Suchergebnisse für "massivbauweise wohn und bürogebäude"

#Büro #Halle #Garten #Versteigerung

A) Betriebswohnhaus, teilunterkellert, mit Vorgarten, Bj. 1972, B) Wohn-/Bürogebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, Bj. 1972, C) 7 Lager- und 3 Kühlhallen, Bj. zw. 1976-96 Schätzwert: 1.895.000 EUR Geringstes Gebot: 947.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

noba Vita Lutzmannsburg - Premium Lofts in einer der herrlichsten Thermen & Weinregionen! Zum Verkauf stehen schlüsselfertige & gemütliche Lofts in Massivbauweise mit großzügigem Garten, der zum Verweilen einlädt. Zahlreiche Weingüter und Heurigen in der Nähe und Spazier-, Wander- und Radwege. Erdgeschoss: Große Glasportale & über 4m Raumhöhe sorgen für ein atemberaubendes Raumgefühl. Vorzimmer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Kochbereich, offene Küche, Galerie, Bad & WC wahlweise mit Dusche oder Badewanne, Schlafzimmer. Galerie: Bibliothek, Yoga-Raum, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Bauweise: Äußerst langlebige Stahlbetonbauweise. Vom Statiker entwickelt und von Ihrem Baumeister gebaut. Höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit für Ihre Investition. Bereits inkludierte Extras: Große eigene Parzellen in Ruhelage, sparsame Wärmepumpe von Vaillant mit komfortabler Fußbodenheizung, die heizt & kühlt, Warmwasserspeicher, Vordach, Raffstore gegen Hitze & Insektenschutzgitter (optional), Terrassen, Pk W-Stellplätze, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr. Innenausbau: Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Parkplätze: Zwei Pk W-Stellplätze direkt vor Ihrem Haus. Qualität & Service zeichnen uns aus: Wir bemühen uns um unsere Kunden. Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe! Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter Firmen runden unsere Häuser ab. Verkaufsstart: Ab 11/2025 Baustart: Ab Frühjahr 2026. Jetzt kaufen und 2026 einziehen! Jetzt gleich Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und bieten zwei identische Wohneinheiten mit optimaler Raumplanung. Der klare architektonische Stil, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohnprojekt, das zeitlos, langlebig und wertbeständig ist. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht den neuen Eigentümern, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnflächen & Räume Wohnnutzfläche je Haus: ca. 103 m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² 2 Badezimmer Abstellraum und praktische Nebenflächen Freiflächen Terrasse je Haus: ca. 18,8 m² Gartenflächen: ca. 50 m² bzw. ca. 108 m² Parkmöglichkeiten 1 Carport + weiteren Stellplatz je Haus Optional zusätzliche Abstellflächen möglich Bauweise Ziegelmassive Ausführung für optimale Wärmedämmung & Schallschutz Massivbauweise garantiert Langlebigkeit & Wohnkomfort Belagsfertige Übergabe bietet maximale Entscheidungsfreiheit Optimale Größe für junge Familien Große Fensterflächen für viel Tageslicht Wohnfläche: ca. 103 m² + Terrasse: ca. 18,8 m² + Carport + Garten Kaufpreis : ab € 479.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fussläufig in nur wenigen Minuten. Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre. AUSFÜHRUNG - Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen - Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße- Dachterrassen und Freiflächen im Atrium - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, ? Green Energy Standard? ANGEBOTSDETAILS - Investment auf Basis: Wohnungseigentum - Nutzwerte: 2797/4214 (66,37 %) - Verkauf auf Basis: Asset Deal VERKAUFDETAILS: - Anzahl Geschosse: EG + 4 OG - Bereich: Gesamtes Hauptgebäude (EG, 1.-2. OG) - Anzahl Einheiten: 1x Akademie + 1x Geschäftsfläche inkl. Nebenräume + 4 x Büros (4 Mieter) AUFTEILUNG: - Nutzfläche: 2.006,62 m² - Abstellraum: 52 m² - Terrassen: 43,20 m² - Atrium: 68,06 m² - Freistellplätze: 13 Stk. - TG-Stellplätze: 31 Stk. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der angegebene Verkaufspreis ist NETTO zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Innenstadtlage ? in der Neunkirchner Straße nächst Stadt- und Akademiepark sowie der Fußgängerzone und dem Wasserturm. In nur ca. 10 Gehminuten ist der Hauptbahnhof Wiener Neustadt zu erreichen und mit dem Auto in wenigen Minuten die A2 und die B17. Über das zweiflügelige Stahltor zwischen massiven Naturpfeilern gelangt man in die Auffahrt zu dem Grundstück und der Einfahrt in die Garage. Der Vorplatz bietet ebenfalls Platz für mehrere PKW-Stellplätze. Neben dem Garagentrakt befindet sich ein noch nicht ausgebautes Geschäftslokal mit straßenseitigem Eingang, welches derzeit als Lager genutzt wird. Die restliche Grundstücksfläche in Richtung Süden ist eine gepflegte Grünfläche mit altem Nadelbaumbestand und Ziersträuchern. Die Liegenschaft ist mit einem Wohn- und Bürogebäude sowie mit einem Geschäftslokal und einer Garage verbaut. Laut Flächenwidmungsplan liegt das Grundstück im Bauland/Wohngebiet. Die Grundstücksfläche bietet insgesamt ca. 1.475 qm. HISTORIE Das Bürohaus steht auf der Stadtmauer, die im Jahr 2005 unter Denkmalschutz gestellt wurde. Es handelt sich um die nach 1192 angelegte und zwischen Mitte 15. Jahrhundert und 1613 mehrfach ausgebaute bzw. instand gesetzte Stadtbefestigungsanlage einer babenbergischen Gründungsstadt, die in ihrer streng rechteckigen, wohl auf antik-römischen Bauprinzipien zurückzuführenden Disposition österreichweit einzigartig da steht. Als ein in der Anlage teilweise authentisch überliefertes bauliches Zeugnis Herzog Leopolds V., das aus den Lösegeldern für den englischen König Richard Löwenherz finanziert wurde, kommt der Stadtmauer von Wiener Neustadt auch eine bedeutende kulturhistorische Aussagekraft zu. Im Jahr 1868 wurde innerhalb der so genannten Barbakane nach Abbruch des alten Gusshauses eine neue Glockengießerei errichtet; diese wurde die bedeutendste Glockengießerei der k.k. Monarchie und bestand bis zum Jahr 1931... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2027 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Im idyllischen und grünen Enzesfeld, in einer ruhigen Gasse, erwartet Sie diese 1997 von einem erfolgreichen Baumeister für seine Tochter errichtete Doppelhaushälfte in solider Ziegelmassivbauweise. Das Objekt kombiniert großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage: wenige Gehminuten vom Golfplatz sowie Ortszentrum Enzesfeld entfernt. Eine perfekte Symbiose aus Natur, Erholung und bester Infrastruktur und ebensolcher Nachbarschaft. Grundstück & Flächen * Grundstücksgröße: ca. 750 m² Eigengrund * Nutzfläche gesamt: ca. 262,87 m² ( inkl. Wohnkeller ) * reine Wohnfläche oberirdisch ( EG + DG ): ca. 150,95 m² * Zimmer: 6 ( inkl. 2 Zimmer im Wohnkeller ) * Bäder: 3 * WCs: 4 * Baujahr: 1997 ( Ziegelmassivbauweise ) Raumaufteilung Erdgeschoss * großzügiges 45 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin * separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatz * Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster * Vorraum & Garderobe * Direkte Verbindung zur Garage Dachgeschoss * 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit en suite Bad * zusätzliches großes Badezimmer * 2 begehbare Garderoben Wohnkeller ( teilweise überirdisch, daher mit Tageslicht ) * 45 m² Großraum mit Tageslicht, vielseitig nutzbar * weiteres Zimmer mit Tageslicht ( ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer ) * Waschküche * Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Sanarium und Solarium, Dusche und separatem WC Ausstattung & Highlights * Baujahr 1997, Ziegelmassivbauweise * Vollunterkellert, hochwertig als Wohnkeller ausgebaut * Tageslicht in allen Aufenthaltsräumen des Kellers * Offener Kamin im Wohnzimmer * 3 Bäder und 4 WCs - hoher Wohnkomfort * Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Sanarium und Solarium * Komplett möbliert ( wie abgebildet ) * Inklusive Deckenspots und hochwertiger Beleuchtung * Geschmackvolle, hochwertige Inneneinrichtung, beweglisches Inventar * Sofort bezugsfertig: Einziehen nur mit Koffern und Bekleidung Fazit Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enzesfeld. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnkeller samt Wellnessbereich erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Das Angebot, das Haus vollmöbliert zu übernehmen, macht den Einzug besonders unkompliziert - einfach ankommen und genießen. Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein - dieses Angebot macht es möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2027 This and additional offers on www. VALMACOR.at In the idyllic and green town of Enzesfeld, in a quiet "Gasse" ( street ), this semi-detached house built in 1997 in solid brick construction awaits you. The property combines spacious living with an attractive location: just a few minutes' walk from the golf club as well as the town center Enzesfeld. A perfect symbiosis of nature, relaxation, excellent infrastructure, and equally pleasant neighborhood surroundings. Plot & Areas * Plot size: approx. 750 m² freehold land * Total usable space: approx. 262.87 m² ( including residential basement ) * Pure above-ground living space ( ground floor + upper floor ): approx. 150.95 m² * Rooms: 6 ( including 2 rooms in the basement ) * Bathrooms: 3 * Toilets: 4 * Year of construction: 1997 ( solid brick ) Layout Ground Floor * Spacious 45 m² living room with open fireplace * Separate, fully equipped kitchen with dining area * Guest WC with hand basin and window * Entrance hall & cloakroom * Direct access to the garage Upper Floor * 3 separately accessible bedrooms, one with en suite bathroom * Additional large family bathroom * 2 walk-in wardrobes Residential Basement ( partly above ground, with natural light ) * 45 m² multipurpose room with daylight, versatile in use * Additional room with daylight ( ideal as guest room or home office ) * Laundry room * Wellness area with Finnish sauna, sanarium and solarium, shower, and separate WC Features & Highlights * Built in 1997, solid brick construction * Fully basemented, developed into high-quality living space * Daylight in all basement living areas * Open fireplace in the living room * 3 bathrooms and 4 WCs - maximum living comfort * Wellness area with Finnish sauna * Offered fully furnished ( as shown in photos ) * Inclusive of ceiling spots and high-quality lighting * Tasteful, high-quality interior and movable furnishings * Ready for immediate occupancy: simply move in with suitcases and clothing Conclusion This semi-detached house is a true residential gem in the heart of Enzesfeld. With a well-thought-out layout, high-quality finishes, and a spacious basement with wellness area, it meets the highest standards of comfort and quality of life. The opportunity to take over the property fully furnished makes moving in especially easy - simply arrive and enjoy. Move in. Feel good. Be at home - Gartengasse 19 makes it possible. If on the basis of pictures, plans and the description you would like to see this attractive property, please call us for a non binding viewing at [Tel], Corneliu Tanasescu will be happy to assist you. We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: In ruhiger Lage in Königstetten gelangt ein Haus aus den Jahr 1980 mit viel Potential zum Verkauf. Das Haus bietet große Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Diese verteil sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 75 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Diele, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitig gelegenen Terrasse, ein weiteres Zimmer, Küche, separates WC und Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Diele ein Duschbad mit WC und 3 zentral begehbare Zimmer von denen eines mit einer Küche ausgestattet ist. Zwei der Zimmer öffnen sich zu einem großen westseitig gelegenen Balkon. Ein Abstellraum, von dem aus noch ein weiterer Stauraum oberhalb der Garage zugänglich ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Daher wäre sowohl eine Nutzung mit 2 Wohneinheiten als auch eine Nutzung mit 4 Schlafzimmern für eine größere Familie möglich. Im Keller befindet sich eine große Waschküche, der Heizraum und diverse weitere Räumlichkeiten für Hobby, Stauraum und diverse Aktivitäten. Weiters stehen auch noch eine Garage und ein