Suchergebnisse für "maurer berg immobilien"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon In der malerischen Gemeinde Kuchl, etwa 20 km südlich von Salzburg, wird diese Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Balkon und Blick auf den Hohen Göll zum Verkauf angeboten. Das Wohngebäude, 1973 erbaut, umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im vierten, obersten Stockwerk. Ein Aufzug bringt Sie bis in die 3. Etage, von dort führt eine Treppe hinauf zur Wohnung (4. Stockwerk). Mit einer Fläche von ca. 80 m² ist die Wohnung ideal für Anleger, Paare oder kleine Familien geeignet, die die Gemütlichkeit unterm Dach schätzen. Ein offener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Links davon befindet sich die moderne Küche, die 2019 erneuert wurde. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, ein Ceranfeld, einen erhöhten Backofen und eine Mikrowelle. Der angrenzende Wohn-Bereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. 2015 wurde das Badezimmer renoviert, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Belüftung. Das ca. 26,95 m² große Wohnzimmer besticht durch zwei Dachfenster und einen dekorativen Holzbalken, der die Holzdecke akzentuiert. Ein graumelierter Laminatboden wurde vor fünf Jahren erneuert und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine kleine Tür im Wohnzimmer führt Sie in den ca. 40 m² großen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Das Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf den Hohen Göll genießen können. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude frei verfügbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Bergblick Dieses Baugrundstück oberhalb von Ferndorf bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckender Aussicht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt nicht nur für eine optimale Besonnung mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr, sondern auch für unvergessliche Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Grundfläche lässt viel Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Gleichzeitig besteht keine Bebauungsverpflichtung, was das Grundstück auch als Investment besonders interessant macht. Inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft und auf der Achse Spittal/Villach gelegen, vereint das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Auf der Gappen im Ortsteil Penk (Gemeinde Reißeck) erwartet Sie ein 1.251 m² großes, voll als Bauland gewidmetes Grundstück – eingebettet in unberührte Natur und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt ist von zwei Seiten über öffentliche Wege möglich. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Gemeinde Reißeck: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie und Bank sind rasch erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur ca. 17 km entfernt, der Millstätter See rund 25 Minuten. Ein Grundstück für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität suchen – und einen Ort, an dem Wohnträume Platz finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

80 m² im Zentrum Rohrbach / Berg bestehend aus: Wohnküche, Speis / Abstellraum, Schlaf und Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, großer Balkon ins Grüne, Kellerabteil, Tiefgaragenparkplatz Garten, Fahrradabstell- und Trockenraum anteilsmäßig. Gartenbenützung mit gemauerten Grill MIETE € 638,- BK € 130,- HZ € 30 GESAMT € 798... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage (kein Lift) eines ruhigen Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Roten Berges und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Ab sofort. Details zur Wohnung: Fläche: ca. 53 m²Zimmer: 2 Zimmer + Esszimmer + Küche + Abstellraum + großer Einbauschrank Miete: 950 €Zustand: Gepflegt, teilweise möbliert (großteils entfernbar -nach Wunsch-) Bodenbelag: Laminat Heizung: Gasetagenheizung Bad: Badewanne und Waschmaschine Zusätzliche Räume: Großzügiger Keller, Abstellraum, Fahrradabstellraum Ausblick: Teilweise Fernblick und beruhigender Grünblick Die separate Küche, die direkt vom Esszimmer zu erreichen ist, ist kompakt, aber voll ausgestattet (außer Spülmaschine). Hier kochen Sie mit einem Gasherd. Beide Räume verfügen über Fenster, die für gute Belüftung sorgen. Die hochmodernen, dreifach verglasten Isolierfenster tragen zudem zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ruhelage: Genießen Sie die ruhige grüne Umgebung. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie Allgemeinmediziner, Supermarkt (Spar), Apotheke, Restaurants und das Erholungsgebiet Roter Berg. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Besichtigungstermine online buchen: https://www.remax.at/de/1609-46815#terminanfrage-messages Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <650m Universität <775m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Geldautomat <900m Bank <975m Post <1.100m Polizei <1.000m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m U-Bahn <1.600m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 2. Liftstock befindlichen ca. 136m² großen Wohnung und ca. 6m² großen Loggia mit Grünblick in herrlicher Ruhelage. Zwei trockene Kellerabteile runden das Räumliche Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum Geräumige Küche mit Essplatz Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Elternschlafzimmer Ca. 40m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia2 Kinderzimmer Büro / ehemalige Küche Zweites Badezimmer Das ca. 1970 erbaute Haus ist außerordentlich gepfelgt, gerne kann auch der Gemeinschaftsgarten jederzeit genutzt werden. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: SPAR sowie div. Geschäfte - ca. 2 Minuten zu Fuß Busstation (2 Stationen zur U4): 2 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 2 Minuten zu Fuß Hundezone/Spielplatz/Roter Berg: ca. 7 Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Ein behördlich zugelassenes Schätzgutachten liegt ebenfalls auf. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeines: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Das Grundstück in exklusiver Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. So erreichen Sie das Grundstück: Im Dorf vorbei am Gasthof "Rappold" bergauf Richtung Kleinsöll. Nach dem ehemaligen Gasthof "Krämerwirt" biegen sie links ab und folgen dem Weg bis zur Hausnummer Berg 29. Bis hier her führt die öffentliche Gemeindestraße. Ab dem Haus Berg 29 erfolgt die verkehrs- und leitungsmäßige Erschließung des Kaufgrundstückes ausgehend vom öffentlichen Gemeindeweg über den geplanten noch nicht errichteten Zufahrtsweg in einer Breite von 3 m. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen. Bushaltestellen für den Regio-Bus befinden sich in der Nähe (ca. 10 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichenden umliegender Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, eine Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch naturnah, mit Grün.