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OKAnlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WOHNUNG 1.10 - Rascher Baufortschritt - geplante Fertigstellung Ende 2026 Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m². Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch PKW-Stellplätze (je € 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Unser Kaufpreis für Anleger: € 260.100 ,- zzgl. 20% USt. Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Würden Sie gerne vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann helfen wir ihnen gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Für unverbindliche Besichtigungen und jegliche Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 124,2m² / 5,5 Zimmer
€ 958,13 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Seit mehr als einem Jahrhundert prägt diese Liegenschaft das Bild des Ortskerns von Puchberg am Schneeberg mit – ein Gebäude, das Wandel erlebt hat und heute neue Perspektiven eröffnet. Diese Liegenschaft ist auf den ersten Blick unscheinbar, doch voller Substanz, Charakter und Potential – bereit sich zu entfalten! Das gesamte Grundstück von 146m² liegt im Kerngebiet (Bauland). Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz sowie Nebenwohnsitz genutzt werden. Das ursprüngliche Baujahr reicht bis ins Jahr 1913 als das Gebäude als Keller- und EISHAUS errichtet wurde 1934 erfolgte der Ausbau des Mansardengeschoßes zu einer Wohneinheit 1951 wurde ein Teil des Kellers zu einer Garage mit elektrischem Tor (Hörmann) umgebaut 1955 wurde das Nebengebäude (ca. 14 m²) erweitert bzw. adaptiert Im Laufe der Jahrzehnte diente die Liegenschaft als Gasthaus, als Standort eines Busreise- und Taxiunternehmens sowie als Wohnhaus und spiegelt damit eine bewegte Geschichte wider Die Wohneinheiten im Überblick Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Strom- und Wärmezählern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Erdgeschoßwohnung (ca. 77 m²) Zwei separate Eingänge Küche Bad mit Wanne und WCDrei Zimmer Zwei Vorräume Blick in den Innenhof + Berge Mansardenwohnung (ca. 47m²) Küche Bad mit Wanne und WCVorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Großzügige Kniestock-Stauflächen Die Mansarde vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre mit praktischem Stauraum Keller-, Garagen- und Technikbereich Der Zugang im nord-/östlichen Bereich führt in die Keller-Garagen-Heizraumebene Eine rustikale Zeitzeugin-Holzstiege verbindet diese Ebene mit dem Erdgeschoß Garage mit elektrischem Tor (Hörmann) Gastherme (Windhager, Baujahr 2013) Fenstertausch/Wohnbereich (2009/2010) Glasfaserleitung in der vorbeiführenden Straße Innenhof mit Gestaltungspotential Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Innenhof, der Raum für kreative Gestaltungsideen bereit hält – ob gemütliche Sitzgelegenheit, urbaner Garten oder ruhiger Rückzugsort. Dieser Zugang wurde bis jetzt über öffentliches Gut und eine Stiege des Nachbargrundstücks genutzt. Von hier aus sind die Zugänge zu beiden Wohneinheiten sowie zum Nebengebäude erreichbar Zentrale Lage und dennoch naturnah Die Liegenschaft punktet durch ihre hervorragende Lage In wenigen Schritten erreichen Sie das Ortszentrum sowie den Bahnhof der Schneebergbahn und Regionalzug Damit vereint das Objekt zentrale Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Bergen und Erholungsraum Fazit Diese Liegenschaft richtet sich an Interessierte, die das Potential hinter gewachsenen Strukturen erkennen. Die Widmung im Kerngebiet, zwei getrennte Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die zentrale Lage eröffnen attraktive Perspektiven – sei es als Wohnhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Investment. Ein Haus mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen – schnell, unkompliziert und persönlich! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Whats App: [Telefonnummer entfernt]Gerne bewerten & verkaufen wir auch Ihre Liegenschaft – unkompliziert und zuverlässig! Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 200m² / 6 Zimmer
