Suchergebnisse für "marc aurel straße"

#Halle #unbefristet

Direkt an der B69 nahe der Autobahnabfahrt Gersdorf befindet sich diese 800m² große Gewerbefläche zur Miete. Das Objekt im Industriezentrum Straß in 8472 Straß in Steiermark ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten betragen 6 Euro pro m² netto, wobei eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Lagerbereich von 800m² Innenfläche sowie einen 200m² überdachten Vorplatz. Besonders praktisch sind die 6 elektrischen Tore, die einen komfortablen Zugang ermöglichen. Die Lage direkt an der B69 mit Nähe zur Autobahnabfahrt Gersdorf bietet optimale Verkehrsanbindung für gewerbliche Nutzung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige, 2026 aus Baumeisterhand mit 38er Ziegel massiv gebaute Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Straß in Steiermark und hat eine Wohnfläche von ca. 75m2. Die Immobilie wird Belagsfertig angeboten und wird am "Puls der Zeit" (mit Fußbodenheizung, Nahwärme-Straß, Panoramafenster mit 3fach Verglasung und elektrischer Beschattung, Vorbereitung für Klima- und PV-Anlage, Glasfaseranschluss usw.) gebaut. Kann auf Wunsch auch Schlüsselfertig angeboten werden. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Abstellraum/Technikraum, ein WC und einen Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 10m2 große Südterrasse und den ca. 60m2 großen Gartenanteil auf. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Die angenehme Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume bu? rgen fu? r ein kompaktes und angenehmes Wohnklima. Ein Carport und ein freier KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige, 2026 aus Baumeisterhand mit 38er Ziegel massiv gebaute Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Straß in Steiermark und hat eine Wohnfläche von ca. 104m2. Die Immobilie wird Belagsfertig angeboten und wird am Puls der Zeit (mit Fußbodenheizung, Nahwärme-Straß, Panoramafenster mit 3fach Verglasung und elektrischer Beschattung, Vorbereitung für Klima- und PV-Anlage, Glasfaseranschluss usw.) gebaut. Kann auf Wunsch auch Schlüsselfertig angeboten werden. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum, ein WC und einen geräumigen Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 17m2 große Westterrasse und den ca. 200m2 großen Gartenanteil auf. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer inkl. WC. Die angenehme Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume bu? rgen fu? r ein kompaktes und angenehmes Wohnklima. Ein Carport und ein freier KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Strassen. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca. 160 m ², hier findet man ausreichend Platz für sich und seine Familie. Das gepflegte Haus mit 5 Zimmern, einer Wohnküche, 2 Badezimmern großer Garage und Garten kann mit kurzer Vorlaufzeit gerne besichtigt werden. Derzeit ist das Haus noch bewohnt, wird aber bis auf Küche und Bäder leer übergeben. Das nördlich angebaute Zweifamilienhaus steht ebenso zum Verkauf. Für die gesamte Liegenschaft ist eine Parifizierung angedacht., Ein gesamter Kauf ist selbstverständlich auch möglich. Aufteilung Wohnhaus: Untergeschoß: Vorraum Wohnküche mit Wintergarten Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Gästezimmer / Büro Lager und Technikräume Hobbyraum große Garage Garten mit Gerätehütte Erdgeschoß: 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 20 km entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden... [Mehr]

#Balkon

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 59,31 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Die ruhige Lage in Straß im Attergau ermöglicht Ihnen Wohnen inmitten der Natur, während der nahegelegene Attersee sowie zahlreiche Freizeitangebote für hohe Lebensqualität sorgen. Durch die gute Anbindung sind urbane Zentren schnell erreichbar. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Anleger. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, lichtdurchflutet und in Top-Zustand! Diese hochwertige Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit gepflegter Küche, ein helles Badezimmer, ein separates, geräumiges WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Vorraum. Besonders attraktiv ist die westseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit ca. 15 m², von der aus Sie den Blick über Ihren großzügigen Eigengarten (ca. 225 m²) schweifen lassen können. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen grünen Oase! Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage in einer ruhigen, grünen Wohngegend macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Mehr Informationen zur Marktgemeinde Straß finden Sie HIER! Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der repräsentative Winzergutshof verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.400 m² und eignet sich sowohl als exklusives Privatdomizil als auch für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Übergabe erfolgt inklusive des gesamten Inventars sowie eines stilvollen und hochwertigen Interieurs. HISTORIE & ARCHITEKTUR Die rund 200 Jahre alte Biedermeier-Fassade an der Talstraße mit ihren original erhaltenen Fensterläden verleiht dem Anwesen eine eindrucksvolle Präsenz. Durch die historische Toreinfahrt gelangt man in einen uneinsehbaren, großzügigen Innenhof, dessen romantische Atmosphäre von alten Rebstöcken und historischen Gebäuden geprägt ist. Teile des Ensembles stammen aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus sowie zahlreichen Neben- und Wirtschaftsgebäuden. WOHNHAUS Beim Betreten des Wohnhauses beeindruckt das elegante Vestibül, das zu den stilvoll ausgestatteten Wohnräumen führt. Wohnfläche ca. 380 m², bestehend aus: * 7 Zimmern * 3 Bädern * 4 Toiletten * Sauna * Dachterrasse mit Außenküche Alle Räume strahlen historischen Charme aus, während Sanitärbereiche und Küchen modern und hochwertig ausgestattet sind. NEBENGEBÄUDE & VERANSTALTUNGSBEREICHE Der übrige Teil des Gebäudeensembles umfasst ca. 700 m² und bietet: * 11 Räume * 4 Küchen * 5 Bäder * 9 Toiletten * 3 Salons * Catering-Küche * Bibliothek * Bauernstube * Gästezimmer * Bar- / Loungebereich Diese Bereiche eignen sich hervorragend für Veranstaltungen, Seminare, Gastronomie oder exklusive Gästebewirtung. KELLER & WIRTSCHAFTSRÄUME Zusätzlich stehen zur Verfügung: * ca. 300 m² Keller-, Neben- und Wirtschaftsräume * Historische Kellerwelten unter dem Anwesen im Originalzustand * Gesamtfläche der Kelleranlagen: ca. 500 m² * Historische Weinflaschen und Weinfässer aus dem ehemaligen Traditionsbetrieb GARTEN & AUSSENANLAGEN Ein gemütlicher, ländlich-rustikaler Durchgang mit großzügigem Sitzbereich führt in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Dieser gliedert sich in: * Schotter-Terrasse * Drei Gartenterrassen mit Rasenflächen und blühenden Sträuchern Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Weinberge des Kamptals. Weitere Highlights: * Imposante Ostfassade mit Stützmauern, Türmchen und Säulen * Feuerstelle * Pavillon * Zwei Gartenhäuser * Technische Vorrichtungen für den Bau eines Swimmingpools vorhanden ZUSÄTZLICHE GRUNDSTÜCKE & ERSCHLIESSUNG Ein romantischer Gartenweg entlang der Südseite führt unter Kugelbäumen und Rosenbögen zu einem idyllischen Ortsweg entlang eines Baches, der den historischen Dorfplatz von Straß mit der umliegenden Weinlandschaft verbindet. Über eine eigene Holzbrücke gelangt man zu einem weiteren Grundstück, das als Besucherparkplatz für ca. 50-60 Fahrzeuge genutzt werden kann. FAZIT Diese einzigartige Liegenschaft bietet ein luxuriöses, repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Historische Substanz, außergewöhnliche Architektur, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität. RECHTLICHER HINWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung noch nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Ländliche Liegenschaft mit Potenzial in Spielfeld Am Schlossweg 4 in Spielfeld befindet sich diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark bietet das Anwesen eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und weist folgende Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum und drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die Wasserversorgung ist praktisch gelöst: Neben dem Anschluss an das öffentliche Netz steht auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 9.104 m², die viel Raum für Nutzung, Entfaltung oder Tierhaltung bietet. Ein Nebengebäude mit Abstellflächen ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die gegenüberliegende Baulandfläche mit ca. 4.342 m² (Widmung Bauland, Bebauungsdichte 0,2-0,4), die interessante Perspektiven für weitere Bebauung oder Investitionen eröffnet. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahnauffahrt bei Spielfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale Zentren als auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Nicht zuletzt profitiert die Immobilie von ihrer Nähe zur Südsteirischen Weinstraße, einer der bekanntesten Genuss- und Erholungsregionen Österreichs. Diese Liegenschaft richtet sich an Interessenten, die eine großzügige Fläche, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, dem bestehenden Gebäude durch Sanierung neues Leben einzuhauchen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großvolumige Projektliegenschaft mit bestehendem Hallen- und Bürokomplex auf einem ca. 3.420 m² großen Grundstück in attraktiver Gewerbelage im Bezirk Krems. Die bestehende Struktur (Hallen im Erdgeschoss, Büroflächen im Obergeschoss) erlaubt sowohl eine kurzfristige Revitalisierung und Vermietung als auch eine vollständige Projektentwicklung (Abbruch & Neubau). Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die vorhandene Kubatur und die Grundstücksgröße eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Entwicklung. Die Übergabe erfolgt weitgehend geräumt, wodurch der Entsorgungs- und Räumungsaufwand für den Käufer reduziert wird. NUTZUNGSSZENARIEN Szenario 1 - Revitalisierung & Vermietung * Teil- oder Gesamtsanierung des Bestands * Nutzung als Gewerbe-, Lager- und Büroflächen * Aufbau von Mieteinnahmen nach Modernisierung * Kurz- bis mittelfristiger Cashflow Szenario 2 - Abbruch & Neubau * Entwicklung moderner Gewerbe- oder Betriebsflächen * Neubau von Hallen mit Büroanteilen * Deutlich höhere Drittverwendungsfähigkeit * Exit mit signifikanter Wertsteigerung Szenario 3 - Umnutzung / Repositionierung * Kombination aus Bestandsrevitalisierung und Neubau * Flexible Projektstruktur * Optimierung der Flächeneffizienz RECHT & STRUKTUR (INS EXPOSÉ INTEGRIERT) Die Liegenschaft weist eine mehrgliedrige Eigentümerstruktur auf. Zwischen den Miteigentümern bestehen gegenseitige Vorkaufsrechte. Zudem ist eine Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) zugunsten der hinterliegenden Grundstücke eingeräumt. Der genaue Verlauf des Wegerechts ist in den Planunterlagen markiert. Wesentlich für den Käufer: * Die Erhaltung, Schneeräumung und laufende Pflege des Weges obliegt nicht dem Eigentümer der gegenständlichen Liegenschaft, sondern dem Eigentümer der begünstigten Grundstücke. * Entlang der markierten Trasse dürfen keine baulichen Maßnahmen oder Absperrungen gesetzt werden, die die Ausübung des Wegerechts behindern. * Die Dienstbarkeit ist grundbücherlich vorgesehen / abgesichert. * Die Benützung der Liegenschaft erfolgt auf Basis einer Benützungsregelung gemäß § 828 ABGB. INVESTMENT-HIGHLIGHTS * Große, zusammenhängende Grundstücksfläche * Bestehende Hallen- und Bürostruktur (Kubatur vorhanden) * Reduzierter Räumungs- und Entsorgungsaufwand * Attraktives Development-Asset für Projektentwickler * Entwicklungspotenzial im Wachstumsraum Bezirk Krems * Mehrere Exit-Optionen (Hold / Develop / Sell) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses frisch renovierte Zweifamilienhaus bietet auf rund 214 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.114 m² großen Grundstück und wird durch eine weitläufige Gartenfläche von ca. 866 m² ergänzt, welche ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen bietet. Zwei Balkone bzw. eine Südwest-Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde zuletzt 2025-2026 umfassend renoviert und generalsaniert und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort in schlüsselfertigem Zustand. Ausstattung & Highlights: • ca. 214 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten • ca. 1.114 m² Grundstücksfläche mit ca. 866 m² Garten • insgesamt 11 Zimmer – flexibel nutzbar für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung • 3 Badezimmer und 3 WCs für hohen Wohnkomfort • frisch renoviert und vollsaniert (Generalsanierung 2025) • hochwertige Einbauküche sowie Wohnküche / offene Küche • zwei Balkone bzw. Südwestbalkon / Terrasse mit Grünblick • schlüsselfertiger Zustand, teilweise möbliert • Kamin sowie Zentralheizung (Öl, Holz) • massive Ziegelbauweise mit Satteldach • ca. 30 m² Kellerfläche sowie zusätzliche Abstellräume • Garage, 3 Stellplätze und zusätzlicher Parkplatz • Rolläden, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster • mechanische Be- und Entlüftung • Fahrradraum sowie Gartennutzung • Bezugsfertig ab 01.01.2026 Wohngefühl: Die klare Trennung der zwei Wohneinheiten, die großzügige Raumaufteilung und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein vielseitiges und hochwertiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Familien mit hohem Platzbedarf – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und Privatsphäre zu verbinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Einfamilienhaus - mitten in den Weinbergen Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien oder Paare mit Raumbedarf Highlights auf einen Blick: Schlüsselfertiges Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung Helle, großzügige Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in die Weinberge Vollunterkellert Doppelgarage mit zusätzlichem Carport Erdwärme Wohnbauförderdung von ca. ? 28.000,- ist im Kaufpreis enthalten Kaufpreis ? 550.000,- Gabriele Hofstetter [Tel] Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewert... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Absolute Ruhelage: Die Grundstücke liegen abseits des Straßenlärms inmitten idyllischer Weinberge und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung. Ebenes Gelände: Die flachen Grundstücke sind optimal für die Bebauung geeignet Diese exklusiven Baugrundstücke befinden sich in einer einzigartigen Lage mitten in den malerischen Weinbergen. Umgeben von Natur, bieten sie einen unvergleichlichen Rückzugsort.751/4 (€ 110.000,-) 533 m2 und 751/6 (€ 130.000,-) 551 m2Die Aufschließungskosten wurden vom Abgeber bereits bezahlt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]