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OKWohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 71,81m² / 3 Zimmer
€ 23,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieterin möglich. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Schöner Balkon Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 29 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Balkon (ca. 7 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Zwei Schlafzimmer bieten viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum rundet das Raumangebot ab. In einem der Schlafzimmer bietet eine Schranknische zusätzlichen Stauraum. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Balkon Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: Linien 12A, 14A, 59ASchnelle Radwege Richtung Innenstadt• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.476,19 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Zum Kauf gelangt hier eine Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann optional, wie auf den Bildaufnahmen ersichtlich, möbliert übernommen werden. Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurden die Böden neu verlegt, eine Fußbodenheizung installiert und die Fenster getauscht (Dreifachverglasung). Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist die geschmackvoll eingerichtete Wohnung als ruhig zu beschreiben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereichnatürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Handwaschbecken, vollausgestattete Küche mit rd. 7,24m² und Waschmaschinen-Anschluss (Durchgang), Wohnzimmer mit rd. 18m² (Durchgangszimmer) Schlafzimmer mit rd. 10m²Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Stand der Rücklage per Okt.2024: € 51.500,-Die Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der Leitgebgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht. Ab voraussichtlich 2030 ist der Stadtteil auch perfekt mittels U-Bahn ("Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2) erreichbar! Den nächstgelegenen Supermarkt BILLA erreichen Sie binnen 3 Gehminuten (220m). Auf der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie weitere Geschäfte, Lokale/Restaurants, eine Apotheke und Bankfiliale. Zum Verweilen im Freien bieten sich zahlreiche kleinere Parkanlagen in direkter Umgebung (Bacherpark, Einsiedlerpark, Zentaplatz, ...) oder z.B. der Wienfluss an. Verkehrsanbindung: Am Matzleinsdorfer Platz, ca. 9 Gehminuten entfernt (600m), halten zahlreiche Straßen- und Schnellbahnlinien (6,18,62, S1, S2, S3, S4, S80), Regionalzüge, mehrere Buslinien, sowie die Wiener Lokalbahn (BB). Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Margaretengürtel" U4 liegt 11 Gehminuten (ca. 1km) entfernt, ab voraussichtlich ca. 2030 ist die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße beim Bacherpark in Betrieb und nur ca. 9 Gehminuten (ca. 650m) entfernt. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Gürtel und haben somit eine schnelle Verbindung z.B. zur nächsten Autobahnauffahrt. Weitere nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Embelgasse 12A (190m, 3 Gehminuten) Spengergasse 14A (400m, 6 Gehminuten) Arbeitergasse 59A (450m, 6 Gehminuten) Eichenstraße N6 (550m, 8 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 141m² / 5 Zimmer
€ 4.929,08 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten: Diese großzügige Etagenwohnung im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1914 bietet auf rund 141,61 m² und 5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung - sei es als stilvolles Zuhause, elegante Praxis oder repräsentatives Büro. Der Charme klassischer Altbau-Elemente wie hohe Decken, Fischgrätparkett und Flügeltüren ist in dieser Wohnung noch spürbar - und bildet die perfekte Basis für eine behutsame Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Das gepflegte Stiegenhaus mit seinem historischen Flair sowie ein eleganter Personenlift unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe oder Empfang Vier helle, geräumige Zimmer , vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Behandlungsräume Küche Kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon (ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Personalraum) Badezimmer Zwei separate WCs Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ergänzt das Angebot. Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität und Individualität ebenso wie für Unternehmer, die eine repräsentative Praxis- oder Büroadresse im aufstrebenden 5. Bezirk suchen. Klassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk wurde soeben modernisiert und begrünt, um eine attraktive Einkaufs- und Flaniermeile zu schaffen. Das Zinshaus liegt nur fünf Gehminuten von den U4/U5-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel entfernt. Die Fertigstellung der U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz wird das Projekt abrunden. Von der neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße erreicht man in zwei Minuten den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz oder die U2x U4-Station Pilgramgasse - das Stadtzentrum rückt somit durch den U-Bahnausbau in unmittelbare Nähe.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 109,95m² / 4 Zimmer
€ 22,73 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten
4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Eigengarten in 1050 Wien! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • Abstellraum • separates WC • Eigengarten Ebene 2: • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Balkon Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien 5.
