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OKHaus kaufen in 9162 Feistritz
9162 Feistritz im Rosental / 128m² / 2 Zimmer
€ 4.601,56 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus in Weizelsdorf repräsentiert zeitgemäße Architektur in ihrer schönsten Form. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht, Raum und Funktionalität gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume optisch mit der umliegenden Natur, was das gesamte Stockwerk mit natürlichem Tageslicht flutet und eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt an diesen Bereich schließt die großzügige, überdachte Terrasse an, die das Wohnzimmer in den Sommermonaten nach draußen erweitert und einen geschützten Platz für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können. Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf
#Gastronomie
Entdecken Sie die attraktive Möglichkeit, Ihr eigenes Gastronomie- oder Restaurantkonzept in der charmanten Gemeinde Maria-Lanzendorf umzusetzen. Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein großes Potenzial zur Entfaltung Ihrer gastronomischen Ideen. Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Umgebung, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Ihre Gäste erreichen Sie bequem und schnell. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel es ermöglicht, auch ohne eigenes Auto zu Ihnen zu kommen. Maria-Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten und diverse Supermärkte. Diese Einrichtungen sind nicht nur für die Anwohner von Bedeutung, sondern ziehen auch zahlreiche Besucher an, die Ihr Restaurant oder Ihre Gastronomie in Anspruch nehmen möchten. Profitieren Sie von der hohen Frequentierung der Umgebung und der Möglichkeit, sich in der Gemeinde zu etablieren. Die monatliche Miete von 1.500,00 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Ob Sie ein gemütliches Café, ein gehobenes Restaurant oder eine trendige Bar eröffnen möchten – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil der lebendigen Gemeinschaft in Maria-Lanzendorf zu werden. Erleben Sie die Vorzüge eines Standortes, der nicht nur Ihre Gäste begeistert, sondern auch Ihnen als Betreiber zahlreiche Vorteile bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in ein kulinarisches Highlight der Region. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre gastronomische Zukunft beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 99,23m² / 4 Zimmer
€ 13,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz, einem Ort, der mit seiner charmanten Atmosphäre und der wunderschönen steirischen Natur begeistert. Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,23 m² erstreckt sich Ihre neue Wohnung über drei helle und freundliche Zimmer. In der Top 1 Wohnung finden Sie ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltungen, sei es für ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee die Abendsonne auf Ihrem Balkon erleben – ein wahres Highlight dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ebenfalls kann eine Klimaanlage jederzeit nachgerüstet werden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Sie können Ihre Einkäufe oder Umzugskartons bequem nach oben transportieren, ohne sich mit Treppen abmühen zu müssen. Auch die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in der Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – ohne lange Wege. Für Golfbegeisterte befindet sich der Golfplatz Erzherzog-Johann in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein mit dem Badesee, die Wanderregion rund um das Alte Almhaus, das Schigebiet Salzstiegl, die Therme Nova Köflach sowie das Lipizzanergestüt Piber sind nur einige der Attraktionen, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können. Bei der Umsetzung des gesamten Wohnprojektes wurde besonderer Wert auf die Qualität sowie die Energieeffizienz gelegt, wie z.B.:+ modernste Pelletsheizung Fa. Windhager+ Pufferspeicher inkl. Frischwassermodul für die Warmwasseraufbereitung+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung+ Wärmezähler für jede Wohneinheit separat( Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ moderne und hochwertige Badezimmereinrichtung, eigene Wasserzähler( ebenfalls Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ Klimaanlage für Wohn- und Schlafraum vorbereitet, kann gegen monatlichen Aufpreis jederzeit fertiginstalliert werden+ moderne Tischler-Maßeinbauküche, die keine Wünsche offen lässt+ besonders hochwertige Parkett- und Fliesenböden+ 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Frischluftzufuhr im Wohnbereich und elektrischem Sonnenschutz+ PV-Anlage am Dach zur Nutzung der Mieter als Energiegemeinschaft für günstigem Strombezug+ E-Ladestationen im Carport+ Thermische Solaranlage zur Nutzung für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung+ Personenlift Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten( exkl. Heizkosten) von nur 1.470,00 € ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie Lebensqualität in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus mieten in 3672 Maria Taferl
