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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 1.700,-
1050 Wien / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 14,05 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF und wartet auf einen Gastronomenkuss Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung • Gastraum mit Bar • Gastraum • Gastraum • Magazin • Küche • Magazin • Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) • WC (Damen-WC mit Vorraum) • WC (Herren-WC mit Vorraum) • Personalgarderobe• Schanigarten (vor dem Lokal) • WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. € 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMEine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr gut. Die infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 20m²
€ 10,- / m²
Ich möchte das Souterrain in unserem Haus anmieten und suche nach zusätzlichen Parteien, die Interesse an Lagerfläche, Werkstattraum o.Ä. in der Gegend haben. Die Räume sind über ein paar Stufen vom Gehsteig aus zugänglich. Ich überlege auch, nach Bedarf Trennwände einzuziehen. Es ist nicht beheizt aber relativ trocken. Es gibt eine Toilette und Anschlüsse für eine Küchenzeile. Das Haus ist nah an der Wiedner Hauptstraße, Nähe Bim-Station Laurenzgasse. Preis wäre je nach Fläche wahrscheinlich 8-10€/qm pauschal. Ich suche nach langfristigen Interessent*Innen, wir hätten einen Untermietvertrag mit Kaution und 3monatiger Kündigungsfrist. Bitte einfach melden! Ich sende auch gerne ein Video der Begehung, falls die Raumaufteilung unklar ist!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.306,67 / m²
In einer der gefragtesten Lagen des 5. Bezirks gelangt diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1950 errichtet, die Wohnung selbst 2022 hochwertig generalsaniert – ideal für Anleger, die auf Substanz und moderne Qualität setzen. Link zur 360° Tour: https://squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Highlights auf einen Blick: ca. 75 m² Wohnfläche Hochparterre (mehr Privatsphäre & Sicherheit) 3 Zimmer1 ruhig hofseitig2 straßenseitigseparate Küche mit Essbereichhochwertiger Eichen-Parkettbodenmodernes Designer-Badezimmer mit Badewanneseparates WCstilvolle Fliesen im Bad/WC moderne Einbauküche Generalsanierung 2022 Wohngefühl & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich und ein modernes, hochwertiges Gesamtbild. Die Kombination aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit klarer Linienführung und Badewanne. Die Küche ist funktional ausgestattet und optimal in den Grundriss integriert. Heizung: Die Beheizung erfolgt über ein modernes Gas-Brennwertgerät. Diese Technologie sorgt für eine effiziente und energiesparende Wärmeversorgung und entspricht aktuellen Standards. Perfekte Anlegerwohnung – langfristig vermietet: Die Wohnung ist bis 30.11.2032 vermietet und bietet somit stabile, planbare Einnahmen. Bruttomiete: € 1.236,51Betriebskosten: € 283,41Nettomiete: € 953,10 / Monat Renditepotenzial & Perspektive: Durch die attraktive Lage und die hochwertige Sanierung besteht langfristig sehr gutes Wertsteigerungs- und Mietsteigerungspotenzial. Nach Ablauf des Mietverhältnisses bietet sich zusätzlich die Möglichkeit, die Miete neu zu optimieren oder die Wohnung strategisch neu zu positionieren. Option Eigennutzung: Nach Ende des bestehenden Mietvertrages eignet sich die Wohnung auch ideal für die Eigennutzung – sei es als urbaner Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Stadtwohnung in zentraler Lage. Link zur 360° Tour: https://squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Bitte um schriftliche Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 157,89m² / 5 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende! NUTZEN SIE BITTE DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG (HIER KLICKEN) [https://storage.justimmo.at/file/mu Z7hzm2Thg3ow31MTEhp8.mov] AUF UNSERER WEBSEITE! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! _ ************************************* WOHNUNG. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 5. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 5 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung ab 1.8.26 zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss bietet auf insgesamt fast 160 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bietet ein gleichwohl luxuriöses, also auch angenehm städtisches Ambiente. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier steht Ihnen eine praktische begehbare Garderobe zur Verfügung. Die obere Wohn- und Schlafebene erreichen Sie entweder über eine schöne Echtholztreppe oder direkt mit dem Fahrstuhl per separatem Zugangsschlüssel. Der Schlafbereich umfasst ein separates Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den privaten Schlafbereich. Selbiger besteht aus zwei weiteren sehr großzügig dimensionierten Schlafzimmern mit Ausgang auf die erste Terrasse und einem Badezimmer mit tollem Blick über die Dächer Wiens. Der riesige Wohnsaloon mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat ebenfalls einen Ausgang auf die erste Terrasse. Über diese Terrasse auf einer Ebene mit den Wohnräumlichkeiten gelangen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse mit 360 Grad Wienblick. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 60,07 brutto, Kaltwasser € 46,11, Heizung € 226,45. