Suchergebnisse für "margaretenplatz, 1050 wien margareten neubauwohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
Schöne 2 Zimmerwohnung in Margareten
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 6.077,24 / m²
Verkauft wird eine 2 Zimmerwohnung in der Schönbrunner Straße. Die sich im dritten Obergeschoss (ohne Lift) befindende Wohnung verfügt über knapp 46 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) • vollausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne und zeitloser Verfliesung Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Exklusive Wohnung mit Balkon in Margareten
€ 639.000,-
1050 Wien,Margareten / 83,79m² / 3 Zimmer
€ 7.626,21 / m²
#Balkon
5 Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m² Freiflächen Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Walk-In Regendusche Parkettböden in den Wohnräumen Elektronische Außenbeschattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 82,96m² / 3 Zimmer
€ 22,27 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Dieses moderne Townhouse befindet sich im ruhigen Innenhof einer im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier ein besonders angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur des Hauses. Das Townhouse eignet sich perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Das Mietkauf-Modell ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einstieg ins Eigentum - wohnen Sie heute schon in Ihrem zukünftigen Zuhause und sichern Sie sich gleichzeitig eine langfristige Perspektive. Ihre Vorteile beim Mietkauf: • Schrittweiser Weg ins Eigentum ohne sofortige Vollfinanzierung • Geringere Anfangsinvestition im Vergleich zum Direktkauf • Fixierte Kaufkonditionen für mehr Planungssicherheit • Probewohnen, später über den Kauf entscheiden • Wertsteigerung zugunsten des Käufers • Renommierter Bauträger - steht für Qualität, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Besondere Mietkauf-Konditionen: • Gesamtkaufpreis: € 625.000,- • Anzahlung: 20 % des Gesamtkaufpreises • 100 % Anrechnung der Anzahlung auf den Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption • 50 % des Nettomietzinses werden auf den Kaufpreis angerechnet • Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Anwalt & Notar) erst bei Ausübung der Kaufoption fällig • Provisionsfrei Weitere Highlights : • durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen • attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen • hochwertige Kunststoff-Alufenster • Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen • Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m • elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung) • Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern • Kinderwagen- und Fahrradraum • Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage Lage Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station "Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39,99m² / 2 Zimmer
€ 4.001,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 5. Bezirks - in direkter Umgebung zur Wiedner Hauptstraße - bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,99 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben der Wiedner Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: Hochparterre Wohnfläche: ca. 39,99 m²Zimmer: 2Küche: Anschluss vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Top-sanierte Anlegerwohnung in 1050 Wien – 3 Zimmer mit getrennter Küche und Zukunftspotenzial
€ 510.000,-
1050 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.800,- / m²
Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte Anlegerwohnung mit ca. 75 m² in gefragter Lage des 5. Bezirks / Margareten. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei getrennten Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit Essbereich. Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder eine langfristig stabile Vermietung. Eine virtuelle Wohnungstour finden Sie hier: https://squarebytes.at/anzengrubergasse20top1/Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für langfristig orientierte Anleger, die ein bereits saniertes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen und zukünftigem Entwicklungspotenzial suchen. Bei einem Nettokaufpreis von € 510.000 und der aktuellen Nettomiete von € 953,10 pro Monat ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 2,24 %. Der wesentliche Mehrwert liegt im zukünftigen Potenzial: Bei einer späteren Neuvermietung zu freiem Mietzins erscheint aus heutiger Sicht eine Nettomiete von rund € 1.300 bis € 1.500 pro Monat realistisch. Hochgerechnet mit einer konservativen jährlichen Steigerung von 2 % p.a. könnte dies bis 2032 einer möglichen Nettomiete von rund € 1.460 bis € 1.690 pro Monat entsprechen. Bezogen auf den Nettokaufpreis ergibt sich daraus ein mögliches zukünftiges Renditepotenzial von rund 3,4 % bis knapp 4,0 % Bruttorendite. Highlights: Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer plus 2 getrennte Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Ca. 75 m² Wohnfläche Gefragte Lage in Wien-Margareten Virtuelle Wohnungstour verfügbar Bestehende Vermietung mit laufenden Einnahmen Aktuelle Nettomiete: € 953,10 / Monat Aktuelle Bruttorendite: ca. 2,24 %Zukunftspotenzial bei späterer Neuvermietung zu freiem Mietzins Attraktiver Grundriss für Paare, Familien oder WG-Nutzung Diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus saniertem Zustand, gut vermietbarem Grundriss, innerstädtischer Lage und zukünftigem Mietsteigerungspotenzial. Besonders für Anleger mit langfristigem Horizont kann sich dadurch ein attraktiver Investment-Case ergeben. Kaufpreis: € 510.000 netto Betriebskosten: 283,41 Euro inkl. Rücklage und Steuer Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 66m²