3672 Maria Taferl / 94,24m² / 4 Zimmer
€ 9,45 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
Dieses charmante Reihenhaus in idyllischer Lage von Maria Taferl bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familienleben. Vier helle Zimmer, moderne Ausstattung und ein großzügiger Außenbereich machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den traumhaften, rund 91 m² großen Garten ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und ein Carport-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Maria Taferl überzeugt zudem mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Eine 9-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege und Laufstrecken, Tennisplätze sowie wunderschöne Radwege liegen direkt vor der Haustüre ? Natur pur. Gleichzeitig sind Sie in nur 18 Minuten in Melk, und im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.6.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 43,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 121m² / 3 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Diese großzügige Wohnung, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert, ist der Hauptteil (Erdgeschoss) eines hellen freundlichen Hauses im Grünen mit herrlichem Sonnengarten und eigener Pkw-Garage. Zusätzlich befindet sich im Keller eine kleine, separat begehbare Einliegerwohnung für fallweise Besuche des Eigentümers sowie praktische Gemeinschaftsbereiche. Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager Gemeinschaftliche Nutzung: • Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank • Erdgeschoss: Terrasse, Geräteraum • großer Garten mit Anbaumöglichkeiten (Liegenschaft gesamt ca. 1396m²) Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km Monatliche Miete: € 1.814,- • Hauptmiete € 1.700,- • Betriebskosten-Akonto € 114,- Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 USt G. Kaution: n. Vereinb. Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / € 50,- für Gartenbetreuung (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.171,- Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50 Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]
Mietwohnung in 8212 Gersdorf
8212 Gersdorf an der Feistritz / 56,7m² / 2 Zimmer
€ 11,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 655,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 641,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.510,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 641,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3034 Maria Anzbach
Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche im Zentrum von Maria Anzbach - ca. 107 m² - 1. Obergeschoss
€ 1.375,-
3034 Maria Anzbach / 107m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In zentraler Lage von Maria Anzbach präsentiert sich ein bereits fertiggestelltes, architektonisch anspruchsvolles Gesundheits- und Bürogebäude, das durch seine klare Struktur, funktionale Grundrisse und einen außergewöhnlich hohen technischen Standard überzeugt. Die modern konzipierten Einheiten sind schlüsselfertig ausgeführt und bieten ein professionelles Umfeld für medizinische, therapeutische oder administrative Nutzungen. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und gewachsener Standortqualität schafft optimale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Betrieb. ALLE ECKDATEN FÜR EILIGE LESERFertiggestelltes, hochwertiges Gesundheits- und Bürogebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ordination, Praxis oder Büro Schlüsselfertig mit funktionaler Raumstruktur Exzellenter Energieausweis durch moderne Haustechnik Nachhaltiges Gebäudekonzept mit niedrigen laufenden Betriebskosten Barrierefreier Zugang zu allen Allgemein- und Nutzungseinheiten Passive Deckenkühlung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Photovoltaikanlage (25 k Wp) zur Versorgung der Haustechnik und E-Ladestationen Hochwertige Wärmeschutzfassade Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodenbeläge aus Fliesen und Linoleum (ÖNORM-konform zur medizinischen Nutzung) Gesamte Fläche ist barrierefrei Glasfaseranschluss für leistungsfähige digitale Infrastruktur Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 46 Stellplätze am Eigengrund Zwei öffentliche E-Ladestationen direkt auf dem Grundstück Der Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet welche optional angemietet werden können (jeweils EUR 51,60 brutto) Öffentliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit im Haus einen Tiefgaragenplatz inklusive Lager anzumieten. Die bestehende Mieterstruktur unterstreicht den hochwertigen und professionellen Charakter des Hauses. Im Objekt sind unter anderem Fachärzte aus den Bereichen