€ 10.975,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Altbau-Juwel der Extraklasse, welches Liebhabern der Stil-Epochen das Herz höher schlagen lässt. In einem herrlichen und behutsam renovierten Eck-Haus im französischen Jugendstil mit Mansard-Dach und herrlichen original Stukkaturen, im Inneren als auch im Fassaden-Bereich steht eine rund 200m2 große Herrschafts-Wohnung im letzten Regelgeschoß (5. Liftstock) den zukünftigen Eigentümern ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung. Im großzügig gestalteten Haus wurden soeben die Leitungen sowie das Stiegenhaus saniert, die Fassade ist noch ursprünglich erhalten und überzeugt mit ihrem französisch anmutendem Stil. Raumaufteilung: Dass lediglich 2 Eingangstüren im Stockwerk zu finden sind, zeugt schon vor dem Betreten der Wohnung von stattlichen Ausmaßen und auch beim Öffnen der Tür werden die neuen Eigentümer von einem einladenden Entree empfangen. Ein heller, großzügiger Gang bietet zentralen Zutritt zu sämtlichen Räumen der Altbau-Perle, welche insgesamt über 6 Zimmer, eine separate Toilette sowie 2 Badezimmer verfügt. Die beiden kleineren Zimmer, welche ideal als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich am Anfang des zentralen Ganges, der durch herrliche Wand-Vertäfelungen und Stuck-Leisten genau so punktet, wie durch die Möglichkeit für Stauflächen. Die separate Toilette befindet sich ebenfalls im Bereich des Einganges, wie auch der erste der 3 entzückenden Balkone auf dem sich Pflanzen genau so wohl fühlen, wie frische Kräuter für die Küche. Das absolute Herzstück und High-Light ist der Wohnsalon mit integriertem Küchen-Bereich, der dem Begriff "Salon" wahrlich Ehre erweist. Auf knapp 65m2 Wohnfläche wurde ein Platz zum Kochen, Lachen, Wohnen und einfach Wohl-Fühlen geschaffen, der durch den vorgelagerten abgerundeten Balkon noch erweitert wird. Der Nachmittagskaffee oder das Gläschen Wein am Abend lässt sich bei phantastischer Aussicht über die Dächer der näheren Umgebung ideal genießen. Kein minderer Blick bietet aber auch das Innere der großen, herrschaftlichen Räume selbst. Die behutsam renovierten Doppel-Flügeltüren mit partiell eingesetzten Glas-Elementen geben einen herrlichen Blick auf die Zimmerflucht und in den zentralen Vorraum frei. Unterstrichen wird die wohlige Gemütlichkeit des imposanten Raumes sowohl durch den Pellets-Ofen als auch durch einen Luster, der den Glanz des 19. Jahrhunderts mit dem modernen Wohngefühl verbindet. Der Parkett in sämtlichen Wohnräumen ist ebenfalls erhalten und wurde behutsam revitalisiert, wobei dabei eine weiße Lasierung dem ehrwürdigem Parkett einen modernen Touch gibt. Die beiden großen Zimmer, welche sich anschließend an den Wohnsalon befinden, sind sowohl durch Doppelflügeltüren untereinander, als auch über den zentralen Gang zu erreichen. Ein weiteres Ausblick-Highligt genießt man vom mittleren der Zimmer, welches ebenfalls über einen Balkon verfügt. Beim Öffnen der Balkon-Tür fühlt es sich fast schon nach Kurzurlaub zu Hause an, wenn der Blick über die roten Ziegeldächer der Umgebung hin zum Turm der nahgelegenen Kirche am Kolonitzplatz schwenkt. Das sechste der Zimmer wurde aktuell als "Kino-Zimmer" genutzt und bietet auch den neuen Eigentümern einen kuschligen Rückzugsort, der natürlich mannigfaltig genutzt werden kann. Vom Arbeits-Zimmer, über die Nutzung als Gäste-Zimmer oder natürlich auch als begehbare Garderobe - der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt. Die beiden Bäder der geräumigen Wohnung befinden sich am Kopfende des zentralen Ganges und sind nebeneinander positioniert. Sie verfügen beide, wie auch alle anderen Räume des Objektes, über ein Fenster und sind in einem modernen Stil gehalten. Das größere der Bäder verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie über eine wohl dimensionierte Walk-In-Dusche, das kleinere über eine Dampf-Dusche, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das beeindruckenden Angebot mit zahlreichen High-Lights noch durch ein nahezu trockenes Kellerabteil mit rund 3m2.Ausstattung: Die geräumige Wohnung punktet durch die Verschmelzung von Alt und Neu, gediegen und innovativ. So haben die aktuellen Bewohner bei der Wahl des Heizsystems auf Gemütlichkeit in Verbindung mit niedrigen laufenden Energiekosten gesetzt und den wohlig Wärme spendenden Pellets-Ofen im Wohnsalon mit formschönen Infrarot-Panelen kombiniert. Natürlich lässt sich dieses System auch smart steuern und individuell programmieren. Die Stil-Altbau-Elemente wurden in der gesamten Wohnung aufwändig erhalten und teilweise auch ergänzt. So findet man neben dem Original-Parkett mit modernem Touch, herrliche Doppel-Flügeltüren mit partiellem Glas-Einsätzen, stilvolle Wand-Dielen, Kassetten-Fenster mit modernem Isolierglas-System und aufwändigen Stuck in den Wohnräumen. Auch an die Sicherheit von Kindern wurde bei der Sanierung gedacht - Absturzsicherungen an den hofseitigen Fenstern lassen Eltern nun getrost durchschlafen - zumindest in Hinblick auf die Sicherheit der lieben Kleinen :-) Umgebung/Infrastruktur: Ruhelage, Weitblick und dennoch alles direkt ums Eck - so lässt sich das beliebte Weißgerber-Grätzel am besten beschreiben. Die kurze Gehdistanz zu Wien Mitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, der perfekten öffentlichen Anbindung (U-Bahnen, S-Bahnen, Bussen, CAT, Straßenbahnen) und Bürokomplexen ist genau so hervorzuheben wie die kleinen Läden und gemütlichen Restaurants des gesamten Grätzels und die alt-ehrwürdigen, mittlerweile modernisierten Sophien-Säle. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken und Ärzte sind natürlich ebenfalls fußläufig erreichbar. Und wenn das eigene Grätzel dann doch einmal zu eng wird - binnen 7 Gehminuten befindet man sich im 1. Bezirk mit all seinen kulinarischen, shopping-affinen und kulturellen Möglichkeiten. Kaufpreis: 2.195.000,00 Euro BK inkl. Ust: 374,53 Euro Lift inkl. Ust: 35,45 Euro Rep-Rücklage: 209,19 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <675m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <400m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <250m U-Bahn <325m Straßenbahn <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 193,64m² / 5 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und sehr großen Terrassen liegt im vorletzten Liftstock eines besonders gepflegten und eleganten Wohnhauses in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 42m² großer Wohnsalon mit großzügiger Südwest-Terrasse (ca. 22m²) und anschließender Küche (ca. 11m²), 3 großzügige Schlafzimmern (ca. 15m², 17m² & 17m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 8m² ), begehbarer Schrankraum, großes Masterbedroom mit begehbarer Einbau-Garderobe (ca. 40m²), 2 Badezimmer, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen allgemeinen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca.10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit ordentlichen Regalen ausgestattet. Ausstattung: Eingangsbereich mit modernen farblich gedämpften Fliesen ausgestattet Wohnräume Parkett & Steinboden, Zentralheizung Einbauküche Sämtliche Räume haben sehr geschmackvolle moderne Lampen, die vom Mieter verwendet werden können. Personenaufzug Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Fenster Doppel- / Mehrfachverglasung Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze (Nr. 21 + Nr. 13) zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 100,- + 20 % USt. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen großen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca. 10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt und werden die Kosten monatlich zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn Linie 41 führt zu der U6/ Volksoper, zum Lycee Francais de Vienne und direkt zur Universität am Schottenring. Nur ein paar Schritte sind es zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald grenzt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 TERRACE APARTMENT with DISTANT VIEWS in "PÖTZLEINSDORF" This spacious apartment with 4 bedrooms and very large terraces is located in the penultimate lift floor A particularly well-kept, elegant and modern residential building in a beautiful quiet location. Layout: entrance hall, 42m² living room with a spacious 22m² southwest-facing terrace and adjoining 11m² kitchen, 3 spacious bedrooms (15m², 17m² & 17m²) with a further terrace (8m²), a closet, a 40m² master bedroom with a walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a guest toilet with a hand basin, and a second separate toilet with a hand basin. There is a common room for storage of bicycles and strollers. The cellar compartment (ca. 10m²) is particularly generous and equipped with neat shelves. Features: entrance area equipped with modern color-damped tiles living spaces parquet & stone flooring, central house heating system modern, fully equipped kitchen tasteful modern lamps & Lightning (can be used by the optional) elevator bathroom with window, bath & shower, cable-& satellite TV, underground car parking, northwest balcony / terrace, southwest balcony / terrace, bike storage room, storage room/ cellar compartment, outside sunscreen, mansard/ roof location, double / multiple glazing window In the house 2 garage parking spaces (Nr. 21 + 13) are available each for 100, EURO + plus 20% vat./ per month. The apartment is heated by house central heating system that supplies with warm water and the monthly costs are charged additionally to the rent. The costs for cold water are included in the stated operating costs. Infrastructure: Public transportation/ tram 41 leads to the U6-station/ Volksoper, to the Lycee Francais de Vienne or directly to the University am Schottenring. Only a few steps to the "Pötzleinsdorfer Park" which is near to the "Wiener Wald". 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
