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OKGrundstück kaufen in 4060 Bergham
4060 Bergham / 2156m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Oberösterreich? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in 4060 Bergham genauer ansehen! Mit einer Fläche von 2156m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen. Verkauft wir das Grundstück mit Gebäude - bez. Kaufpreis geben wir Ihnen gerne Auskunft, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Natürlich besteht die Möglichkeit das Gebäude wie bestehend auf dem Grundstück zu nutzen, ein zweites Gebäude auf der Liegenschaft zu errichten oder das Gebäude abzubrechen und ein neues Gebäude zu errichten. Gerne beraten wir sie dazu - ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Landhaus - hier ist alles möglich. Unsere Planungsabteilung hat auch schon ein wunderschönes Premium Haus für Sie entworfen! Mehr dazu im Entwurfsplan und den Visualisierungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Die Lage in Bergham ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die gute Anbindung an die Autobahn und somit an die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Salzburg. Auch der Flughafen Linz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit ist dieses Grundstück nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Pendler und Geschäftsreisende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Oberösterreich. Ob als Investition oder für den Eigenbedarf - dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und erfülltes Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Bergham, Leonding! Dieses attraktive Baugrundstück in der Forsthausstraße bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier eine harmonische Lebensqualität. Nutzen Sie diese Chance!... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 295m² / 7 Zimmer
€ 6.779,66 / m²
#Einfamilienhaus #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 295 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Lage. Das Objekt besticht durch seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Die Immobilie wurde komplett entkernt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden und massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieses Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe. Dieses exklusive Einfamilienhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und vielfältigen Möglichkeiten zu verbinden. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8965 Pruggern
8965 Pruggern / 57,26m²
€ 11.342,35 / m²
Ein alpines Juwel für Investoren & Genießer Willkommen im Pirkl Alm Resort – SKI & SONNE, einem außergewöhnlichen Neubauprojekt inmitten der steirischen Bergwelt. Auf rund 1.250 Metern Seehöhe, direkt an der Skipiste und im beliebten Wandergebiet am Galsterberg gelegen, entsteht ein exklusives Resort, das Naturerlebnis, Komfort und attraktive Renditechancen vereint. Das Projekt im Überblick •Fünf stilvolle Berghäuser mit jeweils 4 Appartements •Ergänzung des bestehenden Almgasthofs „Neue Pirklalm“ •Direkte Lage an der Skipiste (echtes Ski in / Ski out) •Neue Umlaufseilbahn (seit 2023) in unmittelbarer Nähe •Ganzjährige Erreichbarkeit mit dem PKW •Hochwertige Infrastruktur inkl. Badeteich Ein Resort, das sowohl Sommer- als auch Wintertourismus optimal nutzt. Investment & Rendite: Dieses Projekt bietet eine ideale Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage. Ihre Vorteile •Mindestrendite ab dem 3. Wirtschaftsjahr: ca. 7 % p.a. •Laufende Einnahmen durch professionelle Vermietung •Nachhaltiger Wertzuwachs der Immobilie •Keine Mehrwertsteuer für Investoren Rundum-sorglos-Paket Die gesamte Vermietung wird von einer erfahrenen Ferienagentur übernommen: •Vermarktung •Gästebetreuung •Bewirtschaftung •Abrechnung Für Sie bedeutet das: Keine Arbeit – aber stabile Einnahmen. Eigennutzung: Selbstverständlich können Sie Ihr Appartement jederzeit nutzen: •Flexible Eigennutzung ohne Einschränkung •Einfache Reservierung Ihrer Wunschzeiten •Kostenrückvergütung über die jährliche Abrechnung (abzgl. Gebühren) Ihr Eigentum – jederzeit für Sie verfügbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8699 Aich
Aich / 157,26m² / 5 Zimmer
