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OKGrundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Grundstück mit bester Fernsicht und Altbestand in BESTLAGE Maria Enzersdorf nahe St. Raphael!
€ 1.200.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 1457m² / 7 Zimmer
€ 823,61 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
_Grundstück mit bester Fernsicht und Altbestand in BESTLAGE Maria Enzersdorf nahe St.Raphael! _ Sehr beliebte Wohngegend, sehr beliebte Lage, traumhafter Fernblick bis Schwechat und absolute Ruhelage. Der großzügige Garten mit Altbestand bietet mit _unverbaubarem Fernblick auf Wien_ eine private grüne Oase. _Hard Facts: _ * Grundstücksfläche ca. 1.457 m² * Wohnnutzfläche ca. 135 m² * Haus BJ 1969/1970 Im EG (71 m² WFL) befinden sich die Küche, Badezimmer mit separater Toilette und drei Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer). Im ersten Stock (ca. 65 m² WFL) befinden sich 4 Zimmer, eine separate Toilette sowie ein Bad. 3 Zimmer des Obergeschoßes bieten einen herrlichen Fernblick über Wien und bis Schwechat. Selbstverständlich wäre das Grundstück geeignet um ein komplett neues Haus darauf zu errichten mit schönstem Blick über Wien und Mödling. Das Grundstück ist aufgeteilt - wie alle Grundstücke dort - in Grünland und Bauland, 25% Bebaubarkeit, Bauklasse I, offene Bauweise, 2 WE. _KP: € 1.200.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 36.000, zzgl. 20% USt = € 43.200, ) _ Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto in ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf (Bipa, Billa, Penny...) Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. HWB Wert: 148,3 kWh/m²a fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 303,49m² / 7 Zimmer
€ 9.885,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr Diese atemberaubende Luxusvilla in Maria Enzersdorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und einen spektakulären Blick auf das Schloss Burg Liechtenstein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 303m2, einem traumhaften Garten von ca. 500m2 und insgesamt 4 Terrassen (ca. 151m2), sowie 2 Balkonen (ca. 17,50m2) präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Keller mit ca. 75m2 bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind beeindruckend – der 4x10 Meter große Pool, die Saunavorbereitung im Keller, sowie die hochwertigen Ausstattungen garantieren ein exklusives Wohnerlebnis. Inklusive im Kaufpreis sind 5 Garagenplätze, welche bereits über E-Anschlüsse verfügen. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores verleihen der Villa nicht nur eine moderne Optik, sondern bieten auch höchsten Wohnkomfort. Diese Villa ist bereits auf die Zukunft vorbereitet – die Photovoltaikanlagen-Vorbereitung zeigt die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Der schlüsselfertige Zustand und die geplante Fertigstellung bis Ende 2024 machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die Villa zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug/Neubau Ca. 1.030m2 Grundfläche Sehr hochwertige Ausstattung Schlüsselfertig Fahrradraum Klimaanlagegroßzügige Glasformate für ein helles Raumambiente Traumhafter Ausblick auf die Burg Liechtenstein5 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - mit E-Anschluss Ziegel-Mauerwerk Kaminanschluss Freiflächen (Terrasse, Balkon & Garten) Holz-/Alufenster mit elektrischer Aussenbeschattung Schwimmbecken 4x10m Saunavorbereitung im Keller Fitnessraum Vorbereitung für die PV-Anlage Uvm. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Fitnessraum Sauna ca. 5,91m2Bad ca. 8,56m2Garderobe ca. 8,40m2Vorraum/Gang ca. 31,99m2Erdgeschoss Vorzimmer ca. 17,85m2Zimmer 1 mit Badezimmer und Garderobe ca. 20,83m2Waschküche ca. 4,79m2BAD/WC ca. 3,58m2Zimmer/Büro ca. 22,82m2Wohnbereich ca. 54,46m2Essbereich ca. 47,09m2Abstellraum ca. 2,09m2Speis ca. 3,53m23 Terrassen insg. ca. 114,14m2Gartenfläche ca. 500m2Pool ca. 4x10m Obergeschoss Zimmer 1 mit Bad, WC & Garderobe ca. 32,63m2Gang 1 ca. 4,45m2Gang 2 ca. 18,88m2Abstellraum ca. 0,86m2Zimmer 2 ca. 17,20m2Bad/WC ca. 10,27m2Zimmer 3 ca. 16,28m2Garderobe ca. 2,86m2Zimmer 4 mit Bad & WC ca. 23,02m2Terrasse ca. 37,73m22 Balkone insg. ca. 17,49m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Kaufpreis: EUR 2.999.000, Fertigstellung: Voraussichtlich Ende 2024 (Baustart erfolgt zeitnah) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Domizils und sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.***Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
GEMÜTLICHE WOHNUNG - 2 ZIMMER - TOPLAGE
€ 175.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 58,39m² / 2 Zimmer