€ 4.530,30 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wiener Altbaus in der Diehlgasse im 5. Bezirk. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 60 m² sowie eine zusätzliche, ca. 16 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Die gelungene Raumaufteilung, die großzügige Küche und der private Außenbereich machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Stadtliebhaber. Die Wohnung Das ca. 21,94 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Die separate Küche mit ca. 15,95 m² ist außergewöhnlich großzügig dimensioniert und ermöglicht neben einer vollständigen Küchenzeile auch die Einrichtung eines komfortablen Essbereichs. Das ruhig gelegene Schlafzimmer umfasst ca. 11,65 m². Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum beziehungsweise begehbarer Kleiderschrank vervollständigen das Raumangebot. Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 16 m² große Innenhofterrasse. Sie ist nicht in der angegebenen Wohnnutzfläche enthalten und bietet wertvollen privaten Freiraum mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder gesellige Abende. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer: ca. 21,94 m²Separate Küche mit Essbereich: ca. 15,95 m²Schlafzimmer: ca. 11,65 m²Badezimmer Separates WCAbstellraum beziehungsweise begehbarer Kleiderschrank Innenhofterrasse: ca. 16 m²Highlights Ca. 60 m² Wohnnutzfläche Zusätzlich ca. 16 m² private Terrasse Ruhige Innenhofausrichtung Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Schlafzimmer in Ruhelage Badezimmer und WC getrennt Praktischer Abstellraum Attraktive Wohnlage im 5. Bezirk Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Diehlgasse in Wien-Margareten und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park bietet zusätzlichen Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1050 Wien
Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien
€ 449.000,-
1050 Wien, Leopold Rista Park / 390m²
€ 1.151,28 / m²
#Rohdachboden #Terrasse
In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht. Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden ? ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes. Variante 1 ? Luxuspenthouse: Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna. Variante 2 ? Zwei Dachgeschosswohnungen: Aufteilung laut Planung möglich in:? ca. 133 m² Wohnung ? ca. 177 m² Wohnungjeweils mit Terrassen und Freiflächen. Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:? Baubewilligter Rohdachboden? Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich? Lift fährt ins Dachgeschoss? Baubewilligung vorhanden? 75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft? innerstädtische Lage ? 1050 Wien LAGE:? Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:? Straßenbahn 6, 18? Bus 12A, 13A, 59A? U4BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.615,38 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien - eine charmante und moderne Wohnung, die alle Vorteile urbanen Lebensstils vereint. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet Ihnen diese 39 m² große Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer einladenden Wohnfläche, die sich flexibel gestalten lässt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Einziehen und Kochen in einem modernen Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt - ein echtes Plus vor allem in höheren Stockwerken. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient mittels Gas, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen Wiens. So sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zum Arbeitsplatz pendeln, die Innenstadt erkunden oder Freunde besuchen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar und bieten Sicherheit und Gesundheit in Ihrer Nachbarschaft. Für Familien oder Studierende sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar und schaffen eine ideale Umgebung für Bildung und Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großzügiges Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren Alltag problemlos organisieren können. Kulinarische Vielfalt, Freizeitangebote und kulturelle Highlights in der Umgebung machen das Leben hier besonders lebenswert. Diese Wohnung in 1050 Wien ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität, praktische Lage und ein modernes Wohnkonzept legen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet - sei es als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie sich Komfort, Lage und urbanes Flair in dieser Wohnung perfekt ergänzen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 47,45m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 47,45 m² modernen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem finden Sie in der Wohnung getrennte Toiletten, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage spricht für sich: Sie sind umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen eine ideale Bildungslandschaft. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen das tägliche Leben einfach und bequem. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1.077,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.231,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 1.950,-
1050 Wien,Margareten / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF UND WARTET AUF EINEN GASTRONOMENKUSS Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung - Gastraum mit Bar - Gastraum - Gastraum - Magazin - Küche - Magazin - Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) - WC (Damen-WC mit Vorraum) - WC (Herren-WC mit Vorraum) - Personalgarderobe - Schanigarten (vor dem Lokal) - WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. € 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Eine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr gut. Die infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 57,89m² / 2 Zimmer
€ 22,77 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 57,89 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während die Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Die getrennte Toilette ist ein zusätzliches Plus, das den Komfort im Alltag erhöht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder in Begleitung von Kindern mühelos in Ihre neue Wohnung gelangen. Die neuwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie garantieren Ihnen ein modernes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - hier sind Sie bestens vernetzt, um Wien in all seiner Vielfalt zu entdecken. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was die Anreise aus anderen Städten zum Kinderspiel macht. Doch das ist noch nicht alles! In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und eine Universität. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie alles geboten, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in einer der aufregendsten Städte Europas zu leben! Mietpreis: EUR 1.292,05 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.876,20 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
