Suchergebnisse für "mattighofen zimmer kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Objekttyp: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss Außenbereich: XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick Licht & Ambiente: Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren Küche: Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive Stauraum: Sehr großzügiger, privater Kellerraum Zustand: sehr gepflegt und sofort einladend Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima. Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohn HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE Objekttyp: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss Außenbereich: XL-Sonnenbalkon mit schönem Blick auf eine Wiese und tollem Weitblick Licht & Ambiente: Ausgesprochen hell durch überdurchschnittlich viele Fenster und Terrassentüren Küche: Moderne, optisch separierte DAN-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz + 1 PKW-Außenstellplatz inklusive Stauraum: Sehr großzügiger, privater Kellerraum Zustand: sehr gepflegt und sofort einladend Suchen Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und eine traumhafte Aussicht perfekt vereint? Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die durchdachte Ecklage genießt diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein wunderbares, von der Sonne verwöhntes Wohnklima. Einladendes Wohnen & Kulinarik auf hohem Niveau Herzstück der Wohnung ist der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich. Dank der Vielzahl an Fenstern und großen Terrassentüren strömt das Tageslicht von mehreren Seiten in den Raum und sorgt für eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre. Optisch elegant vom Wohnzimmer getrennt, aber dennoch mit offener, kommunikativer Note, befindet sich die topmoderne Einbauküche der Qualitätsmarke DAN. Ausgestattet mit Markengeräten wird das Kochen hier zum absoluten Vergnügen. Ihr privates Aussichtsdeck: Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große und optimal ausgerichtete Sonnenbalkon. Hier genießen Sie ungestörte Stunden im Freien. Der Blick schweift über eine grüne, idyllische Wiese direkt in die Ferne. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages - dieser Balkon bietet Urlaubsflair für jeden Tag. Perfektion im Grundriss Der hervorragend durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als geräumiges Home-Office. Alles wirkt harmonisch, hell und überaus einladend. Der Zustand des gesamten Objekts ist extrem gepflegt Zubehör & Parken Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein echtes Komfort-Paket: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport-Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien. Für reichlich Stauraum abseits der Wohnfläche sorgt ein überdurchschnittlich großer Kellerraum. LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Blick auf die Wiese und die umliegenden Berge bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel) in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Schnellentschlossene, die eine helle, gepflegte Wohnung mit dem "Gewissen Etwas" und einer attraktiven Aussicht suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das räumliche Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet (virtuelles Home Staging). Dabei wurden Möbel und Dekorationen digital ausgetauscht oder hinzugefügt. Die feste Bausubstanz (Wände, Böden, Fenster, Türen und Küchenkorpus) entspricht dem tatsächlichen Zustand vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhig, zentrumsnah... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen ‍ ‍ ‍Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie . Top-Lage in Mattighofen: Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe ️ , die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.️ Im Kaufpreis enthalten: ✔️ Moderne Einbauküche ️ ✔️ Hochwertige Bademöbel Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer️ Gästezimmer Abstellraum️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Obergeschoss: Flur Badezimmer Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden Highlight Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️ . Ein überdachtes Carport sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔. Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal in 5230 Mattighofen, Oberösterreich bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in Immobilien. Die 638m² Fläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, und es ist gepflegt und an Fressnapf, einen zuverlässigen und bestens etablierten Filialisten, vermietet. Die Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ist ausgezeichnet und die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert und durch die Parkplätze direkt vor dem Objekt bequem. Da sich der Standort direkt an der Durchfahrtsstraße befindet ist er außerdem bestens sichtbar und punktet mit nachhaltig hoher Kundenfrequenz nicht zuletzt durch Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch diese Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort. Das Geschäftslokal in Mattighofen ist eine Investition, die sich lohnen wird. Es bietet eine hervorragende Lage, eine gepflegte, nachhaltig vermietete Fläche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen eine sichere Investition bietet, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite liegt bei 7,75%Ihre Vorteile: Bonitätsstarker Mieter Fressnapf beste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitnachhaltig vermieteter Standorteingebettet in ein bestens etabliertes Handelsumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektgepflegte Flächeerschwinglicher Preis Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Freiheit, ihr Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Zeitplan zu verwirklichen – sei es für ein privates Wohnhaus, ein langfristiges Investment oder eine projektorientierte Bebauung. Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtplatz von Mattighofen mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz und kann bequem erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind über das öffentliche Netz der Stadtgemeinde Mattighofen gegeben. Widmung: „M“ – gemischtes Baugebiet. Kein Bauzwang Der Kaufpreis beträgt 295 € pro m². Aufschließungs- sowie tatsächliche Anschlusskosten für die Infrastruktur sind im Kaufpreis nicht enthalten. (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.) Verkaufspreis: Euro 708.000,00Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garten in zentraler Lage von Mattighofen Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 5230 Mattighofen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Auf rund 73,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Einbauherd ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während Bad und WC stilvoll verfliest sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garten in zentraler Lage von Mattighofen Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 5230 Mattighofen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Auf rund 73,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Einbauherd ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während Bad und WC stilvoll verfliest sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 53 m² sowie die großzügige Terrasse mit rund 11 m² - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores inklusive Funksender ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die moderne Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten, gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielplätzen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Die Tiefgarage ist bequem und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gebäude: Das im Jahr 2016 errichtete Eigenheim überzeugt mit einer durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten direkt am Kühbach. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle bietet, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Erholung legen. Die Kombination aus sonniger Terrasse, Balkon, privater Sauna und dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand macht diese Immobilie zu einem besonderes Rückzugsort. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: hochwertige Einbauküche inklusive Geräte, praktische Speisekammer, Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, direkter Zugang zur Terrasse, separater Abstellraum Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: großzügiger Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Badezimmer, Balkon mit Zugang von den Schlafräumen Abstellplatz: Doppelcarport Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,53 Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich, der besonderes in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine eingeschossige Einzelhandelsimmobilie mit stabilem, langfristigem Mietverhältnis. Das Objekt wurde Ende der 1980er-Jahre errichtet und Anfang der 2000er-Jahre modernisiert. Es verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von rund 630 m² auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 22 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet. Als Mieter fungiert ein etablierter, international tätiger Filialist aus dem Bereich Tierbedarf mit hoher wirtschaftlicher Stabilität. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Frühjahr 2032 und gewährleistet somit eine langfristige Einnahmensicherheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset-Deals. Es handelt sich um ein Superädifikat. Investmentkennzahlen (gerundet / angepasst): Flächen: Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche (NFL): ca. 630 m² Einheiten: 1 Stellplätze: ca. 22Ertragsdaten: IST-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 (≈ € 6,5/m²) SOLL-Mieteinnahmen p.a.: ca. € 49.800 SÄ-Zins p.a.: ca. € 29.200 Mietertrag p.a.: ca. € 20.600 Leerstand: 0 %Kaufpreis & Rendite: Kaufpreis: ca. € 279.000 (≈ € 440/m²) IST-/SOLL-Rendite: ca. 7,4 %Investment-Highlights: Vollvermietete Single-Tenant-Immobilie Etablierter, bonitätsstarker Filialmieter Langfristiger Mietvertrag bis 2032 Kein Leerstand Attraktive Kaufpreisbasis Solide Anfangsrendite im Bereich ~7 %Großzügiges Grundstück mit Stellplätzen Superädifikat Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W2-V Lässige 2-Zimmer-Wohnung (mal2). Genau so stellen wir uns eine super 2-Zimmer-Wohnung (W2-V) vor. Kompakt im Grundriss, das wirkt sich positiv auf den Kaufpreis aus und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses ca. 47 m² große Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit 22 m², einem sonnigen Panoramafenster zum Garten mit seiner schönen Steinterrasse, ist es angenehm und wirkt sehr einladend. Da kann der Tag ruhig stressig gewesen sein, hier kocht, isst und relaxt man gemeinsam so richtig angenehm. Und das auch im netten, kleinen Garten mit der überdachten Terrasse, der die Wohnfläche quasi verdoppelt. Qualität spürt man eben. So wie auch im schönen Schlafzimmer, mit Blick in den Garten und dem modernen Bad, das funktionell und auf Zeitlosigkeit ausgerichtet ist. Und das Alles in einem modernen, brandneuen Gebäude mit Top-Energiewerten. Ein paar Fakten: sehr geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 47,3 m² der Garten ist gemütlich klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse Wohn-Koch-Lebensraum für Freunde und Familie hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an der Südseite bietet auf 90,85 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten: Wohnfläche: 90,85 m² + Terrasse mit 15.40 m² Baujahr: 2025-2026 Lift Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen. Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird. 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständi Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an der Südseite bietet auf 90,85 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten: Wohnfläche: 90,85 m² + Terrasse mit 15.40 m² Baujahr: 2025-2026 Lift Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen. Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird. 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mattighofen (5230) liegt im Innviertel in Oberösterreich zwischen Salzburg und Braunau am Inn. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Nähe zur A1 Westautobahn. Wirtschaftlich ist Mattighofen vor allem durch KTM bekannt und bietet viele Arbeitsplätze. Die Infrastruktur umfasst: Schulen und Berufsschulen Ärzte und Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Bahn- und Busverbindungen Freizeit- und Sportangebote Mattighofen gilt als wirtschaftlich starke Kleinstadt mit guter Lebensqualität und kurzen Wegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. kurzum eine sehr gute Infrastruktur finden Sie vor Ihrer Hauseingangstüre! Wohnfläche: ca. 96 m²3 Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohn- Koch- Essbereich, Zimmer, Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC, Wirtschaftsraum Stadtwasser, Stadtkanal, Heizung (Gas) Übergabetermin: kurzfristig nach Vereinbarung Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 272.300.- ?. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne EWE-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen ? ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Funkferngesteuerte Raffstore sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung. Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir infor... [Mehr]