€ 2.997,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen in der Nähe von Wien eine kleine Wohnung Hier ist sie! In absoluter Ruhelage im Hochparterre/Erdgeschoß liegt die gepflegte Wohnung in einer wunderschön begrünten Anlage. Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett thermisch saniert - mit Wärmeschutzfassade, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, auch die Leitungen wurden erneuert. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine hochwertige Sicherheitstüre, ein neues Badezimmer, ein neues WC, einen geschliffenen Parkettboden im Wohnzimmer. Der Balkon wurde mit hochwertigen Schiebeelementen verglast und so entstand ein gemütliches Plätzchen zum Kaffeeplausch mit Blick in den Garten und die Grünanlage. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, von hier aus gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung und in die einzelnen Räume. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich das Wohnzimmer mit verglastem Balkon. Am Ende des Vorraums gegenüber des Eingangs liegt das Schlafzimmer. Rechts kommen Sie in die Küche mit neuwertigem Gasherd. Auf dieser Seite des Vorraums liegen auch das neu verflieste Badezimmer mit Fenster und die getrennt begehbare Toilette, ebenfalls neu verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung. In der Johannesstraße und im Umfeld finden Sie immer einen Stellplatz für Ihr Auto. Es werden aber immer wieder Garagen in der Anlage vermietet oder verkauft. Im Kaufpreis ist ein außerbücherliches Darlehen enthalten, das für die Sanierung des Hauses aufgenommen wurde: Wärmeschutzfassade, neue Fenster, neue Steigleitungen. Es sind noch ca. € 5000.- bis 1.03.2028 zu bezahlen. Das außerbücherliche Darlehen muss übernommen werden und kann nicht vorab getilgt werden es ist in der Rücklage enthalten und erhöht nicht die monatlichen Gesamtkosten von € 263,83.-. Die Infrastruktur ist sehr gut, viele Geschäfte sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Bushaltestellen. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist 1,4 km entfernt, der Bahnhof Mödling zirka 1,9 km. In der Nähe finden Sie auch Parkanlagen zum Spazierengehen. Einige gemütliche Heurige und Restaurants befinden sich unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Die Nähe zu Wien macht Maria Enzersdorf zu einem beliebten und gefragten Wohnort. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
€ 219.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.220,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante Wohnung mit ca. 68m² und großzügigem Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten befindet sich im 2.Stock mit Lift und verfügt über 2 Zimmer sowie eine westlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche und Badezimmer sowie einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet. Um diese gepflegte Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren, bedarf es ein paar Erneuerungen. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ein Fahrradabstellraum runden dieses ansprechende Angebot ab. Der ansprechende Grundriss gliedert sich wie folgt: - zentraler Vorraum - lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 25,6m² mit Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit ca. 16m² - möblierte Küche mit Tageslichtfenster - Badezimmer mit Dusche, handwaschbecken und Wm-Anschluss - separates WC - Abstellraum - Kellerabteil mit ca. 8m² Lage und Infrastruktur: Maria Enzersdorf/Südstadt als Nachbargemeinde der Schulstadt Mödling darf als echte Toplage, in Park-Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto genannt werden. Die Mödlinger Fußgängerzone, mit Ihrem schönen Stadtkern, erreichen Sie in ca.15 Gehminuten. Rad- und Fußwanderwege, unzählige Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel Busverbindungen, S-Bahn und Badner-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Bäcker u.v.m) im neuen Südstadt Zentrum erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie schnell die Innere Stadt Wien über die Süd-Autobahn und das Einkaufszentrum SCS befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 44,19m² / 2 Zimmer
€ 6.771,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,19 m² im 1. Obergeschoß Großzügiger Ost Balkon mit ca. 11,71 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Badezimmer mit Toilette und Dusche Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 44,19m² / 2 Zimmer
€ 6.938,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,19 m² im 1. Obergeschoß Ost Balkon mit ca. 11,69 m² Zugang zum Balkon von von beiden Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Abstellraum Badezimmer mit Dusche Schranknische im Schlafzimmer Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit qualitativer Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 79,39m² / 3 Zimmer
€ 8.955,79 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE TERRASSEN WOHNUNG. 3-Zimmer Terrassen Wohnung mit ca. 79,39 m² im Dachgeschoß Umlaufende Große Terrasse mit ca. 185,13 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Hochwertige Hebeschiebetüre Wohnküche zur Terrasse Schrankraum im Schlafzimmer Fertige Klimaanlage in allen Wohn & Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne mit Fenster Raff-Stores Teilweise Pergola auf der Terrasse Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
THE VINEYARD. 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