€ 8.139,39 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Penthouse steht für alpinen Luxus in einer ganzjährig stark nachgefragten Tourismusregion Europas, geprägt von stabiler Nachfrage aus dem deutschsprachigen und angrenzenden europäischen Raum. Hochwertige Bauausführung, modernste Haustechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Investoren. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen, energieeffizienten Baustandard. Die Anlage umfasst auf einem Grundstück von rund 1.290 m² insgesamt nur 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen, wodurch ein bewusst exklusives Wohnumfeld geschaffen wurde. Die geringe Einheitenanzahl unterstreicht die Wertigkeit des Projekts und sorgt für eine klare Abgrenzung zu klassischen touristischen oder verdichteten Wohnanlagen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, einen Lagerraum, zentralen Technikraum sowie einen eigenen Müllraum. Das Penthouse selbst erstreckt sich über rund 157 m² Wohnfläche und wurde funktional wie auch architektonisch klar durchdacht geplant. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und die Lage gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe. Bei der Ausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung unterstreichen den qualitativen Anspruch. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen ergänzen die Funktionalität. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal stellt die Terrasse mit rund 91 m² dar. Die Ausrichtung bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und erhöht die Aufenthaltsqualität spürbar. Eine integrierte private Sauna erweitert das Angebot um einen hochwertigen Wellnessbereich innerhalb der eigenen Einheit. Zusätzlich wurde bereits eine technische Vorbereitung für den Einbau eines Jacuzzis berücksichtigt. Technisch überzeugt die Liegenschaft durch ein modernes Gesamtkonzept: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, ergänzt durch komfortable Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung. Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Die Nutzung des Objekts ermöglicht neben der klassischen Eigennutzung als Hauptwohnsitz auch eine touristische Vermietung. Im Falle einer touristischen Vermietung ist eine Eigennutzung von bis zu fünf Wochen pro Jahr möglich. Die operative Abwicklung kann über eine bestehende Vermietungsagentur erfolgen, die bereits mehrere Einheiten innerhalb des Projekts betreut. Die touristische Nutzung der bereits verkauften Einheiten bestätigt zusätzlich die hohe Nachfrage und Marktfähigkeit des Standorts. Der Kaufpreis gestaltet sich wie folgt: Anlegerpreis inkl. 3 Stellplätze: € 1.308.500,- Endverbraucherpreis inkl. 3 Stellplätze: € 1.390.000,- Der Wohnung sind drei Carport-Stellplätze zugehörig (je € 9.500,- netto). Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten, Betriebskosten und Rücklage belaufen sich aktuell auf rund € 890,-. Innerhalb des Projekts stehen aktuell nur noch zwei Einheiten zur Verfügung – dieses Penthouse sowie eine Gartenwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Eine Immobilie für Käufer, die alpinen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauqualität und den Möglichkeiten einer etablierten Ganzjahresdestination verbinden möchten. Sie möchten die Räume noch intensiver erleben? Entdecken Sie die Immobilie bequem über den 360°-Rundgang: https://tinyurl.com/dasaich... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6481 St. Leonhard
6481 St. Leonhard im Pitztal / 89,07m² / 3 Zimmer
€ 6.174,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Für all jene, die modernes Design, intelligente Raumkonzepte und eine spektakuläre Naturkulisse schätzen, sind die Panorama Chalets im Pitztal der perfekte Rückzugsort. Diese luxuriösen Apartments verbinden innovatives Wohnen mit einer warmen, alpinen Atmosphäre – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit inmitten der Tiroler Bergwelt. Highlights auf einen Blick: •Exklusives Apartment mit 89,07 m² Wohnfläche •Privater Wellnessbereich mit Infrarotkabine auf dem Balkon •Hochwertige Markenküche – stilvoll und voll ausgestattet •Großzügiger Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern •Zwei luxuriöse Schlafzimmer, eines mit Wellnessbadezimmer en suite •Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer mit hochwertigen Materialien •Sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Alpen •Komplett möbliert & löffelfertig – sofort bezugsbereit •Touristische Kapitalanlage mit professionellem Betreiber Detaillierte Beschreibung: Zum Verkauf steht das exklusive Top 8 Apartment im oberen Geschoss dieser stilvollen Anlage. Mit einer Wohnfläche von 89,07 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertigen Wohnkomfort. Das Apartment verfügt über zwei edle Schlafzimmer, wovon eines mit einem Wellnessbadezimmer en suite ausgestattet ist – die perfekte Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit. Ein weiteres separates Wohlfühlbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer traumhaften Panoramafensterfront, die einen unvergesslichen Blick auf die malerische Berglandschaft freigibt. Die moderne Markenküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die private Infrarotkabine auf dem Balkon, von der aus Sie die beeindruckende Naturkulisse entspannt genießen können. Dieses Apartment stellt eine attraktive touristische Kapitalanlage dar. Es wird professionell durch eine renommierte Betreiberfirma vermietet, wodurch Ihnen eine unkomplizierte und lukrative Renditemöglichkeit geboten wird. Eckdaten auf einen Blick: •Kaufpreis (netto): € 550.000,00 •Einrichtung (netto): € 65.000,00 •AAP (netto): € 20.000,00 •Gesamtpreis (netto): € 635.000,00 •Wohnfläche: 89,07 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) •Badezimmer: 2 •Terrasse & Garten: Ja •Ausstattung: Hochwertige Markenküche, exklusive Möblierung, löffelfertig •Besonderheiten: Private Infrarotkabine, Panorama-Fensterfront, touristische Vermietung Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie – Jetzt anfragen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen in den Panorama Chalets sein kann! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 87,71m² / 4 Zimmer
€ 11.148,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der sonnigen Panoramaterrasse von Schladming entsteht mit dem Projekt ? Premium Planaiblick? eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt zehn exklusiven Eigentumsappartements in absoluter Bestlage. Die Anlage überzeugt durch ihre unverbaubare Aussicht auf die Planai, die umliegende Bergwelt sowie die hervorragende Infrastruktur der beliebten Tourismusregion Schladming-Dachstein. Die schlüsselfertig ausgeführten Appartements bieten moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Pelletsheizung, Lift, Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer privaten Sauna. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Feriendomizil als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie mit touristischer oder langfristiger Vermietungsmöglichkeit. Aktuell sind noch folgende Einheiten verfügbar: * Top 2 * Top 4 * Top 5 * Top 6 * Top 7 Die verfügbaren Appartements können sowohl zum Netto-Anlegerpreis schlüsselfertig als auch schlüsselfertig zum Konsumentenpreis erworben werden. Für jede Einheit ist zusätzlich ein Carport-Stellplatz zu erwerben. Bei Bedarf kann darüber hinaus auch ein Außenstellplatz zusätzlich gekauft werden. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in einem der bekanntesten Wintersport- und Ferienorte Österreichs, einer hochwertigen Bauausführung sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Wir informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungsgrößen, Preise und Ausstattungsvarianten. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtig... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 1859m²
€ 107,58 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Erhabene Aussicht über das Kremstal Kirchdorf an der Krems ...… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 5.531 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Der Standort …… gerade einmal 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits; in sonniger Stadtrandlage und doch mittendrin; direkt angrenzend, oberhalb vom Freibad Kirchdorf; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen; wichtigste Nahversorgung in der Nähe; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Bundesschulzentrum, Kindergarten und Hort; Der Grund ...… sonnige Hanglage sorgt für optimale Lichtverhältnisse; am Stadtrand; traumhafter Ausblick auf die Kremsmauer, über das Kremstal, bis hin zum Warschenek; Aufteilung und Nutzbarkeit der Grundstücksflächen …… die Gesamtfläche von 1.701 m² ist als Wohnbaugebiet gewidmet; in der EZ 961 sind folgende Flächen nicht als Baugrund nutzbar:•Parzelle 269/5 mit 29 m² (Zufahrt),•Parzelle 272 mit 98 m² (laut Grundbuch und in Natur Wald),•steile, bewachsene Böschung an der nördlichen Grenze zum Erlgraben mit ca. 170 m²; daraus ergibt sich eine nutzbare Baugrundfläche von ca. 1.400 m²; in der EZ 283 befindet sich die Parzelle 278/2 mit einer Fläche von 149 m², die aufgrund eines außerbücherlichen Rechts unbefristet als Kalvarienbergweg genutzt wird; diese Parzelle wird gemeinsam mit dem Baugrund zu einem symbolischen Preis verkauft; der Baugrund verfügt derzeit über keine eigene Zufahrt; es liegt jedoch ein bewilligtes Projekt für eine Brücke über den Erlgraben samt Zufahrt vor; die gesamte Infrastruktur (Kanal, Wasser, Strom und Wärmeversorgung) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück; der Baugrund kann im derzeitigen Zustand oder wahlweise voll aufgeschlossen erworben werden; Der Verkauf …erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Dieses Grundstück kann zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums, aber auch als Projekt