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 3.831,64 LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft in der Schwarzhorngasse 13 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Seitenstraße im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten. Die Lage besticht durch ihre authentische, urbane Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur, bei der alle Wege des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: * Buslinien 12A, 14A, 59A & N60: Die Haltestellen der genannten Buslinien erreichen Sie binnen ca. 5 Gehminuten. Der 14A bietet eine direkte Verbindung zur Neubaugasse (U3), der 59A führt direkt zur Oper/Karlsplatz. * U-Bahn & Straßenbahn: Die Station U4 Margaretengürtel sowie die Linien 6 und 18 erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Zudem profitiert die Lage massiv vom U-Bahn-Ausbau U2, deren künftige Station "Reinprechtsdorfer Straße" in unmittelbarer Nähe liegen wird. * S-Bahn: Der Knotenpunkt Matzleinsdorfer Platz ist ca. 12 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Die Nahversorgung ist lückenlos und in direkter Umgebung vorhanden: * Einkaufen: Die Reinprechtsdorfer Straße als pulsierende Einkaufsstraße liegt "ums Eck". Hier finden Sie Spar, Penny und Hofer sowie zahlreiche Bäckereien und Drogeriemärkte innerhalb von 2-5 Gehminuten. * Dienstleistungen: Eine Post-Filiale, Filialen der Ersten Bank und Bank Austria sowie mehrere Apotheken befinden sich im Umkreis von nur rd. 400 Metern. * Bildung & Betreuung: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie die Volksschule Castelligasse sind fußläufig gut erreichbar. Parkanlagen & Freizeit im Grätzel: * Bacherpark & Einsiedlerpark: Nur ca. 2-5 Gehminuten entfernt bieten diese Parkanlagen eine grüne Oase mit Spielplätzen und Erholungsflächen mitten im Bezirk. * Schlosspark Schönbrunn: Die beliebte, großzügige und historische Parkanlage ist binnen 5 Fahrtminuten mit der U4 bzw. 10 Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. * Sportanlagen: Mehrere Fitnessstudios, Yoga-Studios, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gastronomie: Das charmante Viertel bietet eine Vielzahl an Cafés und Restaurants rund um die Margaretenstraße. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung separat angemietet werden. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.119,05 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Zum Kauf gelangt hier eine Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann optional, wie auf den Bildaufnahmen ersichtlich, möbliert übernommen werden. Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurden die Böden neu verlegt, eine Fußbodenheizung installiert und die Fenster getauscht (Dreifachverglasung). Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist die geschmackvoll eingerichtete Wohnung als ruhig zu beschreiben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereichnatürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Handwaschbecken, vollausgestattete Küche mit rd. 7,24m² und Waschmaschinen-Anschluss (Durchgang), Wohnzimmer mit rd. 18m² (Durchgangszimmer) Schlafzimmer mit rd. 10m²Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Stand der Rücklage per Okt.2024: € 51.500,-Die Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der Leitgebgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht. Ab voraussichtlich 2030 ist der Stadtteil auch perfekt mittels U-Bahn ("Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2) erreichbar! Den nächstgelegenen Supermarkt BILLA erreichen Sie binnen 3 Gehminuten (220m). Auf der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie weitere Geschäfte, Lokale/Restaurants, eine Apotheke und Bankfiliale. Zum Verweilen im Freien bieten sich zahlreiche kleinere Parkanlagen in direkter Umgebung (Bacherpark, Einsiedlerpark, Zentaplatz, ...) oder z.B. der Wienfluss an. Verkehrsanbindung: Am Matzleinsdorfer Platz, ca. 9 Gehminuten entfernt (600m), halten zahlreiche Straßen- und Schnellbahnlinien (6,18,62, S1, S2, S3, S4, S80), Regionalzüge, mehrere Buslinien, sowie die Wiener Lokalbahn (BB). Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Margaretengürtel" U4 liegt 11 Gehminuten (ca. 1km) entfernt, ab voraussichtlich ca. 2030 ist die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße beim Bacherpark in Betrieb und nur ca. 9 Gehminuten (ca. 650m) entfernt. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Gürtel und haben somit eine schnelle Verbindung z.B. zur nächsten Autobahnauffahrt. Weitere nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Embelgasse 12A (190m, 3 Gehminuten) Spengergasse 14A (400m, 6 Gehminuten) Arbeitergasse 59A (450m, 6 Gehminuten) Eichenstraße N6 (550m, 8 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 2.340,-
1050 Wien, Reinprechtsdorfer Straße / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 19,34 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF und wartet auf einen Gastronomenkuss Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung - Gastraum mit Bar - Gastraum - Gastraum - Magazin - Küche - Magazin - Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) - WC (Damen-WC mit Vorraum) - WC (Herren-WC mit Vorraum) - Personalgarderobe - Schanigarten (vor dem Lokal) - WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. ? 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Eine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 84,47m² / 3 Zimmer