1050 Wien 5.,Margareten / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.901,64 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE helle ALTBAU-WOHNUNG im 1. Stock mit LIFT - 2-Zimmer-Wohnung - WG-tauglich Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 61 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und ist WG-geeignet. AUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette extra RAUMHÖHE rd 3 Meter AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG nach SANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm. AUSRICHTUNG Süd/Westen Blickrichtung Reinprechtsdorferstraße ENERGIEAUSWEIS: HWB 69,9 kWh/m2a, , f Gee 1,96 kWh Das Haus bietet Ihnen einen Lift, Fahrrad-Abstellplätze im Hof und ein Kellerabteil. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Die Lage ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Auch befinden sich der Leopold Rister Park und der Matzleinsdorfer Platz ganz in der Nähe. Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen , U-Bahnlinien U1 und U4 und den Buslinien 12A und 14A sehr gut öffentlich angebunden. Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Kaufpreis: 299.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 190, - inklusive Lift Rücklage rd. 73, - gesamt: rd. 263,- Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 69,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,96... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50m²
€ 17,- / m²
Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 850€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 990€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 52m²
€ 15,19 / m²
Ab sofort verfügbar. Das möblierte Zimmer hat ca. 16 QM, liegt Hofseite, sehr ruhig und hell. Es ist super bequem eingerichtet. Es hat ein Bett 140x200cm, aus Vollholz, einen Kleiderschrank aus Vollholz massiv, einen Schreibtisch (Hochglanz), ein Bürosessel und ein 3-er Sitz Couch. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 2 Personen 100€ mehr/ Monat. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Liftstock, hell und ruhig, TU-Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haus. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 25 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien ist 30 Minuten erreichbar. Universität Wien ist in 25 Minuten zu erreichen. FH Campus Wien ist 30 Minuten von zu Hause entfernt. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit: Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, diverse Cafe Häuser, Pizzarias, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca. 70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 16 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Küchentisch und Stühle) mit einem kleinen Abstellraum, großes Badezimmer mit Fenster ( Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme). Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. MM: 790€ inkl. und Internet WLAN Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer. Info. zu WG: Ruhig, sauber, ordentlich, nett und respektvoller Umgang. Keine Tiere, aus allergischen Gründen. Nichtraucher erwünscht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 429,71m²
€ 765,63 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 Station Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und Potential Grundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 429,71 m² Wohnfläche zzgl. 189 m² Freiflächen Top 23 - 80,36m² WFLTop 24 - 41,35m² WFLTop 25 - 44,92m² WFLTop 26 - 59,64m² WFLTop 27 - 115,56m² WFLTop 28 - 87,88m² WFLKaufpreis: EUR 329.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 49,62m² / 1 Zimmer
€ 3.426,04 / m²
#Garconniere #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der mit ca. 14 m² Fläche sowie einer bereits vorhandenen Garderobe überzeugt. Linkerhand befindet sich die separate Toilette sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in die helle und großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Anschluss sowie Platz für die Waschmaschine, die sich ebenfalls in der Küche befindet. Links vom Vorraum befindet sich das ca. 22 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit edlem Fischgrätparkett eine besonders stilvolle Atmosphäre schafft. Die Höhe des Reperaturfond beträgt Stand 25.08.2025 € 82.000,- Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffeehäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Buslinie 7A sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Auch die zukünftigen U2-Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gussriegelstraße werden fußläufig gut erreichbar sein. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 99,19m² / 4,5 Zimmer