für 3 bis 5 Terrassenhäuser bebaut werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinterstoder ? alpine Lebensqualität inmitten der Pyhrn-Priel-Region Die Appartementanlage in Hinterstoder 50, 4573 Hinterstoder, befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen des idyllischen Stodertales. Hinterstoder zählt zu den bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Urlaubsorten Oberösterreichs und verbindet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Bergdorfes mit einem vielseitigen touristischen Angebot für Sommer und Winter. Die Gemeinde liegt auf rund 600 Metern Seehöhe am Fuße des Toten Gebirges und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse geprägt. Große Gipfel wie der Große Priel, der Kleine Priel und die Spitzmauer prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren alpinen Charakter. Gleichzeitig bietet das Tal eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter touristischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen und touristischen Lebens. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, touristische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch das Alpineum Hinterstoder liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen und Bewohnern, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen und das Auto im Urlaub weitgehend stehen zu lassen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Hössbahn. Von der Appartementanlage sind es laut Objektinformationen rund 450 Meter bis zur Talstation bzw. etwa 0,8 km nach aktuellen Umgebungsangaben. Damit befindet sich das Haus in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte der Region. Winter: Skivergnügen direkt vor der Haustür: In der kalten Jahreszeit präsentiert sich Hinterstoder als etablierter Wintersportort. Das Skigebiet Höss bietet Wintersportlern ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zur Talstation besonders komfortabel erreichbar. Neben alpinem Skilauf stehen unter anderem Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln und weitere winterliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Bergbahn und der Infrastruktur im Ort macht Hinterstoder zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen unkomplizierten Winterurlaub. Sommer: Wandern, Biken und Naturerlebnis: Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Das Stodertal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken und Radfahren. Almwiesen, Wälder, beeindruckende Felsformationen und die markante Bergwelt des Toten Gebirges bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse. Ein besonderes Naturjuwel der Umgebung ist der Schiederweiher, der in wenigen Autominuten erreichbar ist und zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt. Darüber hinaus bieten Badeseen, Freibäder und zahlreiche weitere Freizeitangebote Abwechslung für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Naturraum Nationalpark Kalkalpen: Hinterstoder liegt am Rand des Nationalparks Kalkalpen, einer großflächigen und besonders naturbelassenen Landschaft in den oberösterreichischen Kalkalpen. Der Nationalpark steht für ursprüngliche Wälder, alpine Lebensräume und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zahlreiche Wander- und Radrouten sowie geführte Naturerlebnisse ermöglichen es, diese Landschaft intensiv zu erleben. Damit bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Einerseits befindet sich die Appartementanlage in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur des Ortes, andererseits beginnt das Natur- und Bergerlebnis praktisch vor der Haustür. Attraktiver Ganzjahresstandort: Ein wesentlicher Vorteil von Hinterstoder ist die ganzjährige touristische Ausrichtung. Während im Winter vor allem Skifahren und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt stehen, verwandelt sich die Region im Frühjahr und Sommer in ein weitläufiges Wander-, Bike- und Outdoorparadies. Im Herbst locken die klare Bergluft, die farbenprächtige Landschaft und die ruhigere Atmosphäre. Die Region Pyhrn-Priel spricht damit eine breite Zielgruppe an ? von Familien und sportlich aktiven Gästen über Naturliebhaber bis hin zu Erholungssuchenden. Gerade für eine Appartementanlage ist diese ganzjährige Nutzbarkeit ein wesentlicher Standortfaktor. Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Hinterstoder gut erreichbar. Die Region Pyhrn-Priel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hinterstoder befindet sich außerhalb des Ortszentrums; von dort besteht eine Verbindung in das Stodertal. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegen die Flughäfen Linz und Salzburg in erreichbarer Distanz. Fazit zur Lage: Hinterstoder 50 steht für eine besondere Verbindung aus alpiner Natur, touristischer Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes, die kurze Entfernung zur Hössbahn und die unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Naturerlebnissen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant. Die Kombination aus Bergpanorama, ganzjährigem Freizeitangebot, Nationalpark-Nähe und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Appartementstandort in einer der reizvollsten Ferienregionen Oberösterreichs. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Bergblick Dieses Baugrundstück oberhalb von Ferndorf bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckender Aussicht. Die südwestliche Ausrichtung sorgt nicht nur für eine optimale Besonnung mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr, sondern auch für unvergessliche Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügige Grundfläche lässt viel Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Gleichzeitig besteht keine Bebauungsverpflichtung, was das Grundstück auch als Investment besonders interessant macht. Inmitten der idyllischen Kärntner Landschaft und auf der Achse Spittal/Villach gelegen, vereint das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Auf der Gappen im Ortsteil Penk (Gemeinde Reißeck) erwartet Sie ein 1.251 m² großes, voll als Bauland gewidmetes Grundstück – eingebettet in unberührte Natur und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt ist von zwei Seiten über öffentliche Wege möglich. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Gemeinde Reißeck: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie und Bank sind rasch erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur ca. 17 km entfernt, der Millstätter See rund 25 Minuten. Ein Grundstück für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität suchen – und einen Ort, an dem Wohnträume Platz finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 74,4m² / 3 Zimmer
€ 10,16 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Die OÖ Wohnbau errichtet in der Fadingerstraße eine moderne, geförderte Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Der erste Bauabschnitt mit 40 Wohnungen ist bereits erfolgreich verwertet. Mit dem zweiten Bauabschnitt wird das Wohnprojekt nun durch weitere 30 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption ergänzt. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen: Der Stadtplatz sowie Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur mit drei- bis viergeschoßigen Baukörpern, die jeweils über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen werden. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und sorgt für eine komfortable Erschließung. Ergänzend stehen Besucherparkplätze entlang der Fadingerstraße zur Verfügung. Im zweiten Bauabschnitt entstehen 30 attraktive 2- und 3- Raumwohnungen mit Wohnflächen von rund 55 m² bis etwa 77 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoß und bieten damit ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über die ortsansässige Nahwärme. Darüber hinaus wird die Wohnanlage als Niedrigstenergiehaus mit moderner Komfortlüftung errichtet und vereint damit Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.... [Mehr]
Mietwohnung in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 75,89m² / 3 Zimmer
€ 10,74 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Die OÖ Wohnbau errichtet in der Fadingerstraße eine moderne, geförderte Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert wird. Der erste Bauabschnitt mit 40 Wohnungen ist bereits erfolgreich verwertet. Mit dem zweiten Bauabschnitt wird das Wohnprojekt nun durch weitere 30 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption ergänzt. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen: Der Stadtplatz sowie Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund einen Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur mit drei- bis viergeschoßigen Baukörpern, die jeweils über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen werden. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und sorgt für eine komfortable Erschließung. Ergänzend stehen Besucherparkplätze entlang der Fadingerstraße zur Verfügung. Im zweiten Bauabschnitt entstehen 30 attraktive 2- und 3- Raumwohnungen mit Wohnflächen von rund 55 m² bis etwa 77 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoß und bieten damit ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über die ortsansässige Nahwärme. Darüber hinaus wird die Wohnanlage als Niedrigstenergiehaus mit moderner Komfortlüftung errichtet und vereint damit Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.... [Mehr]