€ 22,77 / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 84,47 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme bietet. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit Badewanne und erleben Sie den Luxus, sich nach einem langen Tag zurückzulehnen und zu relaxen. Zusätzlich sorgt die getrennte Toilette für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die verschiedenen Etagen des Gebäudes, was die Wohnung auch für Familien und ältere Menschen ideal macht. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt mühelos zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen kulturellen Angebote Wiens genießen möchten – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten in der Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle Altersgruppen macht. Einkaufsfreunde werden die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zu schätzen wissen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können entspannt durch die Geschäfte schlendern. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnstil und idealer Lage. Diese Wohnung in 1050 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1.885,30 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 5.655,90Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 54,33m² / 2 Zimmer
€ 26,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in Wien-Margareten. Auf 54,33 m² Wohnfläche bietet sie eine klar strukturierte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie einem gut nutzbaren Außenbereich. Die integrierte Einbauküche, die Fußbodenheizung und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort für den Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Personen, die eine moderne Mietwohnung mit guter Anbindung und funktionaler Ausstattung suchen. ++ 2 Zimmer ++ Wohnfläche ca. 54,33 m² ++ 3. Obergeschoss ++ Baujahr 2023 ++ Gepflegter Neubau ++ Offener Wohn- und Essbereich ++ Einbauküche vorhanden ++ 1 separates Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Wanne ++ Separates Gäste-WC ++ Balkon/Loggia mit ca. 8,30 m² ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Luftwärmepumpe als Energieträger ++ Barrierefrei ++ Personenaufzug ++ Kellerabteil inklusive ++ Haustiere erlaubt ++ Verfügbarkeit: ab sofort ++ Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.449,00 ++ Kaution: EUR 4.347,00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Margareten-Investment: Paket-Deal mit massivem Wertsteigerungspotenzial – U2-Zukunft ab 2030!
€ 180.000,-
1050 Wien / 94,79m²
€ 1.898,93 / m²
#Altbau
Investieren, bevor es alle tun. Die Fendigasse im Herzen von Wien-Margareten – zwei unbefristet vermietete Altbauwohnungen im sanierten Gründerzeithaus mit Lift. Sofort ertragswirksam, kein Sanierungsstau, kein Leerstand. Warum jetzt? Einziger U-Bahn-Neubau im Herzen von Margareten – U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, Inbetriebnahme 2030, Bau läuft Klimaboulevard Reinprechtsdorfer Straße: Begrünung und Neugestaltung steigern Aufenthaltsqualität und Flächenwert Paketdeal: zwei Einheiten, ein Eigentümer, ein Notartermin Das Objekt: Baujahr ca. 1909, klassischer Wiener Altbaucharme Allgemeinflächen saniert, Dachgeschoss ausgebaut, Personenaufzug vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Die Einheiten: Top A | 43,05 m² | Nettomiete € 180,21/Monat Top B | 51,74 m² | Nettomiete € 113,77/Monat Jahresnettomiete gesamt: € 3.528,–Die niedrigen MRG-Mieten spiegeln das Potenzial wider: Im Freiwerden liegt der eigentliche Hebel – Neuvermietung zu Marktkonditionen oder Eigennutzung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 73,76m² / 3 Zimmer
€ 25,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Ost-Balkon mit Hinterhofausrichtung Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 74 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 28 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Ostbalkon (ca. 13 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Zwei Schlafzimmer bieten viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Balkon Abstellraum Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: Linien 12A, 14A, 59ASchnelle Radwege Richtung Innenstadt• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 643m²
€ 22,83 / m²
#Büro #Handel
Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Verfügbare Flächen: EG, Top 1, ca. 643 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12 Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: € 7,44/m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 3 Zimmer
€ 31,30 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein charmantes Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² in attraktiver Lage der Reinprechtsdorfer Straße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine angenehme Fensterfläche zur Straße und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungskonzepte. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Verkaufsraum mit ca. 25 m²Zwei zusätzliche Räume mit jeweils ca. 10 m²Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Gestaltung der Arbeits- bzw. Verkaufsflächen. Highlights Gute Frequenzlage Helle Fensterfront Flexible Nutzungsmöglichkeiten Funktionale Raumaufteilung Zentrale Lage in Wien-Margareten Gute öffentliche Verkehrsanbindung Mietkonditionen Bruttomiete: EUR 1.690, pro Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Arkadi Moullaev, BATel: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