- und Weitblick zu leben. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Beschreibung: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 600 m². Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine rechteckige Form (ca. 36 m x 16,7 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit dem Zeichnen beginnen. Bebauungs-Richtlinien Gemeinde Breitenbach Höhenfestlegungen OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EGBaudichten/Wohnnutzfläche NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche NFD M - für Bauplatz > 600 m² - Nutzflächendichte mind. 1,2 Sonstige Angaben: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Wir ersuchen Sie um schriftliche Preis-Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt! Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung! Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf! Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn: Sportzentrum, Eisstockhalle Fußballzentrum Beachvolleyball-Platz Naturbad Spielplatz Langlauf-Loipe Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar. Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Musikschule (Kundl) Gemeindeamt Bushaltestelle Bank/Sparkasse Lebensmittelgeschäft Bäckerei Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-) Stockschießen, Bogenschießen und Klettern sind im Sommer gegeben. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Lage von 4502 Sankt Marien, Oberösterreich! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl inmitten einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 115,57 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass sich jeder Bewohner wohlfühlt und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten findet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einem ganz neuen Zuhause zu beginnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die unter anderem Fußbodenheizung, stilvolle Fliesen, elegantes Laminat und edlen Parkettboden umfasst. Das Bad mit Fenster ist ein echtes Highlight - hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, die für Wohlfühlmomente sorgen. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie einen atemberaubenden Berg- und Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden im Freien verbringen oder mit Freunden grillen können - ein wahrer Rückzugsort zum Relaxen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, der zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und tragen zu einem stressfreien Alltag bei. Der Kaufpreis für diese traumhafte Wohnung beträgt 570.000,00 €. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Sankt Marien! Lassen Sie sich von der Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und der reizvollen Natur rund um die Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.950m Apotheke <4.275m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <4.050m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage, umgeben von Grünflächen und Feldern - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar - Nahe gelegen zum Stadtzentrum von Sankt Marien mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - In der Nähe von Wander- und Radwegen, ideal für Naturliebhaber - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kindergarten in der Nähe... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Umgebung von Sankt Marien, Oberösterreich! Diese beeindruckende Gartenwohnung im 1. Untergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Natur. Mit großzügigen 118,04 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Ein absolutes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den herrlichen Berg- und Fernblick bewundern. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und die Seele baumeln lassen, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Grillabend mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und rundet das Gesamtpaket ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung in Sankt Marien zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Ruhe, Komfort und Naturnähe verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot persönlich zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.950m Apotheke <4.275m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <4.050m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <4.325m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in dieser charmanten Mietwohnung (im letzten Geschoß) in wirklich traumhafter und zentraler Lage! Die Raumaufteilung mit einem offenen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC bietet Ihnen ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen. Der Balkon mit fantastischer Aussicht auf den Millstätter See, die imposante Bergwelt, das Stift und auf das historische Ortszentrum von Millstatt ist ein absolutes Highlight und wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Immobilie ist ideal gelegen, denn in unmittelbarer Nähe sind das Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur und der See zu erreichen. Die Idylle, die Ruhe, der schöne Rundumblick - Sie werden begeistert sein! In Millstatt gibt es so viele Möglichkeiten - ein Highlight jagt das nächste:• Radtouren rund um den Millstätter See • Wandern in verschiedenen Bergregionen • Waldspaziergänge mit anschließender Einkehr in die Buschenschenke Höfler • Relaxen im Badehaus Millstatt • ein gemütlicher Brunch am Café-Bistro Kap 4613 • Kultur erleben im Stift Millstatt • Gasthaus Lindenhof u.v.m. • 18-Loch-Golfplatz Sie werden Millstatt lieben! Pauschalmiete Wohnung, Tiefgarage: € 995,00 Heizkosten: nach Verbrauch (Elektroheizung) Kaution: € 2.985,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In begehrter Lage von Sattendorf erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 49 m² Wohnflächein einem luxuriösen Neubauprojekt. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang, der den Bewohner: innen der Anlage zur Verfügung steht und in nur 8 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Außenflächen in Form von Loggia und Terrasse mit insgesamt ca. 25 m² laden zum Entspannen ein. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • 2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m² • Exklusiver Seezugang (nur für Bewohner der Anlage) • Luxuriöses Neubauprojekt • Hochwertige Materialien und moderne Architektur • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern • Loggia & Terrasse mit gesamt ca. 25 m² – Südausrichtung • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil Aufgrund der laufenden Bauarbeiten werden Besichtigungen voraussichtlich erst ab März möglich sein. Bezug: Spätsommer/ Herbst 2026 Befristung: 5 Jahre Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, gibt es noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten dienen lediglich als Schätzung, basierend auf Erfahrungswerten ähnlicher Projekte. Die tatsächlichen Betriebs- und Heizkosten können daher von den Schätzungen abweichen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]