€ 431.600,-
2344 Maria Enzersdorf / 62,67m² / 3 Zimmer
€ 6.886,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62,67 m² im 1. Obergeschoß Großzügiger Süd Balkon mit ca. 14,07 m² lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Badezimmer mit Badewanne extra Toilette getrennter Abstellraum Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fussbodenheizung Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 32,73m² / 1 Zimmer
€ 7.218,15 / m²
#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,73 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock Balkon mit ca. 9,37 m² lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfront Süd Ausrichtung Badezimmer mit Toilette & Dusche Staufläche im Vorraum Barrierefreie Zugang vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fußbodenheizung Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 47,38m² / 2 Zimmer
€ 3.482,48 / m²
#Kellerabteil
Diese top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in sehr guter Lage von 2344 Maria Enzersdorf. Die Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Raumaufteilung und der großartigen Infrastruktur. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein großes Kellerabteil und ein Abstellraum dabei. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl das Abstellraum, das WC, die Küche, als auch das Wohnzimmer erreichbar ist. Über die Küche gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster und über den Wohnbereich ist das Schlafzimmer erreichbar. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Garten #ruhig
"Die Gelegenheit ? Top renovierte 2 Zimmer Wohnung" Die Gelegenheit bieten sich nur selten. Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne top renovierte 2- Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Stock, das Haus ist in die Gartenanlage eingebettet. Keine Straße vor der Türe! Die Elektrik wurde erneuert, alle Fenster sind neu, 3-Fach verglast der Marke Internorm. Neuer Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Neue Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Eiskasten und Tiefkühler, Backofen Gastherme für Heizung und Warmwasser der Marke WOLF WC mit Handwaschbecken und Lüftung Abstellraum mit Steckdose Badezimmer mit Waschmaschine Vorzimmer, Bad, Wc, Abstellraum und Küche sind mit Fliesenboden und der ist ebenfalls neu! großes Kellerabteil (steht aber nicht im Eigentum) Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald ? direkt vor den Toren der Großstadt Wien. Die Geschichte des Niederösterreichischen Ortes ist bis heute eng mit dem Weinbau verbunden. Der nahe gelegene Anninger bietet viele Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten. In wenigen Minuten sind sie in der Shopping City Süd. In 5 Minuten zu Fuß sind sie beim Regionalbus Richtung Mödling. In 19 Minuten ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln bei der U6 in Siebenhirten. Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Sportgymnasium sind im Ort. Kaufpreis: 228.00,00, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
++ NEU ++ ZWEI Zimmer WOHNUNG in bester LAGE
€ 155.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 47,38m² / 2 Zimmer
€ 3.271,42 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
++ NEU ++ ZWEI Zimmer WOHNUNG in bester LAGE ++ PERLGASSE in Maria Enzersdorf - Nähe ZENTRUM Mödling ++ Die Mödlinger Fußgängerzone ist nur 600m entfernt !! NEUBAU ++ FREIER HAUPTMIETZINS ist anwendbar ++ Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in einer sehr beliebten Lage! Die kompakte, helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 47,38 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1955 und ist aufgeteilt wie folgt: + Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + separate Küche inkl. allen Elektrogeräten + Bad mit Dusche und Handwaschbecken + getrennte Toilette Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung war einige Jahre an eine nette Familie vermietet - das Objekt ist nun geräumt und komplett leerstehend. Für eine weitere Vermietung bzw. für die Eigennutzung der Immobilie sind kleinere Sanierungsmaßnahmen und Adaptierungen notwendig. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 155.0000.- IDEAL auch für ANLEGER - die Wohnung kann nach der Sanierung sehr gut vermietet werden. Aufgrund einer umfassenden Sanierung des Wohngebäudes (Vollwärmeschutzfassade, Dachbodendämmung, neue Fenster usw.), hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Dieses endet im Jahr 2038 und wird über die monatliche Vorschreibung (ca. 85,00 Euro) eingehoben. Monatliche Kosten: Die monatlichen Kosten betragen ca. 342,06 Euro inkl. BK, Rücklage, Darlehen und Ust. Der Reparaturfond beträgt ca. EUR 81.000.- Ausstattung: - helle Räume - gepflegtes Wohnhaus - getrennt begehbare Räume - möblierte Küche - großes Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Die sehr gute Lage in der PERLGASSE mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Wohnbau zu einem sehr netten Wohnort. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]