Kardiologie, Pulmologie, Neurologie, Viszeralchirurgie sowie Internisten angesiedelt. Ergänzt wird dieses medizinische Umfeld durch Angebote aus Osteopathie, Heilmassage, Psychotherapie, Pilates sowie durch verschiedene Büroeinheiten. Dadurch ergibt sich ein synergetisches Nutzungskonzept mit hoher Standortstabilität und positiver Frequenz. Die Lage im Zentrum von Maria Anzbach gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Bahnhof, Bus- und Taxianbindung, Bildungseinrichtungen, Apotheke, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie das Gemeindeamt. Die regionale wie auch überregionale Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien und St.Pölten in rund 30 Minuten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zu dieser Liegenschaft zur Verfügung oder koordinieren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Hinweis / Haftungsausschluss Im Exposé können Visualisierungen oder schematische Darstellungen enthalten sein. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 410,12m² / 8 Zimmer
€ 14,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Repräsentative Gewerbefläche mit 15 Parkplätzen – Erstklassiger Standort nahe Wien - Industriestraße 3, 2326 Maria Lanzendorf In ausgezeichneter Lage von Maria Lanzendorf präsentiert sich diese großzügige Bürofläche mit rund 412 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal als repräsentativer Standort für Unternehmen mit Anspruch. Flächenaufteilung: Besprechungszimmer: ca. 15,79 m²Aufenthaltsraum: ca. 35,55 m²Archiv: ca. 23,11 m²Gang: ca. 56,38 m²IT-Raum: ca. 8,52 m²Büro groß: ca. 50,78 m²Büro 1: ca. 19,64 m²Büro 2: ca. 22,28 m²Büro 3: ca. 24,35 m²Büro 4: ca. 19,38 m²Büro 5: ca. 14,61 m²Offenes Büro: ca. 102,28 m²Damen- und Herren-WCs Die Fläche bietet mit rund 412,10 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen Eigener Strom-Subzähler Flexible Nutzungsmöglichkeiten15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände Zwei helle Großraumbüros Separates Büro für Teamleitung Individuell teilbar Langfristige Miete Flexible Nutzung Lage & Infrastruktur: Der Standort in der Industriestraße punktet mit seiner hervorragenden Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S1, A4 und A23 – ideal für Firmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien sorgen für zusätzliche Standortqualität. Mietkonditionen: Miete: € 6.969,80 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <1.075m Klinik <5.625m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <1.300m Universität <6.175m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.475m Post <1.550m Polizei <1.475m Verkehr Bus <625m Straßenbahn <4.775m U-Bahn <3.900m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 410,12m² / 8 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Büro
Repräsentative Gewerbefläche mit 15 Parkplätzen ? Erstklassiger Standort nahe Wien - Industriestraße 3, 2326 Maria Lanzendorf In ausgezeichneter Lage von Maria Lanzendorf präsentiert sich diese großzügige Bürofläche mit rund 412? m² im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal als repräsentativer Standort für Unternehmen mit Anspruch. Flächenaufteilung: Besprechungszimmer: ca. 15,79 m² Aufenthaltsraum: ca. 35,55 m² Archiv: ca. 23,11 m² Gang: ca. 56,38 m² IT-Raum: ca. 8,52 m² Büro groß: ca. 50,78 m² Büro 1: ca. 19,64 m² Büro 2: ca. 22,28 m² Büro 3: ca. 24,35 m² Büro 4: ca. 19,38 m² Büro 5: ca. 14,61 m² Offenes Büro: ca. 102,28 m² Damen- und Herren-WCs Die Fläche bietet mit rund 412,10 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3034 Maria Anzbach
3034 Maria Anzbach / 84,8m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In zentraler Lage von Maria Anzbach präsentiert sich ein bereits fertiggestelltes, architektonisch anspruchsvolles Gesundheits- und Bürogebäude, das durch seine klare Struktur, funktionale Grundrisse und einen außergewöhnlich hohen technischen Standard überzeugt. Die modern konzipierten Einheiten sind schlüsselfertig ausgeführt und bieten ein professionelles Umfeld für medizinische, therapeutische oder administrative Nutzungen. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und gewachsener Standortqualität schafft optimale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Betrieb. ALLE ECKDATEN FÜR EILIGE LESERFertiggestelltes, hochwertiges Gesundheits- und Bürogebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ordination, Praxis oder Büro Schlüsselfertig mit funktionaler Raumstruktur Exzellenter Energieausweis durch moderne Haustechnik Nachhaltiges Gebäudekonzept mit niedrigen laufenden Betriebskosten Barrierefreier Zugang zu allen Allgemein- und Nutzungseinheiten Passive Deckenkühlung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Photovoltaikanlage (25 k Wp) zur Versorgung der Haustechnik und E-Ladestationen Hochwertige Wärmeschutzfassade Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodenbeläge aus Fliesen und Linoleum (ÖNORM-konform zur