden, von der aus man einen niedrigen Zugang zu der ca. 10m2 großen, quadratisch geschnittenen Westterrasse hat. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum überzeugt durch eine stylische Altholzwand mit indirekter Beleuchtung und ist äußerst ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer mit XL-Dusche, Wanne und breitem Waschtisch hat neben einem Handtuchheizer und Spots ein uneinsehbares Fenster. Das WC ist separat. Die große neuwertige Doppelgarage, eine ältere Einzelgarage, wie auch unzählige Lager und Abstellräume befinden sich auf der Erdgeschoss Ebene. Die Heizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine 2021 eingebaute Pelletsheizung. Die Betriebskosten betragen aktuell 323€/Monat wobei die Top 2 aktuell nicht bewohnt ist. Die Stromkosten Vorschreibung beläuft sich auf 153€/Monat. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, nebenan ein gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung. Mit rund 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Keller, Terrassen sowie mehreren Stellplätzen eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. OBJEKTBESCHREIBUNG Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - ob als großzügiges Familienheim oder zur teilweisen Vermietung. Hochwertige Parkett- und Granitböden, moderne Einbauküche, Gas-Zentralheizung sowie Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Rollläden und Isolierverglasung runden die Ausstattung ab. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss * Vorraum/Diele * Wohnzimmer * Moderne Küche mit Essbereich * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Separates WC * Abstellraum Obergeschoss * Vorzimmer * Schlafzimmer mit Balkon * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * Separates WC * Weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer Kellergeschoss * Mehrere Kellerräume (gesamt ca. 70 m²) Nebengebäude * Nebenwohngebäude mit Küche-Essraum * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Weitere Neben-/Abstellgebäude inkl. Grillstelle (Multigrillplatz) AUSSENBEREICH * Großzügige Terrasse (weitere Terrassenflächen vorhanden) * Garten-/Hofbereich * Mehrere Stellplätze auf Eigengrund ECKDATEN * Grundstück: ca. 799 m² (Eigengrund) * Wohnfläche: ca. 300 m² * Zimmer: 7 * Bäder: 3 * WCs: 4 * Keller: ca. 70 m² * Stellplätze: mehrere * Ausrichtung: Südost * Baujahr: 1973 * Letzte Sanierung: 2020 * Zustand: gepflegt * Beziehbar: nach Absprache * Eigentumsform: Alleineigentum * Nutzungsart: Wohnen / Anlage AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Ziegelbauweise * Parkett- und Granitböden * Gas-Zentralheizung * Klimaanlage * Moderne Einbauküche * Rollläden, Isolierverglasung * Abstellräume & Nebengebäude * Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung ENERGIEKENNZAHLEN * HWB: C, 99 kWh/m²a * fGEE: C, 1,38 KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * Kaufpreis: Auf Anfragen * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Weitere Kosten (Vertragserrichtung etc.) nach Vereinbarung FAZIT Eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz und solider Ausstattung in attraktiver Lage - perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]