Suchergebnisse für "matrei am brenner"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer besonders schönen und begehrten Wohnlage von Steinach am Brenner, im idyllischen Ortsteil Mauern, erwartet Sie ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Potenzial. Nicht ohne Grund trägt die Immobilie den klingenden Namen „Serlesblick“: Der wunderschöne Blick auf die markante Serles, einen der bekanntesten Berge der Tiroler Bergwelt, verleiht diesem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit zahlreichen modernen Einfamilienhäusern, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und daraus ein individuelles Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Auf einem rund 575 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss sowie erstem und zweitem Obergeschoss. Mit knapp 200 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, eigene Rückzugsbereiche für Kinder und Eltern, ein Homeoffice oder zusätzliche Hobbyräume – die vorhandene Gebäudestruktur bietet ausreichend Raum, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche. Mehrere Balkone in den Obergeschossen eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und insbesondere auf die imposante Serles, die dem Haus seinen Namen gibt. Die Terrasse und der eigene Garten ergänzen das großzügige Raumangebot und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Hier lässt sich das Tiroler Lebensgefühl mit der beeindruckenden Naturkulisse des Wipptals auf besondere Weise verbinden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eine Immobilie mit gewachsener Struktur in ein modernes, auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause zu verwandeln. Eine durchdachte Sanierung eröffnet interessante Perspektiven hinsichtlich Raumgestaltung, Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Gerade für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, liegt darin eine besondere Chance. Auch die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen des Hauses. Mauern gehört zu den attraktiven Wohnbereichen von Steinach am Brenner und zeichnet sich durch seinen angenehmen, familienfreundlichen Charakter aus. Die gepflegte Nachbarschaft mit zahlreichen neueren Einfamilienhäusern schafft ein ansprechendes Wohnumfeld, während die umliegende Bergwelt für einen hohen Erholungswert sorgt. Steinach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung Richtung Innsbruck macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig befinden sich mit der Bergeralm und den zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten des Wipptals attraktive Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist mehr als ein renovierungsbedürftiges Haus. Sie ist eine Immobilie mit Persönlichkeit, großzügigen Platzverhältnissen und einer besonderen Aussicht, die ihm seit jeher seinen Namen verleiht. Die Kombination aus rund 575 m² Grundstück, knapp 200 m² Nutzfläche, mehreren Balkonen, Terrasse, Garten und der attraktiven Lage in Steinach-Mauern schafft hervorragende Voraussetzungen für ein langfristiges Familienzuhause. Ein Haus mit Geschichte, ein Blick mit Wiedererkennungswert und viel Raum für neue Wohnträume. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Industriegebiet der Gemeinde Fulpmes im Stubaital! In einem neu errichteten Betriebsgebäude stehen moderne Büroflächen zur Miete zur Verfügung. Die Flächen können flexibel – sowohl teilweise als auch als Gesamteinheit – angemietet werden und bieten somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Größe. Dank der individuell gestaltbaren Büroflächen haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anforderungen und Vorstellungen optimal umzusetzen und ein Arbeitsumfeld nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in nur rund 20 Minuten. Auch die Grenze zu Italien am Brenner ist in etwa 25 Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch international. Mietpreise inkl. Betriebskosten, Strom und Glasfaserinternetzugang pro Monat: Gesamtes Bürogeschoss inkl. 4 Kfz-Stellplätze: € 2.772,60 inkl. USt. (Miete Brutto: € 2.400,00, BK Brutto: € 372,60) Büro 1 mit Terrassenzugang inkl. 1 Kfz-Stellplatz: € 834,00 inkl. USt. (Miete Brutto: € 681,00, BK Brutto: € 153,00) Büro 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätze: € 990,00 inkl. USt. (Miete Brutto: € 740,00, BK Brutto: € 250,00) Büro 3 inkl. 2 Kfz-Stellplätze: € 1.308,00 inkl. USt. (Miete Brutto: € 978,00, BK Brutto: € 330,00) Im Falle einer Teilanmietung können der Vorraum, die Teeküche und die WC-Anlagen gemeinsam mit anderen Mietern genutzt werden und in den Betriebskosten ist die Reinigungskraft für diese Flächen inbegriffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Bürofläche in Fulpmes wartet auf Sie. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: Kosten Mietvertragserstellung, Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt und ein Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In vielen Beschreibungen wird der Begriff „Bestlage“ verwendet – hierbei handelt es sich tatsächlich um eine solche: Mitten in der Gemeinde Klaus erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Bilderbuch auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einer südseitig gelegenen Wiese. Hier können Sie Ihren Wunsch nach einem Landidyll in der begehrten Wohngemeinde Klaus (Vorderland/Rheintal) ausleben. Alle Zimmer sind auffallend gut geschnitten und nach Süden ausgerichtet – mit Blick auf eine schöne Wiese mitten im Dorf. Das Haus wurde in drei Etappen (2019, 2021 und 2026) saniert. Es verfügt über eine tolle, weiße Resopal-Einbauküche mit Essbereich. Die Küche wurde maßgefertigt und besteht aus Materialien, die man heute aus Kostengründen kaum noch verbauen würde. Der Eingangsbereich mit dem hölzernen Treppenaufgang stammt ebenfalls aus einer Meistertischlerei und ist ein "Augenschmeichler". Die künstlerisch aufwendig gestalteten Fliesen verleihen dem Gang mit ihrer auffallenden Glasur eine besondere Wirkung. Das Haus verfügt über zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, überall ist echter Buchenholzparkett verlegt. Das 6,5 m² große Badezimmer entspricht in seiner Größe dem Standard moderner Neubauwohnungen und hat ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches WC und ein separates „Damen-Ankleidezimmer“. Im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, in der Waschküche wurde eine zusätzliche Dusche eingebaut. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizraum, Vorratskeller und Garage. Selbst ein ausgebautes Dachbodenzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Heizraum wurde eine Bio-Heizölanlage mit einem Brenner aus dem Baujahr 2026 installiert. Eine technische Besonderheit ist der im Fürstentum Liechtenstein gefertigte Tank, in dem Energie für mehrere Jahre eingelagert werden kann. Dies sorgt für eine gewisse Unabhängigkeit von den ständigen Schwankungen der Energiepreise. Zusammenfassend möchten wir sagen: Die Lage mitten im Dorf, die südseitige Wiese und die gelungene Raumaufteilung sprechen für sich – flotte Werbesprüche sind deshalb überflüssig. Das Team vom Klauser Haus Kaltmiete: EUR 1.700,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und korrekter Telefonnummer beantworten können. So ein wenig Nostalgie ist ein warmes Gefühl, das uns oft ein verträumtes Lächeln entlockt. Hier bekommt man zusätzlich noch ganz viel Charme und Wohlfühlambiente. In grüner, ruhiger Lage findet man malerisch eingebettet dieses Landhaus - es lädt zum Träumen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit einem Wort: Zuhause! Der Zugang führt durch den Garten, über die Veranda in das geräumige Haus. Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essplatz, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Büro oder Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer mit Aufgang in das Dachgeschoss. Dachbodenausbau: Schlafzimmer mit Waschgelegenheit und Bidet, Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer, viel Platz und Stauraum bietet noch der Dachboden. Ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ebenfalls zu dem Objekt. Ein Nebengebäude zur individuellen Nutzung wartet auf Bastler oder Selbstversorger. Die Liegenschaft verfügt über eine Ölzentralheizung. Diese ist defekt und der Brenner sollte getauscht werden. Für "Raus aus Öl und Gas" gibt es 2027 wieder Förderpakete. Das Landhaus ist ab dem Sommer 2027 zu beziehen - einer Besichtigung steht allerdings schon jetzt nichts mehr im Weg. Für die Vereinbarung zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per Mail. Ich freue mich darauf! Auch Sie haben ein Objekt zum Verkauf? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich, nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach Bauernhöfen, auch renovierungsbedürftig für meine vorgemerkten Suchkunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Entzückendes Haus im Bodental - traumhafte ruhige Lage in der Natur zwischen Alpengasthof Sereinig und Gasthof Bodenbauer Lage: Im Bodental ca. 26 km von Klagenfurt entfernt (ca. 35 Autominuten). Idyllische, sonnige und ruhige Lage. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Nähe: Ferlach, Loiblpass Ideal für Naturliebhaber: Schipiste ca. 1km entfernt - ideal für Schi - Einsteiger Langlaufloipe vor Ort Schitouren und Wandertouren leicht bis schwer ( Klagenfurter Hütte, Kosiak, Ogrisalm, Hochstuhl ...) können Sie direkt vom Haus aus starten. Auch mit Kindern gibt es viele Möglichkeiten wie das Meerauge - ein Naturjuwell ca. 300 Meter entfernt und die Märchenwiese als leichte Wanderung. Im Winter werden regelmäßig Kinderschikurse angeboten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,73m² Wohn- oder Ferienhaus mit schönem Grund und traumhafter Aussicht auf die Berge. Grundstück: 730m² angelegtes Grundstück Baujahr: 1990 Ziegelmassivbau Beschreibung: Schönes Wohn- bzw. Ferienhaus, man kann Wanderungen vor der Haustüre starten! Schipisten und Langlaufloipen in der Nähe Raumaufteilung: EG: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Terrasse ca. 24m² und ein Kachlofen, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster. OG: 1 Vorraum, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon ca. 8m² und atemberaubender Aussicht, 1 Schlafzimmer, 1 WC. Keller: 1 großer Vorraum, 1 Schutzraum, 1 Tankraum, 1 Heizraum, 1 Partyraum und ein 80 Liter Warmwasserboiler Stellplätze: Parken direkt am Grundstück - 1 Carport, weitere Stellplätze in der Einfahrt möglich Zimmer: 3 Böden: Holz- und Fliesenböden Fenster: Holzisolierglasfenster- 2 fach Verglasung Heizung: Ölheizung 2000 Liter Tank - im Oktober 2022 wurde ein Buderus - Brenner neu eingebaut mit Kaminanlagenset. Heizkörper in jedem Raum 1 Holzkachlofen im EG - Wohnbereich Das Kaltwasser liefert die Wassergenossenschaft für ca. ? 100, im Jahr (zur Zeit). Bad: 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster 1 WC im Obergeschoss Möblierung: Möbelierung nach Absprache Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Ölheizung: nach Bedarf Gebäudeversicherung mit H... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Thüringen befindet sich diese 2009 generalsanierte Doppel-haushälfte. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und solide Bauweise – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch praktische Nebenräume im Keller. Dort befinden sich eine großzügige Doppelgarage, der Heizraum sowie ein Lagerraum mit zusätzlichem Stau-raum. Auf dieser Ebene ist auch ein kleiner Terrassenbereich vorhanden. Über das erhöhte Erdgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus über einen Vorraum mit Garderobe die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum erschlossen sind. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den Aussichtsbalkon. Von der Küche führt die Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer und weitere Lagermöglichkeiten befinden. Das Haus wurde mit viel Liebe modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. 380/5 in EZ 765, KG Thüringen • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Grundstücksfläche 151 m² lt. Grundbuch • Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoß 1988 • Generalsanierung 2009: Fassade, Fenster, Küche, Badezimmer, Dach, Solar, Elektroinstallationen • Erd- + Obergeschoß: ca. 90 m² Wohnfläche • Kellergeschoß mit Doppelgarage, Wasch- und Heizraum (Brenner neu 2010) • Öl-Zentralheizung + Solaranlage • HWB: 56 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

St. Veit im Innkreis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn. Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene Gemeinde Aspach erreicht man mit dem Auto bequem in etwa 5 Minuten, die Stadtgemeinde Altheim ist rund 10 Minuten entfernt. Auf einem kompakten Grundstück mit rund 267 m² befindet sich dieses Wohnhaus mit insgesamt rund 160 m² Wohnnutzfläche. Das Haus bietet viel Platz auf zwei Ebenen und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Bestandsimmobilie nach den eigenen Vorstellungen sanieren und neu gestalten möchten. Erd- und Obergeschoss verfügen zusammen über sieben Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, eine Speis sowie einen Heizraum. Die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für eine Familie bis hin zur Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten mit rund 50 und 90 m² zur Vermietung. Zusätzliche Nutzfläche bietet eine an das Wohnhaus angebaute Werkstatt, die unter anderem über einen eigenen Zugang von außen verfügt. Sie eignet sich für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten und erweitert das vorhandene Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, deren Brenner etwa im Jahr 2000 installiert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind Maßnahmen an Fenstern und Türen erforderlich. Im Erdgeschoss ist zudem aufsteigende Mauerfeuchtigkeit vorhanden, die im Rahmen einer Sanierung entsprechend berücksichtigt werden muss. Aufgrund der kompakten Grundstücksfläche steht der