davor liegender Carport zur Verfügung. An der Rückseite der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Schuppen und für die Gartenutensilien steht noch eine Gerätehütte zur Verfügung. Das Grundstück bietet einen großen Garten mit wunderbarem alten Baumbestand. Infos zu Königstetten: Im Ort finden Sie Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Trafik, ein öffentliches Bad, ein Café, und mehrere Heurigen. Die Bezirkshauptstadt Tulln befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie jede Art von Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Restaurants etc. Öffentlicher Verkehr: In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Bahnhof Tullnerfeld, von dem aus die Züge Wien-Westbahnhof in 15 Minute erreichen. Die Linie S45 bringt Sie vom nahegelegenen Zeiselmauer in ca. 30 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Fakten: • Provisionsfrei! • ruhige Siedlungslage • großer Garten mit Altbaumbestand • Baujahr ca. 1980 • Fenster im Jahr 2002 erneuert • extra viel Stauraum und Lagermöglichkeiten • Gaszentralheizung • HWB 126,1 kWh/a Preis: VB € 539.000,- Makler nur gemeinsam mit aktuellen Suchkunden erwünscht!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten als Investor Ihr Vermögen lukrativ anlegen oder sind als Unternehmer auf der Suche nach einem interessanten Objekt in infrastrukturell gut angebundener Gegend? Sie interessieren sich für praktisch gelöste Grundrisse und gute Renditen? Als drittgrößte Metropolregion nach Wien und Linz und zweitgrößte Stadt Österreichs verzeichnet unsere Landeshauptstadt Graz seit vielen Jahren Bevölkerungszuwächse und eine positive Immobilienpreisentwicklung. Auch Sie möchten von den Entwicklungen der am Schnellsten wachsenden Stadt Österreichs profitieren? Zum Verkauf steht ein unterkellertes, fünfgeschoßiges Bürogebäude nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise um das Jahr 2002 mit einer Nettogrundfläche von rund 5400m². Weiters verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Dank des L-förmigen Grundrisses sowie des zentral gelegenen Stiegenhauses mit zwei Aufzügen lässt sich das Gebäude nutzungstechnisch mittig trennen, sodass jede Hälfte getrennt zugänglich und nutzbar gemacht werden kann. Die Sanitärräume sowie Gemeinschaftsbereiche wie Teeküchen oder Archivräume sind jeweils im mittleren Bereich der beiden Büroflügel situiert, sodass nicht nur jeder Trakt, sondern auch jedes Geschoß organisatorisch für sich funktioniert. Eine Terrasse sowie ein begrünter Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fenster sind als Isolierglasfenster ausgeführt und weisen zusätzlich Außenjalousien auf. Geheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung, Radiatoren). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen das Objekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Bürogebäude in Bergheim, einem charmanten Vorort von Salzburg! Mit einer Gesamtfläche von 1056,49m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für geschäftlichen Aktivitäten, sondern punktet auch mit einer idealen Lage und einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude ist komplett vermietet und bringt momentan ca. € 125.264,40 Netto pro Jahr an Mieteinnahmen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Immobilie auch eine optimale Infrastruktur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was für Mieter und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Auch für Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass man auch umweltfreundlich zur Arbeit kommen kann. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese exzellente Immobilie in Bergheim zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentral und dennoch ruhig liegt dieses Bürogebäude am Stadtrand Salzburgs. Bergheim zeichnet sich durch die nähe zu Salzburg und eine perfekte Infrastruktur aus. Busanbindungen sowie die nähe zur Autobahn zeichnen die Lage aus.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert. verfügbare Büroflächen: 9.OG - ca. 1.782 m² (teilbar 1279/503 m²) 10.OG - ca. 1.254 m² gesamt: ca. 3.036 m²... [Mehr]