medizinischen Nutzung) Gesamte Fläche ist barrierefrei Glasfaseranschluss für leistungsfähige digitale Infrastruktur Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 46 Stellplätze am Eigengrund Zwei öffentliche E-Ladestationen direkt auf dem Grundstück Öffentliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit im Haus einen Tiefgaragenplatz inklusive Lager anzumieten. Die bestehende Mieterstruktur unterstreicht den hochwertigen und professionellen Charakter des Hauses. Im Objekt sind unter anderem Fachärzte aus den Bereichen Kardiologie, Pulmologie, Neurologie, Viszeralchirurgie sowie Internisten angesiedelt. Ergänzt wird dieses medizinische Umfeld durch Angebote aus Osteopathie, Heilmassage, Psychotherapie, Pilates sowie durch verschiedene Büroeinheiten. Dadurch ergibt sich ein synergetisches Nutzungskonzept mit hoher Standortstabilität und positiver Frequenz. Die Lage im Zentrum von Maria Anzbach gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Bahnhof, Bus- und Taxianbindung, Bildungseinrichtungen, Apotheke, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie das Gemeindeamt. Die regionale wie auch überregionale Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien und St.Pölten in rund 30 Minuten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zu dieser Liegenschaft zur Verfügung oder koordinieren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Hinweis / Haftungsausschluss Im Exposé können Visualisierungen oder schematische Darstellungen enthalten sein. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
Ländliches Idyll in Maria Anzbach
€ 490.000,-
3034 Maria-Anzbach / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Keller #ruhig
Ländliches Idyll in Maria Anzbach! Wer von einem Leben im Einklang mit der Natur träumt, ohne auf eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung verzichten zu wollen, findet in dieser Liegenschaft sein perfektes Zuhause. Auf einer weitläufigen Grundfläche von rund 2.800 m² bietet dieses Anwesen in wunderbar zurückgezogener Lage – und dennoch nur wenige Minuten von der nächsten Stadt entfernt – geradezu ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber und Menschen, die den Traum der Selbstversorgung leben möchten. Das Wohnhaus: Charme trifft auf Gestaltungsfreiraum Das Gebäude verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Wohnbereich wurde bereits in Teilen liebevoll saniert, bietet Ihnen jedoch noch weitreichenden Freiraum, um dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen und eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der geräumige Dachboden, der sich hervorragend für den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit anbietet. Das Haus ist voll an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Holzofen. Natur, Genuss und Selbstversorgung Für das leibliche Wohl und gesellige Stunden im Freien sorgt eine charmante Laube inklusive integriertem Grillplatz – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Feste zu feiern. Ein authentischer Erdkeller bietet zudem optimale klimatische Bedingungen für die Lagerung von Wein, eigenem Gemüse oder Kartoffeln. Ein Paradies für die Pferdehaltung Für Tierhalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies. Der großzügige Stall bietet problemlos Platz für mindestens zehn Pferde, und für die optimale Wasserversorgung der Tiere steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein unschätzbarer Vorteil für Reiter: Die Flächen rund um das Haus befinden sich im Besitz desselben Eigentümers. Bei Bedarf können direkt angrenzende Weideflächen daher äußerst unkompliziert und günstig hinzugepachtet werden. Lage: Wohnen im westlichen Wienerwald Trotz der naturnahen Alleinlage überzeugt die Gemeinde 3034 Maria-Anzbach durch eine exzellente Infrastruktur. Nahversorger, Schulen und ein Bahnhof befinden sich in der Umgebung. Durch die ÖBB-Westbahn sowie den raschen Anschluss an die A1 Westautobahn pendeln Sie überaus bequem: Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in circa 15 Minuten erreicht, Wien in etwa 30 bis 40 Minuten. Ein Standort, der einen enorm hohen Freizeit- und Erholungswert mit urbaner Erreichbarkeit perfekt in Einklang bringt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 246,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6220 Buch
6220 Buch in Tirol / 81m² / 3 Zimmer
€ 12,35 / m²
#Büro #ruhig
Zur Vermietung kommen sehr helle und freundliche Büroräumlichkeiten im EG eines Privathauses in Rotholz, bestehend aus 3 Räumen. WC & Dusche sind vorhanden, wie auch bei Bedarf ein kleines Archiv. Die absolute Ruhelage gewährleistet ungestörtes Arbeiten. Ergänzend sind zwei überdachte Parkmöglichkeiten im Mietzins inbegriffen. Es handelt sich um einen Pauschalmietzins. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 960,00 Vermittlungsprovison zzgl. MwSt.: 2 BMM Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1000... [Mehr]