€ 4.526,67 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Nur ca. 10 Gehminuten vom Naschmarkt sowie von der U4 und U1 entfernt, befindet sich diese knapp 100m² große 4-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse im charmanten Margaretenviertel, auch bekannt als Kunst- und Kulturviertel in Verbindung mit vielfältiger und lebendiger Gastronomie. Diese 4 bis sogar 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wartet auf ihre Revitalisierung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bei der Wohnung im 3. Liftstock im Eckhaus aus 1957 handelt es sich um eine Eckwohnung mit Süd-Ost-West-Ausrichtung und daher zeigt sich das derzeit ca. 24m² große Wohnzimmer besonders hell und einladend. Weiters besteht die Wohnung aus drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, derzeit mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Durch Entfernung einer Zwischenwand besteht auch die Option eine besonders große Wohnküche mit ca. 40m² zu schaffen. Ungeachtet dessen bleiben dann noch immer drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume bestehen. Beachten Sie hierzu auch unseren "Alternativgrundriss" im Inserat! Eine weitere und etwas andere Variante ist der Umbau auf eine 5-Zimmerwohnung! Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der lebendige 5. Bezirk Margareten bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnkomfort. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse (U4) sowie die die U1-Station Taubstummengasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für die weitere optimale öffentliche Verkehrsanbindung. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Naschmarkt, der mit einer Vielzahl an Marktständen und internationalen Restaurants und Lokalen eine der beliebtesten Anlaufstellen Wiens ist. Auch die charmante Margaretenstraße und die nahegelegene Mariahilfer Straße laden mit ihren Boutiquen, Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Für Erholung im Grünen sind die unzähligen Parkanlagen in der Umgebung ideal. Die 4 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 1, ca. 6,7 m²Küche, ca. 7,7 m²Zimmer 1, ca.15,24 m²Zimmer 2, ca. 24 m²Zimmer 3, ca. 19 m²Zimmer 4, ca. 9,9 m²Vorraum 2, ca. 13,3 m²Badezimmer, ca. 3,2 m²WC AR Einige (von vielen) Highlights: Zentrale Lage Nähe Naschmarkt (ca. 10 Gehminuten) Vielfältiges Kunst- Kultur- und Gastronomieangebot Hervorragende Verkehrsanbindungenzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten U-Bahn Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie Taubstummengasse nur wenige Gehminuten entfernt Viele Gestaltungsmöglichkeiten der Raumauteilung Große Wohnküche möglich Drei weitere Schlaf- bzw. Kinder- bzw Arbeitszimmer Einkaufsmöglichkeiten: Spar, ca. 600m Billa, ca. 650m Eurospar, ca. 700m Hofer, ca. 700m Verkehrsanbindung: Kettenbrückengasse U4, ca. 700m Pilgramgasse U4, ca. 900m Taubstummengasse U1, ca. 750m Bildungseinrichtungen: Städtischer Kindergarten, ca. 400m Kids-Town Kindergarten, ca. 500m Offene Volksschule, ca. 300m Volksschule Graf-Starhemberg-Gasse, ca. 700m Schule Der Stadt Wien, ca. 300m BRG 4, ca. 650m Freizeit: Rubenspark, ca. 180m Schütte-Lihotzky-Park, ca.400m Monatliche Vorschreibung: € 294,57 Betriebskostenaufschlüsselung: Allgemeine Betriebskosten: € 198,63 inkl. USt Lift Betriebskosten: € 23,91 inkl. USt Reparaturfond: € 72,03Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 449.000, Euro. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 55,35m² / 2 Zimmer
€ 2.511,29 / m²
#ruhig
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 5. Bezirks! Arbeitergasse 19! Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53m² in absoluter Ruhelage nahe des Matzleinsdorfer Platz . Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ist unbefristet vermietet. Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 139.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
STUDENTEN UND SINGLEHITIn begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von Siebenbrunnenplatz entfernt, befindet sich diese charmante und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus – der Einbau eines hofseitigen Lifts ist derzeit im Zuge einer Haussanierung in Umsetzung. Die Wohnung vereint den klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Singles und Studenten. Die U-Bahn Linie U2 wird künftig bis zum Matzleinsdorfer Platz verlängert und trägt damit zur Aufwertung der gesamten Gegend bei. AUFTEILUNGVorraum Badezimmer Wohn-/Schlafzimmer Abstellraum am Gang Kellerabteil AUSSTATUNGZimmer: Helles, freundliches Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern für viel Tageslicht Möbliert: Voll möbliert – ideal für den sofortigen Einzug oder zur Vermietung Küche: Separate, funktional ausgestattete Küche mit allen Geräten Badezimmer: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung: Elektroheizung ÖFFENTLICHER NAHVERKEHRBuslinien: 12A, 59A (ca. 250m) U-Bahn: U4 / U6 Straßenbahn: Linien 18, 6, 62Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Suzana Badnjarevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Hinweis zur Unterlagenweitergabe Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