vorhandene Wohn- und Nutzraum klar im Mittelpunkt der Liegenschaft. PKW-Stellplätze können vor dem Haus anstelle des derzeitigen Gartens angelegt werden. Das Haus bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die den Aufwand einer Sanierung nicht scheuen und rund 160 m² Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Auch die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Die Liegenschaft ist jederzeit verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 160 m² WNFl. auf 267 m² Grundstücksfläche • 7 Zimmer im EG und OG + Küche, Bad, Speis, Heizraum • Angebaute Werkstatt mit Zugang von außen erweitert die Nutzfläche • Öl-Zentralheizung (ca. 2000) mit Heizkörpern in den Räumen • Umbau in 2 getrennte Wohneinheiten mit ~ 50 m² und ~ 90 m² möglich • Parkplätze können vorm Haus angelegt werden • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Das geschichtsträchtige Gebäude wurde zwischen etwa 1800 und 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten überwiegend als Gasthaus genutzt. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1987. Darüber hinaus wurden lediglich laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine grundlegenden Sanierungen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 530 m². Es zeichnet sich durch seine massive Bauweise, einen Gewölbekeller, eine Terrasse sowie eine Bebauung mit Grenzabstand von null aus. Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine wasserbetriebene Wärmepumpe mit Erdwärme, die derzeit defekt ist. Eine Instandsetzung beziehungsweise Sanierung des bestehenden Systems ist erforderlich. Alternativ bietet sich eine vollständige Neuerrichtung des Heizsystems an. Zusätzlich befinden sich zwei Kachelöfen im Gebäude, die aktuell nicht in Betrieb sind, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden könnten. Mit Ausnahme der ehemaligen Gaststube, die über eine Fußbodenheizung verfügt, sind im gesamten Haus Heizkörper vorhanden. Ergänzend wurden im Bereich des Kachelofens zuletzt Elektropaneele zur Beheizung verwendet. Raumaufteilung Das Gebäude umfasst mehrere Ebenen mit großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube, eine Gastroküche sowie Nebenräume. In den Obergeschossen liegen zwei große Wohneinheiten. Diese verfügen aktuell über keine eigenen Küchen, da bislang ausschließlich eine zentrale Gastroküche genutzt wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit historischem Charakter. Die bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und Anpassungen an neue Nutzungsformen. Betriebskosten Die Betriebskosten können derzeit nicht beziffert werden, da keine funktionierende Heizanlage in Betrieb ist. Die zukünftigen Kosten hängen wesentlich von der gewählten Heizlösung und dem Nutzungskonzept ab. Nutzungspotenzial und Perspektiven Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Vision und Entwicklungsgedanken. Aufgrund der Lage, Widmung und Größe ergeben sich unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten: Reaktivierung als Gasthaus oder Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Wiedererkennungswert. Errichtung einer Wohnanlage mit mehreren großzügigen Einheiten. Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nutzung als Geschäftshaus für Büro, Praxis, Dienstleistung oder regionale Nahversorgung. Mehrgenerationenhaus oder Gemeinschaftsprojekt. Gerade in zentraler Lage von Egg sind vergleichbare Entwicklungsflächen rar. Der „Brenner“ bietet die seltene Möglichkeit, Historie mit einer neuen Nutzung zu verbinden und ein prägendes Gebäude neu zu beleben. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof und Nebengebäuden in Weppersdorf Zum Verkauf gelangt ein eingeschossiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weppersdorf. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², einen großzügigen, sonnigen Innenhof sowie ein Nebengebäude und eine Garage. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt und wird auf etwa 1915 geschätzt. Das Wohnhaus bietet eine praktische, überwiegend ebenerdige Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Raumaufteilung Die Wohnfläche umfasst folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Esszimmer Küche Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Ein Teilbereich des Hauses ist mit ca. 25 m² unterkellert. Zusätzlich stehen ein angebautes Heizhaus, eine Garage, ein ehemaliger Stall beziehungsweise Wirtschaftstrakt sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ausstattung und Sanierungen Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 vom derzeitigen Eigentümer erworben. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Insbesondere um das Jahr 2010 erfolgten teilweise Erneuerungen der Installationen sowie Arbeiten an der Fassade, an der eine Wärmedämmung angebracht wurde. Darüber hinaus wurden die Fenster erneuert und der Innenhof befestigt beziehungsweise gepflastert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mit Holzofen. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt der Brenner muss erneuert werden. Bauzustand Der vordere Wohnbereich befindet sich grundsätzlich in einem brauchbaren Zustand. Im hinteren Gebäudebereich, insbesondere in zwei Zimmern sowie einem angrenzenden Nebenraum, sind Anzeichen von Feuchtigkeit erkennbar. Hier besteht entsprechender Sanierungsbedarf. Auch die Nebengebäude, insbesondere der ehemalige Stall und die Garage, sind sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft bietet somit eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, notwendige Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen und das vorhandene Potenzial zu nutzen. Außenbereich Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der großzügige, südseitig ausgerichtete und sonnige Innenhof. Dieser ist vollständig befestigt und gepflastert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Aufenthaltsbereich, Abstellfläche oder für die Gestaltung eines geschützten Außenbereichs. Das Grundstück ist eingefriedet und straßenseitig über ein Aluminium-Einfahrtstor zugänglich. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtgrundfläche von 1.088m², die Widmung der Grundstücke sind "BW" Bauland - Wohngebiet! Eine interessante Liegenschaft für handwerklich versierte Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Innenhof, Nebenflächen und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung – z. B. als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340 m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100 m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik scheint dreipolig (kein Gewähr), Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. € 690/Monat mit einer Berechnung von 3€/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus in traumhafter Alleinlage vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Leben inmitten der Natur auf besondere Weise. Im Gemeindegebiet von Ramingstein gelegen, ist das Anwesen von Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben. Man erreicht die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Lokale, etc.) in den nächstgelegenen Orten Ramingstein und Tamsweg sowie das Skigebiet Aineck-Katschberg in nur wenigen Autominuten. Das Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Früher wurde die Liegenschaft als Landwirtschaft geführt und ist derzeit ruhend gestellt. Eine Wiederaufnahme ist grundsätzlich möglich. Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für Naturliebhaber, Gartenbau oder Tierhaltung. Zusätzlich besteht ein grundbücherlich gesichertes Holzbezugsrecht für Brenn- und Bauholz sowie ein Wasserbezugsrecht. Im Jahr 1996 wurden ca. die Hälfte des nunmehrigen Objektes neu errichtet und gleichzeitig große Teile des bestehenden Gebäudes saniert. Insgesamt stehen zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen zur Verfügung. Der Altbestand geht auf einen jahrhundertealten Bauernhof zurück und verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme. Eine urig erhaltene Stube mit Altholz-Tramdecke und Küchenofen sowie eine kleine, traditionelle Rauchkuchl mit Gewölbe - welche beispielsweise zu einem Weinkeller umfunktioniert werden könnte - erinnern an die Geschichte des Hauses und schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß des Hauses ist noch im ursprünglichen Zustand bzw. teilsaniert und bietet Potenzial, nach Revitalisierung als eigenständige kleine Wohneinheit oder auch zur Unterbringung von Gästen genutzt zu werden. Eine Privatzimmervermietung ist möglich. Die großzügige, modern ausgestattete Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche eine schöne, helle Tischler-Wohnküche, ein Südwest-seitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, vier weitere Zimmer (Schlafzimmer/Büro, …) zwei Bäder, zwei WCs sowie einen zur Galerie hin offenen Eingangsbereich mit eigenem Garderobenraum. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Haupt-Schlafzimmer, welches architektonisch besticht durch die giebelseitige Verglasung und die praktischen Tischlereinbauten im Mansardenbereich. Angrenzend befindet sich ein neues Dusch-Bad und eine separate Toilette. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die den Charme eines historischen Bauernhauses, großzügige Grünflächen und absolute Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.... [Mehr]